土地面積別
| 区分 | 件数（5年間） | 坪単価中央値 |
|---|---|---|
| 50〜100㎡ | 2件 | 11.0万円/坪 |
| 100〜165㎡ | 16件 | 5.4万円/坪 |
| 165〜300㎡ | 93件 | 15.0万円/坪 |
| 300㎡以上 | 185件 | 3.1万円/坪 |
国土交通省 公開取引データ
菰野町の土地価格
自治体全体の実取引相場を確認し、町名別・駅周辺1.5kmの土地価格へ掘り下げられます。
菰野町全体の土地価格（2025年）
実取引坪単価中央値
5.1万円/坪
公開取引 49件
5年間中央値（2021〜2025年）5.1万円/坪
前年比-37.8%2024年 8.2万円/坪5年変化+34.2%2021年 3.8万円/坪
30坪換算の土地価格
153万円
坪単価中央値と30坪換算価格は、自治体内の2025年公開土地取引49件から算出しています。前年比・5年変化は各年の実取引坪単価中央値の比較で、同じ土地の値上がり率ではありません。30坪換算価格は坪単価中央値による単純換算です。
収録範囲：26町・5駅圏
菰野町と周辺自治体の土地価格
収録済み周辺自治体との土地価格比較
2025年の実取引坪単価中央値です。マーカーを選ぶと自治体ページへ移動します。
地図を読み込んでいます…
現在収録している29自治体のみ表示しています。位置は収録町の代表点平均で、市区町村役場の所在地ではありません。
菰野町全体の土地価格5年推移（2021〜2025年）
| 年 | 実取引坪単価中央値 | 公開取引件数 |
|---|---|---|
| 2025年 | 5.1万円/坪49件の公開取引 | 49件 |
| 2024年 | 8.2万円/坪59件の公開取引 | 59件 |
| 2023年 | 8.2万円/坪59件の公開取引 | 59件 |
| 2022年 | 4.2万円/坪53件の公開取引 | 53件 |
| 2021年 | 3.8万円/坪76件の公開取引 | 76件 |
各年の取引地点、面積、用途地域の構成が異なるため、変化率は同一土地の値上がり率ではありません。
地価公示との比較
2025年 実取引坪単価中央値5.1万円/坪
2025年 地価公示中央値12.9万円/坪
数値差−7.8万円/坪（−60.5%）
地価公示中央値は6地点の集計です。調査時点・地点構成・評価方法が異なるため、表示した差は単純な数値差であり、割安・割高を示すものではありません。
駅周辺の土地価格を探す
2025年公開取引・駅周辺1.5km
初期表示は実取引坪単価中央値が高い順です。
5駅中 4駅を表示
町代表点が駅から直線1.5km以内にある町の全域を集計した広域参考値です。
町名別の土地価格を探す
町ごとに公開件数を確認し、2025年、直近3年間、5年間の順で集計期間を調整しています。初期表示は上位100件で、検索は全町名が対象です。
公開取引がある26町中 26町を表示
| 地域 | 坪単価中央値 | 期間内変化 | 30坪想定 | 最新取引年・件数 |
|---|---|---|---|---|
| 1 初若の郷菰野町 | 20.0万円/坪2021–2025 · 1件 | +0.0%参考2025 1件 → 2025 1件 | 600万円 | 1件2025年最新 |
| 2 大羽根園柴垣町菰野町 | 19.0万円/坪2025 · 3件 | +5.6%参考2021 1件 → 2025 3件 | 570万円 | 3件2025年最新 |
| 3 大羽根園松ケ枝町菰野町 | 18.0万円/坪2024 · 3件 | +20.0%2021 3件 → 2024 3件 | 540万円 | 3件2024年1年前 |
| 4 大羽根園呉竹町菰野町 | 16.0万円/坪2025 · 3件 | -8.6%参考2021 2件 → 2025 3件 | 480万円 | 3件2025年最新 |
| 5 大羽根園青葉町菰野町 | 15.0万円/坪2022–2024 · 3件 | -3.2%参考2022 2件 → 2024 1件 | 450万円 | 1件2024年1年前 |
| 6 大羽根園新林町菰野町 | 15.0万円/坪2023 · 3件 | +0.0%2023 3件 → 2023 3件 | 450万円 | 3件2023年2年前 |
| 7 大羽根園並木通り菰野町 | 15.0万円/坪2021–2025 · 1件 | +0.0%参考2025 1件 → 2025 1件 | 450万円 | 1件2025年最新 |
| 8 大字菰野菰野町 | 12.5万円/坪2025 · 14件 | -10.7%2021 18件 → 2025 14件 | 375万円 | 14件2025年最新 |
| 9 大字宿野菰野町 | 11.8万円/坪2022–2024 · 8件 | +30.0%参考2021 2件 → 2024 1件 | 354万円 | 1件2024年1年前 |
| 10 大字永井菰野町 | 9.3万円/坪2023–2025 · 4件 | -15.7%参考2021 2件 → 2025 1件 | 278万円 | 1件2025年最新 |
| 11 大字潤田菰野町 | 9.1万円/坪2025 · 3件 | -17.3%2021 5件 → 2025 3件 | 273万円 | 3件2025年最新 |
| 12 大字大強原菰野町 | 4.0万円/坪2021–2025 · 3件 | +664.7%参考2021 1件 → 2025 1件 | 120万円 | 1件2025年最新 |
| 13 大字小島菰野町 | 3.8万円/坪2023–2025 · 4件 | +15.4%参考2021 6件 → 2025 1件 | 113万円 | 1件2025年最新 |
| 14 大字池底菰野町 | 3.7万円/坪2021–2025 · 2件 | -31.8%参考2021 1件 → 2025 1件 | 111万円 | 1件2025年最新 |
| 15 大字田口新田菰野町 | 3.1万円/坪2023–2025 · 4件 | +800.0%参考2021 3件 → 2025 1件 | 92万円 | 1件2025年最新 |
| 16 大字川北菰野町 | 2.6万円/坪2021–2025 · 4件 | -11.1%参考2021 1件 → 2025 1件 | 77万円 | 1件2025年最新 |
| 17 大字杉谷菰野町 | 2.3万円/坪2023–2025 · 10件 | -43.7%参考2021 11件 → 2025 2件 | 68万円 | 2件2025年最新 |
| 18 大字神森菰野町 | 2.2万円/坪2021–2025 · 2件 | +660.0%参考2022 1件 → 2025 1件 | 65万円 | 1件2025年最新 |
| 19 大字下村菰野町 | 1.6万円/坪2021–2025 · 2件 | +0.0%参考2025 2件 → 2025 2件 | 47万円 | 2件2025年最新 |
| 20 大字田光菰野町 | 1.1万円/坪2023–2025 · 5件 | +445.5%参考2023 4件 → 2025 1件 | 33万円 | 1件2025年最新 |
| 21 大字竹成菰野町 | 0.8万円/坪2025 · 7件 | -85.5%参考2022 2件 → 2025 7件 | 25万円 | 7件2025年最新 |
| 22 大字音羽菰野町 | 0.7万円/坪2021–2024 · 3件 | -18.1%参考2021 1件 → 2024 1件 | 22万円 | 1件2024年1年前 |
| 23 大字千草菰野町 | 0.7万円/坪2025 · 5件 | -82.9%2021 11件 → 2025 5件 | 20万円 | 5件2025年最新 |
| 24 大字福村菰野町 | 0.6万円/坪2021–2023 · 1件 | +0.0%参考2023 1件 → 2023 1件 | 18万円 | 1件2023年2年前 |
| 25 大字根の平菰野町 | 0.5万円/坪2024 · 3件 | -42.4%2021 4件 → 2024 3件 | 15万円 | 3件2024年1年前 |
| 26 大字吉澤菰野町 | 0.2万円/坪2021–2024 · 5件 | +143.9%参考2021 4件 → 2024 1件 | 6万円 | 1件2024年1年前 |
1初若の郷菰野町 · 2025年20.0万円/坪公開取引 1件›2大羽根園柴垣町菰野町 · 2025年19.0万円/坪公開取引 3件›3大羽根園松ケ枝町菰野町 · 2024年18.0万円/坪公開取引 3件›4大羽根園呉竹町菰野町 · 2025年16.0万円/坪公開取引 3件›5大羽根園青葉町菰野町 · 2024年15.0万円/坪公開取引 1件›6大羽根園新林町菰野町 · 2023年15.0万円/坪公開取引 3件›7大羽根園並木通り菰野町 · 2025年15.0万円/坪公開取引 1件›8大字菰野菰野町 · 2025年12.5万円/坪公開取引 14件›9大字宿野菰野町 · 2024年11.8万円/坪公開取引 1件›10大字永井菰野町 · 2025年9.3万円/坪公開取引 1件›11大字潤田菰野町 · 2025年9.1万円/坪公開取引 3件›12大字大強原菰野町 · 2025年4.0万円/坪公開取引 1件›13大字小島菰野町 · 2025年3.8万円/坪公開取引 1件›14大字池底菰野町 · 2025年3.7万円/坪公開取引 1件›15大字田口新田菰野町 · 2025年3.1万円/坪公開取引 1件›16大字川北菰野町 · 2025年2.6万円/坪公開取引 1件›17大字杉谷菰野町 · 2025年2.3万円/坪公開取引 2件›18大字神森菰野町 · 2025年2.2万円/坪公開取引 1件›19大字下村菰野町 · 2025年1.6万円/坪公開取引 2件›20大字田光菰野町 · 2025年1.1万円/坪公開取引 1件›21大字竹成菰野町 · 2025年0.8万円/坪公開取引 7件›22大字音羽菰野町 · 2024年0.7万円/坪公開取引 1件›23大字千草菰野町 · 2025年0.7万円/坪公開取引 5件›24大字福村菰野町 · 2023年0.6万円/坪公開取引 1件›25大字根の平菰野町 · 2024年0.5万円/坪公開取引 3件›26大字吉澤菰野町 · 2024年0.2万円/坪公開取引 1件›
各行に中央値の集計期間と、変化率を比較した両年の件数を表示しています。どちらかの年が3件未満の場合、変化率は「参考」と表示します。
各ページは住所としての町名単位です。表に記載した集計期間と公開件数を併せて確認してください。
面積帯・用途地域別の土地価格（2021〜2025年）
用途地域別
| 区分 | 件数（5年間） | 坪単価中央値 |
|---|---|---|
| 準住居地域 | 7件 | 16.0万円/坪 |
| 近隣商業地域 | 12件 | 19.0万円/坪 |
| 市街化調整区域 | 71件 | 0.9万円/坪 |
| 都市計画区域外 | 102件 | 2.9万円/坪 |
| 第１種中高層住居専用地域 | 34件 | 15.5万円/坪 |
| 第１種住居地域 | 32件 | 16.0万円/坪 |
| 第２種住居地域 | 16件 | 16.5万円/坪 |
| 第１種低層住居専用地域 | 11件 | 8.0万円/坪 |
| 第２種低層住居専用地域 | 10件 | 17.5万円/坪 |
| 第２種中高層住居専用地域 | 1件 | 19.0万円/坪 |
内訳は5年間の公開土地取引296件を使用しています。用途地域は各取引に記録された事実をそのまま分類しています。
公開土地取引事例（2025年）
| 取引時期 | 町名 | 面積 | 価格 | 坪単価 | 用途地域 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-10 | 大字菰野 | 480.0㎡ | 4,100万円 | 28.0万円/坪 | 近隣商業地域 |
| 2025-10 | 大羽根園呉竹町 | 430.0㎡ | 2,100万円 | 16.0万円/坪 | 第１種中高層住居専用地域 |
| 2025-10 | 大羽根園呉竹町 | 350.0㎡ | 1,500万円 | 14.0万円/坪 | 第１種中高層住居専用地域 |
| 2025-10 | 大字潤田 | 490.0㎡ | 1,400万円 | 9.1万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-10 | 大羽根園柴垣町 | 280.0㎡ | 1,300万円 | 16.0万円/坪 | 第１種中高層住居専用地域 |
| 2025-10 | 大羽根園柴垣町 | 190.0㎡ | 1,100万円 | 19.0万円/坪 | 第１種中高層住居専用地域 |
| 2025-10 | 大字大強原 | 410.0㎡ | 820万円 | 6.5万円/坪 | 市街化調整区域 |
| 2025-10 | 大字千草 | 9999.0㎡ | 800万円 | 0.9万円/坪 | 市街化調整区域 |
| 2025-10 | 大字川北 | 630.0㎡ | 450万円 | 2.4万円/坪 | 市街化調整区域 |
| 2025-10 | 大字下村 | 400.0㎡ | 330万円 | 2.7万円/坪 | 市街化調整区域 |
| 2025-10 | 大字菰野 | 85.0㎡ | 75万円 | 3.0万円/坪 | 近隣商業地域 |
| 2025-10 | 大字竹成 | 290.0㎡ | 73万円 | 0.8万円/坪 | 都市計画区域外 |
| 2025-10 | 大字竹成 | 430.0㎡ | 73万円 | 0.6万円/坪 | 都市計画区域外 |
| 2025-10 | 大字竹成 | 700.0㎡ | 62万円 | 0.3万円/坪 | 都市計画区域外 |
| 2025-10 | 大字竹成 | 175.0㎡ | 15万円 | 0.3万円/坪 | 都市計画区域外 |
| 2025-07 | 大字田光 | 1700.0㎡ | 3,100万円 | 6.0万円/坪 | 都市計画区域外 |
| 2025-07 | 大字菰野 | 740.0㎡ | 3,000万円 | 13.0万円/坪 | 第２種住居地域 |
| 2025-07 | 大字潤田 | 230.0㎡ | 1,500万円 | 22.0万円/坪 | 市街化調整区域 |
| 2025-07 | 大字菰野 | 230.0㎡ | 1,400万円 | 20.0万円/坪 | 第１種低層住居専用地域 |
| 2025-07 | 大字永井 | 930.0㎡ | 1,000万円 | 3.5万円/坪 | 都市計画区域外 |
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