土地面積別
| 区分 | 件数（5年間） | 坪単価中央値 |
|---|---|---|
| 50〜100㎡ | 5件 | 39.0万円/坪 |
| 100〜165㎡ | 29件 | 28.0万円/坪 |
| 165〜300㎡ | 80件 | 20.0万円/坪 |
| 300㎡以上 | 202件 | 6.5万円/坪 |
国土交通省 公開取引データ
糸満市の土地価格
自治体全体の実取引相場を確認し、町名別・駅周辺1.5kmの土地価格へ掘り下げられます。
糸満市全体の土地価格（2025年）
実取引坪単価中央値
18.0万円/坪
公開取引 39件
5年間中央値（2021〜2025年）8.3万円/坪
前年比+185.7%2024年 6.3万円/坪5年変化-10.0%2021年 20.0万円/坪
30坪換算の土地価格
540万円
坪単価中央値と30坪換算価格は、自治体内の2025年公開土地取引39件から算出しています。前年比・5年変化は各年の実取引坪単価中央値の比較で、同じ土地の値上がり率ではありません。30坪換算価格は坪単価中央値による単純換算です。
収録範囲：31町・0駅圏
糸満市と周辺自治体の土地価格
収録済み周辺自治体との土地価格比較
2025年の実取引坪単価中央値です。マーカーを選ぶと自治体ページへ移動します。
地図を読み込んでいます…
現在収録している40自治体のみ表示しています。位置は収録町の代表点平均で、市区町村役場の所在地ではありません。
糸満市全体の土地価格5年推移（2021〜2025年）
| 年 | 実取引坪単価中央値 | 公開取引件数 |
|---|---|---|
| 2025年 | 18.0万円/坪39件の公開取引 | 39件 |
| 2024年 | 6.3万円/坪157件の公開取引 | 157件 |
| 2023年 | 21.5万円/坪22件の公開取引 | 22件 |
| 2022年 | 21.0万円/坪51件の公開取引 | 51件 |
| 2021年 | 20.0万円/坪47件の公開取引 | 47件 |
各年の取引地点、面積、用途地域の構成が異なるため、変化率は同一土地の値上がり率ではありません。
地価公示との比較
2025年 実取引坪単価中央値18.0万円/坪
2025年 地価公示中央値27.0万円/坪
数値差−9.0万円/坪（−33.3%）
地価公示中央値は6地点の集計です。調査時点・地点構成・評価方法が異なるため、表示した差は単純な数値差であり、割安・割高を示すものではありません。
駅周辺の土地価格を探す
現在、公開基準を満たす駅周辺データはありません。下の町名別土地価格をご覧ください。
町代表点が駅から直線1.5km以内にある町の全域を集計した広域参考値です。
町名別の土地価格を探す
町ごとに公開件数を確認し、2025年、直近3年間、5年間の順で集計期間を調整しています。初期表示は上位100件で、検索は全町名が対象です。
公開取引がある31町中 31町を表示
| 地域 | 坪単価中央値 | 期間内変化 | 30坪想定 | 最新取引年・件数 |
|---|---|---|---|---|
| 1 西崎糸満市 | 62.0万円/坪2024 · 4件 | +19.2%参考2021 1件 → 2024 4件 | 1,860万円 | 4件2024年1年前 |
| 2 潮崎町糸満市 | 51.5万円/坪2023–2025 · 4件 | +13.3%参考2021 2件 → 2025 2件 | 1,545万円 | 2件2025年最新 |
| 3 西川町糸満市 | 41.5万円/坪2022–2024 · 4件 | -34.2%参考2021 2件 → 2024 1件 | 1,245万円 | 1件2024年1年前 |
| 4 西崎町糸満市 | 38.0万円/坪2022–2024 · 3件 | -47.8%参考2021 2件 → 2024 1件 | 1,140万円 | 1件2024年1年前 |
| 5 字阿波根糸満市 | 35.0万円/坪2023–2025 · 3件 | +42.5%参考2021 1件 → 2025 2件 | 1,050万円 | 2件2025年最新 |
| 6 字武富糸満市 | 33.0万円/坪2022–2024 · 7件 | +35.5%参考2021 1件 → 2024 1件 | 990万円 | 1件2024年1年前 |
| 7 字潮平糸満市 | 30.0万円/坪2025 · 5件 | +42.9%参考2021 1件 → 2025 5件 | 900万円 | 5件2025年最新 |
| 8 字糸満糸満市 | 29.0万円/坪2025 · 5件 | +31.8%2021 7件 → 2025 5件 | 870万円 | 5件2025年最新 |
| 9 字照屋糸満市 | 28.0万円/坪2023–2025 · 5件 | +21.7%参考2021 3件 → 2025 2件 | 840万円 | 2件2025年最新 |
| 10 字座波糸満市 | 26.0万円/坪2023–2025 · 4件 | -16.7%参考2021 2件 → 2025 1件 | 780万円 | 1件2025年最新 |
| 11 字与座糸満市 | 10.8万円/坪2023–2025 · 4件 | +31.3%参考2021 1件 → 2025 2件 | 323万円 | 2件2025年最新 |
| 12 字名城糸満市 | 10.0万円/坪2021–2025 · 3件 | +228.6%参考2022 1件 → 2025 2件 | 300万円 | 2件2025年最新 |
| 13 字大里糸満市 | 9.8万円/坪2023–2025 · 3件 | +61.0%参考2022 2件 → 2025 2件 | 294万円 | 2件2025年最新 |
| 14 字真栄平糸満市 | 8.9万円/坪2021–2023 · 5件 | +24.0%参考2021 2件 → 2023 2件 | 267万円 | 2件2023年2年前 |
| 15 字小波蔵糸満市 | 8.6万円/坪2021–2023 · 2件 | +40.8%参考2022 1件 → 2023 1件 | 257万円 | 1件2023年2年前 |
| 16 字福地糸満市 | 8.4万円/坪2021–2025 · 1件 | +0.0%参考2025 1件 → 2025 1件 | 252万円 | 1件2025年最新 |
| 17 字新垣糸満市 | 8.2万円/坪2023–2025 · 3件 | +19.0%参考2021 2件 → 2025 2件 | 246万円 | 2件2025年最新 |
| 18 字兼城糸満市 | 7.4万円/坪2025 · 5件 | -71.5%2021 4件 → 2025 5件 | 222万円 | 5件2025年最新 |
| 19 字豊原糸満市 | 7.1万円/坪2020–2022 · 4件 | -39.5%参考2021 3件 → 2022 1件 | 212万円 | 1件2022年3年前 |
| 20 字伊原糸満市 | 6.6万円/坪2021–2024 · 3件 | -81.8%参考2021 1件 → 2024 1件 | 198万円 | 1件2024年1年前 |
| 21 字喜屋武糸満市 | 6.3万円/坪2021–2025 · 6件 | +122.2%参考2021 4件 → 2025 1件 | 189万円 | 1件2025年最新 |
| 22 字真栄里糸満市 | 6.3万円/坪2023–2025 · 127件 | +15.7%参考2021 1件 → 2025 2件 | 189万円 | 2件2025年最新 |
| 23 字摩文仁糸満市 | 6.2万円/坪2022–2024 · 3件 | +24.1%参考2022 2件 → 2024 1件 | 186万円 | 1件2024年1年前 |
| 24 字糸洲糸満市 | 5.3万円/坪2021–2025 · 1件 | +0.0%参考2025 1件 → 2025 1件 | 159万円 | 1件2025年最新 |
| 25 字大度糸満市 | 5.0万円/坪2021–2023 · 2件 | +271.4%参考2022 1件 → 2023 1件 | 149万円 | 1件2023年2年前 |
| 26 字真壁糸満市 | 4.4万円/坪2025 · 4件 | -63.3%2021 4件 → 2025 4件 | 132万円 | 4件2025年最新 |
| 27 字賀数糸満市 | 3.8万円/坪2022 · 3件 | -74.7%参考2021 1件 → 2022 3件 | 114万円 | 3件2022年3年前 |
| 28 字束里糸満市 | 3.8万円/坪2022–2024 · 4件 | +375.0%参考2022 1件 → 2024 2件 | 114万円 | 2件2024年1年前 |
| 29 字国吉糸満市 | 3.4万円/坪2022–2024 · 4件 | -84.6%参考2021 2件 → 2024 1件 | 101万円 | 1件2024年1年前 |
| 30 字南波平糸満市 | 1.5万円/坪2021–2022 · 1件 | +0.0%参考2022 1件 → 2022 1件 | 45万円 | 1件2022年3年前 |
| 31 字宇江城糸満市 | 0.7万円/坪2021–2022 · 1件 | +0.0%参考2022 1件 → 2022 1件 | 20万円 | 1件2022年3年前 |
1西崎糸満市 · 2024年62.0万円/坪公開取引 4件›2潮崎町糸満市 · 2025年51.5万円/坪公開取引 2件›3西川町糸満市 · 2024年41.5万円/坪公開取引 1件›4西崎町糸満市 · 2024年38.0万円/坪公開取引 1件›5字阿波根糸満市 · 2025年35.0万円/坪公開取引 2件›6字武富糸満市 · 2024年33.0万円/坪公開取引 1件›7字潮平糸満市 · 2025年30.0万円/坪公開取引 5件›8字糸満糸満市 · 2025年29.0万円/坪公開取引 5件›9字照屋糸満市 · 2025年28.0万円/坪公開取引 2件›10字座波糸満市 · 2025年26.0万円/坪公開取引 1件›11字与座糸満市 · 2025年10.8万円/坪公開取引 2件›12字名城糸満市 · 2025年10.0万円/坪公開取引 2件›13字大里糸満市 · 2025年9.8万円/坪公開取引 2件›14字真栄平糸満市 · 2023年8.9万円/坪公開取引 2件›15字小波蔵糸満市 · 2023年8.6万円/坪公開取引 1件›16字福地糸満市 · 2025年8.4万円/坪公開取引 1件›17字新垣糸満市 · 2025年8.2万円/坪公開取引 2件›18字兼城糸満市 · 2025年7.4万円/坪公開取引 5件›19字豊原糸満市 · 2022年7.1万円/坪公開取引 1件›20字伊原糸満市 · 2024年6.6万円/坪公開取引 1件›21字喜屋武糸満市 · 2025年6.3万円/坪公開取引 1件›22字真栄里糸満市 · 2025年6.3万円/坪公開取引 2件›23字摩文仁糸満市 · 2024年6.2万円/坪公開取引 1件›24字糸洲糸満市 · 2025年5.3万円/坪公開取引 1件›25字大度糸満市 · 2023年5.0万円/坪公開取引 1件›26字真壁糸満市 · 2025年4.4万円/坪公開取引 4件›27字賀数糸満市 · 2022年3.8万円/坪公開取引 3件›28字束里糸満市 · 2024年3.8万円/坪公開取引 2件›29字国吉糸満市 · 2024年3.4万円/坪公開取引 1件›30字南波平糸満市 · 2022年1.5万円/坪公開取引 1件›31字宇江城糸満市 · 2022年0.7万円/坪公開取引 1件›
各行に中央値の集計期間と、変化率を比較した両年の件数を表示しています。どちらかの年が3件未満の場合、変化率は「参考」と表示します。
各ページは住所としての町名単位です。表に記載した集計期間と公開件数を併せて確認してください。
面積帯・用途地域別の土地価格（2021〜2025年）
用途地域別
| 区分 | 件数（5年間） | 坪単価中央値 |
|---|---|---|
| 準住居地域 | 7件 | 42.0万円/坪 |
| 近隣商業地域 | 5件 | 44.0万円/坪 |
| 商業地域 | 6件 | 27.5万円/坪 |
| 工業地域 | 3件 | 38.0万円/坪 |
| 工業専用地域 | 1件 | 58.0万円/坪 |
| 市街化調整区域 | 97件 | 8.9万円/坪 |
| 不明 | 1件 | 5.0万円/坪 |
| 第１種低層住居専用地域 | 151件 | 6.3万円/坪 |
| 第１種中高層住居専用地域 | 30件 | 26.0万円/坪 |
| 第１種住居地域 | 7件 | 37.0万円/坪 |
| 第２種中高層住居専用地域 | 4件 | 40.5万円/坪 |
| 第２種低層住居専用地域 | 4件 | 56.0万円/坪 |
内訳は5年間の公開土地取引316件を使用しています。用途地域は各取引に記録された事実をそのまま分類しています。
公開土地取引事例（2025年）
| 取引時期 | 町名 | 面積 | 価格 | 坪単価 | 用途地域 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-10 | 字照屋 | 730.0㎡ | 10,000万円 | 45.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-10 | 潮崎町 | 370.0㎡ | 5,500万円 | 49.0万円/坪 | 第１種低層住居専用地域 |
| 2025-10 | 字潮平 | 490.0㎡ | 5,500万円 | 37.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-10 | 字兼城 | 280.0㎡ | 2,500万円 | 30.0万円/坪 | 第１種中高層住居専用地域 |
| 2025-10 | 字座波 | 360.0㎡ | 2,200万円 | 20.0万円/坪 | 市街化調整区域 |
| 2025-10 | 字名城 | 490.0㎡ | 1,900万円 | 13.0万円/坪 | 市街化調整区域 |
| 2025-10 | 字大里 | 155.0㎡ | 1,300万円 | 27.0万円/坪 | 市街化調整区域 |
| 2025-10 | 字与座 | 180.0㎡ | 1,200万円 | 22.0万円/坪 | 市街化調整区域 |
| 2025-10 | 字名城 | 360.0㎡ | 1,100万円 | 10.0万円/坪 | 市街化調整区域 |
| 2025-10 | 字糸満 | 130.0㎡ | 700万円 | 18.0万円/坪 | 第１種中高層住居専用地域 |
| 2025-10 | 字新垣 | 220.0㎡ | 550万円 | 8.2万円/坪 | 市街化調整区域 |
| 2025-10 | 字新垣 | 220.0㎡ | 250万円 | 3.7万円/坪 | 市街化調整区域 |
| 2025-07 | 字糸満 | 170.0㎡ | 1,500万円 | 29.0万円/坪 | 第１種中高層住居専用地域 |
| 2025-07 | 字阿波根 | 130.0㎡ | 1,500万円 | 39.0万円/坪 | 第１種低層住居専用地域 |
| 2025-07 | 字照屋 | 155.0㎡ | 1,300万円 | 28.0万円/坪 | 市街化調整区域 |
| 2025-07 | 字糸満 | 120.0㎡ | 1,100万円 | 30.0万円/坪 | 準住居地域 |
| 2025-07 | 字潮平 | 85.0㎡ | 1,100万円 | 45.0万円/坪 | 準住居地域 |
| 2025-07 | 字真壁 | 145.0㎡ | 130万円 | 2.9万円/坪 | 市街化調整区域 |
| 2025-04 | 字潮平 | 9999.0㎡ | 22,000万円 | 30.0万円/坪 | 市街化調整区域 |
| 2025-04 | 字潮平 | 9999.0㎡ | 18,000万円 | 30.0万円/坪 | 市街化調整区域 |
全39件のうち最大20件を新しい取引時期から掲載しています。