土地面積別
| 区分 | 件数（5年間） | 坪単価中央値 |
|---|---|---|
| 50㎡未満 | 2件 | 21.1万円/坪 |
| 50〜100㎡ | 10件 | 110.0万円/坪 |
| 100〜165㎡ | 85件 | 83.0万円/坪 |
| 165〜300㎡ | 102件 | 71.5万円/坪 |
| 300㎡以上 | 59件 | 40.0万円/坪 |
国土交通省 公開取引データ
川崎市麻生区の土地価格
自治体全体の実取引相場を確認し、町名別・駅周辺1.5kmの土地価格へ掘り下げられます。
川崎市麻生区全体の土地価格（2025年）
実取引坪単価中央値
78.0万円/坪
公開取引 45件
5年間中央値（2021〜2025年）69.5万円/坪
前年比+10.6%2024年 70.5万円/坪5年変化+24.8%2021年 62.5万円/坪
30坪換算の土地価格
2,340万円
坪単価中央値と30坪換算価格は、自治体内の2025年公開土地取引45件から算出しています。前年比・5年変化は各年の実取引坪単価中央値の比較で、同じ土地の値上がり率ではありません。30坪換算価格は坪単価中央値による単純換算です。
収録範囲：25町・10駅圏
川崎市麻生区と周辺自治体の土地価格
収録済み周辺自治体との土地価格比較
2025年の実取引坪単価中央値です。マーカーを選ぶと自治体ページへ移動します。
地図を読み込んでいます…
現在収録している58自治体のみ表示しています。位置は収録町の代表点平均で、市区町村役場の所在地ではありません。
川崎市麻生区全体の土地価格5年推移（2021〜2025年）
| 年 | 実取引坪単価中央値 | 公開取引件数 |
|---|---|---|
| 2025年 | 78.0万円/坪45件の公開取引 | 45件 |
| 2024年 | 70.5万円/坪52件の公開取引 | 52件 |
| 2023年 | 69.0万円/坪53件の公開取引 | 53件 |
| 2022年 | 58.5万円/坪52件の公開取引 | 52件 |
| 2021年 | 62.5万円/坪56件の公開取引 | 56件 |
各年の取引地点、面積、用途地域の構成が異なるため、変化率は同一土地の値上がり率ではありません。
地価公示との比較
2025年 実取引坪単価中央値78.0万円/坪
2025年 地価公示中央値69.4万円/坪
数値差+8.6万円/坪（+12.4%）
地価公示中央値は33地点の集計です。調査時点・地点構成・評価方法が異なるため、表示した差は単純な数値差であり、割安・割高を示すものではありません。
駅周辺の土地価格を探す
各駅の最新公開取引・駅周辺1.5km
初期表示は実取引坪単価中央値が高い順です。
10駅中 4駅を表示
五月台駅
10町を横断比較 →坪単価中央値
110.0万円/坪
公開取引 11件
柿生駅
7町を横断比較 →坪単価中央値
95.0万円/坪
公開取引 9件
新百合ヶ丘駅
10町を横断比較 →坪単価中央値
90.0万円/坪
公開取引 23件
百合ヶ丘駅
9町を横断比較 →坪単価中央値
79.5万円/坪
公開取引 22件
読売ランド前駅
9町を横断比較 →坪単価中央値
79.5万円/坪
公開取引 10件
栗平駅
12町を横断比較 →坪単価中央値
79.0万円/坪
公開取引 7件
黒川駅
8町を横断比較 →坪単価中央値
75.0万円/坪
公開取引 5件
はるひ野駅
6町を横断比較 →坪単価中央値
72.5万円/坪
公開取引 2件
若葉台駅
5町を横断比較 →坪単価中央値
72.5万円/坪
公開取引 2件
鶴川駅
6町を横断比較 →坪単価中央値
0.0万円/坪
公開取引 0件
町代表点が駅から直線1.5km以内にある町の全域を集計した広域参考値です。
町名別の土地価格を探す
町ごとに公開件数を確認し、2025年、直近3年間、5年間の順で集計期間を調整しています。初期表示は上位100件で、検索は全町名が対象です。
公開取引がある25町中 25町を表示
| 地域 | 坪単価中央値 | 期間内変化 | 30坪想定 | 最新取引年・件数 |
|---|---|---|---|---|
| 1 百合丘川崎市麻生区 | 150.0万円/坪2023–2025 · 3件 | +0.0%参考2025 1件 → 2025 1件 | 4,500万円 | 1件2025年最新 |
| 2 万福寺川崎市麻生区 | 147.0万円/坪2021–2023 · 2件 | +0.0%2021→2025 | 4,410万円 | 1件2023年2年前 |
| 3 五力田川崎市麻生区 | 110.0万円/坪2021–2024 · 1件 | +0.0%2021→2025 | 3,300万円 | 1件2024年1年前 |
| 4 栗平川崎市麻生区 | 110.0万円/坪2021–2025 · 3件 | +0.0%参考2025 1件 → 2025 1件 | 3,300万円 | 1件2025年最新 |
| 5 白鳥川崎市麻生区 | 98.0万円/坪2023–2025 · 8件 | +0.0%参考2025 1件 → 2025 1件 | 2,940万円 | 1件2025年最新 |
| 6 王禅寺西川崎市麻生区 | 95.0万円/坪2025 · 3件 | +0.0%2025 3件 → 2025 3件 | 2,850万円 | 3件2025年最新 |
| 7 千代ケ丘川崎市麻生区 | 90.0万円/坪2025 · 5件 | +0.0%2025 5件 → 2025 5件 | 2,700万円 | 5件2025年最新 |
| 8 虹ケ丘川崎市麻生区 | 87.5万円/坪2021–2024 · 2件 | +0.0%2021→2025 | 2,625万円 | 2件2024年1年前 |
| 9 下麻生川崎市麻生区 | 85.0万円/坪2025 · 3件 | +0.0%2025 3件 → 2025 3件 | 2,550万円 | 3件2025年最新 |
| 10 細山川崎市麻生区 | 81.0万円/坪2025 · 3件 | +0.0%2025 3件 → 2025 3件 | 2,430万円 | 3件2025年最新 |
| 11 高石川崎市麻生区 | 80.0万円/坪2025 · 6件 | +0.0%2025 6件 → 2025 6件 | 2,400万円 | 6件2025年最新 |
| 12 栗木台川崎市麻生区 | 77.0万円/坪2023–2025 · 4件 | +0.0%参考2025 1件 → 2025 1件 | 2,310万円 | 1件2025年最新 |
| 13 金程川崎市麻生区 | 76.0万円/坪2023–2025 · 9件 | +0.0%参考2025 2件 → 2025 2件 | 2,280万円 | 2件2025年最新 |
| 14 上麻生川崎市麻生区 | 74.0万円/坪2025 · 5件 | +0.0%2025 5件 → 2025 5件 | 2,220万円 | 5件2025年最新 |
| 15 王禅寺東川崎市麻生区 | 69.5万円/坪2025 · 4件 | +0.0%2025 4件 → 2025 4件 | 2,085万円 | 4件2025年最新 |
| 16 はるひ野川崎市麻生区 | 68.0万円/坪2021–2025 · 5件 | +0.0%参考2025 1件 → 2025 1件 | 2,040万円 | 1件2025年最新 |
| 17 栗木川崎市麻生区 | 62.5万円/坪2023–2025 · 6件 | +0.0%参考2025 2件 → 2025 2件 | 1,875万円 | 2件2025年最新 |
| 18 東百合丘川崎市麻生区 | 57.5万円/坪2025 · 4件 | +0.0%2025 4件 → 2025 4件 | 1,725万円 | 4件2025年最新 |
| 19 片平川崎市麻生区 | 56.0万円/坪2023–2025 · 11件 | +0.0%参考2025 1件 → 2025 1件 | 1,680万円 | 1件2025年最新 |
| 20 古沢川崎市麻生区 | 48.5万円/坪2021–2025 · 2件 | +0.0%参考2025 1件 → 2025 1件 | 1,455万円 | 1件2025年最新 |
| 21 早野川崎市麻生区 | 44.0万円/坪2022–2024 · 3件 | +0.0%2021→2025 | 1,320万円 | 1件2024年1年前 |
| 22 多摩美川崎市麻生区 | 43.0万円/坪2023–2025 · 3件 | +0.0%参考2025 1件 → 2025 1件 | 1,290万円 | 1件2025年最新 |
| 23 岡上川崎市麻生区 | 40.0万円/坪2023 · 4件 | +0.0%2021→2025 | 1,200万円 | 4件2023年2年前 |
| 24 王禅寺川崎市麻生区 | 4.9万円/坪2021 · 1件 | +0.0%2021→2025 | 147万円 | 1件2021年4年前 |
| 25 黒川川崎市麻生区 | 2.6万円/坪2022–2024 · 4件 | +0.0%2021→2025 | 77万円 | 2件2024年1年前 |
1百合丘川崎市麻生区 · 2025年150.0万円/坪公開取引 1件›2万福寺川崎市麻生区 · 2023年147.0万円/坪公開取引 1件›3五力田川崎市麻生区 · 2024年110.0万円/坪公開取引 1件›4栗平川崎市麻生区 · 2025年110.0万円/坪公開取引 1件›5白鳥川崎市麻生区 · 2025年98.0万円/坪公開取引 1件›6王禅寺西川崎市麻生区 · 2025年95.0万円/坪公開取引 3件›7千代ケ丘川崎市麻生区 · 2025年90.0万円/坪公開取引 5件›8虹ケ丘川崎市麻生区 · 2024年87.5万円/坪公開取引 2件›9下麻生川崎市麻生区 · 2025年85.0万円/坪公開取引 3件›10細山川崎市麻生区 · 2025年81.0万円/坪公開取引 3件›11高石川崎市麻生区 · 2025年80.0万円/坪公開取引 6件›12栗木台川崎市麻生区 · 2025年77.0万円/坪公開取引 1件›13金程川崎市麻生区 · 2025年76.0万円/坪公開取引 2件›14上麻生川崎市麻生区 · 2025年74.0万円/坪公開取引 5件›15王禅寺東川崎市麻生区 · 2025年69.5万円/坪公開取引 4件›16はるひ野川崎市麻生区 · 2025年68.0万円/坪公開取引 1件›17栗木川崎市麻生区 · 2025年62.5万円/坪公開取引 2件›18東百合丘川崎市麻生区 · 2025年57.5万円/坪公開取引 4件›19片平川崎市麻生区 · 2025年56.0万円/坪公開取引 1件›20古沢川崎市麻生区 · 2025年48.5万円/坪公開取引 1件›21早野川崎市麻生区 · 2024年44.0万円/坪公開取引 1件›22多摩美川崎市麻生区 · 2025年43.0万円/坪公開取引 1件›23岡上川崎市麻生区 · 2023年40.0万円/坪公開取引 4件›24王禅寺川崎市麻生区 · 2021年4.9万円/坪公開取引 1件›25黒川川崎市麻生区 · 2024年2.6万円/坪公開取引 2件›
各行に中央値の集計期間と、変化率を比較した両年の件数を表示しています。どちらかの年が3件未満の場合、変化率は「参考」と表示します。
各ページは住所としての町名単位です。表に記載した集計期間と公開件数を併せて確認してください。
面積帯・用途地域別の土地価格（2021〜2025年）
用途地域別
| 区分 | 件数（5年間） | 坪単価中央値 |
|---|---|---|
| 住宅 | 183件 | 74.0万円/坪 |
| 47件 | 50.0万円/坪 | |
| その他 | 21件 | 47.0万円/坪 |
| 店舗 | 3件 | 85.0万円/坪 |
| 事務所 | 2件 | 40.5万円/坪 |
| 倉庫 | 2件 | 82.3万円/坪 |
内訳は5年間の公開土地取引258件を使用しています。用途地域は各取引に記録された事実をそのまま分類しています。
公開土地取引事例（2025年）
| 取引時期 | 町名 | 面積 | 価格 | 坪単価 | 用途地域 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-10 | 千代ケ丘 | 9999.0㎡ | 19,000万円 | 30.0万円/坪 | 住宅 |
| 2025-10 | 高石 | 490.0㎡ | 12,000万円 | 78.0万円/坪 | |
| 2025-10 | 王禅寺西 | 340.0㎡ | 6,700万円 | 65.0万円/坪 | 住宅 |
| 2025-10 | 栗木台 | 220.0㎡ | 5,200万円 | 79.0万円/坪 | 住宅 |
| 2025-10 | 金程 | 160.0㎡ | 4,900万円 | 100.0万円/坪 | |
| 2025-10 | 千代ケ丘 | 200.0㎡ | 4,500万円 | 74.0万円/坪 | 住宅 |
| 2025-10 | 古沢 | 340.0㎡ | 3,800万円 | 37.0万円/坪 | 住宅 |
| 2025-10 | 上麻生 | 190.0㎡ | 3,500万円 | 61.0万円/坪 | 住宅 |
| 2025-10 | 東百合丘 | 150.0㎡ | 3,200万円 | 70.0万円/坪 | 住宅 |
| 2025-10 | 千代ケ丘 | 100.0㎡ | 2,700万円 | 90.0万円/坪 | 住宅 |
| 2025-10 | 多摩美 | 190.0㎡ | 2,500万円 | 43.0万円/坪 | 住宅 |
| 2025-07 | 上麻生 | 850.0㎡ | 9,500万円 | 37.0万円/坪 | |
| 2025-07 | 百合丘 | 120.0㎡ | 5,400万円 | 150.0万円/坪 | 住宅 |
| 2025-07 | 王禅寺西 | 175.0㎡ | 5,000万円 | 95.0万円/坪 | 住宅 |
| 2025-07 | 王禅寺東 | 135.0㎡ | 3,800万円 | 92.0万円/坪 | 住宅 |
| 2025-07 | 細山 | 125.0㎡ | 3,200万円 | 84.0万円/坪 | 住宅 |
| 2025-07 | 高石 | 110.0㎡ | 3,200万円 | 94.0万円/坪 | 住宅 |
| 2025-07 | 東百合丘 | 210.0㎡ | 3,100万円 | 50.0万円/坪 | 事務所 |
| 2025-07 | 高石 | 105.0㎡ | 2,900万円 | 92.0万円/坪 | 住宅 |
| 2025-07 | 高石 | 105.0㎡ | 2,700万円 | 82.0万円/坪 | 住宅 |
全45件のうち最大20件を新しい取引時期から掲載しています。