土地面積別
| 区分 | 件数(5年間) | 坪単価中央値 |
|---|---|---|
| 50㎡未満 | 41件 | 7.6万円/坪 |
| 50〜100㎡ | 84件 | 10.0万円/坪 |
| 100〜165㎡ | 85件 | 7.6万円/坪 |
| 165〜300㎡ | 266件 | 11.0万円/坪 |
| 300㎡以上 | 583件 | 4.3万円/坪 |
自治体全体の実取引相場を確認し、町名別・駅周辺1.5kmの土地価格へ掘り下げられます。
坪単価中央値と30坪換算価格は、自治体内の2025年公開土地取引174件から算出しています。前年比・5年変化は各年の実取引坪単価中央値の比較で、同じ土地の値上がり率ではありません。30坪換算価格は坪単価中央値による単純換算です。
収録範囲:67町・12駅圏
2025年の実取引坪単価中央値です。マーカーを選ぶと自治体ページへ移動します。
現在収録している63自治体のみ表示しています。位置は収録町の代表点平均で、市区町村役場の所在地ではありません。
| 年 | 実取引坪単価中央値 | 公開取引件数 |
|---|---|---|
| 2025年 | 5.6万円/坪174件の公開取引 | 174件 |
| 2024年 | 5.9万円/坪190件の公開取引 | 190件 |
| 2023年 | 5.7万円/坪208件の公開取引 | 208件 |
| 2022年 | 7.1万円/坪251件の公開取引 | 251件 |
| 2021年 | 7.6万円/坪236件の公開取引 | 236件 |
各年の取引地点、面積、用途地域の構成が異なるため、変化率は同一土地の値上がり率ではありません。
地価公示中央値は4地点の集計です。調査時点・地点構成・評価方法が異なるため、表示した差は単純な数値差であり、割安・割高を示すものではありません。
初期表示は実取引坪単価中央値が高い順です。
12駅中 4駅を表示
公開取引 22件
公開取引 51件
公開取引 51件
公開取引 2件
公開取引 12件
公開取引 21件
公開取引 13件
公開取引 2件
公開取引 1件
公開取引 1件
公開取引 8件
公開取引 9件
町代表点が駅から直線1.5km以内にある町の全域を集計した広域参考値です。
町ごとに公開件数を確認し、2025年、直近3年間、5年間の順で集計期間を調整しています。初期表示は上位100件で、検索は全町名が対象です。
公開取引がある67町中 67町を表示
| 地域 | 坪単価中央値 | 期間内変化 | 30坪想定 | 最新取引年・件数 |
|---|---|---|---|---|
| 1 佐久平駅北佐久市 | 47.0万円/坪2021–2025 · 1件 | +0.0%参考2025 1件 → 2025 1件 | 1,410万円 | 1件2025年最新 |
| 2 佐久平駅東佐久市 | 20.0万円/坪2021–2025 · 1件 | +0.0%参考2025 1件 → 2025 1件 | 600万円 | 1件2025年最新 |
| 3 長土呂佐久市 | 17.5万円/坪2025 · 20件 | +75.0%2021 21件 → 2025 20件 | 525万円 | 20件2025年最新 |
| 4 三塚佐久市 | 12.0万円/坪2022–2024 · 4件 | +211.7%参考2021 1件 → 2024 2件 | 360万円 | 2件2024年1年前 |
| 5 岩村田北佐久市 | 11.0万円/坪2023–2025 · 4件 | -35.0%参考2021 1件 → 2025 1件 | 330万円 | 1件2025年最新 |
| 6 平塚佐久市 | 10.0万円/坪2021–2023 · 6件 | +22.0%参考2021 1件 → 2023 1件 | 300万円 | 1件2023年2年前 |
| 7 岩村田佐久市 | 10.0万円/坪2025 · 29件 | -28.6%2021 43件 → 2025 29件 | 300万円 | 29件2025年最新 |
| 8 猿久保佐久市 | 9.6万円/坪2023–2025 · 10件 | -5.7%参考2021 9件 → 2025 2件 | 288万円 | 2件2025年最新 |
| 9 原佐久市 | 9.0万円/坪2025 · 6件 | -25.0%2021 6件 → 2025 6件 | 270万円 | 6件2025年最新 |
| 10 中込佐久市 | 8.5万円/坪2025 · 8件 | +2.4%2021 13件 → 2025 8件 | 255万円 | 8件2025年最新 |
| 11 鍛冶屋佐久市 | 8.0万円/坪2022–2024 · 3件 | +300.0%参考2021 3件 → 2024 2件 | 240万円 | 2件2024年1年前 |
| 12 常和佐久市 | 7.6万円/坪2021–2025 · 17件 | -92.8%参考2021 11件 → 2025 1件 | 228万円 | 1件2025年最新 |
| 13 平賀佐久市 | 7.2万円/坪2025 · 7件 | +10.8%2021 11件 → 2025 7件 | 216万円 | 7件2025年最新 |
| 14 高柳佐久市 | 7.0万円/坪2021–2023 · 1件 | +0.0%参考2023 1件 → 2023 1件 | 210万円 | 1件2023年2年前 |
| 15 取出町佐久市 | 7.0万円/坪2023–2025 · 5件 | -4.8%参考2021 4件 → 2025 1件 | 210万円 | 1件2025年最新 |
| 16 瀬戸佐久市 | 6.9万円/坪2025 · 4件 | -34.3%2021 14件 → 2025 4件 | 207万円 | 4件2025年最新 |
| 17 横和佐久市 | 6.4万円/坪2023–2025 · 3件 | +3.1%参考2022 1件 → 2025 2件 | 192万円 | 2件2025年最新 |
| 18 平林佐久市 | 6.1万円/坪2021–2023 · 1件 | +0.0%参考2023 1件 → 2023 1件 | 183万円 | 1件2023年2年前 |
| 19 大沢佐久市 | 5.7万円/坪2021–2025 · 3件 | -16.2%参考2021 1件 → 2025 1件 | 171万円 | 1件2025年最新 |
| 20 中小田切佐久市 | 5.6万円/坪2021 · 2件 | +0.0%参考2021 2件 → 2021 2件 | 167万円 | 2件2021年4年前 |
| 21 根々井佐久市 | 5.4万円/坪2025 · 5件 | -6.9%2021 5件 → 2025 5件 | 162万円 | 5件2025年最新 |
| 22 田口佐久市 | 5.3万円/坪2025 · 4件 | +7.1%参考2021 2件 → 2025 4件 | 158万円 | 4件2025年最新 |
| 23 本新町佐久市 | 5.2万円/坪2021–2023 · 2件 | -70.0%参考2021 1件 → 2023 1件 | 156万円 | 1件2023年2年前 |
| 24 今井佐久市 | 5.1万円/坪2021–2025 · 3件 | -79.3%参考2021 2件 → 2025 1件 | 153万円 | 1件2025年最新 |
| 25 桜井佐久市 | 4.9万円/坪2021–2023 · 3件 | -34.7%参考2021 1件 → 2023 1件 | 147万円 | 1件2023年2年前 |
| 26 塚原佐久市 | 4.8万円/坪2023–2025 · 10件 | -46.5%参考2021 1件 → 2025 2件 | 144万円 | 2件2025年最新 |
| 27 新子田佐久市 | 4.7万円/坪2025 · 5件 | +91.4%参考2021 2件 → 2025 5件 | 141万円 | 5件2025年最新 |
| 28 野沢佐久市 | 4.7万円/坪2025 · 7件 | -57.3%2021 4件 → 2025 7件 | 141万円 | 7件2025年最新 |
| 29 下小田切佐久市 | 4.6万円/坪2023–2025 · 4件 | +5.8%参考2021 3件 → 2025 2件 | 137万円 | 2件2025年最新 |
| 30 北川佐久市 | 4.5万円/坪2023–2025 · 5件 | +246.2%参考2021 1件 → 2025 1件 | 135万円 | 1件2025年最新 |
| 31 太田部佐久市 | 4.5万円/坪2021–2023 · 4件 | -8.5%参考2021 1件 → 2023 2件 | 135万円 | 2件2023年2年前 |
| 32 三河田佐久市 | 4.2万円/坪2023–2025 · 4件 | -29.5%参考2021 4件 → 2025 1件 | 126万円 | 1件2025年最新 |
| 33 下平尾佐久市 | 4.2万円/坪2023–2025 · 8件 | -53.3%参考2021 1件 → 2025 2件 | 126万円 | 2件2025年最新 |
| 34 三分佐久市 | 4.2万円/坪2025 · 4件 | -21.7%参考2021 1件 → 2025 4件 | 125万円 | 4件2025年最新 |
| 35 御馬寄佐久市 | 4.0万円/坪2021–2023 · 3件 | -66.6%参考2022 1件 → 2023 2件 | 120万円 | 2件2023年2年前 |
| 36 志賀佐久市 | 3.9万円/坪2025 · 3件 | +254.5%2021 7件 → 2025 3件 | 117万円 | 3件2025年最新 |
| 37 上平尾佐久市 | 3.6万円/坪2023–2025 · 6件 | -57.5%参考2021 1件 → 2025 1件 | 107万円 | 1件2025年最新 |
| 38 常田佐久市 | 3.3万円/坪2023 · 3件 | +0.0%2023 3件 → 2023 3件 | 99万円 | 3件2023年2年前 |
| 39 臼田佐久市 | 3.0万円/坪2025 · 5件 | -70.0%2021 9件 → 2025 5件 | 90万円 | 5件2025年最新 |
| 40 塩名田佐久市 | 3.0万円/坪2021–2022 · 2件 | +390.0%参考2021 1件 → 2022 1件 | 89万円 | 1件2022年3年前 |
| 41 下越佐久市 | 2.9万円/坪2021–2025 · 8件 | +556.3%参考2021 5件 → 2025 2件 | 87万円 | 2件2025年最新 |
| 42 伴野佐久市 | 2.9万円/坪2023–2025 · 6件 | -73.8%参考2021 1件 → 2025 2件 | 86万円 | 2件2025年最新 |
| 43 小宮山佐久市 | 2.8万円/坪2022 · 3件 | +0.0%2022 3件 → 2022 3件 | 84万円 | 3件2022年3年前 |
| 44 望月佐久市 | 2.8万円/坪2023–2025 · 3件 | +8.1%参考2021 1件 → 2025 2件 | 84万円 | 2件2025年最新 |
| 45 勝間佐久市 | 2.8万円/坪2021–2023 · 4件 | -37.5%参考2021 1件 → 2023 2件 | 83万円 | 2件2023年2年前 |
| 46 八幡佐久市 | 2.6万円/坪2022 · 3件 | +0.0%2022 3件 → 2022 3件 | 78万円 | 3件2022年3年前 |
| 47 跡部佐久市 | 2.2万円/坪2021–2023 · 1件 | +0.0%参考2023 1件 → 2023 1件 | 66万円 | 1件2023年2年前 |
| 48 小田井佐久市 | 2.0万円/坪2023–2025 · 11件 | -25.7%参考2021 3件 → 2025 2件 | 60万円 | 2件2025年最新 |
| 49 矢嶋佐久市 | 1.8万円/坪2021–2024 · 2件 | -25.0%参考2021 1件 → 2024 1件 | 53万円 | 1件2024年1年前 |
| 50 蓬田佐久市 | 1.7万円/坪2022–2024 · 3件 | +0.0%参考2021 1件 → 2024 1件 | 51万円 | 1件2024年1年前 |
| 51 茂田井佐久市 | 1.6万円/坪2023–2025 · 3件 | -59.0%参考2022 1件 → 2025 1件 | 48万円 | 1件2025年最新 |
| 52 協和佐久市 | 1.5万円/坪2021–2023 · 4件 | -49.8%参考2021 2件 → 2023 2件 | 44万円 | 2件2023年2年前 |
| 53 布施佐久市 | 1.2万円/坪2025 · 4件 | +94.5%参考2021 1件 → 2025 4件 | 36万円 | 4件2025年最新 |
| 54 前山佐久市 | 1.0万円/坪2025 · 3件 | -58.3%参考2021 2件 → 2025 3件 | 30万円 | 3件2025年最新 |
| 55 湯原佐久市 | 0.9万円/坪2023–2025 · 3件 | -93.0%参考2021 2件 → 2025 1件 | 26万円 | 1件2025年最新 |
| 56 上小田切佐久市 | 0.8万円/坪2021–2022 · 2件 | +44.1%参考2021 1件 → 2022 1件 | 25万円 | 1件2022年3年前 |
| 57 甲佐久市 | 0.8万円/坪2023–2025 · 6件 | +106.2%参考2021 3件 → 2025 2件 | 23万円 | 2件2025年最新 |
| 58 安原佐久市 | 0.7万円/坪2025 · 7件 | -92.1%2021 6件 → 2025 7件 | 20万円 | 7件2025年最新 |
| 59 内山佐久市 | 0.6万円/坪2025 · 5件 | +128.6%2021 3件 → 2025 5件 | 19万円 | 5件2025年最新 |
| 60 根岸佐久市 | 0.6万円/坪2023–2025 · 5件 | +119900.0%参考2021 2件 → 2025 1件 | 17万円 | 1件2025年最新 |
| 61 横根佐久市 | 0.6万円/坪2023–2025 · 3件 | +353.3%参考2024 2件 → 2025 1件 | 17万円 | 1件2025年最新 |
| 62 入澤佐久市 | 0.5万円/坪2023–2025 · 4件 | -98.7%参考2021 7件 → 2025 1件 | 14万円 | 1件2025年最新 |
| 63 春日佐久市 | 0.4万円/坪2021–2023 · 3件 | -30.6%参考2021 1件 → 2023 1件 | 11万円 | 1件2023年2年前 |
| 64 印内佐久市 | 0.3万円/坪2021–2024 · 1件 | +0.0%参考2024 1件 → 2024 1件 | 10万円 | 1件2024年1年前 |
| 65 鳴瀬佐久市 | 0.2万円/坪2025 · 3件 | -72.7%参考2021 2件 → 2025 3件 | 6万円 | 3件2025年最新 |
| 66 香坂佐久市 | 0.2万円/坪2025 · 9件 | +0.0%参考2022 1件 → 2025 9件 | 6万円 | 9件2025年最新 |
| 67 東立科佐久市 | 0.0万円/坪2021–2025 · 10件 | +9515.4%参考2021 3件 → 2025 1件 | 0万円 | 1件2025年最新 |
各行に中央値の集計期間と、変化率を比較した両年の件数を表示しています。どちらかの年が3件未満の場合、変化率は「参考」と表示します。
各ページは住所としての町名単位です。表に記載した集計期間と公開件数を併せて確認してください。
| 区分 | 件数(5年間) | 坪単価中央値 |
|---|---|---|
| 50㎡未満 | 41件 | 7.6万円/坪 |
| 50〜100㎡ | 84件 | 10.0万円/坪 |
| 100〜165㎡ | 85件 | 7.6万円/坪 |
| 165〜300㎡ | 266件 | 11.0万円/坪 |
| 300㎡以上 | 583件 | 4.3万円/坪 |
| 区分 | 件数(5年間) | 坪単価中央値 |
|---|---|---|
| 準住居地域 | 49件 | 11.0万円/坪 |
| 近隣商業地域 | 20件 | 9.8万円/坪 |
| 商業地域 | 16件 | 12.0万円/坪 |
| 準工業地域 | 38件 | 10.0万円/坪 |
| 工業地域 | 27件 | 9.3万円/坪 |
| 工業専用地域 | 9件 | 8.3万円/坪 |
| 市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域 | 653件 | 5.0万円/坪 |
| 第1種住居地域 | 116件 | 10.5万円/坪 |
| 第1種低層住居専用地域 | 45件 | 8.5万円/坪 |
| 都市計画区域外 | 40件 | 0.2万円/坪 |
| 第1種中高層住居専用地域 | 26件 | 9.8万円/坪 |
| 第2種住居地域 | 14件 | 9.3万円/坪 |
| 第2種中高層住居専用地域 | 4件 | 11.6万円/坪 |
| 準都市計画区域 | 1件 | 13.0万円/坪 |
| 第2種低層住居専用地域 | 1件 | 4.9万円/坪 |
内訳は5年間の公開土地取引1059件を使用しています。用途地域は各取引に記録された事実をそのまま分類しています。
| 取引時期 | 町名 | 面積 | 価格 | 坪単価 | 用途地域 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-10 | 佐久平駅北 | 9999.0㎡ | 32,000万円 | 47.0万円/坪 | 第2種住居地域 |
| 2025-10 | 前山 | 9999.0㎡ | 11,000万円 | 1.0万円/坪 | 都市計画区域外 |
| 2025-10 | 猿久保 | 1200.0㎡ | 6,800万円 | 18.0万円/坪 | 工業専用地域 |
| 2025-10 | 長土呂 | 9999.0㎡ | 6,500万円 | 6.0万円/坪 | 第1種低層住居専用地域 |
| 2025-10 | 中込 | 9999.0㎡ | 5,000万円 | 6.0万円/坪 | 市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域 |
| 2025-10 | 長土呂 | 380.0㎡ | 3,000万円 | 26.0万円/坪 | 第1種住居地域 |
| 2025-10 | 長土呂 | 380.0㎡ | 2,800万円 | 24.0万円/坪 | 工業地域 |
| 2025-10 | 中込 | 9999.0㎡ | 2,000万円 | 3.0万円/坪 | 第1種住居地域 |
| 2025-10 | 中込 | 310.0㎡ | 1,500万円 | 16.0万円/坪 | 準工業地域 |
| 2025-10 | 岩村田 | 250.0㎡ | 1,100万円 | 15.0万円/坪 | 第1種住居地域 |
| 2025-10 | 三分 | 430.0㎡ | 1,000万円 | 7.9万円/坪 | 市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域 |
| 2025-10 | 下平尾 | 970.0㎡ | 1,000万円 | 3.4万円/坪 | 市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域 |
| 2025-10 | 田口 | 410.0㎡ | 1,000万円 | 8.5万円/坪 | 市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域 |
| 2025-10 | 岩村田 | 260.0㎡ | 950万円 | 12.0万円/坪 | 市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域 |
| 2025-10 | 新子田 | 280.0㎡ | 940万円 | 11.0万円/坪 | 市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域 |
| 2025-10 | 小田井 | 330.0㎡ | 890万円 | 9.0万円/坪 | 第1種住居地域 |
| 2025-10 | 原 | 230.0㎡ | 880万円 | 13.0万円/坪 | 第1種住居地域 |
| 2025-10 | 長土呂 | 520.0㎡ | 870万円 | 5.5万円/坪 | 準住居地域 |
| 2025-10 | 平賀 | 310.0㎡ | 850万円 | 8.1万円/坪 | 市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域 |
| 2025-10 | 内山 | 1200.0㎡ | 800万円 | 2.2万円/坪 | 市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域 |
全174件のうち最大20件を新しい取引時期から掲載しています。