利用できる路線
飯田線
東海旅客鉄道
駅から直線1.5km・2025年公開取引
駒ヶ根駅周辺1.5km・13町の土地価格
町代表点が駅から直線1.5km以内にある13町の公開「宅地（土地）」取引を、面積・用途地域で除外せず集計しています。対象町と町名別価格は下の一覧で確認できます。
2025年 実取引坪単価中央値
3.3万円/坪
㎡単価 約1万円
2025年 7件5年間 43件
30坪の土地価格目安
99万円
坪単価中央値による単純換算
土地＋建物の総予算目安
3,894万円
長野県統計・建物30坪で試算
1.5kmは町代表点までの直線距離です。 駅徒歩圏や各物件から駅までの距離ではなく、対象の13町全域を集計した広域参考値です。
町名別の公開土地取引価格
| 町名 | 坪単価中央値 | 最新取引年・公開サンプル |
|---|---|---|
| 中央 | 9.7万円/坪 | 2021年・4件 |
| 東町 | 2.4万円/坪 | 2025年・1件 |
| 赤須東 | 5.4万円/坪 | 2023年・4件 |
| 上穂栄町 | 7.4万円/坪 | 2022年・2件 |
| 北町 | 6.6万円/坪 | 2022年・1件 |
| 赤須町 | 3.1万円/坪 | 2025年・2件 |
| 上穂南 | 9.9万円/坪 | 2025年・1件 |
| 梨の木 | 5.0万円/坪 | 2022年・1件 |
| 南田 | データなし | 過去5年データなし |
| 上穂北 | 7.3万円/坪 | 2024年・1件 |
| 経塚 | 6.7万円/坪 | 2025年・2件 |
| 飯坂 | 0.7万円/坪 | 2025年・1件 |
| 下市場 | 9.3万円/坪 | 2024年・4件 |
中央9.7万円/坪2021年・4件›東町2.4万円/坪2025年・1件›赤須東5.4万円/坪2023年・4件›上穂栄町7.4万円/坪2022年・2件›北町6.6万円/坪2022年・1件›赤須町3.1万円/坪2025年・2件›上穂南9.9万円/坪2025年・1件›梨の木5.0万円/坪2022年・1件›南田データなし過去5年データなし›上穂北7.3万円/坪2024年・1件›経塚6.7万円/坪2025年・2件›飯坂0.7万円/坪2025年・1件›下市場9.3万円/坪2024年・4件›
各町は過去5年間で最も新しい取引年の中央値です。駅圏全体の2025年集計とは基準年が異なる場合があります。1.5kmは町代表点による採用条件であり、取引ごとの駅距離ではありません。
駒ヶ根駅固有の情報
主要路線
飯田線
路線数
1
町代表点の採用半径
1.5 km
集計対象町
13町
駅周辺地図
緑の円が駅から直線1.5km、オレンジの点が集計対象町の代表点です。町名または点をタップすると町ページへ移動します。
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近接する公開駅圏
駅位置・路線・事業者は国土交通省N02鉄道データを使用しています。駅間距離は駅代表位置間の直線距離です。
公開土地取引事例（2025年）
| 取引時期 | 町名 | 価格 | 面積 | 坪単価 | 用途地域 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-10 | 赤須町 | 150万円 | 150.0㎡ | 3.3万円/坪 | 近隣商業地域 |
| 2025-10 | 赤須町 | 200万円 | 240.0㎡ | 2.8万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-07 | 経塚 | 1,400万円 | 860.0㎡ | 5.3万円/坪 | 第１種中高層住居専用地域 |
| 2025-07 | 上穂南 | 800万円 | 270.0㎡ | 9.9万円/坪 | 第２種中高層住居専用地域 |
| 2025-07 | 飯坂 | 300万円 | 1500.0㎡ | 0.7万円/坪 | 工業地域 |
| 2025-04 | 経塚 | 560万円 | 230.0㎡ | 8.0万円/坪 | 第１種中高層住居専用地域 |
| 2025-01 | 東町 | 800万円 | 1100.0㎡ | 2.4万円/坪 | 第１種中高層住居専用地域 |
国土交通省「不動産情報ライブラリ」の「宅地（土地）」を面積・用途地域で除外せず掲載しています。公開件数は市場全体の成約件数ではありません。
駅を中心とした方角別の土地価格
| 方角 | 対象町 | 公開サンプル | 坪単価中央値 |
|---|---|---|---|
| 北側 | 北町 · 上穂北 | 0件 | データなし |
| 東側 | 東町 · 梨の木 · 飯坂 | 2件 | 1.5万円/坪 |
| 南側 | 赤須東 · 赤須町 · 南田 · 経塚 · 下市場 | 4件 | 4.3万円/坪 |
| 西側 | 中央 · 上穂栄町 · 上穂南 | 1件 | 9.9万円/坪 |
駅に対する町代表点の方角で分類しています。個々の取引地点の方角ではありません。