土地面積別
| 区分 | 件数（5年間） | 坪単価中央値 |
|---|---|---|
| 50〜100㎡ | 8件 | 5.6万円/坪 |
| 100〜165㎡ | 8件 | 3.7万円/坪 |
| 165〜300㎡ | 46件 | 5.5万円/坪 |
| 300㎡以上 | 128件 | 2.9万円/坪 |
国土交通省 公開取引データ
駒ヶ根市の土地価格
自治体全体の実取引相場を確認し、町名別・駅周辺1.5kmの土地価格へ掘り下げられます。
駒ヶ根市全体の土地価格（2025年）
実取引坪単価中央値
2.6万円/坪
公開取引 30件
5年間中央値（2021〜2025年）3.4万円/坪
前年比-35.0%2024年 4.0万円/坪5年変化-35.0%2021年 4.0万円/坪
30坪換算の土地価格
78万円
坪単価中央値と30坪換算価格は、自治体内の2025年公開土地取引30件から算出しています。前年比・5年変化は各年の実取引坪単価中央値の比較で、同じ土地の値上がり率ではありません。30坪換算価格は坪単価中央値による単純換算です。
収録範囲：16町・3駅圏
駒ヶ根市と周辺自治体の土地価格
収録済み周辺自治体との土地価格比較
2025年の実取引坪単価中央値です。マーカーを選ぶと自治体ページへ移動します。
地図を読み込んでいます…
現在収録している63自治体のみ表示しています。位置は収録町の代表点平均で、市区町村役場の所在地ではありません。
駒ヶ根市全体の土地価格5年推移（2021〜2025年）
| 年 | 実取引坪単価中央値 | 公開取引件数 |
|---|---|---|
| 2025年 | 2.6万円/坪30件の公開取引 | 30件 |
| 2024年 | 4.0万円/坪40件の公開取引 | 40件 |
| 2023年 | 5.4万円/坪29件の公開取引 | 29件 |
| 2022年 | 2.6万円/坪49件の公開取引 | 49件 |
| 2021年 | 4.0万円/坪42件の公開取引 | 42件 |
各年の取引地点、面積、用途地域の構成が異なるため、変化率は同一土地の値上がり率ではありません。
地価公示との比較
2025年 実取引坪単価中央値2.6万円/坪
2025年 地価公示中央値6.9万円/坪
数値差−4.3万円/坪（−62.2%）
地価公示中央値は2地点の集計です。調査時点・地点構成・評価方法が異なるため、表示した差は単純な数値差であり、割安・割高を示すものではありません。
駅周辺の土地価格を探す
2025年公開取引・駅周辺1.5km
初期表示は実取引坪単価中央値が高い順です。
3駅中 3駅を表示
町代表点が駅から直線1.5km以内にある町の全域を集計した広域参考値です。
町名別の土地価格を探す
町ごとに公開件数を確認し、2025年、直近3年間、5年間の順で集計期間を調整しています。初期表示は上位100件で、検索は全町名が対象です。
公開取引がある16町中 16町を表示
| 地域 | 坪単価中央値 | 期間内変化 | 30坪想定 | 最新取引年・件数 |
|---|---|---|---|---|
| 1 中央駒ヶ根市 | 9.7万円/坪2021 · 4件 | +0.0%2021 4件 → 2021 4件 | 290万円 | 4件2021年4年前 |
| 2 下市場駒ヶ根市 | 9.3万円/坪2024 · 4件 | -6.1%参考2021 1件 → 2024 4件 | 279万円 | 4件2024年1年前 |
| 3 上穂北駒ヶ根市 | 8.3万円/坪2022–2024 · 4件 | -14.1%参考2023 3件 → 2024 1件 | 248万円 | 1件2024年1年前 |
| 4 上穂栄町駒ヶ根市 | 7.4万円/坪2021–2022 · 2件 | +0.0%参考2022 2件 → 2022 2件 | 222万円 | 2件2022年3年前 |
| 5 飯坂駒ヶ根市 | 7.3万円/坪2021–2025 · 4件 | -89.3%参考2021 1件 → 2025 1件 | 219万円 | 1件2025年最新 |
| 6 赤須東駒ヶ根市 | 5.4万円/坪2023 · 4件 | +0.0%2023 4件 → 2023 4件 | 161万円 | 4件2023年2年前 |
| 7 経塚駒ヶ根市 | 5.3万円/坪2021–2025 · 3件 | +114.5%参考2021 1件 → 2025 2件 | 159万円 | 2件2025年最新 |
| 8 北町駒ヶ根市 | 5.0万円/坪2020–2022 · 4件 | +50.0%参考2021 3件 → 2022 1件 | 150万円 | 1件2022年3年前 |
| 9 東町駒ヶ根市 | 4.8万円/坪2021–2025 · 4件 | +26.3%参考2021 1件 → 2025 1件 | 143万円 | 1件2025年最新 |
| 10 梨の木駒ヶ根市 | 4.6万円/坪2021–2022 · 2件 | +19.0%参考2021 1件 → 2022 1件 | 138万円 | 1件2022年3年前 |
| 11 上穂南駒ヶ根市 | 3.4万円/坪2021–2025 · 3件 | +247.4%参考2022 2件 → 2025 1件 | 102万円 | 1件2025年最新 |
| 12 赤須町駒ヶ根市 | 3.1万円/坪2021–2025 · 2件 | +0.0%参考2025 2件 → 2025 2件 | 92万円 | 2件2025年最新 |
| 13 赤穂駒ヶ根市 | 2.7万円/坪2025 · 18件 | -24.3%2021 21件 → 2025 18件 | 80万円 | 18件2025年最新 |
| 14 中沢駒ヶ根市 | 2.2万円/坪2023–2025 · 6件 | -78.0%参考2021 2件 → 2025 2件 | 66万円 | 2件2025年最新 |
| 15 下平駒ヶ根市 | 1.0万円/坪2024 · 5件 | -82.8%2021 5件 → 2024 5件 | 30万円 | 5件2024年1年前 |
| 16 東伊那駒ヶ根市 | 0.8万円/坪2025 · 3件 | -17.4%参考2021 2件 → 2025 3件 | 23万円 | 3件2025年最新 |
1中央駒ヶ根市 · 2021年9.7万円/坪公開取引 4件›2下市場駒ヶ根市 · 2024年9.3万円/坪公開取引 4件›3上穂北駒ヶ根市 · 2024年8.3万円/坪公開取引 1件›4上穂栄町駒ヶ根市 · 2022年7.4万円/坪公開取引 2件›5飯坂駒ヶ根市 · 2025年7.3万円/坪公開取引 1件›6赤須東駒ヶ根市 · 2023年5.4万円/坪公開取引 4件›7経塚駒ヶ根市 · 2025年5.3万円/坪公開取引 2件›8北町駒ヶ根市 · 2022年5.0万円/坪公開取引 1件›9東町駒ヶ根市 · 2025年4.8万円/坪公開取引 1件›10梨の木駒ヶ根市 · 2022年4.6万円/坪公開取引 1件›11上穂南駒ヶ根市 · 2025年3.4万円/坪公開取引 1件›12赤須町駒ヶ根市 · 2025年3.1万円/坪公開取引 2件›13赤穂駒ヶ根市 · 2025年2.7万円/坪公開取引 18件›14中沢駒ヶ根市 · 2025年2.2万円/坪公開取引 2件›15下平駒ヶ根市 · 2024年1.0万円/坪公開取引 5件›16東伊那駒ヶ根市 · 2025年0.8万円/坪公開取引 3件›
各行に中央値の集計期間と、変化率を比較した両年の件数を表示しています。どちらかの年が3件未満の場合、変化率は「参考」と表示します。
各ページは住所としての町名単位です。表に記載した集計期間と公開件数を併せて確認してください。
面積帯・用途地域別の土地価格（2021〜2025年）
用途地域別
| 区分 | 件数（5年間） | 坪単価中央値 |
|---|---|---|
| 準住居地域 | 9件 | 6.6万円/坪 |
| 近隣商業地域 | 5件 | 7.1万円/坪 |
| 商業地域 | 4件 | 9.7万円/坪 |
| 準工業地域 | 7件 | 4.2万円/坪 |
| 工業地域 | 1件 | 0.7万円/坪 |
| 市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域 | 92件 | 2.9万円/坪 |
| 都市計画区域外 | 28件 | 0.8万円/坪 |
| 第１種住居地域 | 15件 | 5.5万円/坪 |
| 第１種中高層住居専用地域 | 10件 | 6.1万円/坪 |
| 第２種中高層住居専用地域 | 7件 | 3.6万円/坪 |
| 第１種低層住居専用地域 | 6件 | 5.4万円/坪 |
| 第２種低層住居専用地域 | 4件 | 7.7万円/坪 |
| 第２種住居地域 | 2件 | 5.3万円/坪 |
内訳は5年間の公開土地取引190件を使用しています。用途地域は各取引に記録された事実をそのまま分類しています。
公開土地取引事例（2025年）
| 取引時期 | 町名 | 面積 | 価格 | 坪単価 | 用途地域 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-10 | 赤穂 | 230.0㎡ | 640万円 | 9.3万円/坪 | 市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域 |
| 2025-10 | 赤須町 | 240.0㎡ | 200万円 | 2.8万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-10 | 赤須町 | 150.0㎡ | 150万円 | 3.3万円/坪 | 近隣商業地域 |
| 2025-10 | 東伊那 | 550.0㎡ | 130万円 | 0.8万円/坪 | 都市計画区域外 |
| 2025-10 | 赤穂 | 170.0㎡ | 100万円 | 2.0万円/坪 | 準工業地域 |
| 2025-10 | 東伊那 | 270.0㎡ | 65万円 | 0.8万円/坪 | 都市計画区域外 |
| 2025-10 | 赤穂 | 9999.0㎡ | 50万円 | 0.1万円/坪 | 市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域 |
| 2025-07 | 赤穂 | 9999.0㎡ | 4,100万円 | 2.6万円/坪 | 市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域 |
| 2025-07 | 赤穂 | 9999.0㎡ | 2,200万円 | 3.3万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-07 | 経塚 | 860.0㎡ | 1,400万円 | 5.3万円/坪 | 第１種中高層住居専用地域 |
| 2025-07 | 上穂南 | 270.0㎡ | 800万円 | 9.9万円/坪 | 第２種中高層住居専用地域 |
| 2025-07 | 赤穂 | 390.0㎡ | 690万円 | 5.9万円/坪 | 市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域 |
| 2025-07 | 赤穂 | 670.0㎡ | 560万円 | 2.7万円/坪 | 市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域 |
| 2025-07 | 赤穂 | 620.0㎡ | 460万円 | 2.5万円/坪 | 市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域 |
| 2025-07 | 赤穂 | 350.0㎡ | 410万円 | 3.9万円/坪 | 市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域 |
| 2025-07 | 赤穂 | 500.0㎡ | 400万円 | 2.6万円/坪 | 市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域 |
| 2025-07 | 赤穂 | 370.0㎡ | 400万円 | 3.6万円/坪 | 市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域 |
| 2025-07 | 飯坂 | 1500.0㎡ | 300万円 | 0.7万円/坪 | 工業地域 |
| 2025-07 | 東伊那 | 730.0㎡ | 26万円 | 0.1万円/坪 | 都市計画区域外 |
| 2025-04 | 赤穂 | 640.0㎡ | 950万円 | 4.9万円/坪 | 第１種低層住居専用地域 |
全30件のうち最大20件を新しい取引時期から掲載しています。