土地面積別
| 区分 | 件数（5年間） | 坪単価中央値 |
|---|---|---|
| 50㎡未満 | 7件 | 8.8万円/坪 |
| 50〜100㎡ | 14件 | 4.2万円/坪 |
| 100〜165㎡ | 43件 | 4.4万円/坪 |
| 165〜300㎡ | 178件 | 9.4万円/坪 |
| 300㎡以上 | 275件 | 4.1万円/坪 |
国土交通省 公開取引データ
大崎市の土地価格
自治体全体の実取引相場を確認し、町名別・駅周辺1.5kmの土地価格へ掘り下げられます。
大崎市全体の土地価格（2025年）
実取引坪単価中央値
7.9万円/坪
公開取引 83件
5年間中央値（2021〜2025年）6.8万円/坪
前年比+58.0%2024年 5.0万円/坪5年変化+21.5%2021年 6.5万円/坪
30坪換算の土地価格
237万円
坪単価中央値と30坪換算価格は、自治体内の2025年公開土地取引83件から算出しています。前年比・5年変化は各年の実取引坪単価中央値の比較で、同じ土地の値上がり率ではありません。30坪換算価格は坪単価中央値による単純換算です。
収録範囲：33町・5駅圏
大崎市と周辺自治体の土地価格
収録済み周辺自治体との土地価格比較
2025年の実取引坪単価中央値です。マーカーを選ぶと自治体ページへ移動します。
地図を読み込んでいます…
現在収録している37自治体のみ表示しています。位置は収録町の代表点平均で、市区町村役場の所在地ではありません。
大崎市全体の土地価格5年推移（2021〜2025年）
| 年 | 実取引坪単価中央値 | 公開取引件数 |
|---|---|---|
| 2025年7.9万円/坪83件の公開取引83件› | ||
| 2024年5.0万円/坪101件の公開取引101件› | ||
| 2023年7.8万円/坪93件の公開取引93件› | ||
| 2022年6.3万円/坪103件の公開取引103件› | ||
| 2021年6.5万円/坪137件の公開取引137件› | ||
5年間の実取引坪単価中央値
6.8万円/坪
2021〜2025年・公開取引517件
各年の取引地点、面積、用途地域の構成が異なるため、変化率は同一土地の値上がり率ではありません。
地価公示との比較
2025年 実取引坪単価中央値7.9万円/坪
2025年 地価公示中央値6.0万円/坪
数値差+1.9万円/坪（+32.8%）
地価公示中央値は7地点の集計です。調査時点・地点構成・評価方法が異なるため、表示した差は単純な数値差であり、割安・割高を示すものではありません。
駅周辺の土地価格を探す
2025年公開取引・駅周辺1.5km
初期表示は実取引坪単価中央値が高い順です。
5駅中 4駅を表示
町代表点が駅から直線1.5km以内にある町の全域を集計した広域参考値です。
町名別の土地価格を探す
町ごとに公開件数を確認し、2025年、直近3年間、5年間の順で集計期間を調整しています。初期表示は上位100件で、検索は全町名が対象です。
公開取引がある33町中 33町を表示
| 地域 | 坪単価中央値 | 期間内変化 | 30坪想定 | 最新取引年・件数 |
|---|---|---|---|---|
| 1 古川駅南大崎市 | 17.5万円/坪2021–2024 · 2件 | +0.0%2021→2025 | 525万円 | 1件2024年1年前 |
| 2 古川七日町大崎市 | 13.5万円/坪2021–2024 · 2件 | +0.0%2021→2025 | 405万円 | 1件2024年1年前 |
| 3 古川駅前大通大崎市 | 13.0万円/坪2021–2022 · 1件 | +0.0%2021→2025 | 390万円 | 1件2022年3年前 |
| 4 古川福沼大崎市 | 13.0万円/坪2025 · 5件 | +0.0%2025 5件 → 2025 5件 | 390万円 | 5件2025年最新 |
| 5 古川駅東大崎市 | 12.0万円/坪2021–2025 · 3件 | +0.0%参考2025 1件 → 2025 1件 | 360万円 | 1件2025年最新 |
| 6 古川大宮大崎市 | 11.1万円/坪2023–2025 · 4件 | +0.0%参考2025 2件 → 2025 2件 | 333万円 | 2件2025年最新 |
| 7 古川江合錦町大崎市 | 11.0万円/坪2021–2023 · 6件 | +0.0%2021→2025 | 330万円 | 1件2023年2年前 |
| 8 古川川端大崎市 | 11.0万円/坪2021–2024 · 1件 | +0.0%2021→2025 | 330万円 | 1件2024年1年前 |
| 9 古川中里大崎市 | 11.0万円/坪2023–2025 · 15件 | +0.0%参考2025 1件 → 2025 1件 | 330万円 | 1件2025年最新 |
| 10 古川千手寺町大崎市 | 11.0万円/坪2021 · 2件 | +0.0%2021→2025 | 330万円 | 2件2021年4年前 |
| 11 古川福浦大崎市 | 10.9万円/坪2025 · 4件 | +0.0%2025 4件 → 2025 4件 | 327万円 | 4件2025年最新 |
| 12 古川栄町大崎市 | 10.3万円/坪2021–2022 · 2件 | +0.0%2021→2025 | 308万円 | 1件2022年3年前 |
| 13 古川南新町大崎市 | 10.0万円/坪2023–2025 · 3件 | +0.0%参考2025 1件 → 2025 1件 | 300万円 | 1件2025年最新 |
| 14 古川中島町大崎市 | 9.6万円/坪2021–2025 · 2件 | +0.0%参考2025 2件 → 2025 2件 | 287万円 | 2件2025年最新 |
| 15 古川李埣大崎市 | 9.2万円/坪2025 · 4件 | +0.0%2025 4件 → 2025 4件 | 275万円 | 4件2025年最新 |
| 16 古川北稲葉大崎市 | 9.1万円/坪2023–2025 · 4件 | +0.0%参考2025 1件 → 2025 1件 | 272万円 | 1件2025年最新 |
| 17 古川穂波大崎市 | 8.8万円/坪2025 · 3件 | +0.0%2025 3件 → 2025 3件 | 264万円 | 3件2025年最新 |
| 18 古川金五輪大崎市 | 8.8万円/坪2023–2025 · 6件 | +0.0%参考2025 1件 → 2025 1件 | 264万円 | 1件2025年最新 |
| 19 古川三日町大崎市 | 8.6万円/坪2021 · 1件 | +0.0%2021→2025 | 258万円 | 1件2021年4年前 |
| 20 古川江合寿町大崎市 | 8.1万円/坪2021–2023 · 3件 | +0.0%2021→2025 | 243万円 | 1件2023年2年前 |
| 21 古川南町大崎市 | 8.1万円/坪2021–2023 · 5件 | +0.0%2021→2025 | 243万円 | 2件2023年2年前 |
| 22 古川荒川小金町大崎市 | 7.6万円/坪2021–2022 · 1件 | +0.0%2021→2025 | 228万円 | 1件2022年3年前 |
| 23 古川江合本町大崎市 | 7.5万円/坪2021–2025 · 3件 | +0.0%参考2025 2件 → 2025 2件 | 225万円 | 2件2025年最新 |
| 24 古川稲葉大崎市 | 7.3万円/坪2023–2025 · 4件 | +0.0%参考2025 2件 → 2025 2件 | 219万円 | 2件2025年最新 |
| 25 古川旭大崎市 | 6.8万円/坪2021 · 1件 | +0.0%2021→2025 | 204万円 | 1件2021年4年前 |
| 26 古川北町大崎市 | 6.2万円/坪2025 · 3件 | +0.0%2025 3件 → 2025 3件 | 186万円 | 3件2025年最新 |
| 27 古川二ノ構大崎市 | 5.6万円/坪2021–2024 · 2件 | +0.0%2021→2025 | 167万円 | 1件2024年1年前 |
| 28 古川諏訪大崎市 | 5.6万円/坪2023–2025 · 8件 | +0.0%参考2025 1件 → 2025 1件 | 167万円 | 1件2025年最新 |
| 29 三本木新町大崎市 | 5.3万円/坪2021–2024 · 5件 | +0.0%2021→2025 | 159万円 | 2件2024年1年前 |
| 30 古川東町大崎市 | 2.9万円/坪2021–2024 · 1件 | +0.0%2021→2025 | 87万円 | 1件2024年1年前 |
| 31 古川小稲葉町大崎市 | 2.6万円/坪2023–2025 · 3件 | +0.0%参考2025 1件 → 2025 1件 | 78万円 | 1件2025年最新 |
| 32 岩出山大崎市 | 0.7万円/坪2025 · 6件 | +0.0%2025 6件 → 2025 6件 | 21万円 | 6件2025年最新 |
| 33 鳴子温泉大崎市 | 0.4万円/坪2025 · 5件 | +0.0%2025 5件 → 2025 5件 | 12万円 | 5件2025年最新 |
1古川駅南大崎市 · 2024年17.5万円/坪公開取引 1件›2古川七日町大崎市 · 2024年13.5万円/坪公開取引 1件›3古川駅前大通大崎市 · 2022年13.0万円/坪公開取引 1件›4古川福沼大崎市 · 2025年13.0万円/坪公開取引 5件›5古川駅東大崎市 · 2025年12.0万円/坪公開取引 1件›6古川大宮大崎市 · 2025年11.1万円/坪公開取引 2件›7古川江合錦町大崎市 · 2023年11.0万円/坪公開取引 1件›8古川川端大崎市 · 2024年11.0万円/坪公開取引 1件›9古川中里大崎市 · 2025年11.0万円/坪公開取引 1件›10古川千手寺町大崎市 · 2021年11.0万円/坪公開取引 2件›11古川福浦大崎市 · 2025年10.9万円/坪公開取引 4件›12古川栄町大崎市 · 2022年10.3万円/坪公開取引 1件›13古川南新町大崎市 · 2025年10.0万円/坪公開取引 1件›14古川中島町大崎市 · 2025年9.6万円/坪公開取引 2件›15古川李埣大崎市 · 2025年9.2万円/坪公開取引 4件›16古川北稲葉大崎市 · 2025年9.1万円/坪公開取引 1件›17古川穂波大崎市 · 2025年8.8万円/坪公開取引 3件›18古川金五輪大崎市 · 2025年8.8万円/坪公開取引 1件›19古川三日町大崎市 · 2021年8.6万円/坪公開取引 1件›20古川江合寿町大崎市 · 2023年8.1万円/坪公開取引 1件›21古川南町大崎市 · 2023年8.1万円/坪公開取引 2件›22古川荒川小金町大崎市 · 2022年7.6万円/坪公開取引 1件›23古川江合本町大崎市 · 2025年7.5万円/坪公開取引 2件›24古川稲葉大崎市 · 2025年7.3万円/坪公開取引 2件›25古川旭大崎市 · 2021年6.8万円/坪公開取引 1件›26古川北町大崎市 · 2025年6.2万円/坪公開取引 3件›27古川二ノ構大崎市 · 2024年5.6万円/坪公開取引 1件›28古川諏訪大崎市 · 2025年5.6万円/坪公開取引 1件›29三本木新町大崎市 · 2024年5.3万円/坪公開取引 2件›30古川東町大崎市 · 2024年2.9万円/坪公開取引 1件›31古川小稲葉町大崎市 · 2025年2.6万円/坪公開取引 1件›32岩出山大崎市 · 2025年0.7万円/坪公開取引 6件›33鳴子温泉大崎市 · 2025年0.4万円/坪公開取引 5件›
各行に中央値の集計期間と、変化率を比較した両年の件数を表示しています。どちらかの年が3件未満の場合、変化率は「参考」と表示します。
各ページは住所としての町名単位です。表に記載した集計期間と公開件数を併せて確認してください。
面積帯・用途地域別の土地価格（2021〜2025年）
用途地域別
| 区分 | 件数（5年間） | 坪単価中央値 |
|---|---|---|
| 住宅 | 243件 | 8.9万円/坪 |
| 129件 | 2.0万円/坪 | |
| その他 | 116件 | 3.1万円/坪 |
| 店舗 | 12件 | 4.9万円/坪 |
| 事務所 | 10件 | 6.3万円/坪 |
| 倉庫 | 4件 | 1.2万円/坪 |
| 工場 | 3件 | 7.3万円/坪 |
内訳は5年間の公開土地取引517件を使用しています。用途地域は各取引に記録された事実をそのまま分類しています。
公開土地取引事例（2025年）
| 取引時期 | 町名 | 面積 | 価格 | 坪単価 | 用途地域 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-10 | 古川大幡 | 1300.0㎡ | 3,800万円 | 10.0万円/坪 | 住宅 |
| 2025-10 | 三本木 | 1400.0㎡ | 1,300万円 | 3.1万円/坪 | その他 |
| 2025-10 | 古川境野宮 | 460.0㎡ | 1,100万円 | 7.9万円/坪 | 住宅 |
| 2025-10 | 鳴子温泉 | 790.0㎡ | 1,000万円 | 4.2万円/坪 | その他 |
| 2025-10 | 古川大宮 | 220.0㎡ | 950万円 | 14.0万円/坪 | 住宅 |
| 2025-10 | 古川江合本町 | 340.0㎡ | 800万円 | 7.7万円/坪 | 住宅 |
| 2025-10 | 古川福沼 | 230.0㎡ | 780万円 | 11.0万円/坪 | 住宅 |
| 2025-10 | 古川大幡 | 240.0㎡ | 730万円 | 10.0万円/坪 | 住宅 |
| 2025-10 | 古川李埣 | 230.0㎡ | 660万円 | 9.4万円/坪 | 住宅 |
| 2025-10 | 古川穂波 | 250.0㎡ | 650万円 | 8.8万円/坪 | 住宅 |
| 2025-10 | 古川李埣 | 230.0㎡ | 620万円 | 8.9万円/坪 | |
| 2025-10 | 田尻大嶺 | 1300.0㎡ | 450万円 | 1.1万円/坪 | |
| 2025-10 | 古川塚目 | 220.0㎡ | 410万円 | 6.3万円/坪 | 住宅 |
| 2025-10 | 鹿島台平渡 | 260.0㎡ | 350万円 | 4.4万円/坪 | |
| 2025-10 | 田尻北牧目 | 145.0㎡ | 170万円 | 3.9万円/坪 | その他 |
| 2025-10 | 岩出山池月 | 9999.0㎡ | 5万円 | 0.0万円/坪 | |
| 2025-10 | 鳴子温泉 | 30.0㎡ | 3万円 | 0.3万円/坪 | その他 |
| 2025-07 | 古川北町 | 1900.0㎡ | 3,600万円 | 6.2万円/坪 | 住宅 |
| 2025-07 | 古川穂波 | 720.0㎡ | 3,200万円 | 15.0万円/坪 | その他 |
| 2025-07 | 古川北町 | 670.0㎡ | 2,000万円 | 9.7万円/坪 | 住宅 |
全83件のうち最大20件を新しい取引時期から掲載しています。