土地面積別
| 区分 | 件数（5年間） | 坪単価中央値 |
|---|---|---|
| 50〜100㎡ | 5件 | 1.3万円/坪 |
| 100〜165㎡ | 15件 | 1.7万円/坪 |
| 165〜300㎡ | 18件 | 1.4万円/坪 |
| 300㎡以上 | 112件 | 1.7万円/坪 |
国土交通省 公開取引データ
曽於市の土地価格
自治体全体の実取引相場を確認し、町名別・駅周辺1.5kmの土地価格へ掘り下げられます。
曽於市全体の土地価格（2025年）
実取引坪単価中央値
1.0万円/坪
公開取引 24件
5年間中央値（2021〜2025年）1.7万円/坪
前年比+0.5%2024年 1.0万円/坪5年変化-47.4%2021年 1.9万円/坪
30坪換算の土地価格
30万円
坪単価中央値と30坪換算価格は、自治体内の2025年公開土地取引24件から算出しています。前年比・5年変化は各年の実取引坪単価中央値の比較で、同じ土地の値上がり率ではありません。30坪換算価格は坪単価中央値による単純換算です。
収録範囲：19町・0駅圏
曽於市と周辺自治体の土地価格
収録済み周辺自治体との土地価格比較
2025年の実取引坪単価中央値です。マーカーを選ぶと自治体ページへ移動します。
地図を読み込んでいます…
現在収録している38自治体のみ表示しています。位置は収録町の代表点平均で、市区町村役場の所在地ではありません。
曽於市全体の土地価格5年推移（2021〜2025年）
| 年 | 実取引坪単価中央値 | 公開取引件数 |
|---|---|---|
| 2025年1.0万円/坪24件の公開取引24件› | ||
| 2024年1.0万円/坪24件の公開取引24件› | ||
| 2023年2.1万円/坪35件の公開取引35件› | ||
| 2022年2.2万円/坪32件の公開取引32件› | ||
| 2021年1.9万円/坪35件の公開取引35件› | ||
5年間の実取引坪単価中央値
1.7万円/坪
2021〜2025年・公開取引150件
各年の取引地点、面積、用途地域の構成が異なるため、変化率は同一土地の値上がり率ではありません。
地価公示との比較
2025年 実取引坪単価中央値1.0万円/坪
2025年 地価公示中央値2.8万円/坪
数値差−1.8万円/坪（−64.4%）
地価公示中央値は3地点の集計です。調査時点・地点構成・評価方法が異なるため、表示した差は単純な数値差であり、割安・割高を示すものではありません。
駅周辺の土地価格を探す
現在、公開基準を満たす駅周辺データはありません。下の町名別土地価格をご覧ください。
町代表点が駅から直線1.5km以内にある町の全域を集計した広域参考値です。
町名別の土地価格を探す
町ごとに公開件数を確認し、2025年、直近3年間、5年間の順で集計期間を調整しています。初期表示は上位100件で、検索は全町名が対象です。
公開取引がある19町中 19町を表示
| 地域 | 坪単価中央値 | 期間内変化 | 30坪想定 | 最新取引年・件数 |
|---|---|---|---|---|
| 1 末吉町上町曽於市 | 3.6万円/坪2023–2025 · 6件 | -16.2%参考2021 3件 → 2025 2件 | 108万円 | 2件2025年最新 |
| 2 大隅町段中町曽於市 | 3.5万円/坪2021–2025 · 1件 | +0.0%参考2025 1件 → 2025 1件 | 105万円 | 1件2025年最新 |
| 3 大隅町境木町曽於市 | 3.5万円/坪2021 · 1件 | +0.0%参考2021 1件 → 2021 1件 | 105万円 | 1件2021年4年前 |
| 4 末吉町本町曽於市 | 3.4万円/坪2021–2025 · 2件 | -45.5%参考2021 1件 → 2025 1件 | 102万円 | 1件2025年最新 |
| 5 大隅町鳴神町曽於市 | 3.2万円/坪2021–2023 · 3件 | -31.2%参考2021 2件 → 2023 1件 | 96万円 | 1件2023年2年前 |
| 6 財部町下財部曽於市 | 3.2万円/坪2025 · 3件 | +88.2%参考2021 1件 → 2025 3件 | 96万円 | 3件2025年最新 |
| 7 末吉町栄町曽於市 | 2.1万円/坪2021–2025 · 2件 | -80.8%参考2023 1件 → 2025 1件 | 64万円 | 1件2025年最新 |
| 8 末吉町深川曽於市 | 1.9万円/坪2022–2024 · 9件 | -38.1%参考2022 4件 → 2024 1件 | 57万円 | 1件2024年1年前 |
| 9 大隅町須田木曽於市 | 1.3万円/坪2021 · 1件 | +0.0%参考2021 1件 → 2021 1件 | 39万円 | 1件2021年4年前 |
| 10 末吉町諏訪方曽於市 | 1.2万円/坪2025 · 3件 | -36.8%2021 3件 → 2025 3件 | 36万円 | 3件2025年最新 |
| 11 大隅町中之内曽於市 | 1.0万円/坪2025 · 3件 | +900.0%参考2021 1件 → 2025 3件 | 30万円 | 3件2025年最新 |
| 12 末吉町南之郷曽於市 | 1.0万円/坪2021–2023 · 6件 | -63.0%参考2021 4件 → 2023 2件 | 29万円 | 2件2023年2年前 |
| 13 財部町南俣曽於市 | 1.0万円/坪2025 · 4件 | -42.9%参考2021 1件 → 2025 4件 | 29万円 | 4件2025年最新 |
| 14 大隅町月野曽於市 | 0.8万円/坪2025 · 3件 | -46.7%参考2021 2件 → 2025 3件 | 24万円 | 3件2025年最新 |
| 15 大隅町岩川曽於市 | 0.8万円/坪2022–2024 · 7件 | -55.5%参考2021 1件 → 2024 2件 | 23万円 | 2件2024年1年前 |
| 16 末吉町二之方曽於市 | 0.7万円/坪2025 · 3件 | -69.8%2021 10件 → 2025 3件 | 20万円 | 3件2025年最新 |
| 17 財部町北俣曽於市 | 0.5万円/坪2021–2022 · 2件 | +162.1%参考2021 1件 → 2022 1件 | 16万円 | 1件2022年3年前 |
| 18 大隅町恒吉曽於市 | 0.2万円/坪2021–2024 · 2件 | +240.9%参考2021 1件 → 2024 1件 | 6万円 | 1件2024年1年前 |
| 19 大隅町坂元曽於市 | 0.1万円/坪2021–2024 · 3件 | -81.0%参考2021 2件 → 2024 1件 | 4万円 | 1件2024年1年前 |
1末吉町上町曽於市 · 2025年3.6万円/坪公開取引 2件›2大隅町段中町曽於市 · 2025年3.5万円/坪公開取引 1件›3大隅町境木町曽於市 · 2021年3.5万円/坪公開取引 1件›4末吉町本町曽於市 · 2025年3.4万円/坪公開取引 1件›5大隅町鳴神町曽於市 · 2023年3.2万円/坪公開取引 1件›6財部町下財部曽於市 · 2025年3.2万円/坪公開取引 3件›7末吉町栄町曽於市 · 2025年2.1万円/坪公開取引 1件›8末吉町深川曽於市 · 2024年1.9万円/坪公開取引 1件›9大隅町須田木曽於市 · 2021年1.3万円/坪公開取引 1件›10末吉町諏訪方曽於市 · 2025年1.2万円/坪公開取引 3件›11大隅町中之内曽於市 · 2025年1.0万円/坪公開取引 3件›12末吉町南之郷曽於市 · 2023年1.0万円/坪公開取引 2件›13財部町南俣曽於市 · 2025年1.0万円/坪公開取引 4件›14大隅町月野曽於市 · 2025年0.8万円/坪公開取引 3件›15大隅町岩川曽於市 · 2024年0.8万円/坪公開取引 2件›16末吉町二之方曽於市 · 2025年0.7万円/坪公開取引 3件›17財部町北俣曽於市 · 2022年0.5万円/坪公開取引 1件›18大隅町恒吉曽於市 · 2024年0.2万円/坪公開取引 1件›19大隅町坂元曽於市 · 2024年0.1万円/坪公開取引 1件›
各行に中央値の集計期間と、変化率を比較した両年の件数を表示しています。どちらかの年が3件未満の場合、変化率は「参考」と表示します。
各ページは住所としての町名単位です。表に記載した集計期間と公開件数を併せて確認してください。
面積帯・用途地域別の土地価格（2021〜2025年）
用途地域別
| 区分 | 件数（5年間） | 坪単価中央値 |
|---|---|---|
| 準住居地域 | 6件 | 1.2万円/坪 |
| 近隣商業地域 | 3件 | 0.9万円/坪 |
| 商業地域 | 2件 | 2.1万円/坪 |
| 市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域 | 62件 | 2.0万円/坪 |
| 都市計画区域外 | 38件 | 0.9万円/坪 |
| 第１種低層住居専用地域 | 13件 | 3.0万円/坪 |
| 第１種中高層住居専用地域 | 10件 | 3.6万円/坪 |
| 第１種住居地域 | 7件 | 1.7万円/坪 |
| 第２種住居地域 | 6件 | 3.8万円/坪 |
| 第２種低層住居専用地域 | 3件 | 3.5万円/坪 |
内訳は5年間の公開土地取引150件を使用しています。用途地域は各取引に記録された事実をそのまま分類しています。
公開土地取引事例（2025年）
| 取引時期 | 町名 | 面積 | 価格 | 坪単価 | 用途地域 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-07 | 大隅町中之内 | 9999.0㎡ | 13,000万円 | 1.0万円/坪 | 都市計画区域外 |
| 2025-07 | 財部町下財部 | 360.0㎡ | 460万円 | 4.2万円/坪 | 市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域 |
| 2025-07 | 財部町下財部 | 470.0㎡ | 460万円 | 3.2万円/坪 | 市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域 |
| 2025-07 | 末吉町二之方 | 370.0㎡ | 420万円 | 3.7万円/坪 | 市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域 |
| 2025-07 | 大隅町中之内 | 770.0㎡ | 240万円 | 1.0万円/坪 | 都市計画区域外 |
| 2025-07 | 財部町下財部 | 770.0㎡ | 180万円 | 0.8万円/坪 | 市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域 |
| 2025-07 | 末吉町上町 | 140.0㎡ | 70万円 | 1.7万円/坪 | 商業地域 |
| 2025-07 | 末吉町本町 | 70.0㎡ | 50万円 | 2.4万円/坪 | 商業地域 |
| 2025-07 | 大隅町中之内 | 240.0㎡ | 50万円 | 0.7万円/坪 | 都市計画区域外 |
| 2025-07 | 末吉町栄町 | 240.0㎡ | 50万円 | 0.7万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-07 | 財部町南俣 | 130.0㎡ | 36万円 | 0.9万円/坪 | 都市計画区域外 |
| 2025-07 | 末吉町諏訪方 | 360.0㎡ | 30万円 | 0.3万円/坪 | 準住居地域 |
| 2025-07 | 財部町南俣 | 125.0㎡ | 17万円 | 0.5万円/坪 | 都市計画区域外 |
| 2025-04 | 大隅町段中町 | 350.0㎡ | 370万円 | 3.5万円/坪 | 第１種低層住居専用地域 |
| 2025-04 | 財部町南俣 | 115.0㎡ | 36万円 | 1.0万円/坪 | 都市計画区域外 |
| 2025-04 | 財部町南俣 | 90.0㎡ | 36万円 | 1.3万円/坪 | 市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域 |
| 2025-01 | 末吉町二之方 | 9999.0㎡ | 700万円 | 0.7万円/坪 | 市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域 |
| 2025-01 | 末吉町上町 | 310.0㎡ | 470万円 | 5.0万円/坪 | 第１種中高層住居専用地域 |
| 2025-01 | 末吉町諏訪方 | 410.0㎡ | 200万円 | 1.6万円/坪 | 都市計画区域外 |
| 2025-01 | 末吉町諏訪方 | 560.0㎡ | 200万円 | 1.2万円/坪 | 第１種低層住居専用地域 |
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