土地面積別
| 区分 | 件数（5年間） | 坪単価中央値 |
|---|---|---|
| 50㎡未満 | 1件 | 1.3万円/坪 |
| 50〜100㎡ | 3件 | 2.7万円/坪 |
| 100〜165㎡ | 10件 | 1.9万円/坪 |
| 165〜300㎡ | 13件 | 2.2万円/坪 |
| 300㎡以上 | 75件 | 1.4万円/坪 |
国土交通省 公開取引データ
南九州市の土地価格
自治体全体の実取引相場を確認し、町名別・駅周辺1.5kmの土地価格へ掘り下げられます。
南九州市全体の土地価格（2025年）
実取引坪単価中央値
1.3万円/坪
公開取引 14件
5年間中央値（2021〜2025年）1.5万円/坪
前年比-10.7%2024年 1.4万円/坪5年変化-16.7%2021年 1.5万円/坪
30坪換算の土地価格
38万円
坪単価中央値と30坪換算価格は、自治体内の2025年公開土地取引14件から算出しています。前年比・5年変化は各年の実取引坪単価中央値の比較で、同じ土地の値上がり率ではありません。30坪換算価格は坪単価中央値による単純換算です。
収録範囲：22町・1駅圏
南九州市と周辺自治体の土地価格
収録済み周辺自治体との土地価格比較
2025年の実取引坪単価中央値です。マーカーを選ぶと自治体ページへ移動します。
地図を読み込んでいます…
現在収録している38自治体のみ表示しています。位置は収録町の代表点平均で、市区町村役場の所在地ではありません。
南九州市全体の土地価格5年推移（2021〜2025年）
| 年 | 実取引坪単価中央値 | 公開取引件数 |
|---|---|---|
| 2025年1.3万円/坪14件の公開取引14件› | ||
| 2024年1.4万円/坪20件の公開取引20件› | ||
| 2023年1.4万円/坪22件の公開取引22件› | ||
| 2022年2.4万円/坪17件の公開取引17件› | ||
| 2021年1.5万円/坪29件の公開取引29件› | ||
5年間の実取引坪単価中央値
1.5万円/坪
2021〜2025年・公開取引102件
各年の取引地点、面積、用途地域の構成が異なるため、変化率は同一土地の値上がり率ではありません。
地価公示との比較
2025年 実取引坪単価中央値1.3万円/坪
2025年 地価公示中央値3.6万円/坪
数値差−2.4万円/坪（−65.5%）
地価公示中央値は6地点の集計です。調査時点・地点構成・評価方法が異なるため、表示した差は単純な数値差であり、割安・割高を示すものではありません。
駅周辺の土地価格を探す
町代表点が駅から直線1.5km以内にある町の全域を集計した広域参考値です。
町名別の土地価格を探す
町ごとに公開件数を確認し、2025年、直近3年間、5年間の順で集計期間を調整しています。初期表示は上位100件で、検索は全町名が対象です。
公開取引がある22町中 22町を表示
| 地域 | 坪単価中央値 | 期間内変化 | 30坪想定 | 最新取引年・件数 |
|---|---|---|---|---|
| 1 川辺町田部田南九州市 | 5.2万円/坪2023–2025 · 4件 | +47.8%参考2022 1件 → 2025 1件 | 156万円 | 1件2025年最新 |
| 2 川辺町両添南九州市 | 4.8万円/坪2021–2024 · 2件 | +478.6%参考2023 1件 → 2024 1件 | 143万円 | 1件2024年1年前 |
| 3 川辺町清水南九州市 | 3.4万円/坪2021–2024 · 3件 | -44.1%参考2021 1件 → 2024 1件 | 102万円 | 1件2024年1年前 |
| 4 川辺町平山南九州市 | 3.0万円/坪2023 · 6件 | -45.5%参考2021 1件 → 2023 6件 | 90万円 | 6件2023年2年前 |
| 5 川辺町中山田南九州市 | 3.0万円/坪2021–2025 · 1件 | +0.0%参考2025 1件 → 2025 1件 | 90万円 | 1件2025年最新 |
| 6 知覧町郡南九州市 | 2.3万円/坪2025 · 4件 | -41.0%2021 11件 → 2025 4件 | 69万円 | 4件2025年最新 |
| 7 川辺町野間南九州市 | 2.2万円/坪2021–2025 · 1件 | +0.0%参考2025 1件 → 2025 1件 | 66万円 | 1件2025年最新 |
| 8 川辺町永田南九州市 | 2.0万円/坪2021–2023 · 2件 | +29.4%参考2022 1件 → 2023 1件 | 59万円 | 1件2023年2年前 |
| 9 知覧町西元南九州市 | 1.5万円/坪2023–2025 · 4件 | -5.3%参考2021 1件 → 2025 2件 | 45万円 | 2件2025年最新 |
| 10 知覧町塩屋南九州市 | 1.5万円/坪2021 · 1件 | +0.0%参考2021 1件 → 2021 1件 | 45万円 | 1件2021年4年前 |
| 11 川辺町上山田南九州市 | 1.5万円/坪2023–2025 · 3件 | +50.8%参考2021 2件 → 2025 1件 | 45万円 | 1件2025年最新 |
| 12 知覧町南別府南九州市 | 1.4万円/坪2021 · 1件 | +0.0%参考2021 1件 → 2021 1件 | 42万円 | 1件2021年4年前 |
| 13 知覧町瀬世南九州市 | 1.4万円/坪2022–2024 · 3件 | -53.2%参考2022 1件 → 2024 2件 | 42万円 | 2件2024年1年前 |
| 14 頴娃町御領南九州市 | 1.1万円/坪2021–2023 · 1件 | +0.0%参考2023 1件 → 2023 1件 | 33万円 | 1件2023年2年前 |
| 15 頴娃町郡南九州市 | 1.1万円/坪2022–2024 · 3件 | +76.5%参考2021 1件 → 2024 1件 | 33万円 | 1件2024年1年前 |
| 16 川辺町高田南九州市 | 0.9万円/坪2021–2025 · 5件 | -89.9%参考2021 2件 → 2025 1件 | 28万円 | 1件2025年最新 |
| 17 川辺町下山田南九州市 | 0.8万円/坪2021–2024 · 4件 | +94.4%参考2021 2件 → 2024 1件 | 24万円 | 1件2024年1年前 |
| 18 川辺町小野南九州市 | 0.7万円/坪2021–2024 · 1件 | +0.0%参考2024 1件 → 2024 1件 | 20万円 | 1件2024年1年前 |
| 19 頴娃町上別府南九州市 | 0.7万円/坪2021–2025 · 1件 | +0.0%参考2025 1件 → 2025 1件 | 20万円 | 1件2025年最新 |
| 20 頴娃町牧之内南九州市 | 0.4万円/坪2022–2024 · 5件 | -62.9%参考2021 5件 → 2024 2件 | 12万円 | 2件2024年1年前 |
| 21 知覧町厚地南九州市 | 0.3万円/坪2021–2024 · 1件 | +0.0%参考2024 1件 → 2024 1件 | 10万円 | 1件2024年1年前 |
| 22 頴娃町別府南九州市 | 0.2万円/坪2023–2025 · 9件 | +116.1%参考2021 1件 → 2025 2件 | 7万円 | 2件2025年最新 |
1川辺町田部田南九州市 · 2025年5.2万円/坪公開取引 1件›2川辺町両添南九州市 · 2024年4.8万円/坪公開取引 1件›3川辺町清水南九州市 · 2024年3.4万円/坪公開取引 1件›4川辺町平山南九州市 · 2023年3.0万円/坪公開取引 6件›5川辺町中山田南九州市 · 2025年3.0万円/坪公開取引 1件›6知覧町郡南九州市 · 2025年2.3万円/坪公開取引 4件›7川辺町野間南九州市 · 2025年2.2万円/坪公開取引 1件›8川辺町永田南九州市 · 2023年2.0万円/坪公開取引 1件›9知覧町西元南九州市 · 2025年1.5万円/坪公開取引 2件›10知覧町塩屋南九州市 · 2021年1.5万円/坪公開取引 1件›11川辺町上山田南九州市 · 2025年1.5万円/坪公開取引 1件›12知覧町南別府南九州市 · 2021年1.4万円/坪公開取引 1件›13知覧町瀬世南九州市 · 2024年1.4万円/坪公開取引 2件›14頴娃町御領南九州市 · 2023年1.1万円/坪公開取引 1件›15頴娃町郡南九州市 · 2024年1.1万円/坪公開取引 1件›16川辺町高田南九州市 · 2025年0.9万円/坪公開取引 1件›17川辺町下山田南九州市 · 2024年0.8万円/坪公開取引 1件›18川辺町小野南九州市 · 2024年0.7万円/坪公開取引 1件›19頴娃町上別府南九州市 · 2025年0.7万円/坪公開取引 1件›20頴娃町牧之内南九州市 · 2024年0.4万円/坪公開取引 2件›21知覧町厚地南九州市 · 2024年0.3万円/坪公開取引 1件›22頴娃町別府南九州市 · 2025年0.2万円/坪公開取引 2件›
各行に中央値の集計期間と、変化率を比較した両年の件数を表示しています。どちらかの年が3件未満の場合、変化率は「参考」と表示します。
各ページは住所としての町名単位です。表に記載した集計期間と公開件数を併せて確認してください。
面積帯・用途地域別の土地価格（2021〜2025年）
用途地域別
| 区分 | 件数（5年間） | 坪単価中央値 |
|---|---|---|
| 近隣商業地域 | 8件 | 3.8万円/坪 |
| 商業地域 | 1件 | 5.5万円/坪 |
| 準工業地域 | 2件 | 4.9万円/坪 |
| 市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域 | 58件 | 1.3万円/坪 |
| 第１種住居地域 | 10件 | 3.7万円/坪 |
| 都市計画区域外 | 9件 | 0.7万円/坪 |
| 第１種中高層住居専用地域 | 7件 | 3.6万円/坪 |
| 第１種低層住居専用地域 | 3件 | 0.4万円/坪 |
| 第２種住居地域 | 3件 | 3.0万円/坪 |
| 準都市計画区域 | 1件 | 0.0万円/坪 |
内訳は5年間の公開土地取引102件を使用しています。用途地域は各取引に記録された事実をそのまま分類しています。
公開土地取引事例（2025年）
| 取引時期 | 町名 | 面積 | 価格 | 坪単価 | 用途地域 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-07 | 知覧町郡 | 490.0㎡ | 240万円 | 1.6万円/坪 | 準工業地域 |
| 2025-07 | 川辺町野間 | 270.0㎡ | 180万円 | 2.2万円/坪 | 第１種中高層住居専用地域 |
| 2025-04 | 川辺町中山田 | 870.0㎡ | 780万円 | 3.0万円/坪 | 市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域 |
| 2025-04 | 川辺町田部田 | 290.0㎡ | 600万円 | 6.8万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-04 | 知覧町郡 | 9999.0㎡ | 500万円 | 0.6万円/坪 | 市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域 |
| 2025-04 | 頴娃町上別府 | 500.0㎡ | 100万円 | 0.7万円/坪 | 都市計画区域外 |
| 2025-04 | 頴娃町別府 | 470.0㎡ | 30万円 | 0.2万円/坪 | 市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域 |
| 2025-04 | 川辺町高田 | 350.0㎡ | 10万円 | 0.1万円/坪 | 市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域 |
| 2025-01 | 知覧町郡 | 730.0㎡ | 700万円 | 3.2万円/坪 | 市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域 |
| 2025-01 | 知覧町西元 | 9999.0㎡ | 550万円 | 0.9万円/坪 | 市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域 |
| 2025-01 | 知覧町郡 | 220.0㎡ | 200万円 | 3.0万円/坪 | 第２種住居地域 |
| 2025-01 | 川辺町上山田 | 400.0㎡ | 190万円 | 1.5万円/坪 | 市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域 |
| 2025-01 | 頴娃町別府 | 420.0㎡ | 130万円 | 1.0万円/坪 | 市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域 |
| 2025-01 | 知覧町西元 | 170.0㎡ | 17万円 | 0.3万円/坪 | 都市計画区域外 |
全14件のうち最大20件を新しい取引時期から掲載しています。