国土交通省 公開取引データ

五條市の土地価格

自治体全体の実取引相場を確認し、町名別・駅周辺1.5kmの土地価格へ掘り下げられます。

五條市全体の土地価格(2025年)

実取引坪単価中央値
3.1万円/坪
公開取引 15件
5年間中央値(2021〜2025年)3.1万円/坪
前年比+106.7%2024年 1.5万円/坪5年変化+40.9%2021年 2.2万円/坪
30坪換算の土地価格
93万円

坪単価中央値と30坪換算価格は、自治体内の2025年公開土地取引15件から算出しています。前年比・5年変化は各年の実取引坪単価中央値の比較で、同じ土地の値上がり率ではありません。30坪換算価格は坪単価中央値による単純換算です。

収録範囲:33町・3駅圏

五條市と周辺自治体の土地価格

収録済み周辺自治体との土地価格比較

2025年の実取引坪単価中央値です。マーカーを選ぶと自治体ページへ移動します。

選択中の自治体
地図を読み込んでいます…

現在収録している38自治体のみ表示しています。位置は収録町の代表点平均で、市区町村役場の所在地ではありません。

五條市全体の土地価格5年推移(2021〜2025年)

5年間の実取引坪単価中央値
3.1万円/坪
2021〜2025年・公開取引80件

各年の取引地点、面積、用途地域の構成が異なるため、変化率は同一土地の値上がり率ではありません。

地価公示との比較

2025年 実取引坪単価中央値3.1万円/坪
2025年 地価公示中央値6.7万円/坪
数値差−3.6万円/坪(−53.7%)

地価公示中央値は10地点の集計です。調査時点・地点構成・評価方法が異なるため、表示した差は単純な数値差であり、割安・割高を示すものではありません。

駅周辺の土地価格を探す

各駅の最新公開取引・駅周辺1.5km

初期表示は実取引坪単価中央値が高い順です。

3駅中 3駅を表示

町代表点が駅から直線1.5km以内にある町の全域を集計した広域参考値です。

町名別の土地価格を探す

町ごとに公開件数を確認し、2025年、直近3年間、5年間の順で集計期間を調整しています。初期表示は上位100件で、検索は全町名が対象です。

公開取引がある33町中 33町を表示

地域坪単価中央値期間内変化30坪想定最新取引年・件数
1 五條五條市18.0万円/坪2021–2024 · 1件+0.0%参考2024 1件 → 2024 1件540万円1件2024年1年前
2 田園五條市10.0万円/坪2023–2025 · 5件-14.2%参考2021 1件 → 2025 2件300万円2件2025年最新
3 出屋敷町五條市10.0万円/坪2021–2022 · 1件+0.0%参考2022 1件 → 2022 1件300万円1件2022年3年前
4 なつみ台五條市6.7万円/坪2021–2022 · 1件+0.0%参考2022 1件 → 2022 1件201万円1件2022年3年前
5 野原西五條市6.7万円/坪2023–2025 · 6件+129.2%参考2021 1件 → 2025 2件201万円2件2025年最新
6 岡口五條市6.1万円/坪2021 · 2件+0.0%参考2021 2件 → 2021 2件182万円2件2021年4年前
7 今井五條市5.1万円/坪2021–2023 · 4件-23.3%参考2021 2件 → 2023 2件153万円2件2023年2年前
8 小島町五條市4.3万円/坪2021–2023 · 2件-46.4%参考2021 1件 → 2023 1件129万円1件2023年2年前
9 霊安寺町五條市4.1万円/坪2021–2025 · 3件-48.0%参考2022 1件 → 2025 2件123万円2件2025年最新
10 二見五條市3.9万円/坪2021–2025 · 3件+295.5%参考2022 1件 → 2025 2件117万円2件2025年最新
11 居傳町五條市3.5万円/坪2021–2024 · 3件-62.9%参考2021 1件 → 2024 1件105万円1件2024年1年前
12 西吉野町阪巻五條市3.1万円/坪2021–2022 · 1件+0.0%参考2022 1件 → 2022 1件93万円1件2022年3年前
13 近内町五條市3.0万円/坪2022–2024 · 3件-75.5%参考2021 1件 → 2024 2件90万円2件2024年1年前
14 岡町五條市2.9万円/坪2021–2025 · 3件-42.0%参考2021 1件 → 2025 1件87万円1件2025年最新
15 須恵五條市2.9万円/坪2021–2025 · 2件+32.0%参考2022 1件 → 2025 1件87万円1件2025年最新
16 住川町五條市2.4万円/坪2021–2022 · 1件+0.0%参考2022 1件 → 2022 1件72万円1件2022年3年前
17 上野町五條市2.1万円/坪2020–2022 · 4件+81.0%参考2021 3件 → 2022 1件63万円1件2022年3年前
18 野原中五條市1.9万円/坪2021–2024 · 1件+0.0%参考2024 1件 → 2024 1件57万円1件2024年1年前
19 新町五條市1.9万円/坪2021–2023 · 5件+355.3%参考2021 3件 → 2023 2件57万円2件2023年2年前
20 原町五條市1.8万円/坪2021–2025 · 2件+496.2%参考2022 1件 → 2025 1件54万円1件2025年最新
21 西吉野町立川渡五條市1.7万円/坪2021–2022 · 1件+0.0%参考2022 1件 → 2022 1件51万円1件2022年3年前
22 中町五條市1.6万円/坪2021–2025 · 1件+0.0%参考2025 1件 → 2025 1件48万円1件2025年最新
23 大野新田町五條市1.5万円/坪2021–2024 · 1件+0.0%参考2024 1件 → 2024 1件45万円1件2024年1年前
24 野原東五條市1.0万円/坪2021–2025 · 3件-67.0%参考2022 1件 → 2025 1件29万円1件2025年最新
25 西吉野町和田五條市0.9万円/坪2021–2023 · 1件+0.0%参考2023 1件 → 2023 1件26万円1件2023年2年前
26 西阿田町五條市0.7万円/坪2021–2022 · 1件+0.0%参考2022 1件 → 2022 1件21万円1件2022年3年前
27 本町五條市0.6万円/坪2021–2025 · 1件+0.0%参考2025 1件 → 2025 1件19万円1件2025年最新
28 八田町五條市0.6万円/坪2021–2022 · 1件+0.0%参考2022 1件 → 2022 1件19万円1件2022年3年前
29 東阿田町五條市0.5万円/坪2021 · 1件+0.0%参考2021 1件 → 2021 1件16万円1件2021年4年前
30 阪合部新田町五條市0.5万円/坪2021–2024 · 1件+0.0%参考2024 1件 → 2024 1件16万円1件2024年1年前
31 表野町五條市0.5万円/坪2021–2025 · 2件+375.0%参考2024 1件 → 2025 1件14万円1件2025年最新
32 西吉野町宗川野五條市0.4万円/坪2021–2023 · 4件+448.4%参考2021 3件 → 2023 1件11万円1件2023年2年前
33 今井町五條市0.3万円/坪2021–2024 · 1件+0.0%参考2024 1件 → 2024 1件8万円1件2024年1年前
1五條五條市 · 2024年18.0万円/坪公開取引 1件2田園五條市 · 2025年10.0万円/坪公開取引 2件3出屋敷町五條市 · 2022年10.0万円/坪公開取引 1件4なつみ台五條市 · 2022年6.7万円/坪公開取引 1件5野原西五條市 · 2025年6.7万円/坪公開取引 2件6岡口五條市 · 2021年6.1万円/坪公開取引 2件7今井五條市 · 2023年5.1万円/坪公開取引 2件8小島町五條市 · 2023年4.3万円/坪公開取引 1件9霊安寺町五條市 · 2025年4.1万円/坪公開取引 2件10二見五條市 · 2025年3.9万円/坪公開取引 2件11居傳町五條市 · 2024年3.5万円/坪公開取引 1件12西吉野町阪巻五條市 · 2022年3.1万円/坪公開取引 1件13近内町五條市 · 2024年3.0万円/坪公開取引 2件14岡町五條市 · 2025年2.9万円/坪公開取引 1件15須恵五條市 · 2025年2.9万円/坪公開取引 1件16住川町五條市 · 2022年2.4万円/坪公開取引 1件17上野町五條市 · 2022年2.1万円/坪公開取引 1件18野原中五條市 · 2024年1.9万円/坪公開取引 1件19新町五條市 · 2023年1.9万円/坪公開取引 2件20原町五條市 · 2025年1.8万円/坪公開取引 1件21西吉野町立川渡五條市 · 2022年1.7万円/坪公開取引 1件22中町五條市 · 2025年1.6万円/坪公開取引 1件23大野新田町五條市 · 2024年1.5万円/坪公開取引 1件24野原東五條市 · 2025年1.0万円/坪公開取引 1件25西吉野町和田五條市 · 2023年0.9万円/坪公開取引 1件26西阿田町五條市 · 2022年0.7万円/坪公開取引 1件27本町五條市 · 2025年0.6万円/坪公開取引 1件28八田町五條市 · 2022年0.6万円/坪公開取引 1件29東阿田町五條市 · 2021年0.5万円/坪公開取引 1件30阪合部新田町五條市 · 2024年0.5万円/坪公開取引 1件31表野町五條市 · 2025年0.5万円/坪公開取引 1件32西吉野町宗川野五條市 · 2023年0.4万円/坪公開取引 1件33今井町五條市 · 2024年0.3万円/坪公開取引 1件

各行に中央値の集計期間と、変化率を比較した両年の件数を表示しています。どちらかの年が3件未満の場合、変化率は「参考」と表示します。

各ページは住所としての町名単位です。表に記載した集計期間と公開件数を併せて確認してください。

面積帯・用途地域別の土地価格(2021〜2025年)

土地面積別

区分件数(5年間)坪単価中央値
50〜100㎡7件3.9万円/坪
100〜165㎡7件3.3万円/坪
165〜300㎡14件4.6万円/坪
300㎡以上52件2.4万円/坪

用途地域別

区分件数(5年間)坪単価中央値
商業地域6件2.2万円/坪
準工業地域7件5.0万円/坪
工業地域4件9.0万円/坪
市街化調整区域27件1.3万円/坪
第1種住居地域20件5.0万円/坪
第1種低層住居専用地域8件9.1万円/坪
都市計画区域外6件1.1万円/坪
第1種中高層住居専用地域1件3.0万円/坪
第2種中高層住居専用地域1件2.4万円/坪

内訳は5年間の公開土地取引80件を使用しています。用途地域は各取引に記録された事実をそのまま分類しています。

公開土地取引事例(2025年)

取引時期町名面積価格坪単価用途地域
2025-10田園280.0㎡240万円2.9万円/坪第1種低層住居専用地域
2025-10表野町550.0㎡130万円0.8万円/坪市街化調整区域
2025-07野原西240.0㎡320万円4.3万円/坪第1種住居地域
2025-07中町460.0㎡220万円1.6万円/坪市街化調整区域
2025-07二見70.0㎡80万円3.9万円/坪準工業地域
2025-04野原西490.0㎡3,000万円20.0万円/坪第1種住居地域
2025-04岡町9999.0㎡2,100万円2.9万円/坪第1種住居地域
2025-04田園240.0㎡800万円11.0万円/坪第1種低層住居専用地域
2025-04二見330.0㎡480万円4.8万円/坪工業地域
2025-04霊安寺町160.0㎡200万円4.1万円/坪市街化調整区域
2025-04野原東520.0㎡50万円0.3万円/坪市街化調整区域
2025-01原町9999.0㎡2,400万円3.1万円/坪市街化調整区域
2025-01霊安寺町9999.0㎡650万円0.5万円/坪市街化調整区域
2025-01須恵150.0㎡150万円3.3万円/坪商業地域
2025-01本町210.0㎡40万円0.6万円/坪第1種住居地域

全15件のうち最大20件を新しい取引時期から掲載しています。

人口・世帯数の変化

住民基本台帳に基づく人口(日本人・外国人住民の総計)。人口・世帯数は2026年1月1日時点、年間増減は2025年中です。

人口
26,331人
世帯数
13,288世帯
変化人口世帯数
2025年中-569前年比 -2.12%-28前年比 -0.21%
5年間-3,0332021年比 -10.33%-2102021年比 -1.56%

2025年中の変化

人口
-569人前年比 -2.12%
世帯数
-28世帯前年比 -0.21%

5年間の変化

人口
-3,033人2021年比 -10.33%
世帯数
-210世帯2021年比 -1.56%

前年比は2025年1月1日→2026年1月1日、2021年比は2021年1月1日→2026年1月1日の比較です。増減率は、人口は比較開始時点の人口、世帯数は比較開始時点の世帯数を基準にしています。

自然増減
-465
社会増減
-104

自然増減は出生−死亡。社会増減は転入・転出に加え、その他の住民票の記載・消除を含みます。土地価格との因果関係を示すものではありません。

出典:総務省「住民基本台帳に基づく人口、人口動態及び世帯数調査」(e-Stat)

人口の年齢構成

2026年1月1日時点。住民基本台帳の日本人・外国人住民の総計。割合は総人口を分母にしています。

年齢層地域の割合全国全国との差差
0〜14歳7.3%1,932人11.0%-3.7pt
15〜24歳8.4%2,219人9.6%-1.2pt
25〜44歳16.0%4,214人22.2%-6.2pt
45〜64歳27.2%7,175人28.2%-0.9pt
65〜74歳17.1%4,504人12.0%+5.2pt
75歳以上23.9%6,287人17.1%+6.8pt
内訳未掲載0.0%0人0.0%0.0pt

pt=パーセントポイント(割合の差)。表示値で±5.0pt以上の差を太字にしています。強調は表示上の目安で、統計的な有意差を示すものではありません。

全国も同じ基準日・対象人口です。全国との差は丸める前の割合から算出したポイント差です。現在の年齢構成の比較であり、年齢層の増減を示すものではありません。

原資料では少人数の外国人住民の年齢内訳が非公表で、全国値にも未掲載分があります。総人口との差は年齢層へ配分せず「年齢内訳未掲載」として表示し、各年齢層の割合には含めません。

四捨五入により割合の合計が100%にならない場合があります。年齢構成だけで住宅需要や土地価格への影響を断定するものではありません。

出典:総務省「市区町村別年齢階級別人口」(e-Stat)

世帯年収の構成

2023年住宅・土地統計調査。個人の給与ではなく世帯全員の年間収入です。収入が判明している主世帯を分母にしています。

2023年10月1日の調査時点の区域に基づく数値です。現在の区域と一致するとは限りません。

世帯年収地域全国全国差
100万円未満8.8%5.9%+2.9pt
100〜200万円未満18.0%13.5%+4.5pt
200〜300万円未満20.6%16.2%+4.4pt
300〜400万円未満14.3%14.8%-0.5pt
400〜500万円未満11.8%12.1%-0.3pt
500〜700万円未満15.7%16.5%-0.8pt
700〜1,000万円未満7.1%12.8%-5.7pt
1,000〜1,500万円未満2.6%6.0%-3.4pt
1,500万円以上1.0%2.1%-1.1pt

表示値で±5.0pt以上の全国差を太字にしています。表示上の強調であり、統計的な有意差を示すものではありません。

不詳相当(丸め誤差を含む概算):地域 2.0%、全国 5.4%。範囲は上限未満。ptは割合のポイント差です。

標本調査による推計です。世帯人数や年齢構成に影響され、住民の人柄や治安を評価する指標ではありません。

出典:総務省統計局「2023年住宅・土地統計調査」表43-4