国土交通省公開取引データ

伊佐市の土地価格

自治体全体の実取引相場を確認し、町名別・駅周辺1.5kmの土地価格へ掘り下げられます。

伊佐市全体の土地価格（2025年）

実取引坪単価中央値

1.7万円/坪

公開取引 8件

5年間中央値（2021〜2025年）1.6万円/坪

前年比+10.0%2024年 1.5万円/坪5年変化-13.2%2021年 1.9万円/坪

30坪換算の土地価格

50万円

坪単価中央値と30坪換算価格は、自治体内の2025年公開土地取引8件から算出しています。前年比・5年変化は各年の実取引坪単価中央値の比較で、同じ土地の値上がり率ではありません。30坪換算価格は坪単価中央値による単純換算です。

収録範囲：22町・0駅圏

伊佐市と周辺自治体の土地価格

収録済み周辺自治体との土地価格比較

2025年の実取引坪単価中央値です。マーカーを選ぶと自治体ページへ移動します。

選択中の自治体

地図を読み込んでいます…

現在収録している38自治体のみ表示しています。位置は収録町の代表点平均で、市区町村役場の所在地ではありません。

伊佐市全体の土地価格5年推移（2021〜2025年）

年	実取引坪単価中央値	公開取引件数
2025年1.7万円/坪8件の公開取引8件
2024年1.5万円/坪7件の公開取引7件
2023年1.4万円/坪10件の公開取引10件
2022年1.1万円/坪15件の公開取引15件
2021年1.9万円/坪19件の公開取引19件

5年間の実取引坪単価中央値

1.6万円/坪

2021〜2025年・公開取引59件

各年の取引地点、面積、用途地域の構成が異なるため、変化率は同一土地の値上がり率ではありません。

地価公示との比較

2025年実取引坪単価中央値1.7万円/坪

2025年地価公示中央値4.4万円/坪

数値差−2.7万円/坪（−62.5%）

地価公示中央値は3地点の集計です。調査時点・地点構成・評価方法が異なるため、表示した差は単純な数値差であり、割安・割高を示すものではありません。

駅周辺の土地価格を探す

現在、公開基準を満たす駅周辺データはありません。下の町名別土地価格をご覧ください。

町代表点が駅から直線1.5km以内にある町の全域を集計した広域参考値です。

町名別の土地価格を探す

町ごとに公開件数を確認し、2025年、直近3年間、5年間の順で集計期間を調整しています。初期表示は上位100件で、検索は全町名が対象です。

区名・町名で検索並び順

公開取引がある22町中 22町を表示

地域	坪単価中央値	期間内変化	30坪想定	最新取引年・件数
1　大口上町伊佐市	9.4万円/坪2021–2022 · 2件	+5.5%参考2021 1件 → 2022 1件	281万円	1件2022年3年前
2　大口里伊佐市	3.5万円/坪2025 · 3件	-2.8%参考2021 2件 → 2025 3件	105万円	3件2025年最新
3　大口元町伊佐市	3.5万円/坪2021–2022 · 2件	+163.2%参考2021 1件 → 2022 1件	104万円	1件2022年3年前
4　大口大田伊佐市	2.8万円/坪2021–2025 · 2件	-30.3%参考2023 1件 → 2025 1件	84万円	1件2025年最新
5　大口原田伊佐市	2.7万円/坪2021–2023 · 4件	-85.4%参考2021 1件 → 2023 1件	81万円	1件2023年2年前
6　大口目丸伊佐市	1.9万円/坪2023–2025 · 3件	+245.5%参考2021 1件 → 2025 1件	57万円	1件2025年最新
7　大口山野伊佐市	1.9万円/坪2021 · 4件	+0.0%2021 4件 → 2021 4件	57万円	4件2021年4年前
8　菱刈重留伊佐市	1.4万円/坪2021 · 1件	+0.0%参考2021 1件 → 2021 1件	42万円	1件2021年4年前
9　大口宮人伊佐市	1.3万円/坪2021 · 2件	+0.0%参考2021 2件 → 2021 2件	40万円	2件2021年4年前
10　菱刈南浦伊佐市	1.1万円/坪2021–2025 · 1件	+0.0%参考2025 1件 → 2025 1件	33万円	1件2025年最新
11　大口平出水伊佐市	1.1万円/坪2021–2022 · 1件	+0.0%参考2022 1件 → 2022 1件	33万円	1件2022年3年前
12　菱刈前目伊佐市	0.9万円/坪2021–2024 · 4件	+246.7%参考2021 2件 → 2024 1件	26万円	1件2024年1年前
13　菱刈川南伊佐市	0.8万円/坪2021–2023 · 2件	+224.3%参考2022 1件 → 2023 1件	24万円	1件2023年2年前
14　菱刈川北伊佐市	0.5万円/坪2021–2025 · 3件	+11.1%参考2022 2件 → 2025 1件	15万円	1件2025年最新
15　大口篠原伊佐市	0.5万円/坪2024 · 3件	-80.4%参考2021 2件 → 2024 3件	14万円	3件2024年1年前
16　大口鳥巣伊佐市	0.4万円/坪2021–2022 · 1件	+0.0%参考2022 1件 → 2022 1件	12万円	1件2022年3年前
17　菱刈田中伊佐市	0.2万円/坪2021–2022 · 1件	+0.0%参考2022 1件 → 2022 1件	5万円	1件2022年3年前
18　大口針持伊佐市	0.2万円/坪2021 · 1件	+0.0%参考2021 1件 → 2021 1件	5万円	1件2021年4年前
19　大口堂崎伊佐市	0.0万円/坪2021–2023 · 1件	+0.0%参考2023 1件 → 2023 1件	1万円	1件2023年2年前
20　大口大島伊佐市	0.0万円/坪2021–2023 · 1件	+0.0%参考2023 1件 → 2023 1件	1万円	1件2023年2年前
21　大口白木伊佐市	0.0万円/坪2021–2025 · 1件	+0.0%参考2025 1件 → 2025 1件	1万円	1件2025年最新
22　大口牛尾伊佐市	0.0万円/坪2021 · 1件	+0.0%参考2021 1件 → 2021 1件	0万円	1件2021年4年前

各行に中央値の集計期間と、変化率を比較した両年の件数を表示しています。どちらかの年が3件未満の場合、変化率は「参考」と表示します。

各ページは住所としての町名単位です。表に記載した集計期間と公開件数を併せて確認してください。

面積帯・用途地域別の土地価格（2021〜2025年）

土地面積別

区分	件数（5年間）	坪単価中央値
50〜100㎡	3件	1.4万円/坪
100〜165㎡	7件	3.6万円/坪
165〜300㎡	11件	1.9万円/坪
300㎡以上	38件	1.5万円/坪

用途地域別

区分	件数（5年間）	坪単価中央値
近隣商業地域	1件	4.7万円/坪
商業地域	4件	7.1万円/坪
市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域	24件	1.6万円/坪
都市計画区域外	21件	1.1万円/坪
第１種住居地域	4件	4.1万円/坪
第１種中高層住居専用地域	3件	1.5万円/坪
第１種低層住居専用地域	1件	2.6万円/坪
第２種住居地域	1件	3.5万円/坪

内訳は5年間の公開土地取引59件を使用しています。用途地域は各取引に記録された事実をそのまま分類しています。

公開土地取引事例（2025年）

取引時期	町名	面積	価格	坪単価	用途地域
2025-07	大口大田	9999.0㎡	2,200万円	2.3万円/坪	市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域
2025-07	大口里	115.0㎡	170万円	4.7万円/坪	近隣商業地域
2025-04	大口目丸	850.0㎡	500万円	1.9万円/坪	市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域
2025-04	大口里	870.0㎡	370万円	1.4万円/坪	第１種中高層住居専用地域
2025-04	大口里	310.0㎡	320万円	3.5万円/坪	第２種住居地域
2025-04	大口白木	9999.0㎡	90万円	0.0万円/坪	都市計画区域外
2025-04	菱刈南浦	100.0㎡	33万円	1.1万円/坪	都市計画区域外
2025-01	菱刈川北	1400.0㎡	210万円	0.5万円/坪	都市計画区域外

全8件のうち最大20件を新しい取引時期から掲載しています。