土地面積別
| 区分 | 件数（5年間） | 坪単価中央値 |
|---|---|---|
| 50㎡未満 | 7件 | 180.0万円/坪 |
| 50〜100㎡ | 44件 | 130.0万円/坪 |
| 100〜165㎡ | 39件 | 170.0万円/坪 |
| 165〜300㎡ | 29件 | 230.0万円/坪 |
| 300㎡以上 | 18件 | 140.0万円/坪 |
国土交通省 公開取引データ
京都市下京区の土地価格
自治体全体の実取引相場を確認し、町名別・駅周辺1.5kmの土地価格へ掘り下げられます。
京都市下京区全体の土地価格（2025年）
実取引坪単価中央値
140.0万円/坪
公開取引 26件
5年間中央値（2021〜2025年）160.0万円/坪
前年比-15.2%2024年 165.0万円/坪5年変化-3.4%2021年 145.0万円/坪
30坪換算の土地価格
4,200万円
坪単価中央値と30坪換算価格は、自治体内の2025年公開土地取引26件から算出しています。前年比・5年変化は各年の実取引坪単価中央値の比較で、同じ土地の値上がり率ではありません。30坪換算価格は坪単価中央値による単純換算です。
収録範囲：30町・9駅圏
京都市下京区と周辺自治体の土地価格
収録済み周辺自治体との土地価格比較
2025年の実取引坪単価中央値です。マーカーを選ぶと自治体ページへ移動します。
地図を読み込んでいます…
現在収録している30自治体のみ表示しています。位置は収録町の代表点平均で、市区町村役場の所在地ではありません。
京都市下京区全体の土地価格5年推移（2021〜2025年）
| 年 | 実取引坪単価中央値 | 公開取引件数 |
|---|---|---|
| 2025年140.0万円/坪26件の公開取引26件› | ||
| 2024年165.0万円/坪26件の公開取引26件› | ||
| 2023年195.0万円/坪38件の公開取引38件› | ||
| 2022年140.0万円/坪23件の公開取引23件› | ||
| 2021年145.0万円/坪24件の公開取引24件› | ||
5年間の実取引坪単価中央値
160.0万円/坪
2021〜2025年・公開取引137件
各年の取引地点、面積、用途地域の構成が異なるため、変化率は同一土地の値上がり率ではありません。
地価公示との比較
2025年 実取引坪単価中央値140.0万円/坪
2025年 地価公示中央値96.2万円/坪
数値差+43.8万円/坪（+45.5%）
地価公示中央値は6地点の集計です。調査時点・地点構成・評価方法が異なるため、表示した差は単純な数値差であり、割安・割高を示すものではありません。
駅周辺の土地価格を探す
各駅の最新公開取引・駅周辺1.5km
初期表示は実取引坪単価中央値が高い順です。
9駅中 4駅を表示
五条駅
581町を横断比較 →坪単価中央値
170.0万円/坪
公開取引 2件
大宮駅
501町を横断比較 →坪単価中央値
170.0万円/坪
公開取引 2件
四条駅
662町を横断比較 →坪単価中央値
170.0万円/坪
公開取引 2件
四条大宮駅
474町を横断比較 →坪単価中央値
170.0万円/坪
公開取引 2件
烏丸駅
659町を横断比較 →坪単価中央値
120.0万円/坪
公開取引 1件
梅小路京都西駅
284町を横断比較 →坪単価中央値
110.0万円/坪
公開取引 13件
丹波口駅
348町を横断比較 →坪単価中央値
110.0万円/坪
公開取引 9件
京都駅
378町を横断比較 →坪単価中央値
0.0万円/坪
公開取引 0件
京都河原町駅
590町を横断比較 →坪単価中央値
0.0万円/坪
公開取引 0件
町代表点が駅から直線1.5km以内にある町の全域を集計した広域参考値です。
町名別の土地価格を探す
町ごとに公開件数を確認し、2025年、直近3年間、5年間の順で集計期間を調整しています。初期表示は上位100件で、検索は全町名が対象です。
公開取引がある30町中 30町を表示
| 地域 | 坪単価中央値 | 期間内変化 | 30坪想定 | 最新取引年・件数 |
|---|---|---|---|---|
| 1 中堂寺壬生川町京都市下京区 | 230.0万円/坪2021–2025 · 1件 | +0.0%参考2025 1件 → 2025 1件 | 6,900万円 | 1件2025年最新 |
| 2 西七条北衣田町京都市下京区 | 160.0万円/坪2021–2022 · 1件 | +0.0%参考2022 1件 → 2022 1件 | 4,800万円 | 1件2022年3年前 |
| 3 七条御所ノ内北町京都市下京区 | 160.0万円/坪2021–2025 · 1件 | +0.0%参考2025 1件 → 2025 1件 | 4,800万円 | 1件2025年最新 |
| 4 七条御所ノ内中町京都市下京区 | 160.0万円/坪2021–2023 · 1件 | +0.0%参考2023 1件 → 2023 1件 | 4,800万円 | 1件2023年2年前 |
| 5 中堂寺北町京都市下京区 | 140.0万円/坪2022–2024 · 3件 | +44.3%参考2022 1件 → 2024 1件 | 4,200万円 | 1件2024年1年前 |
| 6 西七条北西野町京都市下京区 | 140.0万円/坪2021–2024 · 2件 | -13.3%参考2021 1件 → 2024 1件 | 4,200万円 | 1件2024年1年前 |
| 7 西七条東久保町京都市下京区 | 130.0万円/坪2021–2022 · 1件 | +0.0%参考2022 1件 → 2022 1件 | 3,900万円 | 1件2022年3年前 |
| 8 西七条北東野町京都市下京区 | 130.0万円/坪2021–2023 · 1件 | +0.0%参考2023 1件 → 2023 1件 | 3,900万円 | 1件2023年2年前 |
| 9 西七条南西野町京都市下京区 | 130.0万円/坪2021–2024 · 1件 | +0.0%参考2024 1件 → 2024 1件 | 3,900万円 | 1件2024年1年前 |
| 10 中堂寺櫛笥町京都市下京区 | 120.0万円/坪2021 · 1件 | +0.0%参考2021 1件 → 2021 1件 | 3,600万円 | 1件2021年4年前 |
| 11 中堂寺前田町京都市下京区 | 120.0万円/坪2021–2025 · 2件 | -15.4%参考2021 1件 → 2025 1件 | 3,600万円 | 1件2025年最新 |
| 12 西七条北月読町京都市下京区 | 120.0万円/坪2021–2023 · 1件 | +0.0%参考2023 1件 → 2023 1件 | 3,600万円 | 1件2023年2年前 |
| 13 西七条南衣田町京都市下京区 | 120.0万円/坪2021 · 1件 | +0.0%参考2021 1件 → 2021 1件 | 3,600万円 | 1件2021年4年前 |
| 14 七条御所ノ内西町京都市下京区 | 120.0万円/坪2021–2025 · 3件 | -45.8%参考2021 1件 → 2025 1件 | 3,600万円 | 1件2025年最新 |
| 15 七条御所ノ内本町京都市下京区 | 119.5万円/坪2021–2025 · 2件 | +0.0%参考2025 2件 → 2025 2件 | 3,585万円 | 2件2025年最新 |
| 16 西七条石井町京都市下京区 | 110.0万円/坪2021–2025 · 2件 | -16.7%参考2024 1件 → 2025 1件 | 3,300万円 | 1件2025年最新 |
| 17 西七条掛越町京都市下京区 | 110.0万円/坪2021–2023 · 3件 | -31.2%参考2022 2件 → 2023 1件 | 3,300万円 | 1件2023年2年前 |
| 18 西七条八幡町京都市下京区 | 110.0万円/坪2021–2024 · 1件 | +0.0%参考2024 1件 → 2024 1件 | 3,300万円 | 1件2024年1年前 |
| 19 西七条名倉町京都市下京区 | 106.5万円/坪2021–2025 · 2件 | +56.6%参考2022 1件 → 2025 1件 | 3,195万円 | 1件2025年最新 |
| 20 中堂寺庄ノ内町京都市下京区 | 99.0万円/坪2021–2024 · 3件 | +8.8%参考2021 1件 → 2024 1件 | 2,970万円 | 1件2024年1年前 |
| 21 西七条東石ケ坪町京都市下京区 | 96.0万円/坪2021–2025 · 2件 | +34.1%参考2021 1件 → 2025 1件 | 2,880万円 | 1件2025年最新 |
| 22 梅小路本町京都市下京区 | 93.0万円/坪2021–2024 · 2件 | +81.8%参考2023 1件 → 2024 1件 | 2,790万円 | 1件2024年1年前 |
| 23 梅小路石橋町京都市下京区 | 93.0万円/坪2021–2025 · 1件 | +0.0%参考2025 1件 → 2025 1件 | 2,790万円 | 1件2025年最新 |
| 24 西七条市部町京都市下京区 | 90.5万円/坪2021–2023 · 2件 | +154.9%参考2021 1件 → 2023 1件 | 2,715万円 | 1件2023年2年前 |
| 25 西七条南東野町京都市下京区 | 90.0万円/坪2021 · 1件 | +0.0%参考2021 1件 → 2021 1件 | 2,700万円 | 1件2021年4年前 |
| 26 梅小路東中町京都市下京区 | 87.0万円/坪2021–2023 · 1件 | +0.0%参考2023 1件 → 2023 1件 | 2,610万円 | 1件2023年2年前 |
| 27 梅小路高畑町京都市下京区 | 84.5万円/坪2021–2025 · 2件 | -10.1%参考2024 1件 → 2025 1件 | 2,535万円 | 1件2025年最新 |
| 28 西七条西久保町京都市下京区 | 75.5万円/坪2021–2025 · 2件 | +519.0%参考2023 1件 → 2025 1件 | 2,265万円 | 1件2025年最新 |
| 29 西七条比輪田町京都市下京区 | 61.0万円/坪2021–2024 · 2件 | -78.0%参考2021 1件 → 2024 1件 | 1,830万円 | 1件2024年1年前 |
| 30 西七条西八反田町京都市下京区 | 21.0万円/坪2021–2025 · 1件 | +0.0%参考2025 1件 → 2025 1件 | 630万円 | 1件2025年最新 |
1中堂寺壬生川町京都市下京区 · 2025年230.0万円/坪公開取引 1件›2西七条北衣田町京都市下京区 · 2022年160.0万円/坪公開取引 1件›3七条御所ノ内北町京都市下京区 · 2025年160.0万円/坪公開取引 1件›4七条御所ノ内中町京都市下京区 · 2023年160.0万円/坪公開取引 1件›5中堂寺北町京都市下京区 · 2024年140.0万円/坪公開取引 1件›6西七条北西野町京都市下京区 · 2024年140.0万円/坪公開取引 1件›7西七条東久保町京都市下京区 · 2022年130.0万円/坪公開取引 1件›8西七条北東野町京都市下京区 · 2023年130.0万円/坪公開取引 1件›9西七条南西野町京都市下京区 · 2024年130.0万円/坪公開取引 1件›10中堂寺櫛笥町京都市下京区 · 2021年120.0万円/坪公開取引 1件›11中堂寺前田町京都市下京区 · 2025年120.0万円/坪公開取引 1件›12西七条北月読町京都市下京区 · 2023年120.0万円/坪公開取引 1件›13西七条南衣田町京都市下京区 · 2021年120.0万円/坪公開取引 1件›14七条御所ノ内西町京都市下京区 · 2025年120.0万円/坪公開取引 1件›15七条御所ノ内本町京都市下京区 · 2025年119.5万円/坪公開取引 2件›16西七条石井町京都市下京区 · 2025年110.0万円/坪公開取引 1件›17西七条掛越町京都市下京区 · 2023年110.0万円/坪公開取引 1件›18西七条八幡町京都市下京区 · 2024年110.0万円/坪公開取引 1件›19西七条名倉町京都市下京区 · 2025年106.5万円/坪公開取引 1件›20中堂寺庄ノ内町京都市下京区 · 2024年99.0万円/坪公開取引 1件›21西七条東石ケ坪町京都市下京区 · 2025年96.0万円/坪公開取引 1件›22梅小路本町京都市下京区 · 2024年93.0万円/坪公開取引 1件›23梅小路石橋町京都市下京区 · 2025年93.0万円/坪公開取引 1件›24西七条市部町京都市下京区 · 2023年90.5万円/坪公開取引 1件›25西七条南東野町京都市下京区 · 2021年90.0万円/坪公開取引 1件›26梅小路東中町京都市下京区 · 2023年87.0万円/坪公開取引 1件›27梅小路高畑町京都市下京区 · 2025年84.5万円/坪公開取引 1件›28西七条西久保町京都市下京区 · 2025年75.5万円/坪公開取引 1件›29西七条比輪田町京都市下京区 · 2024年61.0万円/坪公開取引 1件›30西七条西八反田町京都市下京区 · 2025年21.0万円/坪公開取引 1件›
各行に中央値の集計期間と、変化率を比較した両年の件数を表示しています。どちらかの年が3件未満の場合、変化率は「参考」と表示します。
各ページは住所としての町名単位です。表に記載した集計期間と公開件数を併せて確認してください。
面積帯・用途地域別の土地価格（2021〜2025年）
用途地域別
| 区分 | 件数（5年間） | 坪単価中央値 |
|---|---|---|
| 近隣商業地域 | 23件 | 230.0万円/坪 |
| 商業地域 | 65件 | 260.0万円/坪 |
| 準工業地域 | 31件 | 110.0万円/坪 |
| 工業地域 | 7件 | 120.0万円/坪 |
| 第１種住居地域 | 11件 | 100.0万円/坪 |
内訳は5年間の公開土地取引137件を使用しています。用途地域は各取引に記録された事実をそのまま分類しています。
公開土地取引事例（2025年）
| 取引時期 | 町名 | 面積 | 価格 | 坪単価 | 用途地域 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-10 | 開智学区 | 165.0㎡ | 21,000万円 | 420.0万円/坪 | 商業地域 |
| 2025-10 | 醒泉学区 | 125.0㎡ | 8,300万円 | 220.0万円/坪 | 近隣商業地域 |
| 2025-10 | 西七条西八反田町 | 70.0㎡ | 440万円 | 21.0万円/坪 | 準工業地域 |
| 2025-07 | 七条御所ノ内西町 | 1300.0㎡ | 25,000万円 | 65.0万円/坪 | 工業地域 |
| 2025-07 | 梅小路石橋町 | 830.0㎡ | 24,000万円 | 93.0万円/坪 | 準工業地域 |
| 2025-07 | 格致学区 | 150.0㎡ | 18,000万円 | 390.0万円/坪 | 商業地域 |
| 2025-07 | 安寧学区 | 115.0㎡ | 14,000万円 | 410.0万円/坪 | 商業地域 |
| 2025-07 | 植柳学区 | 200.0㎡ | 14,000万円 | 230.0万円/坪 | 近隣商業地域 |
| 2025-07 | 醒泉学区 | 125.0㎡ | 5,700万円 | 150.0万円/坪 | 近隣商業地域 |
| 2025-07 | 中堂寺壬生川町 | 60.0㎡ | 4,300万円 | 230.0万円/坪 | 商業地域 |
| 2025-07 | 大内学区 | 105.0㎡ | 3,700万円 | 110.0万円/坪 | 商業地域 |
| 2025-07 | 西七条名倉町 | 80.0㎡ | 3,000万円 | 130.0万円/坪 | 工業地域 |
| 2025-07 | 大内学区 | 75.0㎡ | 2,800万円 | 120.0万円/坪 | 準工業地域 |
| 2025-07 | 大内学区 | 65.0㎡ | 2,300万円 | 110.0万円/坪 | 商業地域 |
| 2025-07 | 七条御所ノ内本町 | 110.0㎡ | 2,000万円 | 59.0万円/坪 | 準工業地域 |
| 2025-04 | 豊園学区 | 195.0㎡ | 44,000万円 | 740.0万円/坪 | 商業地域 |
| 2025-04 | 菊浜学区 | 55.0㎡ | 4,500万円 | 270.0万円/坪 | 近隣商業地域 |
| 2025-04 | 七条御所ノ内北町 | 60.0㎡ | 2,900万円 | 160.0万円/坪 | 準工業地域 |
| 2025-01 | 醒泉学区 | 155.0㎡ | 27,000万円 | 580.0万円/坪 | 近隣商業地域 |
| 2025-01 | 西七条東石ケ坪町 | 430.0㎡ | 15,000万円 | 110.0万円/坪 | 準工業地域 |
全26件のうち最大20件を新しい取引時期から掲載しています。