土地面積別
| 区分 | 件数（5年間） | 坪単価中央値 |
|---|---|---|
| 50〜100㎡ | 5件 | 20.0万円/坪 |
| 100〜165㎡ | 19件 | 18.0万円/坪 |
| 165〜300㎡ | 61件 | 16.0万円/坪 |
| 300㎡以上 | 158件 | 8.0万円/坪 |
国土交通省 公開取引データ
石垣市の土地価格
自治体全体の実取引相場を確認し、町名別・駅周辺1.5kmの土地価格へ掘り下げられます。
石垣市全体の土地価格（2025年）
実取引坪単価中央値
13.0万円/坪
公開取引 43件
5年間中央値（2021〜2025年）9.9万円/坪
前年比+30.0%2024年 10.0万円/坪5年変化+62.5%2021年 8.0万円/坪
30坪換算の土地価格
390万円
坪単価中央値と30坪換算価格は、自治体内の2025年公開土地取引43件から算出しています。前年比・5年変化は各年の実取引坪単価中央値の比較で、同じ土地の値上がり率ではありません。30坪換算価格は坪単価中央値による単純換算です。
収録範囲：20町・0駅圏
石垣市と周辺自治体の土地価格
収録済み周辺自治体との土地価格比較
2025年の実取引坪単価中央値です。マーカーを選ぶと自治体ページへ移動します。
地図を読み込んでいます…
現在収録している40自治体のみ表示しています。位置は収録町の代表点平均で、市区町村役場の所在地ではありません。
石垣市全体の土地価格5年推移（2021〜2025年）
| 年 | 実取引坪単価中央値 | 公開取引件数 |
|---|---|---|
| 2025年 | 13.0万円/坪43件の公開取引 | 43件 |
| 2024年 | 10.0万円/坪53件の公開取引 | 53件 |
| 2023年 | 9.1万円/坪49件の公開取引 | 49件 |
| 2022年 | 9.8万円/坪46件の公開取引 | 46件 |
| 2021年 | 8.0万円/坪52件の公開取引 | 52件 |
各年の取引地点、面積、用途地域の構成が異なるため、変化率は同一土地の値上がり率ではありません。
地価公示との比較
2025年 実取引坪単価中央値13.0万円/坪
2025年 地価公示中央値23.1万円/坪
数値差−10.1万円/坪（−43.7%）
地価公示中央値は3地点の集計です。調査時点・地点構成・評価方法が異なるため、表示した差は単純な数値差であり、割安・割高を示すものではありません。
駅周辺の土地価格を探す
現在、公開基準を満たす駅周辺データはありません。下の町名別土地価格をご覧ください。
町代表点が駅から直線1.5km以内にある町の全域を集計した広域参考値です。
町名別の土地価格を探す
町ごとに公開件数を確認し、2025年、直近3年間、5年間の順で集計期間を調整しています。初期表示は上位100件で、検索は全町名が対象です。
公開取引がある20町中 20町を表示
| 地域 | 坪単価中央値 | 期間内変化 | 30坪想定 | 最新取引年・件数 |
|---|---|---|---|---|
| 1 美崎町石垣市 | 36.0万円/坪2021–2025 · 1件 | +0.0%参考2025 1件 → 2025 1件 | 1,080万円 | 1件2025年最新 |
| 2 浜崎町石垣市 | 32.5万円/坪2021–2025 · 2件 | +16.7%参考2023 1件 → 2025 1件 | 975万円 | 1件2025年最新 |
| 3 新栄町石垣市 | 30.5万円/坪2021–2025 · 2件 | +3.3%参考2023 1件 → 2025 1件 | 915万円 | 1件2025年最新 |
| 4 字登野城石垣市 | 25.0万円/坪2025 · 9件 | +56.3%2021 6件 → 2025 9件 | 750万円 | 9件2025年最新 |
| 5 字真栄里石垣市 | 22.0万円/坪2025 · 5件 | +10.0%2021 9件 → 2025 5件 | 660万円 | 5件2025年最新 |
| 6 八島町石垣市 | 18.0万円/坪2021–2023 · 2件 | +0.0%参考2023 2件 → 2023 2件 | 540万円 | 2件2023年2年前 |
| 7 字石垣石垣市 | 15.0万円/坪2023–2025 · 5件 | +15.4%参考2021 4件 → 2025 2件 | 450万円 | 2件2025年最新 |
| 8 字大川石垣市 | 13.0万円/坪2023–2025 · 3件 | +30.0%参考2021 6件 → 2025 1件 | 390万円 | 1件2025年最新 |
| 9 字新川石垣市 | 12.5万円/坪2025 · 4件 | +108.3%2021 4件 → 2025 4件 | 375万円 | 4件2025年最新 |
| 10 字大浜石垣市 | 10.0万円/坪2025 · 3件 | -28.6%2021 4件 → 2025 3件 | 300万円 | 3件2025年最新 |
| 11 字平得石垣市 | 9.9万円/坪2023–2025 · 8件 | -41.7%参考2021 2件 → 2025 1件 | 296万円 | 1件2025年最新 |
| 12 字名蔵石垣市 | 8.5万円/坪2023–2025 · 4件 | -80.8%参考2022 3件 → 2025 1件 | 255万円 | 1件2025年最新 |
| 13 字宮良石垣市 | 7.5万円/坪2025 · 5件 | +11.1%参考2021 2件 → 2025 5件 | 225万円 | 5件2025年最新 |
| 14 字白保石垣市 | 7.4万円/坪2023–2025 · 8件 | +125.0%参考2021 2件 → 2025 2件 | 222万円 | 2件2025年最新 |
| 15 字川平石垣市 | 6.1万円/坪2025 · 4件 | -11.6%2021 3件 → 2025 4件 | 183万円 | 4件2025年最新 |
| 16 字桴海石垣市 | 6.0万円/坪2023–2025 · 3件 | -84.0%参考2021 2件 → 2025 1件 | 180万円 | 1件2025年最新 |
| 17 字平久保石垣市 | 5.2万円/坪2022–2024 · 3件 | -30.4%参考2021 3件 → 2024 1件 | 156万円 | 1件2024年1年前 |
| 18 字野底石垣市 | 4.9万円/坪2023–2025 · 3件 | +48.5%参考2021 1件 → 2025 1件 | 147万円 | 1件2025年最新 |
| 19 字桃里石垣市 | 4.6万円/坪2021–2024 · 3件 | -68.3%参考2021 1件 → 2024 1件 | 138万円 | 1件2024年1年前 |
| 20 字伊原間石垣市 | 3.0万円/坪2023–2025 · 6件 | -5.7%参考2021 3件 → 2025 1件 | 89万円 | 1件2025年最新 |
1美崎町石垣市 · 2025年36.0万円/坪公開取引 1件›2浜崎町石垣市 · 2025年32.5万円/坪公開取引 1件›3新栄町石垣市 · 2025年30.5万円/坪公開取引 1件›4字登野城石垣市 · 2025年25.0万円/坪公開取引 9件›5字真栄里石垣市 · 2025年22.0万円/坪公開取引 5件›6八島町石垣市 · 2023年18.0万円/坪公開取引 2件›7字石垣石垣市 · 2025年15.0万円/坪公開取引 2件›8字大川石垣市 · 2025年13.0万円/坪公開取引 1件›9字新川石垣市 · 2025年12.5万円/坪公開取引 4件›10字大浜石垣市 · 2025年10.0万円/坪公開取引 3件›11字平得石垣市 · 2025年9.9万円/坪公開取引 1件›12字名蔵石垣市 · 2025年8.5万円/坪公開取引 1件›13字宮良石垣市 · 2025年7.5万円/坪公開取引 5件›14字白保石垣市 · 2025年7.4万円/坪公開取引 2件›15字川平石垣市 · 2025年6.1万円/坪公開取引 4件›16字桴海石垣市 · 2025年6.0万円/坪公開取引 1件›17字平久保石垣市 · 2024年5.2万円/坪公開取引 1件›18字野底石垣市 · 2025年4.9万円/坪公開取引 1件›19字桃里石垣市 · 2024年4.6万円/坪公開取引 1件›20字伊原間石垣市 · 2025年3.0万円/坪公開取引 1件›
各行に中央値の集計期間と、変化率を比較した両年の件数を表示しています。どちらかの年が3件未満の場合、変化率は「参考」と表示します。
各ページは住所としての町名単位です。表に記載した集計期間と公開件数を併せて確認してください。
面積帯・用途地域別の土地価格（2021〜2025年）
用途地域別
| 区分 | 件数（5年間） | 坪単価中央値 |
|---|---|---|
| 近隣商業地域 | 7件 | 23.0万円/坪 |
| 商業地域 | 1件 | 36.0万円/坪 |
| 準工業地域 | 11件 | 17.0万円/坪 |
| 市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域 | 131件 | 6.5万円/坪 |
| 第１種中高層住居専用地域 | 29件 | 17.0万円/坪 |
| 第１種低層住居専用地域 | 28件 | 19.0万円/坪 |
| 第１種住居地域 | 21件 | 21.0万円/坪 |
| 第２種中高層住居専用地域 | 8件 | 22.5万円/坪 |
| 第２種住居地域 | 7件 | 18.0万円/坪 |
内訳は5年間の公開土地取引243件を使用しています。用途地域は各取引に記録された事実をそのまま分類しています。
公開土地取引事例（2025年）
| 取引時期 | 町名 | 面積 | 価格 | 坪単価 | 用途地域 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-10 | 字伊原間 | 9999.0㎡ | 3,300万円 | 5.0万円/坪 | 市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域 |
| 2025-10 | 新栄町 | 200.0㎡ | 1,900万円 | 31.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-10 | 字川平 | 560.0㎡ | 1,400万円 | 8.0万円/坪 | 市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域 |
| 2025-10 | 字宮良 | 940.0㎡ | 1,200万円 | 4.2万円/坪 | 市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域 |
| 2025-10 | 字大浜 | 190.0㎡ | 950万円 | 17.0万円/坪 | 第１種中高層住居専用地域 |
| 2025-10 | 字平得 | 390.0㎡ | 830万円 | 7.0万円/坪 | 市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域 |
| 2025-10 | 字石垣 | 115.0㎡ | 670万円 | 19.0万円/坪 | 市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域 |
| 2025-10 | 字登野城 | 185.0㎡ | 450万円 | 8.1万円/坪 | 第１種低層住居専用地域 |
| 2025-10 | 字川平 | 480.0㎡ | 210万円 | 1.4万円/坪 | 市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域 |
| 2025-10 | 字桴海 | 290.0㎡ | 88万円 | 1.0万円/坪 | 市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域 |
| 2025-07 | 字真栄里 | 600.0㎡ | 6,800万円 | 38.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-07 | 字名蔵 | 9999.0㎡ | 5,000万円 | 1.5万円/坪 | 市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域 |
| 2025-07 | 字登野城 | 610.0㎡ | 4,500万円 | 24.0万円/坪 | 市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域 |
| 2025-07 | 字石垣 | 1300.0㎡ | 3,500万円 | 8.7万円/坪 | 市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域 |
| 2025-07 | 字登野城 | 320.0㎡ | 3,100万円 | 32.0万円/坪 | 第１種中高層住居専用地域 |
| 2025-07 | 字登野城 | 270.0㎡ | 2,800万円 | 33.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-07 | 字登野城 | 280.0㎡ | 2,500万円 | 29.0万円/坪 | 第１種中高層住居専用地域 |
| 2025-07 | 字登野城 | 220.0㎡ | 2,000万円 | 30.0万円/坪 | 近隣商業地域 |
| 2025-07 | 字真栄里 | 180.0㎡ | 1,200万円 | 22.0万円/坪 | 第２種中高層住居専用地域 |
| 2025-07 | 字野底 | 690.0㎡ | 1,000万円 | 4.9万円/坪 | 市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域 |
全43件のうち最大20件を新しい取引時期から掲載しています。