土地面積別
| 区分 | 件数（5年間） | 坪単価中央値 |
|---|---|---|
| 50〜100㎡ | 2件 | 2.1万円/坪 |
| 165〜300㎡ | 1件 | 3.3万円/坪 |
| 300㎡以上 | 70件 | 3.1万円/坪 |
国土交通省 公開取引データ
吉備中央町の土地価格
自治体全体の実取引相場を確認し、町名別・駅周辺1.5kmの土地価格へ掘り下げられます。
吉備中央町全体の土地価格（2025年）
実取引坪単価中央値
3.1万円/坪
公開取引 14件
5年間中央値（2021〜2025年）3.1万円/坪
前年比-1.6%2024年 3.1万円/坪5年変化-1.6%2021年 3.1万円/坪
30坪換算の土地価格
92万円
坪単価中央値と30坪換算価格は、自治体内の2025年公開土地取引14件から算出しています。前年比・5年変化は各年の実取引坪単価中央値の比較で、同じ土地の値上がり率ではありません。30坪換算価格は坪単価中央値による単純換算です。
収録範囲：7町・0駅圏
吉備中央町と周辺自治体の土地価格
収録済み周辺自治体との土地価格比較
2025年の実取引坪単価中央値です。マーカーを選ぶと自治体ページへ移動します。
地図を読み込んでいます…
現在収録している29自治体のみ表示しています。位置は収録町の代表点平均で、市区町村役場の所在地ではありません。
吉備中央町全体の土地価格5年推移（2021〜2025年）
| 年 | 実取引坪単価中央値 | 公開取引件数 |
|---|---|---|
| 2025年3.1万円/坪14件の公開取引14件› | ||
| 2024年3.1万円/坪19件の公開取引19件› | ||
| 2023年3.1万円/坪15件の公開取引15件› | ||
| 2022年3.1万円/坪11件の公開取引11件› | ||
| 2021年3.1万円/坪14件の公開取引14件› | ||
5年間の実取引坪単価中央値
3.1万円/坪
2021〜2025年・公開取引73件
各年の取引地点、面積、用途地域の構成が異なるため、変化率は同一土地の値上がり率ではありません。
地価公示との比較
2025年 実取引坪単価中央値3.1万円/坪
2025年 地価公示中央値2.1万円/坪
数値差+1.0万円/坪（+45.6%）
地価公示中央値は2地点の集計です。調査時点・地点構成・評価方法が異なるため、表示した差は単純な数値差であり、割安・割高を示すものではありません。
駅周辺の土地価格を探す
現在、公開基準を満たす駅周辺データはありません。下の町名別土地価格をご覧ください。
町代表点が駅から直線1.5km以内にある町の全域を集計した広域参考値です。
町名別の土地価格を探す
町ごとに公開件数を確認し、2025年、直近3年間、5年間の順で集計期間を調整しています。初期表示は上位100件で、検索は全町名が対象です。
公開取引がある7町中 7町を表示
| 地域 | 坪単価中央値 | 期間内変化 | 30坪想定 | 最新取引年・件数 |
|---|---|---|---|---|
| 1 竹部吉備中央町 | 4.0万円/坪2021–2024 · 1件 | +0.0%参考2024 1件 → 2024 1件 | 120万円 | 1件2024年1年前 |
| 2 田土吉備中央町 | 3.3万円/坪2021–2025 · 3件 | +0.0%参考2022 1件 → 2025 1件 | 99万円 | 1件2025年最新 |
| 3 上野吉備中央町 | 3.0万円/坪2021–2024 · 2件 | +6.9%参考2021 1件 → 2024 1件 | 90万円 | 1件2024年1年前 |
| 4 吉川吉備中央町 | 3.0万円/坪2025 · 6件 | -4.8%2021 4件 → 2025 6件 | 90万円 | 6件2025年最新 |
| 5 湯山吉備中央町 | 3.0万円/坪2025 · 7件 | -3.2%2021 7件 → 2025 7件 | 90万円 | 7件2025年最新 |
| 6 黒土吉備中央町 | 2.0万円/坪2021–2024 · 2件 | +267.8%参考2021 1件 → 2024 1件 | 61万円 | 1件2024年1年前 |
| 7 上加茂吉備中央町 | 1.4万円/坪2021 · 1件 | +0.0%参考2021 1件 → 2021 1件 | 42万円 | 1件2021年4年前 |
1竹部吉備中央町 · 2024年4.0万円/坪公開取引 1件›2田土吉備中央町 · 2025年3.3万円/坪公開取引 1件›3上野吉備中央町 · 2024年3.0万円/坪公開取引 1件›4吉川吉備中央町 · 2025年3.0万円/坪公開取引 6件›5湯山吉備中央町 · 2025年3.0万円/坪公開取引 7件›6黒土吉備中央町 · 2024年2.0万円/坪公開取引 1件›7上加茂吉備中央町 · 2021年1.4万円/坪公開取引 1件›
各行に中央値の集計期間と、変化率を比較した両年の件数を表示しています。どちらかの年が3件未満の場合、変化率は「参考」と表示します。
各ページは住所としての町名単位です。表に記載した集計期間と公開件数を併せて確認してください。
面積帯・用途地域別の土地価格（2021〜2025年）
用途地域別
| 区分 | 件数（5年間） | 坪単価中央値 |
|---|---|---|
| 第１種低層住居専用地域 | 66件 | 3.1万円/坪 |
| 都市計画区域外 | 6件 | 3.2万円/坪 |
| 第１種中高層住居専用地域 | 1件 | 4.0万円/坪 |
内訳は5年間の公開土地取引73件を使用しています。用途地域は各取引に記録された事実をそのまま分類しています。
公開土地取引事例（2025年）
| 取引時期 | 町名 | 面積 | 価格 | 坪単価 | 用途地域 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-07 | 湯山 | 1000.0㎡ | 820万円 | 2.6万円/坪 | 第１種低層住居専用地域 |
| 2025-07 | 吉川 | 480.0㎡ | 460万円 | 3.1万円/坪 | 第１種低層住居専用地域 |
| 2025-07 | 吉川 | 400.0㎡ | 340万円 | 2.8万円/坪 | 第１種低層住居専用地域 |
| 2025-07 | 湯山 | 320.0㎡ | 290万円 | 3.0万円/坪 | 第１種低層住居専用地域 |
| 2025-07 | 湯山 | 300.0㎡ | 280万円 | 3.1万円/坪 | 第１種低層住居専用地域 |
| 2025-07 | 湯山 | 310.0㎡ | 280万円 | 3.0万円/坪 | 第１種低層住居専用地域 |
| 2025-04 | 湯山 | 350.0㎡ | 320万円 | 3.1万円/坪 | 第１種低層住居専用地域 |
| 2025-04 | 吉川 | 340.0㎡ | 320万円 | 3.1万円/坪 | 第１種低層住居専用地域 |
| 2025-04 | 湯山 | 340.0㎡ | 310万円 | 3.0万円/坪 | 第１種低層住居専用地域 |
| 2025-01 | 湯山 | 410.0㎡ | 380万円 | 3.1万円/坪 | 第１種低層住居専用地域 |
| 2025-01 | 吉川 | 420.0㎡ | 370万円 | 2.9万円/坪 | 第１種低層住居専用地域 |
| 2025-01 | 吉川 | 410.0㎡ | 360万円 | 2.9万円/坪 | 第１種低層住居専用地域 |
| 2025-01 | 吉川 | 330.0㎡ | 310万円 | 3.1万円/坪 | 第１種低層住居専用地域 |
| 2025-01 | 田土 | 85.0㎡ | 86万円 | 3.3万円/坪 | 都市計画区域外 |
全14件のうち最大20件を新しい取引時期から掲載しています。