土地面積別
| 区分 | 件数（5年間） | 坪単価中央値 |
|---|---|---|
| 50㎡未満 | 2件 | 8.1万円/坪 |
| 50〜100㎡ | 6件 | 11.0万円/坪 |
| 100〜165㎡ | 10件 | 9.0万円/坪 |
| 165〜300㎡ | 10件 | 6.2万円/坪 |
| 300㎡以上 | 53件 | 2.6万円/坪 |
国土交通省 公開取引データ
御所市の土地価格
自治体全体の実取引相場を確認し、町名別・駅周辺1.5kmの土地価格へ掘り下げられます。
御所市全体の土地価格（2025年）
実取引坪単価中央値
4.3万円/坪
公開取引 17件
5年間中央値（2021〜2025年）4.3万円/坪
前年比+2.4%2024年 4.2万円/坪5年変化-44.2%2021年 7.7万円/坪
30坪換算の土地価格
129万円
坪単価中央値と30坪換算価格は、自治体内の2025年公開土地取引17件から算出しています。前年比・5年変化は各年の実取引坪単価中央値の比較で、同じ土地の値上がり率ではありません。30坪換算価格は坪単価中央値による単純換算です。
収録範囲：31町・6駅圏
御所市と周辺自治体の土地価格
収録済み周辺自治体との土地価格比較
2025年の実取引坪単価中央値です。マーカーを選ぶと自治体ページへ移動します。
地図を読み込んでいます…
現在収録している38自治体のみ表示しています。位置は収録町の代表点平均で、市区町村役場の所在地ではありません。
御所市全体の土地価格5年推移（2021〜2025年）
| 年 | 実取引坪単価中央値 | 公開取引件数 |
|---|---|---|
| 2025年4.3万円/坪17件の公開取引17件› | ||
| 2024年4.2万円/坪14件の公開取引14件› | ||
| 2023年5.9万円/坪10件の公開取引10件› | ||
| 2022年2.2万円/坪19件の公開取引19件› | ||
| 2021年7.7万円/坪21件の公開取引21件› | ||
5年間の実取引坪単価中央値
4.3万円/坪
2021〜2025年・公開取引81件
各年の取引地点、面積、用途地域の構成が異なるため、変化率は同一土地の値上がり率ではありません。
地価公示との比較
2025年 実取引坪単価中央値4.3万円/坪
2025年 地価公示中央値11.1万円/坪
数値差−6.8万円/坪（−61.3%）
地価公示中央値は8地点の集計です。調査時点・地点構成・評価方法が異なるため、表示した差は単純な数値差であり、割安・割高を示すものではありません。
駅周辺の土地価格を探す
各駅の最新公開取引・駅周辺1.5km
初期表示は実取引坪単価中央値が高い順です。
6駅中 4駅を表示
町代表点が駅から直線1.5km以内にある町の全域を集計した広域参考値です。
町名別の土地価格を探す
町ごとに公開件数を確認し、2025年、直近3年間、5年間の順で集計期間を調整しています。初期表示は上位100件で、検索は全町名が対象です。
公開取引がある31町中 31町を表示
| 地域 | 坪単価中央値 | 期間内変化 | 30坪想定 | 最新取引年・件数 |
|---|---|---|---|---|
| 1 大字本馬御所市 | 14.5万円/坪2021–2025 · 2件 | +7.1%参考2021 1件 → 2025 1件 | 435万円 | 1件2025年最新 |
| 2 大字南十三御所市 | 14.0万円/坪2020–2022 · 5件 | -30.7%参考2021 4件 → 2022 1件 | 420万円 | 1件2022年3年前 |
| 3 大字茅原御所市 | 9.7万円/坪2023–2025 · 4件 | +100.0%参考2021 2件 → 2025 1件 | 290万円 | 1件2025年最新 |
| 4 大字東松本御所市 | 9.1万円/坪2025 · 3件 | -46.5%参考2021 1件 → 2025 3件 | 273万円 | 3件2025年最新 |
| 5 大字竹田御所市 | 8.0万円/坪2021 · 1件 | +0.0%参考2021 1件 → 2021 1件 | 240万円 | 1件2021年4年前 |
| 6 大字蛇穴御所市 | 7.7万円/坪2021 · 1件 | +0.0%参考2021 1件 → 2021 1件 | 231万円 | 1件2021年4年前 |
| 7 大字幸町御所市 | 7.0万円/坪2021–2025 · 1件 | +0.0%参考2025 1件 → 2025 1件 | 210万円 | 1件2025年最新 |
| 8 大字元町御所市 | 5.9万円/坪2023–2025 · 6件 | +26.7%参考2022 2件 → 2025 2件 | 176万円 | 2件2025年最新 |
| 9 大字柏原御所市 | 4.7万円/坪2021 · 1件 | +0.0%参考2021 1件 → 2021 1件 | 141万円 | 1件2021年4年前 |
| 10 大字今城御所市 | 4.1万円/坪2021–2024 · 1件 | +0.0%参考2024 1件 → 2024 1件 | 123万円 | 1件2024年1年前 |
| 11 大字朝町御所市 | 4.0万円/坪2021–2022 · 1件 | +0.0%参考2022 1件 → 2022 1件 | 120万円 | 1件2022年3年前 |
| 12 大字東持田御所市 | 3.8万円/坪2021–2025 · 1件 | +0.0%参考2025 1件 → 2025 1件 | 114万円 | 1件2025年最新 |
| 13 大字櫛羅御所市 | 3.5万円/坪2021–2023 · 3件 | +1209.1%参考2021 1件 → 2023 1件 | 105万円 | 1件2023年2年前 |
| 14 大字小林御所市 | 2.9万円/坪2021–2025 · 1件 | +0.0%参考2025 1件 → 2025 1件 | 87万円 | 1件2025年最新 |
| 15 大字三室御所市 | 2.7万円/坪2021–2024 · 2件 | -80.7%参考2023 1件 → 2024 1件 | 82万円 | 1件2024年1年前 |
| 16 大字朝妻御所市 | 2.3万円/坪2021–2024 · 1件 | +0.0%参考2024 1件 → 2024 1件 | 69万円 | 1件2024年1年前 |
| 17 大字出屋敷御所市 | 2.2万円/坪2021 · 1件 | +0.0%参考2021 1件 → 2021 1件 | 66万円 | 1件2021年4年前 |
| 18 大字名柄御所市 | 2.2万円/坪2021 · 1件 | +0.0%参考2021 1件 → 2021 1件 | 66万円 | 1件2021年4年前 |
| 19 大字玉手御所市 | 2.0万円/坪2021–2024 · 2件 | +85.7%参考2022 1件 → 2024 1件 | 60万円 | 1件2024年1年前 |
| 20 大字楢原御所市 | 1.6万円/坪2021–2025 · 1件 | +0.0%参考2025 1件 → 2025 1件 | 48万円 | 1件2025年最新 |
| 21 大字高天御所市 | 1.1万円/坪2021–2022 · 1件 | +0.0%参考2022 1件 → 2022 1件 | 33万円 | 1件2022年3年前 |
| 22 大字伏見御所市 | 1.0万円/坪2021–2022 · 2件 | +0.0%参考2022 2件 → 2022 2件 | 30万円 | 2件2022年3年前 |
| 23 大字西寺田御所市 | 1.0万円/坪2021–2023 · 1件 | +0.0%参考2023 1件 → 2023 1件 | 30万円 | 1件2023年2年前 |
| 24 大字東辻御所市 | 0.9万円/坪2021–2024 · 2件 | -28.2%参考2022 1件 → 2024 1件 | 28万円 | 1件2024年1年前 |
| 25 大字池之内御所市 | 0.8万円/坪2021 · 1件 | +0.0%参考2021 1件 → 2021 1件 | 24万円 | 1件2021年4年前 |
| 26 大字今住御所市 | 0.4万円/坪2021–2022 · 1件 | +0.0%参考2022 1件 → 2022 1件 | 13万円 | 1件2022年3年前 |
| 27 大字室御所市 | 0.4万円/坪2025 · 4件 | +0.0%2025 4件 → 2025 4件 | 11万円 | 4件2025年最新 |
| 28 大字西佐味御所市 | 0.2万円/坪2021–2024 · 1件 | +0.0%参考2024 1件 → 2024 1件 | 7万円 | 1件2024年1年前 |
| 29 大字北窪御所市 | 0.2万円/坪2021–2022 · 1件 | +0.0%参考2022 1件 → 2022 1件 | 6万円 | 1件2022年3年前 |
| 30 大字南郷御所市 | 0.2万円/坪2021–2022 · 1件 | +0.0%参考2022 1件 → 2022 1件 | 6万円 | 1件2022年3年前 |
| 31 大字古瀬御所市 | 0.2万円/坪2021–2022 · 2件 | -86.6%参考2021 1件 → 2022 1件 | 5万円 | 1件2022年3年前 |
1大字本馬御所市 · 2025年14.5万円/坪公開取引 1件›2大字南十三御所市 · 2022年14.0万円/坪公開取引 1件›3大字茅原御所市 · 2025年9.7万円/坪公開取引 1件›4大字東松本御所市 · 2025年9.1万円/坪公開取引 3件›5大字竹田御所市 · 2021年8.0万円/坪公開取引 1件›6大字蛇穴御所市 · 2021年7.7万円/坪公開取引 1件›7大字幸町御所市 · 2025年7.0万円/坪公開取引 1件›8大字元町御所市 · 2025年5.9万円/坪公開取引 2件›9大字柏原御所市 · 2021年4.7万円/坪公開取引 1件›10大字今城御所市 · 2024年4.1万円/坪公開取引 1件›11大字朝町御所市 · 2022年4.0万円/坪公開取引 1件›12大字東持田御所市 · 2025年3.8万円/坪公開取引 1件›13大字櫛羅御所市 · 2023年3.5万円/坪公開取引 1件›14大字小林御所市 · 2025年2.9万円/坪公開取引 1件›15大字三室御所市 · 2024年2.7万円/坪公開取引 1件›16大字朝妻御所市 · 2024年2.3万円/坪公開取引 1件›17大字出屋敷御所市 · 2021年2.2万円/坪公開取引 1件›18大字名柄御所市 · 2021年2.2万円/坪公開取引 1件›19大字玉手御所市 · 2024年2.0万円/坪公開取引 1件›20大字楢原御所市 · 2025年1.6万円/坪公開取引 1件›21大字高天御所市 · 2022年1.1万円/坪公開取引 1件›22大字伏見御所市 · 2022年1.0万円/坪公開取引 2件›23大字西寺田御所市 · 2023年1.0万円/坪公開取引 1件›24大字東辻御所市 · 2024年0.9万円/坪公開取引 1件›25大字池之内御所市 · 2021年0.8万円/坪公開取引 1件›26大字今住御所市 · 2022年0.4万円/坪公開取引 1件›27大字室御所市 · 2025年0.4万円/坪公開取引 4件›28大字西佐味御所市 · 2024年0.2万円/坪公開取引 1件›29大字北窪御所市 · 2022年0.2万円/坪公開取引 1件›30大字南郷御所市 · 2022年0.2万円/坪公開取引 1件›31大字古瀬御所市 · 2022年0.2万円/坪公開取引 1件›
各行に中央値の集計期間と、変化率を比較した両年の件数を表示しています。どちらかの年が3件未満の場合、変化率は「参考」と表示します。
各ページは住所としての町名単位です。表に記載した集計期間と公開件数を併せて確認してください。
面積帯・用途地域別の土地価格（2021〜2025年）
用途地域別
| 区分 | 件数（5年間） | 坪単価中央値 |
|---|---|---|
| 近隣商業地域 | 5件 | 9.9万円/坪 |
| 準工業地域 | 22件 | 7.1万円/坪 |
| 工業地域 | 2件 | 0.4万円/坪 |
| 市街化調整区域 | 24件 | 1.5万円/坪 |
| 不明 | 1件 | 0.2万円/坪 |
| 第１種住居地域 | 27件 | 5.9万円/坪 |
内訳は5年間の公開土地取引81件を使用しています。用途地域は各取引に記録された事実をそのまま分類しています。
公開土地取引事例（2025年）
| 取引時期 | 町名 | 面積 | 価格 | 坪単価 | 用途地域 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-10 | （大字なし） | 420.0㎡ | 880万円 | 6.9万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-10 | 大字東松本 | 1300.0㎡ | 500万円 | 1.3万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-10 | 大字楢原 | 530.0㎡ | 250万円 | 1.6万円/坪 | 市街化調整区域 |
| 2025-10 | 大字元町 | 75.0㎡ | 100万円 | 4.3万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-07 | 大字東松本 | 200.0㎡ | 1,100万円 | 18.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-07 | 大字幸町 | 310.0㎡ | 650万円 | 7.0万円/坪 | 準工業地域 |
| 2025-07 | 大字本馬 | 120.0㎡ | 530万円 | 15.0万円/坪 | 準工業地域 |
| 2025-07 | （大字なし） | 120.0㎡ | 500万円 | 14.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-07 | 大字室 | 1200.0㎡ | 140万円 | 0.4万円/坪 | 工業地域 |
| 2025-07 | 大字茅原 | 30.0㎡ | 130万円 | 14.0万円/坪 | 準工業地域 |
| 2025-07 | 大字室 | 330.0㎡ | 39万円 | 0.4万円/坪 | 準工業地域 |
| 2025-07 | 大字室 | 330.0㎡ | 39万円 | 0.4万円/坪 | 工業地域 |
| 2025-07 | 大字室 | 160.0㎡ | 19万円 | 0.4万円/坪 | 準工業地域 |
| 2025-04 | 大字東持田 | 1100.0㎡ | 1,200万円 | 3.8万円/坪 | 市街化調整区域 |
| 2025-01 | 大字東松本 | 330.0㎡ | 900万円 | 9.1万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-01 | 大字元町 | 250.0㎡ | 500万円 | 6.6万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-01 | 大字小林 | 570.0㎡ | 500万円 | 2.9万円/坪 | 市街化調整区域 |
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