国土交通省 公開取引データ

村上市の土地価格

自治体全体の実取引相場を確認し、町名別・駅周辺1.5kmの土地価格へ掘り下げられます。

村上市全体の土地価格(2025年)

実取引坪単価中央値
3.1万円/坪
公開取引 23件
5年間中央値(2021〜2025年)4.0万円/坪
前年比-20.5%2024年 3.9万円/坪5年変化-12.7%2021年 3.6万円/坪
30坪換算の土地価格
93万円

坪単価中央値と30坪換算価格は、自治体内の2025年公開土地取引23件から算出しています。前年比・5年変化は各年の実取引坪単価中央値の比較で、同じ土地の値上がり率ではありません。30坪換算価格は坪単価中央値による単純換算です。

収録範囲:81町・8駅圏

村上市と周辺自治体の土地価格

収録済み周辺自治体との土地価格比較

2025年の実取引坪単価中央値です。マーカーを選ぶと自治体ページへ移動します。

選択中の自治体
地図を読み込んでいます…

現在収録している36自治体のみ表示しています。位置は収録町の代表点平均で、市区町村役場の所在地ではありません。

村上市全体の土地価格5年推移(2021〜2025年)

5年間の実取引坪単価中央値
4.0万円/坪
2021〜2025年・公開取引199件

各年の取引地点、面積、用途地域の構成が異なるため、変化率は同一土地の値上がり率ではありません。

地価公示との比較

2025年 実取引坪単価中央値3.1万円/坪
2025年 地価公示中央値5.1万円/坪
数値差−2.0万円/坪(−39.1%)

地価公示中央値は7地点の集計です。調査時点・地点構成・評価方法が異なるため、表示した差は単純な数値差であり、割安・割高を示すものではありません。

町名別の土地価格を探す

町ごとに公開件数を確認し、2025年、直近3年間、5年間の順で集計期間を調整しています。初期表示は上位100件で、検索は全町名が対象です。

公開取引がある81町中 81町を表示

地域坪単価中央値期間内変化30坪想定最新取引年・件数
1 本町村上市10.0万円/坪2021–2022 · 1件+0.0%参考2022 1件 → 2022 1件300万円120223年前
2 飯野西村上市9.8万円/坪2021–2023 · 1件+0.0%参考2023 1件 → 2023 1件294万円120232年前
3 堀片村上市9.5万円/坪2021 · 1件+0.0%参考2021 1件 → 2021 1件285万円120214年前
4 田端町村上市9.3万円/坪2023–2025 · 9件+850.0%参考2021 1件 → 2025 2件279万円22025最新
5 飯野村上市8.9万円/坪2024 · 4件+96.7%参考2021 1件 → 2024 4件266万円420241年前
6 仲間町村上市8.6万円/坪2023–2025 · 5件+79.2%参考2022 1件 → 2025 2件258万円22025最新
7 肴町村上市8.1万円/坪2021–2023 · 2件-17.0%参考2021 1件 → 2023 1件242万円120232年前
8 山居町村上市8.0万円/坪2023–2025 · 3件+26.7%参考2022 2件 → 2025 2件240万円22025最新
9 村上村上市7.4万円/坪2021–2023 · 6件+71.8%参考2021 4件 → 2023 2件222万円220232年前
10 下相川村上市7.3万円/坪2021 · 2件+0.0%参考2021 2件 → 2021 2件218万円220214年前
11 緑町村上市7.2万円/坪2023–2025 · 3件+145.3%参考2021 4件 → 2025 2件216万円22025最新
12 鍛冶町村上市7.0万円/坪2021–2022 · 1件+0.0%参考2022 1件 → 2022 1件210万円120223年前
13 藤沢村上市6.9万円/坪2021–2023 · 4件-76.8%参考2021 2件 → 2023 1件207万円120232年前
14 松原町村上市6.6万円/坪2021–2022 · 1件+0.0%参考2022 1件 → 2022 1件198万円120223年前
15 瀬波中町村上市5.9万円/坪2021–2023 · 2件-17.2%参考2022 1件 → 2023 1件176万円120232年前
16 大欠村上市5.8万円/坪2022–2024 · 4件-68.3%参考2022 3件 → 2024 1件173万円120241年前
17 三之町村上市5.6万円/坪2021–2025 · 3件+40.0%参考2021 1件 → 2025 1件168万円12025最新
18 若葉町村上市5.5万円/坪2021 · 1件+0.0%参考2021 1件 → 2021 1件165万円120214年前
19 南町村上市5.4万円/坪2022–2024 · 4件-58.9%参考2021 3件 → 2024 1件161万円120241年前
20 新町村上市4.9万円/坪2021–2025 · 1件+0.0%参考2025 1件 → 2025 1件147万円12025最新
21 上助渕村上市4.9万円/坪2021–2024 · 2件+146.4%参考2022 1件 → 2024 1件146万円120241年前
22 上相川村上市4.7万円/坪2021–2023 · 2件-33.9%参考2021 1件 → 2023 1件140万円120232年前
23 久保多町村上市4.7万円/坪2021–2024 · 4件+1.0%参考2021 2件 → 2024 1件140万円120241年前
24 羽ヶ榎村上市4.5万円/坪2021–2024 · 1件+0.0%参考2024 1件 → 2024 1件135万円120241年前
25 杉原村上市4.5万円/坪2021–2022 · 1件+0.0%参考2022 1件 → 2022 1件135万円120223年前
26 羽黒口村上市4.2万円/坪2021–2023 · 1件+0.0%参考2023 1件 → 2023 1件126万円120232年前
27 有明村上市4.0万円/坪2021–2022 · 1件+0.0%参考2022 1件 → 2022 1件120万円120223年前
28 岩船三日市村上市4.0万円/坪2021–2024 · 1件+0.0%参考2024 1件 → 2024 1件120万円120241年前
29 細工町村上市4.0万円/坪2021–2023 · 1件+0.0%参考2023 1件 → 2023 1件120万円120232年前
30 寺町村上市4.0万円/坪2021–2023 · 2件+0.0%参考2023 2件 → 2023 2件120万円220232年前
31 吉浦村上市4.0万円/坪2021–2023 · 1件+0.0%参考2023 1件 → 2023 1件120万円120232年前
32 坂町村上市4.0万円/坪2023–2025 · 8件-2.9%参考2021 2件 → 2025 1件119万円12025最新
33 天神岡村上市3.9万円/坪2021–2022 · 1件+0.0%参考2022 1件 → 2022 1件117万円120223年前
34 大須戸村上市3.6万円/坪2021 · 1件+0.0%参考2021 1件 → 2021 1件108万円120214年前
35 松山村上市3.5万円/坪2021–2022 · 2件+104.3%参考2021 1件 → 2022 1件105万円120223年前
36 瀬波上町村上市3.2万円/坪2021–2024 · 2件-94.6%参考2021 1件 → 2024 1件96万円120241年前
37 小口川村上市3.2万円/坪2021 · 1件+0.0%参考2021 1件 → 2021 1件96万円120214年前
38 飯野桜ケ丘村上市3.1万円/坪2021–2022 · 2件+29.6%参考2021 1件 → 2022 1件93万円120223年前
39 大津村上市3.1万円/坪2021–2024 · 2件+0.0%参考2024 2件 → 2024 2件93万円220241年前
40 下鍜冶屋村上市3.0万円/坪2024 · 4件-36.2%参考2021 2件 → 2024 4件90万円420241年前
41 片町村上市2.8万円/坪2021–2023 · 2件-72.7%参考2022 1件 → 2023 1件84万円120232年前
42 檜原村上市2.6万円/坪2021 · 2件+0.0%参考2021 2件 → 2021 2件78万円220214年前
43 山辺里村上市2.6万円/坪2021–2023 · 6件-37.8%参考2021 4件 → 2023 2件77万円220232年前
44 岩船岸見寺町村上市2.5万円/坪2022 · 3件+0.0%2022 3件 → 2022 3件75万円320223年前
45 十川村上市2.5万円/坪2021 · 1件+0.0%参考2021 1件 → 2021 1件75万円120214年前
46 板屋沢村上市2.4万円/坪2021–2022 · 2件+120.0%参考2021 1件 → 2022 1件72万円120223年前
47 下助渕村上市2.3万円/坪2023–2025 · 3件+226.3%参考2023 1件 → 2025 1件69万円12025最新
48 間島村上市2.2万円/坪2021 · 1件+0.0%参考2021 1件 → 2021 1件66万円120214年前
49 大毎村上市2.2万円/坪2021–2025 · 1件+0.0%参考2025 1件 → 2025 1件66万円12025最新
50 岩船上町村上市2.0万円/坪2022–2024 · 3件-25.0%参考2021 1件 → 2024 1件60万円120241年前
51 佐々木村上市1.9万円/坪2021–2024 · 2件+362.7%参考2021 1件 → 2024 1件57万円120241年前
52 勝木村上市1.9万円/坪2021–2024 · 2件-57.7%参考2021 1件 → 2024 1件56万円120241年前
53 岩石村上市1.8万円/坪2021–2022 · 1件+0.0%参考2022 1件 → 2022 1件54万円120223年前
54 長井町村上市1.8万円/坪2021–2025 · 1件+0.0%参考2025 1件 → 2025 1件54万円12025最新
55 宿田村上市1.7万円/坪2021–2022 · 1件+0.0%参考2022 1件 → 2022 1件51万円120223年前
56 岩沢村上市1.6万円/坪2021–2025 · 3件-75.0%参考2021 1件 → 2025 1件48万円12025最新
57 小岩内村上市1.6万円/坪2021–2025 · 1件+0.0%参考2025 1件 → 2025 1件48万円12025最新
58 塩谷村上市1.5万円/坪2021–2023 · 1件+0.0%参考2023 1件 → 2023 1件45万円120232年前
59 伊呉野村上市1.4万円/坪2021–2023 · 1件+0.0%参考2023 1件 → 2023 1件42万円120232年前
60 石住村上市1.4万円/坪2021 · 2件+0.0%参考2021 2件 → 2021 2件42万円220214年前
61 松喜和村上市1.3万円/坪2021–2025 · 3件+323.1%参考2022 1件 → 2025 1件39万円12025最新
62 牛屋村上市1.3万円/坪2021 · 1件+0.0%参考2021 1件 → 2021 1件39万円120214年前
63 山屋村上市1.3万円/坪2021–2024 · 1件+0.0%参考2024 1件 → 2024 1件39万円120241年前
64 春木山村上市1.1万円/坪2021–2025 · 2件-24.6%参考2024 1件 → 2025 1件34万円12025最新
65 黒田村上市1.1万円/坪2021 · 1件+0.0%参考2021 1件 → 2021 1件33万円120214年前
66 下新保村上市1.1万円/坪2021–2023 · 1件+0.0%参考2023 1件 → 2023 1件33万円120232年前
67 名割村上市1.0万円/坪2021–2022 · 2件+46.3%参考2021 1件 → 2022 1件30万円120223年前
68 小川村上市1.0万円/坪2021–2025 · 1件+0.0%参考2025 1件 → 2025 1件30万円12025最新
69 下大蔵村上市1.0万円/坪2021 · 1件+0.0%参考2021 1件 → 2021 1件30万円120214年前
70 笹平村上市1.0万円/坪2021–2024 · 2件+206.1%参考2022 1件 → 2024 1件30万円120241年前
71 福田村上市0.9万円/坪2021–2025 · 1件+0.0%参考2025 1件 → 2025 1件26万円12025最新
72 下中島村上市0.8万円/坪2021 · 1件+0.0%参考2021 1件 → 2021 1件25万円120214年前
73 府屋村上市0.8万円/坪2023–2025 · 4件-23.8%参考2023 1件 → 2025 1件24万円12025最新
74 北新保村上市0.8万円/坪2024 · 3件+0.0%2024 3件 → 2024 3件23万円320241年前
75 塩野町村上市0.8万円/坪2023–2025 · 3件+13.2%参考2023 2件 → 2025 1件23万円12025最新
76 高御堂村上市0.8万円/坪2021–2024 · 1件+0.0%参考2024 1件 → 2024 1件23万円120241年前
77 中浜村上市0.7万円/坪2021–2022 · 1件+0.0%参考2022 1件 → 2022 1件22万円120223年前
78 八日市村上市0.5万円/坪2021 · 1件+0.0%参考2021 1件 → 2021 1件14万円120214年前
79 千縄村上市0.3万円/坪2021–2025 · 1件+0.0%参考2025 1件 → 2025 1件10万円12025最新
80 鵜渡路村上市0.3万円/坪2021–2024 · 1件+0.0%参考2024 1件 → 2024 1件9万円120241年前
81 山口村上市0.2万円/坪2021–2022 · 1件+0.0%参考2022 1件 → 2022 1件6万円120223年前
1本町村上市 · 202210.0万円/坪公開取引 1件2飯野西村上市 · 20239.8万円/坪公開取引 1件3堀片村上市 · 20219.5万円/坪公開取引 1件4田端町村上市 · 20259.3万円/坪公開取引 2件5飯野村上市 · 20248.9万円/坪公開取引 4件6仲間町村上市 · 20258.6万円/坪公開取引 2件7肴町村上市 · 20238.1万円/坪公開取引 1件8山居町村上市 · 20258.0万円/坪公開取引 2件9村上村上市 · 20237.4万円/坪公開取引 2件10下相川村上市 · 20217.3万円/坪公開取引 2件11緑町村上市 · 20257.2万円/坪公開取引 2件12鍛冶町村上市 · 20227.0万円/坪公開取引 1件13藤沢村上市 · 20236.9万円/坪公開取引 1件14松原町村上市 · 20226.6万円/坪公開取引 1件15瀬波中町村上市 · 20235.9万円/坪公開取引 1件16大欠村上市 · 20245.8万円/坪公開取引 1件17三之町村上市 · 20255.6万円/坪公開取引 1件18若葉町村上市 · 20215.5万円/坪公開取引 1件19南町村上市 · 20245.4万円/坪公開取引 1件20新町村上市 · 20254.9万円/坪公開取引 1件21上助渕村上市 · 20244.9万円/坪公開取引 1件22上相川村上市 · 20234.7万円/坪公開取引 1件23久保多町村上市 · 20244.7万円/坪公開取引 1件24羽ヶ榎村上市 · 20244.5万円/坪公開取引 1件25杉原村上市 · 20224.5万円/坪公開取引 1件26羽黒口村上市 · 20234.2万円/坪公開取引 1件27有明村上市 · 20224.0万円/坪公開取引 1件28岩船三日市村上市 · 20244.0万円/坪公開取引 1件29細工町村上市 · 20234.0万円/坪公開取引 1件30寺町村上市 · 20234.0万円/坪公開取引 2件31吉浦村上市 · 20234.0万円/坪公開取引 1件32坂町村上市 · 20254.0万円/坪公開取引 1件33天神岡村上市 · 20223.9万円/坪公開取引 1件34大須戸村上市 · 20213.6万円/坪公開取引 1件35松山村上市 · 20223.5万円/坪公開取引 1件36瀬波上町村上市 · 20243.2万円/坪公開取引 1件37小口川村上市 · 20213.2万円/坪公開取引 1件38飯野桜ケ丘村上市 · 20223.1万円/坪公開取引 1件39大津村上市 · 20243.1万円/坪公開取引 2件40下鍜冶屋村上市 · 20243.0万円/坪公開取引 4件41片町村上市 · 20232.8万円/坪公開取引 1件42檜原村上市 · 20212.6万円/坪公開取引 2件43山辺里村上市 · 20232.6万円/坪公開取引 2件44岩船岸見寺町村上市 · 20222.5万円/坪公開取引 3件45十川村上市 · 20212.5万円/坪公開取引 1件46板屋沢村上市 · 20222.4万円/坪公開取引 1件47下助渕村上市 · 20252.3万円/坪公開取引 1件48間島村上市 · 20212.2万円/坪公開取引 1件49大毎村上市 · 20252.2万円/坪公開取引 1件50岩船上町村上市 · 20242.0万円/坪公開取引 1件51佐々木村上市 · 20241.9万円/坪公開取引 1件52勝木村上市 · 20241.9万円/坪公開取引 1件53岩石村上市 · 20221.8万円/坪公開取引 1件54長井町村上市 · 20251.8万円/坪公開取引 1件55宿田村上市 · 20221.7万円/坪公開取引 1件56岩沢村上市 · 20251.6万円/坪公開取引 1件57小岩内村上市 · 20251.6万円/坪公開取引 1件58塩谷村上市 · 20231.5万円/坪公開取引 1件59伊呉野村上市 · 20231.4万円/坪公開取引 1件60石住村上市 · 20211.4万円/坪公開取引 2件61松喜和村上市 · 20251.3万円/坪公開取引 1件62牛屋村上市 · 20211.3万円/坪公開取引 1件63山屋村上市 · 20241.3万円/坪公開取引 1件64春木山村上市 · 20251.1万円/坪公開取引 1件65黒田村上市 · 20211.1万円/坪公開取引 1件66下新保村上市 · 20231.1万円/坪公開取引 1件67名割村上市 · 20221.0万円/坪公開取引 1件68小川村上市 · 20251.0万円/坪公開取引 1件69下大蔵村上市 · 20211.0万円/坪公開取引 1件70笹平村上市 · 20241.0万円/坪公開取引 1件71福田村上市 · 20250.9万円/坪公開取引 1件72下中島村上市 · 20210.8万円/坪公開取引 1件73府屋村上市 · 20250.8万円/坪公開取引 1件74北新保村上市 · 20240.8万円/坪公開取引 3件75塩野町村上市 · 20250.8万円/坪公開取引 1件76高御堂村上市 · 20240.8万円/坪公開取引 1件77中浜村上市 · 20220.7万円/坪公開取引 1件78八日市村上市 · 20210.5万円/坪公開取引 1件79千縄村上市 · 20250.3万円/坪公開取引 1件80鵜渡路村上市 · 20240.3万円/坪公開取引 1件81山口村上市 · 20220.2万円/坪公開取引 1件

各行に中央値の集計期間と、変化率を比較した両年の件数を表示しています。どちらかの年が3件未満の場合、変化率は「参考」と表示します。

各ページは住所としての町名単位です。表に記載した集計期間と公開件数を併せて確認してください。

面積帯・用途地域別の土地価格(2021〜2025年)

土地面積別

区分件数(5年間)坪単価中央値
50〜100㎡131.8万円/坪
100〜165㎡282.2万円/坪
165〜300㎡775.6万円/坪
300㎡以上813.2万円/坪

用途地域別

区分件数(5年間)坪単価中央値
近隣商業地域62.5万円/坪
商業地域104.2万円/坪
準工業地域107.8万円/坪
市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域782.3万円/坪
第1種住居地域685.5万円/坪
都市計画区域外141.3万円/坪
第1種中高層住居専用地域88.1万円/坪
第1種低層住居専用地域44.7万円/坪
第2種中高層住居専用地域10.5万円/坪

内訳は5年間の公開土地取引199件を使用しています。用途地域は各取引に記録された事実をそのまま分類しています。

公開土地取引事例(2025年)

取引時期町名面積価格坪単価用途地域
2025-10山居町500.0㎡700万円4.7万円/坪第1種住居地域
2025-10緑町145.0㎡290万円6.5万円/坪第1種住居地域
2025-10長井町180.0㎡100万円1.8万円/坪第1種住居地域
2025-07下助渕780.0㎡720万円3.1万円/坪市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域
2025-07仲間町260.0㎡660万円8.6万円/坪準工業地域
2025-07緑町200.0㎡550万円9.2万円/坪第1種住居地域
2025-07山居町160.0㎡500万円10.0万円/坪第1種住居地域
2025-07新町200.0㎡300万円4.9万円/坪第1種低層住居専用地域
2025-04田端町9999.0㎡26,000万円6.4万円/坪商業地域
2025-04三之町250.0㎡420万円5.6万円/坪第1種住居地域
2025-04田端町340.0㎡320万円3.1万円/坪商業地域
2025-04府屋1600.0㎡300万円0.6万円/坪都市計画区域外
2025-04春木山340.0㎡100万円1.0万円/坪市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域
2025-04大毎150.0㎡100万円2.2万円/坪都市計画区域外
2025-04小川310.0㎡95万円1.0万円/坪市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域
2025-04千縄890.0㎡90万円0.3万円/坪都市計画区域外
2025-04塩野町300.0㎡70万円0.8万円/坪市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域
2025-04岩沢150.0㎡69万円1.5万円/坪市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域
2025-04福田195.0㎡50万円0.9万円/坪市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域
2025-04小岩内100.0㎡48万円1.6万円/坪市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域

全23件のうち最大20件を新しい取引時期から掲載しています。