土地面積別
| 区分 | 件数（5年間） | 坪単価中央値 |
|---|---|---|
| 50〜100㎡ | 13件 | 13.0万円/坪 |
| 100〜165㎡ | 33件 | 12.0万円/坪 |
| 165〜300㎡ | 118件 | 10.0万円/坪 |
| 300㎡以上 | 207件 | 9.6万円/坪 |
国土交通省 公開取引データ
宮古島市の土地価格
自治体全体の実取引相場を確認し、町名別・駅周辺1.5kmの土地価格へ掘り下げられます。
宮古島市全体の土地価格（2025年）
実取引坪単価中央値
12.5万円/坪
公開取引 74件
5年間中央値（2021〜2025年）10.0万円/坪
前年比+25.0%2024年 10.0万円/坪5年変化+28.9%2021年 9.7万円/坪
30坪換算の土地価格
375万円
坪単価中央値と30坪換算価格は、自治体内の2025年公開土地取引74件から算出しています。前年比・5年変化は各年の実取引坪単価中央値の比較で、同じ土地の値上がり率ではありません。30坪換算価格は坪単価中央値による単純換算です。
収録範囲：5町・0駅圏
宮古島市と周辺自治体の土地価格
収録済み周辺自治体との土地価格比較
2025年の実取引坪単価中央値です。マーカーを選ぶと自治体ページへ移動します。
地図を読み込んでいます…
現在収録している40自治体のみ表示しています。位置は収録町の代表点平均で、市区町村役場の所在地ではありません。
宮古島市全体の土地価格5年推移（2021〜2025年）
| 年 | 実取引坪単価中央値 | 公開取引件数 |
|---|---|---|
| 2025年12.5万円/坪74件の公開取引74件› | ||
| 2024年10.0万円/坪74件の公開取引74件› | ||
| 2023年8.9万円/坪91件の公開取引91件› | ||
| 2022年8.9万円/坪71件の公開取引71件› | ||
| 2021年9.7万円/坪61件の公開取引61件› | ||
5年間の実取引坪単価中央値
10.0万円/坪
2021〜2025年・公開取引371件
各年の取引地点、面積、用途地域の構成が異なるため、変化率は同一土地の値上がり率ではありません。
地価公示との比較
2025年 実取引坪単価中央値12.5万円/坪
2025年 地価公示中央値4.2万円/坪
数値差+8.3万円/坪（+197.7%）
地価公示中央値は2地点の集計です。調査時点・地点構成・評価方法が異なるため、表示した差は単純な数値差であり、割安・割高を示すものではありません。
駅周辺の土地価格を探す
現在、公開基準を満たす駅周辺データはありません。下の町名別土地価格をご覧ください。
町代表点が駅から直線1.5km以内にある町の全域を集計した広域参考値です。
町名別の土地価格を探す
町ごとに公開件数を確認し、2025年、直近3年間、5年間の順で集計期間を調整しています。初期表示は上位100件で、検索は全町名が対象です。
公開取引がある5町中 5町を表示
| 地域 | 坪単価中央値 | 期間内変化 | 30坪想定 | 最新取引年・件数 |
|---|---|---|---|---|
| 1 上野宮古島市 | 18.5万円/坪2025 · 6件 | +560.7%2021 5件 → 2025 6件 | 555万円 | 6件2025年最新 |
| 2 平良宮古島市 | 14.0万円/坪2025 · 55件 | +16.7%2021 42件 → 2025 55件 | 420万円 | 55件2025年最新 |
| 3 下地宮古島市 | 5.2万円/坪2025 · 4件 | -26.4%参考2021 1件 → 2025 4件 | 155万円 | 4件2025年最新 |
| 4 伊良部宮古島市 | 3.9万円/坪2025 · 6件 | +11.4%2021 9件 → 2025 6件 | 117万円 | 6件2025年最新 |
| 5 城辺宮古島市 | 2.3万円/坪2025 · 3件 | -13.2%2021 4件 → 2025 3件 | 69万円 | 3件2025年最新 |
1上野宮古島市 · 2025年18.5万円/坪公開取引 6件›2平良宮古島市 · 2025年14.0万円/坪公開取引 55件›3下地宮古島市 · 2025年5.2万円/坪公開取引 4件›4伊良部宮古島市 · 2025年3.9万円/坪公開取引 6件›5城辺宮古島市 · 2025年2.3万円/坪公開取引 3件›
各行に中央値の集計期間と、変化率を比較した両年の件数を表示しています。どちらかの年が3件未満の場合、変化率は「参考」と表示します。
各ページは住所としての町名単位です。表に記載した集計期間と公開件数を併せて確認してください。
面積帯・用途地域別の土地価格（2021〜2025年）
用途地域別
| 区分 | 件数（5年間） | 坪単価中央値 |
|---|---|---|
| 準住居地域 | 7件 | 22.0万円/坪 |
| 近隣商業地域 | 7件 | 35.0万円/坪 |
| 商業地域 | 4件 | 50.5万円/坪 |
| 準工業地域 | 4件 | 14.5万円/坪 |
| 市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域 | 254件 | 8.7万円/坪 |
| 都市計画区域外 | 39件 | 3.5万円/坪 |
| 第１種中高層住居専用地域 | 30件 | 15.5万円/坪 |
| 第１種低層住居専用地域 | 13件 | 11.0万円/坪 |
| 第１種住居地域 | 7件 | 17.0万円/坪 |
| 第２種中高層住居専用地域 | 5件 | 12.0万円/坪 |
| 第２種住居地域 | 1件 | 20.0万円/坪 |
内訳は5年間の公開土地取引371件を使用しています。用途地域は各取引に記録された事実をそのまま分類しています。
公開土地取引事例（2025年）
| 取引時期 | 町名 | 面積 | 価格 | 坪単価 | 用途地域 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-10 | 平良 | 9999.0㎡ | 12,000万円 | 8.0万円/坪 | 市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域 |
| 2025-10 | 平良 | 1500.0㎡ | 11,000万円 | 23.0万円/坪 | 市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域 |
| 2025-10 | 平良 | 200.0㎡ | 4,500万円 | 74.0万円/坪 | 商業地域 |
| 2025-10 | 平良 | 1100.0㎡ | 4,100万円 | 12.0万円/坪 | 市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域 |
| 2025-10 | 平良 | 165.0㎡ | 3,200万円 | 64.0万円/坪 | 近隣商業地域 |
| 2025-10 | 平良 | 770.0㎡ | 2,500万円 | 11.0万円/坪 | 市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域 |
| 2025-10 | 平良 | 520.0㎡ | 2,000万円 | 13.0万円/坪 | 市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域 |
| 2025-10 | 平良 | 550.0㎡ | 2,000万円 | 12.0万円/坪 | 市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域 |
| 2025-10 | 平良 | 260.0㎡ | 1,700万円 | 21.0万円/坪 | 第１種中高層住居専用地域 |
| 2025-10 | 平良 | 230.0㎡ | 1,500万円 | 22.0万円/坪 | 準住居地域 |
| 2025-10 | 平良 | 250.0㎡ | 1,200万円 | 16.0万円/坪 | 市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域 |
| 2025-10 | 平良 | 330.0㎡ | 1,200万円 | 12.0万円/坪 | 市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域 |
| 2025-10 | 平良 | 115.0㎡ | 1,000万円 | 30.0万円/坪 | 第１種中高層住居専用地域 |
| 2025-10 | 平良 | 270.0㎡ | 860万円 | 10.0万円/坪 | 第１種中高層住居専用地域 |
| 2025-10 | 上野 | 330.0㎡ | 500万円 | 5.0万円/坪 | 市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域 |
| 2025-10 | 下地 | 260.0㎡ | 500万円 | 6.3万円/坪 | 市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域 |
| 2025-10 | 平良 | 85.0㎡ | 440万円 | 17.0万円/坪 | 第１種中高層住居専用地域 |
| 2025-10 | 城辺 | 190.0㎡ | 110万円 | 1.9万円/坪 | 市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域 |
| 2025-07 | 平良 | 690.0㎡ | 3,800万円 | 18.0万円/坪 | 市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域 |
| 2025-07 | 平良 | 970.0㎡ | 3,300万円 | 11.0万円/坪 | 第１種低層住居専用地域 |
全74件のうち最大20件を新しい取引時期から掲載しています。