国土交通省 公開取引データ

糸満市の土地価格

自治体全体の実取引相場を確認し、町名別・駅周辺1.5kmの土地価格へ掘り下げられます。

糸満市全体の土地価格(2025年)

実取引坪単価中央値
18.0万円/坪
公開取引 39件
5年間中央値(2021〜2025年)8.3万円/坪
前年比+185.7%2024年 6.3万円/坪5年変化-10.0%2021年 20.0万円/坪
30坪換算の土地価格
540万円

坪単価中央値と30坪換算価格は、自治体内の2025年公開土地取引39件から算出しています。前年比・5年変化は各年の実取引坪単価中央値の比較で、同じ土地の値上がり率ではありません。30坪換算価格は坪単価中央値による単純換算です。

収録範囲:31町・0駅圏

糸満市と周辺自治体の土地価格

収録済み周辺自治体との土地価格比較

2025年の実取引坪単価中央値です。マーカーを選ぶと自治体ページへ移動します。

選択中の自治体
地図を読み込んでいます…

現在収録している40自治体のみ表示しています。位置は収録町の代表点平均で、市区町村役場の所在地ではありません。

糸満市全体の土地価格5年推移(2021〜2025年)

5年間の実取引坪単価中央値
8.3万円/坪
2021〜2025年・公開取引316件

各年の取引地点、面積、用途地域の構成が異なるため、変化率は同一土地の値上がり率ではありません。

地価公示との比較

2025年 実取引坪単価中央値18.0万円/坪
2025年 地価公示中央値27.0万円/坪
数値差−9.0万円/坪(−33.3%)

地価公示中央値は6地点の集計です。調査時点・地点構成・評価方法が異なるため、表示した差は単純な数値差であり、割安・割高を示すものではありません。

町名別の土地価格を探す

町ごとに公開件数を確認し、2025年、直近3年間、5年間の順で集計期間を調整しています。初期表示は上位100件で、検索は全町名が対象です。

公開取引がある31町中 31町を表示

地域坪単価中央値期間内変化30坪想定最新取引年・件数
1 西崎糸満市62.0万円/坪2024 · 4件+19.2%参考2021 1件 → 2024 4件1,860万円4件2024年1年前
2 潮崎町糸満市51.5万円/坪2023–2025 · 4件+13.3%参考2021 2件 → 2025 2件1,545万円2件2025年最新
3 西川町糸満市41.5万円/坪2022–2024 · 4件-34.2%参考2021 2件 → 2024 1件1,245万円1件2024年1年前
4 西崎町糸満市38.0万円/坪2022–2024 · 3件-47.8%参考2021 2件 → 2024 1件1,140万円1件2024年1年前
5 字阿波根糸満市35.0万円/坪2023–2025 · 3件+42.5%参考2021 1件 → 2025 2件1,050万円2件2025年最新
6 字武富糸満市33.0万円/坪2022–2024 · 7件+35.5%参考2021 1件 → 2024 1件990万円1件2024年1年前
7 字潮平糸満市30.0万円/坪2025 · 5件+42.9%参考2021 1件 → 2025 5件900万円5件2025年最新
8 字糸満糸満市29.0万円/坪2025 · 5件+31.8%2021 7件 → 2025 5件870万円5件2025年最新
9 字照屋糸満市28.0万円/坪2023–2025 · 5件+21.7%参考2021 3件 → 2025 2件840万円2件2025年最新
10 字座波糸満市26.0万円/坪2023–2025 · 4件-16.7%参考2021 2件 → 2025 1件780万円1件2025年最新
11 字与座糸満市10.8万円/坪2023–2025 · 4件+31.3%参考2021 1件 → 2025 2件323万円2件2025年最新
12 字名城糸満市10.0万円/坪2021–2025 · 3件+228.6%参考2022 1件 → 2025 2件300万円2件2025年最新
13 字大里糸満市9.8万円/坪2023–2025 · 3件+61.0%参考2022 2件 → 2025 2件294万円2件2025年最新
14 字真栄平糸満市8.9万円/坪2021–2023 · 5件+24.0%参考2021 2件 → 2023 2件267万円2件2023年2年前
15 字小波蔵糸満市8.6万円/坪2021–2023 · 2件+40.8%参考2022 1件 → 2023 1件257万円1件2023年2年前
16 字福地糸満市8.4万円/坪2021–2025 · 1件+0.0%参考2025 1件 → 2025 1件252万円1件2025年最新
17 字新垣糸満市8.2万円/坪2023–2025 · 3件+19.0%参考2021 2件 → 2025 2件246万円2件2025年最新
18 字兼城糸満市7.4万円/坪2025 · 5件-71.5%2021 4件 → 2025 5件222万円5件2025年最新
19 字豊原糸満市7.1万円/坪2020–2022 · 4件-39.5%参考2021 3件 → 2022 1件212万円1件2022年3年前
20 字伊原糸満市6.6万円/坪2021–2024 · 3件-81.8%参考2021 1件 → 2024 1件198万円1件2024年1年前
21 字喜屋武糸満市6.3万円/坪2021–2025 · 6件+122.2%参考2021 4件 → 2025 1件189万円1件2025年最新
22 字真栄里糸満市6.3万円/坪2023–2025 · 127件+15.7%参考2021 1件 → 2025 2件189万円2件2025年最新
23 字摩文仁糸満市6.2万円/坪2022–2024 · 3件+24.1%参考2022 2件 → 2024 1件186万円1件2024年1年前
24 字糸洲糸満市5.3万円/坪2021–2025 · 1件+0.0%参考2025 1件 → 2025 1件159万円1件2025年最新
25 字大度糸満市5.0万円/坪2021–2023 · 2件+271.4%参考2022 1件 → 2023 1件149万円1件2023年2年前
26 字真壁糸満市4.4万円/坪2025 · 4件-63.3%2021 4件 → 2025 4件132万円4件2025年最新
27 字賀数糸満市3.8万円/坪2022 · 3件-74.7%参考2021 1件 → 2022 3件114万円3件2022年3年前
28 字束里糸満市3.8万円/坪2022–2024 · 4件+375.0%参考2022 1件 → 2024 2件114万円2件2024年1年前
29 字国吉糸満市3.4万円/坪2022–2024 · 4件-84.6%参考2021 2件 → 2024 1件101万円1件2024年1年前
30 字南波平糸満市1.5万円/坪2021–2022 · 1件+0.0%参考2022 1件 → 2022 1件45万円1件2022年3年前
31 字宇江城糸満市0.7万円/坪2021–2022 · 1件+0.0%参考2022 1件 → 2022 1件20万円1件2022年3年前
1西崎糸満市 · 2024年62.0万円/坪公開取引 4件2潮崎町糸満市 · 2025年51.5万円/坪公開取引 2件3西川町糸満市 · 2024年41.5万円/坪公開取引 1件4西崎町糸満市 · 2024年38.0万円/坪公開取引 1件5字阿波根糸満市 · 2025年35.0万円/坪公開取引 2件6字武富糸満市 · 2024年33.0万円/坪公開取引 1件7字潮平糸満市 · 2025年30.0万円/坪公開取引 5件8字糸満糸満市 · 2025年29.0万円/坪公開取引 5件9字照屋糸満市 · 2025年28.0万円/坪公開取引 2件10字座波糸満市 · 2025年26.0万円/坪公開取引 1件11字与座糸満市 · 2025年10.8万円/坪公開取引 2件12字名城糸満市 · 2025年10.0万円/坪公開取引 2件13字大里糸満市 · 2025年9.8万円/坪公開取引 2件14字真栄平糸満市 · 2023年8.9万円/坪公開取引 2件15字小波蔵糸満市 · 2023年8.6万円/坪公開取引 1件16字福地糸満市 · 2025年8.4万円/坪公開取引 1件17字新垣糸満市 · 2025年8.2万円/坪公開取引 2件18字兼城糸満市 · 2025年7.4万円/坪公開取引 5件19字豊原糸満市 · 2022年7.1万円/坪公開取引 1件20字伊原糸満市 · 2024年6.6万円/坪公開取引 1件21字喜屋武糸満市 · 2025年6.3万円/坪公開取引 1件22字真栄里糸満市 · 2025年6.3万円/坪公開取引 2件23字摩文仁糸満市 · 2024年6.2万円/坪公開取引 1件24字糸洲糸満市 · 2025年5.3万円/坪公開取引 1件25字大度糸満市 · 2023年5.0万円/坪公開取引 1件26字真壁糸満市 · 2025年4.4万円/坪公開取引 4件27字賀数糸満市 · 2022年3.8万円/坪公開取引 3件28字束里糸満市 · 2024年3.8万円/坪公開取引 2件29字国吉糸満市 · 2024年3.4万円/坪公開取引 1件30字南波平糸満市 · 2022年1.5万円/坪公開取引 1件31字宇江城糸満市 · 2022年0.7万円/坪公開取引 1件

各行に中央値の集計期間と、変化率を比較した両年の件数を表示しています。どちらかの年が3件未満の場合、変化率は「参考」と表示します。

各ページは住所としての町名単位です。表に記載した集計期間と公開件数を併せて確認してください。

面積帯・用途地域別の土地価格(2021〜2025年)

土地面積別

区分件数(5年間)坪単価中央値
50〜100㎡5件39.0万円/坪
100〜165㎡29件28.0万円/坪
165〜300㎡80件20.0万円/坪
300㎡以上202件6.5万円/坪

用途地域別

区分件数(5年間)坪単価中央値
準住居地域7件42.0万円/坪
近隣商業地域5件44.0万円/坪
商業地域6件27.5万円/坪
工業地域3件38.0万円/坪
工業専用地域1件58.0万円/坪
市街化調整区域97件8.9万円/坪
不明1件5.0万円/坪
第1種低層住居専用地域151件6.3万円/坪
第1種中高層住居専用地域30件26.0万円/坪
第1種住居地域7件37.0万円/坪
第2種中高層住居専用地域4件40.5万円/坪
第2種低層住居専用地域4件56.0万円/坪

内訳は5年間の公開土地取引316件を使用しています。用途地域は各取引に記録された事実をそのまま分類しています。

公開土地取引事例(2025年)

取引時期町名面積価格坪単価用途地域
2025-10字照屋730.0㎡10,000万円45.0万円/坪第1種住居地域
2025-10潮崎町370.0㎡5,500万円49.0万円/坪第1種低層住居専用地域
2025-10字潮平490.0㎡5,500万円37.0万円/坪第1種住居地域
2025-10字兼城280.0㎡2,500万円30.0万円/坪第1種中高層住居専用地域
2025-10字座波360.0㎡2,200万円20.0万円/坪市街化調整区域
2025-10字名城490.0㎡1,900万円13.0万円/坪市街化調整区域
2025-10字大里155.0㎡1,300万円27.0万円/坪市街化調整区域
2025-10字与座180.0㎡1,200万円22.0万円/坪市街化調整区域
2025-10字名城360.0㎡1,100万円10.0万円/坪市街化調整区域
2025-10字糸満130.0㎡700万円18.0万円/坪第1種中高層住居専用地域
2025-10字新垣220.0㎡550万円8.2万円/坪市街化調整区域
2025-10字新垣220.0㎡250万円3.7万円/坪市街化調整区域
2025-07字糸満170.0㎡1,500万円29.0万円/坪第1種中高層住居専用地域
2025-07字阿波根130.0㎡1,500万円39.0万円/坪第1種低層住居専用地域
2025-07字照屋155.0㎡1,300万円28.0万円/坪市街化調整区域
2025-07字糸満120.0㎡1,100万円30.0万円/坪準住居地域
2025-07字潮平85.0㎡1,100万円45.0万円/坪準住居地域
2025-07字真壁145.0㎡130万円2.9万円/坪市街化調整区域
2025-04字潮平9999.0㎡22,000万円30.0万円/坪市街化調整区域
2025-04字潮平9999.0㎡18,000万円30.0万円/坪市街化調整区域

全39件のうち最大20件を新しい取引時期から掲載しています。

人口・世帯数の変化

住民基本台帳に基づく人口(日本人・外国人住民の総計)。人口・世帯数は2026年1月1日時点、年間増減は2025年中です。

人口
62,225人
世帯数
29,170世帯
変化人口世帯数
2025年中-25前年比 -0.04%+398前年比 +1.38%
5年間-1242021年比 -0.20%+1,8332021年比 +6.71%

2025年中の変化

人口
-25人前年比 -0.04%
世帯数
+398世帯前年比 +1.38%

5年間の変化

人口
-124人2021年比 -0.20%
世帯数
+1,833世帯2021年比 +6.71%

前年比は2025年1月1日→2026年1月1日、2021年比は2021年1月1日→2026年1月1日の比較です。増減率は、人口は比較開始時点の人口、世帯数は比較開始時点の世帯数を基準にしています。

自然増減
-189
社会増減
+164

自然増減は出生−死亡。社会増減は転入・転出に加え、その他の住民票の記載・消除を含みます。土地価格との因果関係を示すものではありません。

出典:総務省「住民基本台帳に基づく人口、人口動態及び世帯数調査」(e-Stat)

人口の年齢構成

2026年1月1日時点。住民基本台帳の日本人・外国人住民の総計。割合は総人口を分母にしています。

年齢層地域の割合全国全国との差差
0〜14歳16.7%10,372人11.0%+5.6pt
15〜24歳10.7%6,681人9.6%+1.2pt
25〜44歳24.0%14,924人22.2%+1.7pt
45〜64歳24.7%15,363人28.2%-3.5pt
65〜74歳12.7%7,914人12.0%+0.8pt
75歳以上11.2%6,971人17.1%-5.9pt
内訳未掲載0.0%0人0.0%0.0pt

pt=パーセントポイント(割合の差)。表示値で±5.0pt以上の差を太字にしています。強調は表示上の目安で、統計的な有意差を示すものではありません。

全国も同じ基準日・対象人口です。全国との差は丸める前の割合から算出したポイント差です。現在の年齢構成の比較であり、年齢層の増減を示すものではありません。

原資料では少人数の外国人住民の年齢内訳が非公表で、全国値にも未掲載分があります。総人口との差は年齢層へ配分せず「年齢内訳未掲載」として表示し、各年齢層の割合には含めません。

四捨五入により割合の合計が100%にならない場合があります。年齢構成だけで住宅需要や土地価格への影響を断定するものではありません。

出典:総務省「市区町村別年齢階級別人口」(e-Stat)

世帯年収の構成

2023年住宅・土地統計調査。個人の給与ではなく世帯全員の年間収入です。収入が判明している主世帯を分母にしています。

2023年10月1日の調査時点の区域に基づく数値です。現在の区域と一致するとは限りません。

世帯年収地域全国全国差
100万円未満9.5%5.9%+3.6pt
100〜200万円未満20.1%13.5%+6.6pt
200〜300万円未満22.2%16.2%+6.0pt
300〜400万円未満16.1%14.8%+1.3pt
400〜500万円未満12.3%12.1%+0.2pt
500〜700万円未満12.8%16.5%-3.7pt
700〜1,000万円未満5.2%12.8%-7.6pt
1,000〜1,500万円未満1.2%6.0%-4.8pt
1,500万円以上0.5%2.1%-1.6pt

表示値で±5.0pt以上の全国差を太字にしています。表示上の強調であり、統計的な有意差を示すものではありません。

不詳相当(丸め誤差を含む概算):地域 4.0%、全国 5.4%。範囲は上限未満。ptは割合のポイント差です。

標本調査による推計です。世帯人数や年齢構成に影響され、住民の人柄や治安を評価する指標ではありません。

出典:総務省統計局「2023年住宅・土地統計調査」表43-4