利用できる路線
JR小海線
JR東日本
駅から直線1.5km・2025年公開取引
青沼駅周辺1.5km・6町の土地価格
町代表点が駅から直線1.5km以内にある6町の公開「宅地（土地）」取引を、面積・用途地域で除外せず集計しています。対象町と町名別価格は下の一覧で確認できます。
2025年 実取引坪単価中央値
5.6万円/坪
㎡単価 約2万円
2025年 9件5年間 48件
30坪の土地価格目安
168万円
坪単価中央値による単純換算
土地＋建物の総予算目安
3,963万円
長野県統計・建物30坪で試算
1.5kmは町代表点までの直線距離です。 駅徒歩圏や各物件から駅までの距離ではなく、対象の6町全域を集計した広域参考値です。
町名別の公開土地取引価格
| 町名 | 坪単価中央値 | 最新取引年・公開サンプル |
|---|---|---|
| 勝間 | 2.8万円/坪 | 2023年・2件 |
| 大字宿岩 | データなし | 過去5年データなし |
| 北川 | 4.5万円/坪 | 2025年・1件 |
| 三分 | 4.2万円/坪 | 2025年・4件 |
| 下越 | 6.3万円/坪 | 2025年・2件 |
| 下小田切 | 4.6万円/坪 | 2025年・2件 |
勝間2.8万円/坪2023年・2件›大字宿岩データなし過去5年データなし›北川4.5万円/坪2025年・1件›三分4.2万円/坪2025年・4件›下越6.3万円/坪2025年・2件›下小田切4.6万円/坪2025年・2件›
各町は過去5年間で最も新しい取引年の中央値です。駅圏全体の2025年集計とは基準年が異なる場合があります。1.5kmは町代表点による採用条件であり、取引ごとの駅距離ではありません。
公開土地取引事例（2025年）
| 取引時期 | 町名 | 価格 | 面積 | 坪単価 | 用途地域 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-10 | 下小田切 | 480万円 | 250.0㎡ | 6.4万円/坪 | 市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域 |
| 2025-10 | 三分 | 1,000万円 | 430.0㎡ | 7.9万円/坪 | 市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域 |
| 2025-10 | 三分 | 430万円 | 200.0㎡ | 7.0万円/坪 | 市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域 |
| 2025-10 | 三分 | 12万円 | 30.0㎡ | 1.3万円/坪 | 市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域 |
| 2025-10 | 三分 | 520万円 | 1500.0㎡ | 1.1万円/坪 | 市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域 |
| 2025-07 | 北川 | 750万円 | 550.0㎡ | 4.5万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-01 | 下越 | 710万円 | 340.0㎡ | 7.0万円/坪 | 第１種低層住居専用地域 |
| 2025-01 | 下越 | 420万円 | 250.0㎡ | 5.6万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-01 | 下小田切 | 750万円 | 920.0㎡ | 2.7万円/坪 | 市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域 |
国土交通省「不動産情報ライブラリ」の「宅地（土地）」を面積・用途地域で除外せず掲載しています。公開件数は市場全体の成約件数ではありません。
駅を中心とした方角別の土地価格
| 方角 | 対象町 | 公開サンプル | 坪単価中央値 |
|---|---|---|---|
| 北側 | 勝間 · 三分 · 下越 | 6件 | 6.3万円/坪 |
| 南側 | 大字宿岩 | 0件 | データなし |
| 西側 | 北川 · 下小田切 | 3件 | 4.5万円/坪 |
駅に対する町代表点の方角で分類しています。個々の取引地点の方角ではありません。