利用できる路線
湯の山線
近畿日本鉄道
駅から直線1.5km・2025年公開取引
中菰野駅周辺1.5km・8町の土地価格
町代表点が駅から直線1.5km以内にある8町の公開「宅地（土地）」取引を、面積・用途地域で除外せず集計しています。対象町と町名別価格は下の一覧で確認できます。
2025年 実取引坪単価中央値
16.0万円/坪
㎡単価 約5万円
2025年 8件5年間 29件
30坪の土地価格目安
480万円
坪単価中央値による単純換算
土地＋建物の総予算目安
4,275万円
三重県統計・建物30坪で試算
1.5kmは町代表点までの直線距離です。 駅徒歩圏や各物件から駅までの距離ではなく、対象の8町全域を集計した広域参考値です。
町名別の公開土地取引価格
| 町名 | 坪単価中央値 | 最新取引年・公開サンプル |
|---|---|---|
| 初若の郷 | 20.0万円/坪 | 2025年・1件 |
| 大羽根園柴垣町 | 19.0万円/坪 | 2025年・3件 |
| 大羽根園呉竹町 | 16.0万円/坪 | 2025年・3件 |
| 宝永台 | データなし | 過去5年データなし |
| 大羽根園並木通り | 15.0万円/坪 | 2025年・1件 |
| 大羽根園新林町 | 15.0万円/坪 | 2023年・3件 |
| 大羽根園松ケ枝町 | 18.0万円/坪 | 2024年・3件 |
| 大羽根園青葉町 | 15.0万円/坪 | 2024年・1件 |
初若の郷20.0万円/坪2025年・1件›大羽根園柴垣町19.0万円/坪2025年・3件›大羽根園呉竹町16.0万円/坪2025年・3件›宝永台データなし過去5年データなし›大羽根園並木通り15.0万円/坪2025年・1件›大羽根園新林町15.0万円/坪2023年・3件›大羽根園松ケ枝町18.0万円/坪2024年・3件›大羽根園青葉町15.0万円/坪2024年・1件›
各町は過去5年間で最も新しい取引年の中央値です。駅圏全体の2025年集計とは基準年が異なる場合があります。1.5kmは町代表点による採用条件であり、取引ごとの駅距離ではありません。
中菰野駅固有の情報
主要路線
湯の山線
路線数
1
町代表点の採用半径
1.5 km
集計対象町
8町
駅周辺地図
緑の円が駅から直線1.5km、オレンジの点が集計対象町の代表点です。町名または点をタップすると町ページへ移動します。
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近接する公開駅圏
湯の山温泉駅 2.78 km · 12.5万円/坪
駅位置・路線・事業者は国土交通省N02鉄道データを使用しています。駅間距離は駅代表位置間の直線距離です。
公開土地取引事例（2025年）
| 取引時期 | 町名 | 価格 | 面積 | 坪単価 | 用途地域 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-10 | 大羽根園呉竹町 | 2,100万円 | 430.0㎡ | 16.0万円/坪 | 第１種中高層住居専用地域 |
| 2025-10 | 大羽根園呉竹町 | 1,500万円 | 350.0㎡ | 14.0万円/坪 | 第１種中高層住居専用地域 |
| 2025-10 | 大羽根園柴垣町 | 1,100万円 | 190.0㎡ | 19.0万円/坪 | 第１種中高層住居専用地域 |
| 2025-10 | 大羽根園柴垣町 | 1,300万円 | 280.0㎡ | 16.0万円/坪 | 第１種中高層住居専用地域 |
| 2025-04 | 大羽根園呉竹町 | 1,600万円 | 340.0㎡ | 16.0万円/坪 | 第１種中高層住居専用地域 |
| 2025-04 | 大羽根園柴垣町 | 1,400万円 | 250.0㎡ | 19.0万円/坪 | 第１種中高層住居専用地域 |
| 2025-01 | 初若の郷 | 1,300万円 | 210.0㎡ | 20.0万円/坪 | 第２種低層住居専用地域 |
| 2025-01 | 大羽根園並木通り | 2,700万円 | 570.0㎡ | 15.0万円/坪 | 第１種中高層住居専用地域 |
国土交通省「不動産情報ライブラリ」の「宅地（土地）」を面積・用途地域で除外せず掲載しています。公開件数は市場全体の成約件数ではありません。
駅を中心とした方角別の土地価格
| 方角 | 対象町 | 公開サンプル | 坪単価中央値 |
|---|---|---|---|
| 東側 | 宝永台 | 0件 | データなし |
| 西側 | 初若の郷 · 大羽根園柴垣町 · 大羽根園呉竹町 · 大羽根園並木通り · 大羽根園新林町 · 大羽根園松ケ枝町 · 大羽根園青葉町 | 8件 | 16.0万円/坪 |
駅に対する町代表点の方角で分類しています。個々の取引地点の方角ではありません。