国土交通省 公開取引データ

菰野町の土地価格

自治体全体の実取引相場を確認し、町名別・駅周辺1.5kmの土地価格へ掘り下げられます。

菰野町全体の土地価格(2025年)

実取引坪単価中央値
5.1万円/坪
公開取引 49件
5年間中央値(2021〜2025年)5.1万円/坪
前年比-37.8%2024年 8.2万円/坪5年変化+34.2%2021年 3.8万円/坪
30坪換算の土地価格
153万円

坪単価中央値と30坪換算価格は、自治体内の2025年公開土地取引49件から算出しています。前年比・5年変化は各年の実取引坪単価中央値の比較で、同じ土地の値上がり率ではありません。30坪換算価格は坪単価中央値による単純換算です。

収録範囲:26町・4駅圏

菰野町と周辺自治体の土地価格

収録済み周辺自治体との土地価格比較

2025年の実取引坪単価中央値です。マーカーを選ぶと自治体ページへ移動します。

選択中の自治体
地図を読み込んでいます…

現在収録している29自治体のみ表示しています。位置は収録町の代表点平均で、市区町村役場の所在地ではありません。

菰野町全体の土地価格5年推移(2021〜2025年)

5年間の実取引坪単価中央値
5.1万円/坪
2021〜2025年・公開取引296件

各年の取引地点、面積、用途地域の構成が異なるため、変化率は同一土地の値上がり率ではありません。

地価公示との比較

2025年 実取引坪単価中央値5.1万円/坪
2025年 地価公示中央値12.9万円/坪
数値差−7.8万円/坪(−60.5%)

地価公示中央値は6地点の集計です。調査時点・地点構成・評価方法が異なるため、表示した差は単純な数値差であり、割安・割高を示すものではありません。

駅周辺の土地価格を探す

2025年公開取引・駅周辺1.5km

初期表示は実取引坪単価中央値が高い順です。

4駅中 4駅を表示

町代表点が駅から直線1.5km以内にある町の全域を集計した広域参考値です。

町名別の土地価格を探す

町ごとに公開件数を確認し、2025年、直近3年間、5年間の順で集計期間を調整しています。初期表示は上位100件で、検索は全町名が対象です。

公開取引がある26町中 26町を表示

地域坪単価中央値期間内変化30坪想定最新取引年・件数
1 初若の郷菰野町20.0万円/坪2021–2025 · 1件+0.0%参考2025 1件 → 2025 1件600万円1件2025年最新
2 大羽根園柴垣町菰野町19.0万円/坪2025 · 3件+5.6%参考2021 1件 → 2025 3件570万円3件2025年最新
3 大羽根園松ケ枝町菰野町18.0万円/坪2024 · 3件+20.0%2021 3件 → 2024 3件540万円3件2024年1年前
4 大羽根園呉竹町菰野町16.0万円/坪2025 · 3件-8.6%参考2021 2件 → 2025 3件480万円3件2025年最新
5 大羽根園青葉町菰野町15.0万円/坪2022–2024 · 3件-3.2%参考2022 2件 → 2024 1件450万円1件2024年1年前
6 大羽根園新林町菰野町15.0万円/坪2023 · 3件+0.0%2023 3件 → 2023 3件450万円3件2023年2年前
7 大羽根園並木通り菰野町15.0万円/坪2021–2025 · 1件+0.0%参考2025 1件 → 2025 1件450万円1件2025年最新
8 大字菰野菰野町12.5万円/坪2025 · 14件-10.7%2021 18件 → 2025 14件375万円14件2025年最新
9 大字宿野菰野町11.8万円/坪2022–2024 · 8件+30.0%参考2021 2件 → 2024 1件354万円1件2024年1年前
10 大字永井菰野町9.3万円/坪2023–2025 · 4件-15.7%参考2021 2件 → 2025 1件278万円1件2025年最新
11 大字潤田菰野町9.1万円/坪2025 · 3件-17.3%2021 5件 → 2025 3件273万円3件2025年最新
12 大字大強原菰野町4.0万円/坪2021–2025 · 3件+664.7%参考2021 1件 → 2025 1件120万円1件2025年最新
13 大字小島菰野町3.8万円/坪2023–2025 · 4件+15.4%参考2021 6件 → 2025 1件113万円1件2025年最新
14 大字池底菰野町3.7万円/坪2021–2025 · 2件-31.8%参考2021 1件 → 2025 1件111万円1件2025年最新
15 大字田口新田菰野町3.1万円/坪2023–2025 · 4件+800.0%参考2021 3件 → 2025 1件92万円1件2025年最新
16 大字川北菰野町2.6万円/坪2021–2025 · 4件-11.1%参考2021 1件 → 2025 1件77万円1件2025年最新
17 大字杉谷菰野町2.3万円/坪2023–2025 · 10件-43.7%参考2021 11件 → 2025 2件68万円2件2025年最新
18 大字神森菰野町2.2万円/坪2021–2025 · 2件+660.0%参考2022 1件 → 2025 1件65万円1件2025年最新
19 大字下村菰野町1.6万円/坪2021–2025 · 2件+0.0%参考2025 2件 → 2025 2件47万円2件2025年最新
20 大字田光菰野町1.1万円/坪2023–2025 · 5件+445.5%参考2023 4件 → 2025 1件33万円1件2025年最新
21 大字竹成菰野町0.8万円/坪2025 · 7件-85.5%参考2022 2件 → 2025 7件25万円7件2025年最新
22 大字音羽菰野町0.7万円/坪2021–2024 · 3件-18.1%参考2021 1件 → 2024 1件22万円1件2024年1年前
23 大字千草菰野町0.7万円/坪2025 · 5件-82.9%2021 11件 → 2025 5件20万円5件2025年最新
24 大字福村菰野町0.6万円/坪2021–2023 · 1件+0.0%参考2023 1件 → 2023 1件18万円1件2023年2年前
25 大字根の平菰野町0.5万円/坪2024 · 3件-42.4%2021 4件 → 2024 3件15万円3件2024年1年前
26 大字吉澤菰野町0.2万円/坪2021–2024 · 5件+143.9%参考2021 4件 → 2024 1件6万円1件2024年1年前
1初若の郷菰野町 · 2025年20.0万円/坪公開取引 1件2大羽根園柴垣町菰野町 · 2025年19.0万円/坪公開取引 3件3大羽根園松ケ枝町菰野町 · 2024年18.0万円/坪公開取引 3件4大羽根園呉竹町菰野町 · 2025年16.0万円/坪公開取引 3件5大羽根園青葉町菰野町 · 2024年15.0万円/坪公開取引 1件6大羽根園新林町菰野町 · 2023年15.0万円/坪公開取引 3件7大羽根園並木通り菰野町 · 2025年15.0万円/坪公開取引 1件8大字菰野菰野町 · 2025年12.5万円/坪公開取引 14件9大字宿野菰野町 · 2024年11.8万円/坪公開取引 1件10大字永井菰野町 · 2025年9.3万円/坪公開取引 1件11大字潤田菰野町 · 2025年9.1万円/坪公開取引 3件12大字大強原菰野町 · 2025年4.0万円/坪公開取引 1件13大字小島菰野町 · 2025年3.8万円/坪公開取引 1件14大字池底菰野町 · 2025年3.7万円/坪公開取引 1件15大字田口新田菰野町 · 2025年3.1万円/坪公開取引 1件16大字川北菰野町 · 2025年2.6万円/坪公開取引 1件17大字杉谷菰野町 · 2025年2.3万円/坪公開取引 2件18大字神森菰野町 · 2025年2.2万円/坪公開取引 1件19大字下村菰野町 · 2025年1.6万円/坪公開取引 2件20大字田光菰野町 · 2025年1.1万円/坪公開取引 1件21大字竹成菰野町 · 2025年0.8万円/坪公開取引 7件22大字音羽菰野町 · 2024年0.7万円/坪公開取引 1件23大字千草菰野町 · 2025年0.7万円/坪公開取引 5件24大字福村菰野町 · 2023年0.6万円/坪公開取引 1件25大字根の平菰野町 · 2024年0.5万円/坪公開取引 3件26大字吉澤菰野町 · 2024年0.2万円/坪公開取引 1件

各行に中央値の集計期間と、変化率を比較した両年の件数を表示しています。どちらかの年が3件未満の場合、変化率は「参考」と表示します。

各ページは住所としての町名単位です。表に記載した集計期間と公開件数を併せて確認してください。

面積帯・用途地域別の土地価格(2021〜2025年)

土地面積別

区分件数(5年間)坪単価中央値
50〜100㎡2件11.0万円/坪
100〜165㎡16件5.4万円/坪
165〜300㎡93件15.0万円/坪
300㎡以上185件3.1万円/坪

用途地域別

区分件数(5年間)坪単価中央値
準住居地域7件16.0万円/坪
近隣商業地域12件19.0万円/坪
市街化調整区域71件0.9万円/坪
都市計画区域外102件2.9万円/坪
第1種中高層住居専用地域34件15.5万円/坪
第1種住居地域32件16.0万円/坪
第2種住居地域16件16.5万円/坪
第1種低層住居専用地域11件8.0万円/坪
第2種低層住居専用地域10件17.5万円/坪
第2種中高層住居専用地域1件19.0万円/坪

内訳は5年間の公開土地取引296件を使用しています。用途地域は各取引に記録された事実をそのまま分類しています。

公開土地取引事例(2025年)

取引時期町名面積価格坪単価用途地域
2025-10大字菰野480.0㎡4,100万円28.0万円/坪近隣商業地域
2025-10大羽根園呉竹町430.0㎡2,100万円16.0万円/坪第1種中高層住居専用地域
2025-10大羽根園呉竹町350.0㎡1,500万円14.0万円/坪第1種中高層住居専用地域
2025-10大字潤田490.0㎡1,400万円9.1万円/坪第1種住居地域
2025-10大羽根園柴垣町280.0㎡1,300万円16.0万円/坪第1種中高層住居専用地域
2025-10大羽根園柴垣町190.0㎡1,100万円19.0万円/坪第1種中高層住居専用地域
2025-10大字大強原410.0㎡820万円6.5万円/坪市街化調整区域
2025-10大字千草9999.0㎡800万円0.9万円/坪市街化調整区域
2025-10大字川北630.0㎡450万円2.4万円/坪市街化調整区域
2025-10大字下村400.0㎡330万円2.7万円/坪市街化調整区域
2025-10大字菰野85.0㎡75万円3.0万円/坪近隣商業地域
2025-10大字竹成290.0㎡73万円0.8万円/坪都市計画区域外
2025-10大字竹成430.0㎡73万円0.6万円/坪都市計画区域外
2025-10大字竹成700.0㎡62万円0.3万円/坪都市計画区域外
2025-10大字竹成175.0㎡15万円0.3万円/坪都市計画区域外
2025-07大字田光1700.0㎡3,100万円6.0万円/坪都市計画区域外
2025-07大字菰野740.0㎡3,000万円13.0万円/坪第2種住居地域
2025-07大字潤田230.0㎡1,500万円22.0万円/坪市街化調整区域
2025-07大字菰野230.0㎡1,400万円20.0万円/坪第1種低層住居専用地域
2025-07大字永井930.0㎡1,000万円3.5万円/坪都市計画区域外

全49件のうち最大20件を新しい取引時期から掲載しています。

人口・世帯数の変化

住民基本台帳に基づく人口(日本人・外国人住民の総計)。人口・世帯数は2026年1月1日時点、年間増減は2025年中です。

人口
40,468人
世帯数
17,441世帯
変化人口世帯数
2025年中-290前年比 -0.71%+50前年比 +0.29%
5年間-1,1752021年比 -2.82%+6592021年比 +3.93%

2025年中の変化

人口
-290人前年比 -0.71%
世帯数
+50世帯前年比 +0.29%

5年間の変化

人口
-1,175人2021年比 -2.82%
世帯数
+659世帯2021年比 +3.93%

前年比は2025年1月1日→2026年1月1日、2021年比は2021年1月1日→2026年1月1日の比較です。増減率は、人口は比較開始時点の人口、世帯数は比較開始時点の世帯数を基準にしています。

自然増減
-217
社会増減
-73

自然増減は出生−死亡。社会増減は転入・転出に加え、その他の住民票の記載・消除を含みます。土地価格との因果関係を示すものではありません。

出典:総務省「住民基本台帳に基づく人口、人口動態及び世帯数調査」(e-Stat)

人口の年齢構成

2026年1月1日時点。住民基本台帳の日本人・外国人住民の総計。割合は総人口を分母にしています。

年齢層地域の割合全国全国との差差
0〜14歳12.8%5,175人11.0%+1.8pt
15〜24歳9.6%3,903人9.6%+0.1pt
25〜44歳21.5%8,705人22.2%-0.7pt
45〜64歳29.2%11,819人28.2%+1.1pt
65〜74歳10.8%4,386人12.0%-1.1pt
75歳以上16.0%6,480人17.1%-1.0pt
内訳未掲載0.0%0人0.0%0.0pt

pt=パーセントポイント(割合の差)。表示値で±5.0pt以上の差を太字にしています。強調は表示上の目安で、統計的な有意差を示すものではありません。

全国も同じ基準日・対象人口です。全国との差は丸める前の割合から算出したポイント差です。現在の年齢構成の比較であり、年齢層の増減を示すものではありません。

原資料では少人数の外国人住民の年齢内訳が非公表で、全国値にも未掲載分があります。総人口との差は年齢層へ配分せず「年齢内訳未掲載」として表示し、各年齢層の割合には含めません。

四捨五入により割合の合計が100%にならない場合があります。年齢構成だけで住宅需要や土地価格への影響を断定するものではありません。

出典:総務省「市区町村別年齢階級別人口」(e-Stat)

世帯年収の構成

2023年住宅・土地統計調査。個人の給与ではなく世帯全員の年間収入です。収入が判明している主世帯を分母にしています。

2023年10月1日の調査時点の区域に基づく数値です。現在の区域と一致するとは限りません。

世帯年収地域全国全国差
100万円未満3.7%5.9%-2.2pt
100〜200万円未満9.6%13.5%-3.9pt
200〜300万円未満12.0%16.2%-4.2pt
300〜400万円未満11.9%14.8%-2.9pt
400〜500万円未満19.3%12.1%+7.2pt
500〜700万円未満18.9%16.5%+2.4pt
700〜1,000万円未満16.6%12.8%+3.8pt
1,000〜1,500万円未満6.0%6.0%0.0pt
1,500万円以上1.9%2.1%-0.2pt

表示値で±5.0pt以上の全国差を太字にしています。表示上の強調であり、統計的な有意差を示すものではありません。

不詳相当(丸め誤差を含む概算):地域 2.3%、全国 5.4%。範囲は上限未満。ptは割合のポイント差です。

標本調査による推計です。世帯人数や年齢構成に影響され、住民の人柄や治安を評価する指標ではありません。

出典:総務省統計局「2023年住宅・土地統計調査」表43-4