土地面積別
| 区分 | 件数（5年間） | 坪単価中央値 |
|---|---|---|
| 50〜100㎡ | 1件 | 1.5万円/坪 |
| 100〜165㎡ | 2件 | 1.8万円/坪 |
| 165〜300㎡ | 8件 | 3.8万円/坪 |
| 300㎡以上 | 51件 | 2.8万円/坪 |
国土交通省 公開取引データ
阿蘇市の土地価格
自治体全体の実取引相場を確認し、町名別・駅周辺1.5kmの土地価格へ掘り下げられます。
阿蘇市全体の土地価格（2025年）
実取引坪単価中央値
1.7万円/坪
公開取引 10件
5年間中央値（2021〜2025年）2.8万円/坪
前年比-63.8%2024年 4.7万円/坪5年変化-43.3%2021年 3.0万円/坪
30坪換算の土地価格
51万円
坪単価中央値と30坪換算価格は、自治体内の2025年公開土地取引10件から算出しています。前年比・5年変化は各年の実取引坪単価中央値の比較で、同じ土地の値上がり率ではありません。30坪換算価格は坪単価中央値による単純換算です。
収録範囲：16町・2駅圏
阿蘇市と周辺自治体の土地価格
収録済み周辺自治体との土地価格比較
2025年の実取引坪単価中央値です。マーカーを選ぶと自治体ページへ移動します。
地図を読み込んでいます…
現在収録している44自治体のみ表示しています。位置は収録町の代表点平均で、市区町村役場の所在地ではありません。
阿蘇市全体の土地価格5年推移（2021〜2025年）
| 年 | 実取引坪単価中央値 | 公開取引件数 |
|---|---|---|
| 2025年1.7万円/坪10件の公開取引10件› | ||
| 2024年4.7万円/坪8件の公開取引8件› | ||
| 2023年3.9万円/坪11件の公開取引11件› | ||
| 2022年2.4万円/坪12件の公開取引12件› | ||
| 2021年3.0万円/坪21件の公開取引21件› | ||
5年間の実取引坪単価中央値
2.8万円/坪
2021〜2025年・公開取引62件
各年の取引地点、面積、用途地域の構成が異なるため、変化率は同一土地の値上がり率ではありません。
地価公示との比較
2025年 実取引坪単価中央値1.7万円/坪
2025年 地価公示中央値3.5万円/坪
数値差−1.8万円/坪（−51.9%）
地価公示中央値は2地点の集計です。調査時点・地点構成・評価方法が異なるため、表示した差は単純な数値差であり、割安・割高を示すものではありません。
駅周辺の土地価格を探す
2024年公開取引・駅周辺1.5km
初期表示は実取引坪単価中央値が高い順です。
2駅中 2駅を表示
町代表点が駅から直線1.5km以内にある町の全域を集計した広域参考値です。
町名別の土地価格を探す
町ごとに公開件数を確認し、2025年、直近3年間、5年間の順で集計期間を調整しています。初期表示は上位100件で、検索は全町名が対象です。
公開取引がある16町中 16町を表示
| 地域 | 坪単価中央値 | 期間内変化 | 30坪想定 | 最新取引年・件数 |
|---|---|---|---|---|
| 1 内牧阿蘇市 | 4.7万円/坪2023–2025 · 6件 | -7.7%参考2022 2件 → 2025 1件 | 140万円 | 1件2025年最新 |
| 2 赤水阿蘇市 | 4.1万円/坪2021–2023 · 3件 | -83.8%参考2021 1件 → 2023 1件 | 123万円 | 1件2023年2年前 |
| 3 乙姫阿蘇市 | 4.1万円/坪2021–2025 · 2件 | -62.7%参考2024 1件 → 2025 1件 | 122万円 | 1件2025年最新 |
| 4 一の宮町宮地阿蘇市 | 3.9万円/坪2023–2025 · 9件 | +1.4%参考2021 10件 → 2025 2件 | 117万円 | 2件2025年最新 |
| 5 黒川阿蘇市 | 3.8万円/坪2021–2023 · 3件 | +77.6%参考2021 1件 → 2023 2件 | 114万円 | 2件2023年2年前 |
| 6 一の宮町坂梨阿蘇市 | 2.9万円/坪2021–2022 · 2件 | +0.0%参考2022 2件 → 2022 2件 | 86万円 | 2件2022年3年前 |
| 7 的石阿蘇市 | 2.6万円/坪2021 · 2件 | +0.0%参考2021 2件 → 2021 2件 | 78万円 | 2件2021年4年前 |
| 8 小里阿蘇市 | 2.2万円/坪2021 · 1件 | +0.0%参考2021 1件 → 2021 1件 | 66万円 | 1件2021年4年前 |
| 9 蔵原阿蘇市 | 2.0万円/坪2021–2024 · 3件 | +132.4%参考2021 2件 → 2024 1件 | 60万円 | 1件2024年1年前 |
| 10 一の宮町中通阿蘇市 | 1.6万円/坪2021 · 1件 | +0.0%参考2021 1件 → 2021 1件 | 48万円 | 1件2021年4年前 |
| 11 狩尾阿蘇市 | 1.5万円/坪2021–2022 · 1件 | +0.0%参考2022 1件 → 2022 1件 | 45万円 | 1件2022年3年前 |
| 12 波野大字小地野阿蘇市 | 1.4万円/坪2021–2025 · 4件 | +129.5%参考2021 1件 → 2025 1件 | 42万円 | 1件2025年最新 |
| 13 永草阿蘇市 | 1.3万円/坪2025 · 3件 | -49.0%参考2021 2件 → 2025 3件 | 39万円 | 3件2025年最新 |
| 14 三久保阿蘇市 | 1.2万円/坪2021–2025 · 2件 | +363.4%参考2022 1件 → 2025 1件 | 35万円 | 1件2025年最新 |
| 15 波野大字波野阿蘇市 | 0.4万円/坪2021–2023 · 1件 | +0.0%参考2023 1件 → 2023 1件 | 12万円 | 1件2023年2年前 |
| 16 一の宮町北坂梨阿蘇市 | 0.2万円/坪2021–2025 · 1件 | +0.0%参考2025 1件 → 2025 1件 | 5万円 | 1件2025年最新 |
1内牧阿蘇市 · 2025年4.7万円/坪公開取引 1件›2赤水阿蘇市 · 2023年4.1万円/坪公開取引 1件›3乙姫阿蘇市 · 2025年4.1万円/坪公開取引 1件›4一の宮町宮地阿蘇市 · 2025年3.9万円/坪公開取引 2件›5黒川阿蘇市 · 2023年3.8万円/坪公開取引 2件›6一の宮町坂梨阿蘇市 · 2022年2.9万円/坪公開取引 2件›7的石阿蘇市 · 2021年2.6万円/坪公開取引 2件›8小里阿蘇市 · 2021年2.2万円/坪公開取引 1件›9蔵原阿蘇市 · 2024年2.0万円/坪公開取引 1件›10一の宮町中通阿蘇市 · 2021年1.6万円/坪公開取引 1件›11狩尾阿蘇市 · 2022年1.5万円/坪公開取引 1件›12波野大字小地野阿蘇市 · 2025年1.4万円/坪公開取引 1件›13永草阿蘇市 · 2025年1.3万円/坪公開取引 3件›14三久保阿蘇市 · 2025年1.2万円/坪公開取引 1件›15波野大字波野阿蘇市 · 2023年0.4万円/坪公開取引 1件›16一の宮町北坂梨阿蘇市 · 2025年0.2万円/坪公開取引 1件›
各行に中央値の集計期間と、変化率を比較した両年の件数を表示しています。どちらかの年が3件未満の場合、変化率は「参考」と表示します。
各ページは住所としての町名単位です。表に記載した集計期間と公開件数を併せて確認してください。
面積帯・用途地域別の土地価格（2021〜2025年）
用途地域別
| 区分 | 件数（5年間） | 坪単価中央値 |
|---|---|---|
| 都市計画区域外 | 40件 | 2.5万円/坪 |
| 市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域 | 22件 | 3.9万円/坪 |
内訳は5年間の公開土地取引62件を使用しています。用途地域は各取引に記録された事実をそのまま分類しています。
公開土地取引事例（2025年）
| 取引時期 | 町名 | 面積 | 価格 | 坪単価 | 用途地域 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-10 | 内牧 | 440.0㎡ | 550万円 | 4.2万円/坪 | 市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域 |
| 2025-07 | 一の宮町宮地 | 320.0㎡ | 210万円 | 2.2万円/坪 | 都市計画区域外 |
| 2025-07 | 永草 | 220.0㎡ | 80万円 | 1.2万円/坪 | 都市計画区域外 |
| 2025-04 | 三久保 | 770.0㎡ | 450万円 | 1.9万円/坪 | 市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域 |
| 2025-01 | 一の宮町宮地 | 420.0㎡ | 680万円 | 5.3万円/坪 | 都市計画区域外 |
| 2025-01 | 乙姫 | 940.0㎡ | 630万円 | 2.2万円/坪 | 市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域 |
| 2025-01 | 波野大字小地野 | 1100.0㎡ | 490万円 | 1.4万円/坪 | 都市計画区域外 |
| 2025-01 | 永草 | 640.0㎡ | 300万円 | 1.5万円/坪 | 都市計画区域外 |
| 2025-01 | 永草 | 370.0㎡ | 140万円 | 1.3万円/坪 | 都市計画区域外 |
| 2025-01 | 一の宮町北坂梨 | 1100.0㎡ | 50万円 | 0.2万円/坪 | 都市計画区域外 |
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