土地面積別
| 区分 | 件数（5年間） | 坪単価中央値 |
|---|---|---|
| 50〜100㎡ | 3件 | 2.6万円/坪 |
| 100〜165㎡ | 12件 | 7.0万円/坪 |
| 165〜300㎡ | 21件 | 7.0万円/坪 |
| 300㎡以上 | 75件 | 3.4万円/坪 |
国土交通省 公開取引データ
西都市の土地価格
自治体全体の実取引相場を確認し、町名別・駅周辺1.5kmの土地価格へ掘り下げられます。
西都市全体の土地価格（2025年）
実取引坪単価中央値
4.7万円/坪
公開取引 11件
5年間中央値（2021〜2025年）4.0万円/坪
前年比-28.8%2024年 6.6万円/坪5年変化+22.1%2021年 3.9万円/坪
30坪換算の土地価格
141万円
坪単価中央値と30坪換算価格は、自治体内の2025年公開土地取引11件から算出しています。前年比・5年変化は各年の実取引坪単価中央値の比較で、同じ土地の値上がり率ではありません。30坪換算価格は坪単価中央値による単純換算です。
収録範囲：28町・0駅圏
西都市と周辺自治体の土地価格
収録済み周辺自治体との土地価格比較
2025年の実取引坪単価中央値です。マーカーを選ぶと自治体ページへ移動します。
地図を読み込んでいます…
現在収録している23自治体のみ表示しています。位置は収録町の代表点平均で、市区町村役場の所在地ではありません。
西都市全体の土地価格5年推移（2021〜2025年）
| 年 | 実取引坪単価中央値 | 公開取引件数 |
|---|---|---|
| 2025年4.7万円/坪11件の公開取引11件› | ||
| 2024年6.6万円/坪19件の公開取引19件› | ||
| 2023年5.2万円/坪22件の公開取引22件› | ||
| 2022年3.1万円/坪23件の公開取引23件› | ||
| 2021年3.9万円/坪36件の公開取引36件› | ||
5年間の実取引坪単価中央値
4.0万円/坪
2021〜2025年・公開取引111件
各年の取引地点、面積、用途地域の構成が異なるため、変化率は同一土地の値上がり率ではありません。
地価公示との比較
2025年 実取引坪単価中央値4.7万円/坪
2025年 地価公示中央値6.4万円/坪
数値差−1.7万円/坪（−26.3%）
地価公示中央値は3地点の集計です。調査時点・地点構成・評価方法が異なるため、表示した差は単純な数値差であり、割安・割高を示すものではありません。
駅周辺の土地価格を探す
現在、公開基準を満たす駅周辺データはありません。下の町名別土地価格をご覧ください。
町代表点が駅から直線1.5km以内にある町の全域を集計した広域参考値です。
町名別の土地価格を探す
町ごとに公開件数を確認し、2025年、直近3年間、5年間の順で集計期間を調整しています。初期表示は上位100件で、検索は全町名が対象です。
公開取引がある28町中 28町を表示
| 地域 | 坪単価中央値 | 期間内変化 | 30坪想定 | 最新取引年・件数 |
|---|---|---|---|---|
| 1 御舟町西都市 | 9.9万円/坪2021–2024 · 2件 | +0.0%参考2024 2件 → 2024 2件 | 297万円 | 2件2024年1年前 |
| 2 中央町西都市 | 9.3万円/坪2023 · 3件 | +0.0%2023 3件 → 2023 3件 | 279万円 | 3件2023年2年前 |
| 3 妻町西都市 | 9.0万円/坪2021–2024 · 3件 | +28.9%参考2021 1件 → 2024 2件 | 270万円 | 2件2024年1年前 |
| 4 聖陵町西都市 | 8.9万円/坪2021–2025 · 2件 | -63.8%参考2021 1件 → 2025 1件 | 266万円 | 1件2025年最新 |
| 5 大字妻西都市 | 8.5万円/坪2023–2025 · 4件 | +126.9%参考2021 1件 → 2025 2件 | 255万円 | 2件2025年最新 |
| 6 有吉町西都市 | 8.0万円/坪2021–2023 · 3件 | -16.3%参考2021 2件 → 2023 1件 | 240万円 | 1件2023年2年前 |
| 7 大字右松西都市 | 7.5万円/坪2023–2025 · 9件 | +91.7%参考2021 6件 → 2025 2件 | 225万円 | 2件2025年最新 |
| 8 桜川町西都市 | 7.2万円/坪2021–2025 · 4件 | +34.7%参考2021 2件 → 2025 1件 | 216万円 | 1件2025年最新 |
| 9 新町西都市 | 6.8万円/坪2022–2024 · 4件 | +760.0%参考2021 3件 → 2024 1件 | 204万円 | 1件2024年1年前 |
| 10 大字調殿西都市 | 5.2万円/坪2021–2024 · 2件 | +135.5%参考2021 1件 → 2024 1件 | 156万円 | 1件2024年1年前 |
| 11 中妻西都市 | 5.0万円/坪2021–2023 · 3件 | -13.0%参考2021 1件 → 2023 2件 | 150万円 | 2件2023年2年前 |
| 12 大字穂北西都市 | 4.4万円/坪2021–2022 · 2件 | +0.0%参考2022 2件 → 2022 2件 | 131万円 | 2件2022年3年前 |
| 13 右松西都市 | 4.0万円/坪2021–2025 · 1件 | +0.0%参考2025 1件 → 2025 1件 | 120万円 | 1件2025年最新 |
| 14 大字童子丸西都市 | 3.5万円/坪2022–2024 · 3件 | +75.0%参考2022 1件 → 2024 1件 | 105万円 | 1件2024年1年前 |
| 15 大字岡富西都市 | 3.1万円/坪2022–2024 · 5件 | -34.6%参考2021 2件 → 2024 2件 | 93万円 | 2件2024年1年前 |
| 16 大字南方西都市 | 2.5万円/坪2022–2024 · 4件 | -95.0%参考2021 2件 → 2024 1件 | 75万円 | 1件2024年1年前 |
| 17 大字三宅西都市 | 2.3万円/坪2023–2025 · 9件 | -97.6%参考2021 6件 → 2025 1件 | 69万円 | 1件2025年最新 |
| 18 大字現王島西都市 | 1.7万円/坪2021–2025 · 1件 | +0.0%参考2025 1件 → 2025 1件 | 51万円 | 1件2025年最新 |
| 19 大字清水西都市 | 1.4万円/坪2021–2022 · 1件 | +0.0%参考2022 1件 → 2022 1件 | 42万円 | 1件2022年3年前 |
| 20 大字鹿野田西都市 | 1.2万円/坪2021–2023 · 5件 | +36.4%参考2021 3件 → 2023 1件 | 36万円 | 1件2023年2年前 |
| 21 大字黒生野西都市 | 1.2万円/坪2021–2022 · 1件 | +0.0%参考2022 1件 → 2022 1件 | 36万円 | 1件2022年3年前 |
| 22 大字下三財西都市 | 1.0万円/坪2021–2025 · 3件 | +2.1%参考2022 1件 → 2025 1件 | 29万円 | 1件2025年最新 |
| 23 大字岩爪西都市 | 0.6万円/坪2021 · 1件 | +0.0%参考2021 1件 → 2021 1件 | 17万円 | 1件2021年4年前 |
| 24 大字加勢西都市 | 0.3万円/坪2021 · 1件 | +0.0%参考2021 1件 → 2021 1件 | 10万円 | 1件2021年4年前 |
| 25 大字荒武西都市 | 0.2万円/坪2021–2023 · 1件 | +0.0%参考2023 1件 → 2023 1件 | 7万円 | 1件2023年2年前 |
| 26 大字三納西都市 | 0.1万円/坪2023–2025 · 3件 | -93.3%参考2021 1件 → 2025 1件 | 4万円 | 1件2025年最新 |
| 27 大字山田西都市 | 0.1万円/坪2021 · 2件 | +0.0%参考2021 2件 → 2021 2件 | 3万円 | 2件2021年4年前 |
| 28 大字尾八重西都市 | 0.1万円/坪2021–2022 · 1件 | +0.0%参考2022 1件 → 2022 1件 | 2万円 | 1件2022年3年前 |
1御舟町西都市 · 2024年9.9万円/坪公開取引 2件›2中央町西都市 · 2023年9.3万円/坪公開取引 3件›3妻町西都市 · 2024年9.0万円/坪公開取引 2件›4聖陵町西都市 · 2025年8.9万円/坪公開取引 1件›5大字妻西都市 · 2025年8.5万円/坪公開取引 2件›6有吉町西都市 · 2023年8.0万円/坪公開取引 1件›7大字右松西都市 · 2025年7.5万円/坪公開取引 2件›8桜川町西都市 · 2025年7.2万円/坪公開取引 1件›9新町西都市 · 2024年6.8万円/坪公開取引 1件›10大字調殿西都市 · 2024年5.2万円/坪公開取引 1件›11中妻西都市 · 2023年5.0万円/坪公開取引 2件›12大字穂北西都市 · 2022年4.4万円/坪公開取引 2件›13右松西都市 · 2025年4.0万円/坪公開取引 1件›14大字童子丸西都市 · 2024年3.5万円/坪公開取引 1件›15大字岡富西都市 · 2024年3.1万円/坪公開取引 2件›16大字南方西都市 · 2024年2.5万円/坪公開取引 1件›17大字三宅西都市 · 2025年2.3万円/坪公開取引 1件›18大字現王島西都市 · 2025年1.7万円/坪公開取引 1件›19大字清水西都市 · 2022年1.4万円/坪公開取引 1件›20大字鹿野田西都市 · 2023年1.2万円/坪公開取引 1件›21大字黒生野西都市 · 2022年1.2万円/坪公開取引 1件›22大字下三財西都市 · 2025年1.0万円/坪公開取引 1件›23大字岩爪西都市 · 2021年0.6万円/坪公開取引 1件›24大字加勢西都市 · 2021年0.3万円/坪公開取引 1件›25大字荒武西都市 · 2023年0.2万円/坪公開取引 1件›26大字三納西都市 · 2025年0.1万円/坪公開取引 1件›27大字山田西都市 · 2021年0.1万円/坪公開取引 2件›28大字尾八重西都市 · 2022年0.1万円/坪公開取引 1件›
各行に中央値の集計期間と、変化率を比較した両年の件数を表示しています。どちらかの年が3件未満の場合、変化率は「参考」と表示します。
各ページは住所としての町名単位です。表に記載した集計期間と公開件数を併せて確認してください。
面積帯・用途地域別の土地価格（2021〜2025年）
用途地域別
| 区分 | 件数（5年間） | 坪単価中央値 |
|---|---|---|
| 近隣商業地域 | 4件 | 10.5万円/坪 |
| 商業地域 | 8件 | 8.9万円/坪 |
| 準工業地域 | 5件 | 5.5万円/坪 |
| 市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域 | 31件 | 3.3万円/坪 |
| 都市計画区域外 | 25件 | 0.8万円/坪 |
| 第１種住居地域 | 22件 | 6.0万円/坪 |
| 第２種住居地域 | 8件 | 5.5万円/坪 |
| 第２種低層住居専用地域 | 5件 | 5.0万円/坪 |
| 第２種中高層住居専用地域 | 2件 | 5.5万円/坪 |
| 第１種中高層住居専用地域 | 1件 | 3.6万円/坪 |
内訳は5年間の公開土地取引111件を使用しています。用途地域は各取引に記録された事実をそのまま分類しています。
公開土地取引事例（2025年）
| 取引時期 | 町名 | 面積 | 価格 | 坪単価 | 用途地域 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-10 | 桜川町 | 380.0㎡ | 1,100万円 | 9.7万円/坪 | 商業地域 |
| 2025-10 | 大字現王島 | 1600.0㎡ | 800万円 | 1.7万円/坪 | 都市計画区域外 |
| 2025-10 | 聖陵町 | 420.0㎡ | 600万円 | 4.7万円/坪 | 近隣商業地域 |
| 2025-10 | 大字下三財 | 1300.0㎡ | 380万円 | 1.0万円/坪 | 都市計画区域外 |
| 2025-10 | 右松 | 230.0㎡ | 280万円 | 4.0万円/坪 | 第２種住居地域 |
| 2025-10 | 大字三納 | 240.0㎡ | 10万円 | 0.1万円/坪 | 都市計画区域外 |
| 2025-07 | 大字妻 | 510.0㎡ | 1,700万円 | 11.0万円/坪 | 商業地域 |
| 2025-07 | 大字右松 | 220.0㎡ | 490万円 | 7.5万円/坪 | 市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域 |
| 2025-07 | 大字三宅 | 1300.0㎡ | 37万円 | 0.1万円/坪 | 都市計画区域外 |
| 2025-04 | 大字右松 | 250.0㎡ | 640万円 | 8.6万円/坪 | 市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域 |
| 2025-01 | 大字妻 | 210.0㎡ | 430万円 | 6.7万円/坪 | 第２種中高層住居専用地域 |
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