土地面積別
| 区分 | 件数（5年間） | 坪単価中央値 |
|---|---|---|
| 50〜100㎡ | 7件 | 9.9万円/坪 |
| 100〜165㎡ | 20件 | 11.0万円/坪 |
| 165〜300㎡ | 49件 | 10.0万円/坪 |
| 300㎡以上 | 50件 | 4.9万円/坪 |
国土交通省 公開取引データ
宮古市の土地価格
自治体全体の実取引相場を確認し、町名別・駅周辺1.5kmの土地価格へ掘り下げられます。
宮古市全体の土地価格（2025年）
実取引坪単価中央値
11.0万円/坪
公開取引 17件
5年間中央値（2021〜2025年）8.0万円/坪
前年比+4.8%2024年 10.5万円/坪5年変化+54.9%2021年 7.1万円/坪
30坪換算の土地価格
330万円
坪単価中央値と30坪換算価格は、自治体内の2025年公開土地取引17件から算出しています。前年比・5年変化は各年の実取引坪単価中央値の比較で、同じ土地の値上がり率ではありません。30坪換算価格は坪単価中央値による単純換算です。
収録範囲：48町・10駅圏
宮古市と周辺自治体の土地価格
収録済み周辺自治体との土地価格比較
2025年の実取引坪単価中央値です。マーカーを選ぶと自治体ページへ移動します。
地図を読み込んでいます…
現在収録している23自治体のみ表示しています。位置は収録町の代表点平均で、市区町村役場の所在地ではありません。
宮古市全体の土地価格5年推移（2021〜2025年）
| 年 | 実取引坪単価中央値 | 公開取引件数 |
|---|---|---|
| 2025年11.0万円/坪17件の公開取引17件› | ||
| 2024年10.5万円/坪16件の公開取引16件› | ||
| 2023年5.1万円/坪19件の公開取引19件› | ||
| 2022年7.1万円/坪30件の公開取引30件› | ||
| 2021年7.1万円/坪44件の公開取引44件› | ||
5年間の実取引坪単価中央値
8.0万円/坪
2021〜2025年・公開取引126件
各年の取引地点、面積、用途地域の構成が異なるため、変化率は同一土地の値上がり率ではありません。
地価公示との比較
2025年 実取引坪単価中央値11.0万円/坪
2025年 地価公示中央値13.2万円/坪
数値差−2.2万円/坪（−16.6%）
地価公示中央値は4地点の集計です。調査時点・地点構成・評価方法が異なるため、表示した差は単純な数値差であり、割安・割高を示すものではありません。
駅周辺の土地価格を探す
各駅の最新公開取引・駅周辺1.5km
初期表示は実取引坪単価中央値が高い順です。
10駅中 4駅を表示
宮古駅
33町を横断比較 →坪単価中央値
13.0万円/坪
公開取引 13件
山口団地駅
19町を横断比較 →坪単価中央値
13.0万円/坪
公開取引 8件
磯鶏駅
20町を横断比較 →坪単価中央値
11.0万円/坪
公開取引 5件
八木沢・宮古短大駅
8町を横断比較 →坪単価中央値
5.4万円/坪
公開取引 2件
払川駅
1町を横断比較 →坪単価中央値
0.0万円/坪
公開取引 0件
区界駅
2町を横断比較 →坪単価中央値
0.0万円/坪
公開取引 0件
茂市駅
1町を横断比較 →坪単価中央値
0.0万円/坪
公開取引 0件
千徳駅
7町を横断比較 →坪単価中央値
0.0万円/坪
公開取引 0件
新田老駅
2町を横断比較 →坪単価中央値
0.0万円/坪
公開取引 0件
田老駅
1町を横断比較 →坪単価中央値
0.0万円/坪
公開取引 0件
町代表点が駅から直線1.5km以内にある町の全域を集計した広域参考値です。
町名別の土地価格を探す
町ごとに公開件数を確認し、2025年、直近3年間、5年間の順で集計期間を調整しています。初期表示は上位100件で、検索は全町名が対象です。
公開取引がある48町中 48町を表示
| 地域 | 坪単価中央値 | 期間内変化 | 30坪想定 | 最新取引年・件数 |
|---|---|---|---|---|
| 1 磯鶏西宮古市 | 18.0万円/坪2021–2025 · 1件 | +0.0%参考2025 1件 → 2025 1件 | 540万円 | 1件2025年最新 |
| 2 泉町宮古市 | 16.0万円/坪2021–2025 · 2件 | +0.0%参考2025 1件 → 2025 1件 | 480万円 | 1件2025年最新 |
| 3 南町宮古市 | 16.0万円/坪2021–2025 · 2件 | +0.0%参考2025 1件 → 2025 1件 | 480万円 | 1件2025年最新 |
| 4 宮町宮古市 | 16.0万円/坪2023–2025 · 4件 | +0.0%参考2025 2件 → 2025 2件 | 480万円 | 2件2025年最新 |
| 5 西町宮古市 | 16.0万円/坪2021–2025 · 4件 | +0.0%参考2025 1件 → 2025 1件 | 480万円 | 1件2025年最新 |
| 6 近内宮古市 | 15.0万円/坪2022–2024 · 3件 | +0.0%2021→2025 | 450万円 | 1件2024年1年前 |
| 7 緑ヶ丘宮古市 | 15.0万円/坪2023–2025 · 3件 | +0.0%参考2025 1件 → 2025 1件 | 450万円 | 1件2025年最新 |
| 8 保久田宮古市 | 14.5万円/坪2021–2023 · 2件 | +0.0%2021→2025 | 435万円 | 2件2023年2年前 |
| 9 新町宮古市 | 14.0万円/坪2021 · 2件 | +0.0%2021→2025 | 420万円 | 2件2021年4年前 |
| 10 板屋宮古市 | 14.0万円/坪2021–2024 · 3件 | +0.0%2021→2025 | 420万円 | 1件2024年1年前 |
| 11 山口宮古市 | 13.6万円/坪2021–2022 · 2件 | +0.0%2021→2025 | 408万円 | 2件2022年3年前 |
| 12 五月町宮古市 | 13.0万円/坪2021 · 1件 | +0.0%2021→2025 | 390万円 | 1件2021年4年前 |
| 13 田の神宮古市 | 13.0万円/坪2021–2025 · 1件 | +0.0%参考2025 1件 → 2025 1件 | 390万円 | 1件2025年最新 |
| 14 上村宮古市 | 13.0万円/坪2021–2022 · 1件 | +0.0%2021→2025 | 390万円 | 1件2022年3年前 |
| 15 栄町宮古市 | 12.0万円/坪2021–2024 · 1件 | +0.0%2021→2025 | 360万円 | 1件2024年1年前 |
| 16 小沢宮古市 | 11.0万円/坪2021–2022 · 1件 | +0.0%2021→2025 | 330万円 | 1件2022年3年前 |
| 17 大通宮古市 | 10.0万円/坪2023–2025 · 3件 | +0.0%参考2025 2件 → 2025 2件 | 300万円 | 2件2025年最新 |
| 18 太田宮古市 | 9.9万円/坪2021–2023 · 1件 | +0.0%2021→2025 | 297万円 | 1件2023年2年前 |
| 19 蛸の浜町宮古市 | 9.9万円/坪2021 · 1件 | +0.0%2021→2025 | 297万円 | 1件2021年4年前 |
| 20 長根宮古市 | 9.2万円/坪2021–2025 · 2件 | +0.0%参考2025 1件 → 2025 1件 | 276万円 | 1件2025年最新 |
| 21 鍬ヶ崎下町宮古市 | 8.9万円/坪2021 · 1件 | +0.0%2021→2025 | 267万円 | 1件2021年4年前 |
| 22 鴨崎町宮古市 | 8.6万円/坪2021–2025 · 3件 | +0.0%参考2025 1件 → 2025 1件 | 258万円 | 1件2025年最新 |
| 23 実田宮古市 | 8.1万円/坪2021–2022 · 2件 | +0.0%2021→2025 | 242万円 | 1件2022年3年前 |
| 24 松山宮古市 | 8.0万円/坪2021–2022 · 1件 | +0.0%2021→2025 | 240万円 | 1件2022年3年前 |
| 25 和見町宮古市 | 7.7万円/坪2021–2024 · 1件 | +0.0%2021→2025 | 231万円 | 1件2024年1年前 |
| 26 上鼻宮古市 | 7.7万円/坪2020–2022 · 4件 | +0.0%2021→2025 | 230万円 | 2件2022年3年前 |
| 27 花輪宮古市 | 7.2万円/坪2021–2024 · 3件 | +0.0%2021→2025 | 216万円 | 1件2024年1年前 |
| 28 崎鍬ヶ崎宮古市 | 7.0万円/坪2021–2025 · 5件 | +0.0%参考2025 1件 → 2025 1件 | 210万円 | 1件2025年最新 |
| 29 高浜宮古市 | 6.8万円/坪2021–2023 · 1件 | +0.0%2021→2025 | 204万円 | 1件2023年2年前 |
| 30 八木沢宮古市 | 6.8万円/坪2021–2025 · 2件 | +0.0%参考2025 1件 → 2025 1件 | 203万円 | 1件2025年最新 |
| 31 小山田宮古市 | 6.6万円/坪2021–2025 · 3件 | +0.0%参考2025 1件 → 2025 1件 | 198万円 | 1件2025年最新 |
| 32 向町宮古市 | 6.3万円/坪2021–2024 · 3件 | +0.0%2021→2025 | 189万円 | 1件2024年1年前 |
| 33 金浜宮古市 | 5.9万円/坪2021 · 1件 | +0.0%2021→2025 | 177万円 | 1件2021年4年前 |
| 34 藤原上町宮古市 | 5.0万円/坪2020–2022 · 4件 | +0.0%2021→2025 | 149万円 | 2件2022年3年前 |
| 35 藤原宮古市 | 4.9万円/坪2021–2025 · 3件 | +0.0%参考2025 1件 → 2025 1件 | 147万円 | 1件2025年最新 |
| 36 港町宮古市 | 4.9万円/坪2021 · 1件 | +0.0%2021→2025 | 147万円 | 1件2021年4年前 |
| 37 津軽石宮古市 | 4.9万円/坪2022–2024 · 7件 | +0.0%2021→2025 | 147万円 | 2件2024年1年前 |
| 38 千徳宮古市 | 4.1万円/坪2021–2022 · 2件 | +0.0%2021→2025 | 122万円 | 1件2022年3年前 |
| 39 田鎖宮古市 | 3.8万円/坪2021–2024 · 3件 | +0.0%2021→2025 | 114万円 | 2件2024年1年前 |
| 40 佐原宮古市 | 3.5万円/坪2021–2023 · 3件 | +0.0%2021→2025 | 105万円 | 1件2023年2年前 |
| 41 藤の川宮古市 | 2.2万円/坪2021–2023 · 1件 | +0.0%2021→2025 | 66万円 | 1件2023年2年前 |
| 42 茂市宮古市 | 2.0万円/坪2021–2023 · 3件 | +0.0%2021→2025 | 60万円 | 1件2023年2年前 |
| 43 田老宮古市 | 1.6万円/坪2021–2023 · 5件 | +0.0%2021→2025 | 48万円 | 2件2023年2年前 |
| 44 白浜宮古市 | 1.3万円/坪2021 · 1件 | +0.0%2021→2025 | 39万円 | 1件2021年4年前 |
| 45 区界宮古市 | 1.2万円/坪2021–2024 · 2件 | +0.0%2021→2025 | 37万円 | 1件2024年1年前 |
| 46 重茂宮古市 | 0.9万円/坪2021 · 2件 | +0.0%2021→2025 | 27万円 | 2件2021年4年前 |
| 47 和井内宮古市 | 0.8万円/坪2021–2022 · 2件 | +0.0%2021→2025 | 23万円 | 1件2022年3年前 |
| 48 刈屋宮古市 | 0.5万円/坪2021–2025 · 2件 | +0.0%参考2025 1件 → 2025 1件 | 14万円 | 1件2025年最新 |
1磯鶏西宮古市 · 2025年18.0万円/坪公開取引 1件›2泉町宮古市 · 2025年16.0万円/坪公開取引 1件›3南町宮古市 · 2025年16.0万円/坪公開取引 1件›4宮町宮古市 · 2025年16.0万円/坪公開取引 2件›5西町宮古市 · 2025年16.0万円/坪公開取引 1件›6近内宮古市 · 2024年15.0万円/坪公開取引 1件›7緑ヶ丘宮古市 · 2025年15.0万円/坪公開取引 1件›8保久田宮古市 · 2023年14.5万円/坪公開取引 2件›9新町宮古市 · 2021年14.0万円/坪公開取引 2件›10板屋宮古市 · 2024年14.0万円/坪公開取引 1件›11山口宮古市 · 2022年13.6万円/坪公開取引 2件›12五月町宮古市 · 2021年13.0万円/坪公開取引 1件›13田の神宮古市 · 2025年13.0万円/坪公開取引 1件›14上村宮古市 · 2022年13.0万円/坪公開取引 1件›15栄町宮古市 · 2024年12.0万円/坪公開取引 1件›16小沢宮古市 · 2022年11.0万円/坪公開取引 1件›17大通宮古市 · 2025年10.0万円/坪公開取引 2件›18太田宮古市 · 2023年9.9万円/坪公開取引 1件›19蛸の浜町宮古市 · 2021年9.9万円/坪公開取引 1件›20長根宮古市 · 2025年9.2万円/坪公開取引 1件›21鍬ヶ崎下町宮古市 · 2021年8.9万円/坪公開取引 1件›22鴨崎町宮古市 · 2025年8.6万円/坪公開取引 1件›23実田宮古市 · 2022年8.1万円/坪公開取引 1件›24松山宮古市 · 2022年8.0万円/坪公開取引 1件›25和見町宮古市 · 2024年7.7万円/坪公開取引 1件›26上鼻宮古市 · 2022年7.7万円/坪公開取引 2件›27花輪宮古市 · 2024年7.2万円/坪公開取引 1件›28崎鍬ヶ崎宮古市 · 2025年7.0万円/坪公開取引 1件›29高浜宮古市 · 2023年6.8万円/坪公開取引 1件›30八木沢宮古市 · 2025年6.8万円/坪公開取引 1件›31小山田宮古市 · 2025年6.6万円/坪公開取引 1件›32向町宮古市 · 2024年6.3万円/坪公開取引 1件›33金浜宮古市 · 2021年5.9万円/坪公開取引 1件›34藤原上町宮古市 · 2022年5.0万円/坪公開取引 2件›35藤原宮古市 · 2025年4.9万円/坪公開取引 1件›36港町宮古市 · 2021年4.9万円/坪公開取引 1件›37津軽石宮古市 · 2024年4.9万円/坪公開取引 2件›38千徳宮古市 · 2022年4.1万円/坪公開取引 1件›39田鎖宮古市 · 2024年3.8万円/坪公開取引 2件›40佐原宮古市 · 2023年3.5万円/坪公開取引 1件›41藤の川宮古市 · 2023年2.2万円/坪公開取引 1件›42茂市宮古市 · 2023年2.0万円/坪公開取引 1件›43田老宮古市 · 2023年1.6万円/坪公開取引 2件›44白浜宮古市 · 2021年1.3万円/坪公開取引 1件›45区界宮古市 · 2024年1.2万円/坪公開取引 1件›46重茂宮古市 · 2021年0.9万円/坪公開取引 2件›47和井内宮古市 · 2022年0.8万円/坪公開取引 1件›48刈屋宮古市 · 2025年0.5万円/坪公開取引 1件›
各行に中央値の集計期間と、変化率を比較した両年の件数を表示しています。どちらかの年が3件未満の場合、変化率は「参考」と表示します。
各ページは住所としての町名単位です。表に記載した集計期間と公開件数を併せて確認してください。
面積帯・用途地域別の土地価格（2021〜2025年）
用途地域別
| 区分 | 件数（5年間） | 坪単価中央値 |
|---|---|---|
| 住宅 | 48件 | 13.0万円/坪 |
| 39件 | 4.5万円/坪 | |
| その他 | 30件 | 6.3万円/坪 |
| 事務所 | 5件 | 8.0万円/坪 |
| 倉庫 | 3件 | 9.9万円/坪 |
| 工場 | 1件 | 0.5万円/坪 |
内訳は5年間の公開土地取引126件を使用しています。用途地域は各取引に記録された事実をそのまま分類しています。
公開土地取引事例（2025年）
| 取引時期 | 町名 | 面積 | 価格 | 坪単価 | 用途地域 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-10 | 西町 | 195.0㎡ | 1,300万円 | 22.0万円/坪 | 住宅 |
| 2025-10 | 田の神 | 260.0㎡ | 1,000万円 | 13.0万円/坪 | 住宅 |
| 2025-10 | 崎鍬ヶ崎 | 280.0㎡ | 600万円 | 7.0万円/坪 | 住宅 |
| 2025-10 | 鴨崎町 | 170.0㎡ | 450万円 | 8.6万円/坪 | その他 |
| 2025-10 | 長根 | 290.0㎡ | 300万円 | 3.4万円/坪 | |
| 2025-10 | 藤原 | 125.0㎡ | 140万円 | 3.7万円/坪 | |
| 2025-07 | 磯鶏西 | 180.0㎡ | 1,000万円 | 18.0万円/坪 | |
| 2025-07 | 南町 | 170.0㎡ | 590万円 | 11.0万円/坪 | 住宅 |
| 2025-07 | 小山田 | 175.0㎡ | 330万円 | 6.2万円/坪 | その他 |
| 2025-04 | 宮町 | 410.0㎡ | 1,600万円 | 13.0万円/坪 | 事務所 |
| 2025-04 | 泉町 | 230.0㎡ | 1,100万円 | 16.0万円/坪 | 住宅 |
| 2025-04 | 緑ヶ丘 | 130.0㎡ | 550万円 | 14.0万円/坪 | 住宅 |
| 2025-04 | 宮町 | 150.0㎡ | 500万円 | 11.0万円/坪 | 事務所 |
| 2025-04 | 大通 | 130.0㎡ | 500万円 | 13.0万円/坪 | その他 |
| 2025-04 | 大通 | 165.0㎡ | 450万円 | 9.0万円/坪 | その他 |
| 2025-04 | 刈屋 | 290.0㎡ | 40万円 | 0.5万円/坪 | その他 |
| 2025-01 | 八木沢 | 195.0㎡ | 270万円 | 4.5万円/坪 |
全17件のうち最大20件を新しい取引時期から掲載しています。