国土交通省 公開取引データ

宮古市の土地価格

自治体全体の実取引相場を確認し、町名別・駅周辺1.5kmの土地価格へ掘り下げられます。

宮古市全体の土地価格(2025年)

実取引坪単価中央値
11.0万円/坪
公開取引 17件
5年間中央値(2021〜2025年)8.0万円/坪
前年比+4.8%2024年 10.5万円/坪5年変化+54.9%2021年 7.1万円/坪
30坪換算の土地価格
330万円

坪単価中央値と30坪換算価格は、自治体内の2025年公開土地取引17件から算出しています。前年比・5年変化は各年の実取引坪単価中央値の比較で、同じ土地の値上がり率ではありません。30坪換算価格は坪単価中央値による単純換算です。

収録範囲:48町・10駅圏

宮古市と周辺自治体の土地価格

収録済み周辺自治体との土地価格比較

2025年の実取引坪単価中央値です。マーカーを選ぶと自治体ページへ移動します。

選択中の自治体
地図を読み込んでいます…

現在収録している23自治体のみ表示しています。位置は収録町の代表点平均で、市区町村役場の所在地ではありません。

宮古市全体の土地価格5年推移(2021〜2025年)

5年間の実取引坪単価中央値
8.0万円/坪
2021〜2025年・公開取引126件

各年の取引地点、面積、用途地域の構成が異なるため、変化率は同一土地の値上がり率ではありません。

地価公示との比較

2025年 実取引坪単価中央値11.0万円/坪
2025年 地価公示中央値13.2万円/坪
数値差−2.2万円/坪(−16.6%)

地価公示中央値は4地点の集計です。調査時点・地点構成・評価方法が異なるため、表示した差は単純な数値差であり、割安・割高を示すものではありません。

町名別の土地価格を探す

町ごとに公開件数を確認し、2025年、直近3年間、5年間の順で集計期間を調整しています。初期表示は上位100件で、検索は全町名が対象です。

公開取引がある48町中 48町を表示

地域坪単価中央値期間内変化30坪想定最新取引年・件数
1 磯鶏西宮古市18.0万円/坪2021–2025 · 1件+0.0%参考2025 1件 → 2025 1件540万円1件2025年最新
2 泉町宮古市16.0万円/坪2021–2025 · 2件+0.0%参考2025 1件 → 2025 1件480万円1件2025年最新
3 南町宮古市16.0万円/坪2021–2025 · 2件+0.0%参考2025 1件 → 2025 1件480万円1件2025年最新
4 宮町宮古市16.0万円/坪2023–2025 · 4件+0.0%参考2025 2件 → 2025 2件480万円2件2025年最新
5 西町宮古市16.0万円/坪2021–2025 · 4件+0.0%参考2025 1件 → 2025 1件480万円1件2025年最新
6 近内宮古市15.0万円/坪2022–2024 · 3件+0.0%2021→2025450万円1件2024年1年前
7 緑ヶ丘宮古市15.0万円/坪2023–2025 · 3件+0.0%参考2025 1件 → 2025 1件450万円1件2025年最新
8 保久田宮古市14.5万円/坪2021–2023 · 2件+0.0%2021→2025435万円2件2023年2年前
9 新町宮古市14.0万円/坪2021 · 2件+0.0%2021→2025420万円2件2021年4年前
10 板屋宮古市14.0万円/坪2021–2024 · 3件+0.0%2021→2025420万円1件2024年1年前
11 山口宮古市13.6万円/坪2021–2022 · 2件+0.0%2021→2025408万円2件2022年3年前
12 五月町宮古市13.0万円/坪2021 · 1件+0.0%2021→2025390万円1件2021年4年前
13 田の神宮古市13.0万円/坪2021–2025 · 1件+0.0%参考2025 1件 → 2025 1件390万円1件2025年最新
14 上村宮古市13.0万円/坪2021–2022 · 1件+0.0%2021→2025390万円1件2022年3年前
15 栄町宮古市12.0万円/坪2021–2024 · 1件+0.0%2021→2025360万円1件2024年1年前
16 小沢宮古市11.0万円/坪2021–2022 · 1件+0.0%2021→2025330万円1件2022年3年前
17 大通宮古市10.0万円/坪2023–2025 · 3件+0.0%参考2025 2件 → 2025 2件300万円2件2025年最新
18 太田宮古市9.9万円/坪2021–2023 · 1件+0.0%2021→2025297万円1件2023年2年前
19 蛸の浜町宮古市9.9万円/坪2021 · 1件+0.0%2021→2025297万円1件2021年4年前
20 長根宮古市9.2万円/坪2021–2025 · 2件+0.0%参考2025 1件 → 2025 1件276万円1件2025年最新
21 鍬ヶ崎下町宮古市8.9万円/坪2021 · 1件+0.0%2021→2025267万円1件2021年4年前
22 鴨崎町宮古市8.6万円/坪2021–2025 · 3件+0.0%参考2025 1件 → 2025 1件258万円1件2025年最新
23 実田宮古市8.1万円/坪2021–2022 · 2件+0.0%2021→2025242万円1件2022年3年前
24 松山宮古市8.0万円/坪2021–2022 · 1件+0.0%2021→2025240万円1件2022年3年前
25 和見町宮古市7.7万円/坪2021–2024 · 1件+0.0%2021→2025231万円1件2024年1年前
26 上鼻宮古市7.7万円/坪2020–2022 · 4件+0.0%2021→2025230万円2件2022年3年前
27 花輪宮古市7.2万円/坪2021–2024 · 3件+0.0%2021→2025216万円1件2024年1年前
28 崎鍬ヶ崎宮古市7.0万円/坪2021–2025 · 5件+0.0%参考2025 1件 → 2025 1件210万円1件2025年最新
29 高浜宮古市6.8万円/坪2021–2023 · 1件+0.0%2021→2025204万円1件2023年2年前
30 八木沢宮古市6.8万円/坪2021–2025 · 2件+0.0%参考2025 1件 → 2025 1件203万円1件2025年最新
31 小山田宮古市6.6万円/坪2021–2025 · 3件+0.0%参考2025 1件 → 2025 1件198万円1件2025年最新
32 向町宮古市6.3万円/坪2021–2024 · 3件+0.0%2021→2025189万円1件2024年1年前
33 金浜宮古市5.9万円/坪2021 · 1件+0.0%2021→2025177万円1件2021年4年前
34 藤原上町宮古市5.0万円/坪2020–2022 · 4件+0.0%2021→2025149万円2件2022年3年前
35 藤原宮古市4.9万円/坪2021–2025 · 3件+0.0%参考2025 1件 → 2025 1件147万円1件2025年最新
36 港町宮古市4.9万円/坪2021 · 1件+0.0%2021→2025147万円1件2021年4年前
37 津軽石宮古市4.9万円/坪2022–2024 · 7件+0.0%2021→2025147万円2件2024年1年前
38 千徳宮古市4.1万円/坪2021–2022 · 2件+0.0%2021→2025122万円1件2022年3年前
39 田鎖宮古市3.8万円/坪2021–2024 · 3件+0.0%2021→2025114万円2件2024年1年前
40 佐原宮古市3.5万円/坪2021–2023 · 3件+0.0%2021→2025105万円1件2023年2年前
41 藤の川宮古市2.2万円/坪2021–2023 · 1件+0.0%2021→202566万円1件2023年2年前
42 茂市宮古市2.0万円/坪2021–2023 · 3件+0.0%2021→202560万円1件2023年2年前
43 田老宮古市1.6万円/坪2021–2023 · 5件+0.0%2021→202548万円2件2023年2年前
44 白浜宮古市1.3万円/坪2021 · 1件+0.0%2021→202539万円1件2021年4年前
45 区界宮古市1.2万円/坪2021–2024 · 2件+0.0%2021→202537万円1件2024年1年前
46 重茂宮古市0.9万円/坪2021 · 2件+0.0%2021→202527万円2件2021年4年前
47 和井内宮古市0.8万円/坪2021–2022 · 2件+0.0%2021→202523万円1件2022年3年前
48 刈屋宮古市0.5万円/坪2021–2025 · 2件+0.0%参考2025 1件 → 2025 1件14万円1件2025年最新
1磯鶏西宮古市 · 2025年18.0万円/坪公開取引 1件2泉町宮古市 · 2025年16.0万円/坪公開取引 1件3南町宮古市 · 2025年16.0万円/坪公開取引 1件4宮町宮古市 · 2025年16.0万円/坪公開取引 2件5西町宮古市 · 2025年16.0万円/坪公開取引 1件6近内宮古市 · 2024年15.0万円/坪公開取引 1件7緑ヶ丘宮古市 · 2025年15.0万円/坪公開取引 1件8保久田宮古市 · 2023年14.5万円/坪公開取引 2件9新町宮古市 · 2021年14.0万円/坪公開取引 2件10板屋宮古市 · 2024年14.0万円/坪公開取引 1件11山口宮古市 · 2022年13.6万円/坪公開取引 2件12五月町宮古市 · 2021年13.0万円/坪公開取引 1件13田の神宮古市 · 2025年13.0万円/坪公開取引 1件14上村宮古市 · 2022年13.0万円/坪公開取引 1件15栄町宮古市 · 2024年12.0万円/坪公開取引 1件16小沢宮古市 · 2022年11.0万円/坪公開取引 1件17大通宮古市 · 2025年10.0万円/坪公開取引 2件18太田宮古市 · 2023年9.9万円/坪公開取引 1件19蛸の浜町宮古市 · 2021年9.9万円/坪公開取引 1件20長根宮古市 · 2025年9.2万円/坪公開取引 1件21鍬ヶ崎下町宮古市 · 2021年8.9万円/坪公開取引 1件22鴨崎町宮古市 · 2025年8.6万円/坪公開取引 1件23実田宮古市 · 2022年8.1万円/坪公開取引 1件24松山宮古市 · 2022年8.0万円/坪公開取引 1件25和見町宮古市 · 2024年7.7万円/坪公開取引 1件26上鼻宮古市 · 2022年7.7万円/坪公開取引 2件27花輪宮古市 · 2024年7.2万円/坪公開取引 1件28崎鍬ヶ崎宮古市 · 2025年7.0万円/坪公開取引 1件29高浜宮古市 · 2023年6.8万円/坪公開取引 1件30八木沢宮古市 · 2025年6.8万円/坪公開取引 1件31小山田宮古市 · 2025年6.6万円/坪公開取引 1件32向町宮古市 · 2024年6.3万円/坪公開取引 1件33金浜宮古市 · 2021年5.9万円/坪公開取引 1件34藤原上町宮古市 · 2022年5.0万円/坪公開取引 2件35藤原宮古市 · 2025年4.9万円/坪公開取引 1件36港町宮古市 · 2021年4.9万円/坪公開取引 1件37津軽石宮古市 · 2024年4.9万円/坪公開取引 2件38千徳宮古市 · 2022年4.1万円/坪公開取引 1件39田鎖宮古市 · 2024年3.8万円/坪公開取引 2件40佐原宮古市 · 2023年3.5万円/坪公開取引 1件41藤の川宮古市 · 2023年2.2万円/坪公開取引 1件42茂市宮古市 · 2023年2.0万円/坪公開取引 1件43田老宮古市 · 2023年1.6万円/坪公開取引 2件44白浜宮古市 · 2021年1.3万円/坪公開取引 1件45区界宮古市 · 2024年1.2万円/坪公開取引 1件46重茂宮古市 · 2021年0.9万円/坪公開取引 2件47和井内宮古市 · 2022年0.8万円/坪公開取引 1件48刈屋宮古市 · 2025年0.5万円/坪公開取引 1件

各行に中央値の集計期間と、変化率を比較した両年の件数を表示しています。どちらかの年が3件未満の場合、変化率は「参考」と表示します。

各ページは住所としての町名単位です。表に記載した集計期間と公開件数を併せて確認してください。

面積帯・用途地域別の土地価格(2021〜2025年)

土地面積別

区分件数(5年間)坪単価中央値
50〜100㎡7件9.9万円/坪
100〜165㎡20件11.0万円/坪
165〜300㎡49件10.0万円/坪
300㎡以上50件4.9万円/坪

用途地域別

区分件数(5年間)坪単価中央値
住宅48件13.0万円/坪
39件4.5万円/坪
その他30件6.3万円/坪
事務所5件8.0万円/坪
倉庫3件9.9万円/坪
工場1件0.5万円/坪

内訳は5年間の公開土地取引126件を使用しています。用途地域は各取引に記録された事実をそのまま分類しています。

公開土地取引事例(2025年)

取引時期町名面積価格坪単価用途地域
2025-10西町195.0㎡1,300万円22.0万円/坪住宅
2025-10田の神260.0㎡1,000万円13.0万円/坪住宅
2025-10崎鍬ヶ崎280.0㎡600万円7.0万円/坪住宅
2025-10鴨崎町170.0㎡450万円8.6万円/坪その他
2025-10長根290.0㎡300万円3.4万円/坪
2025-10藤原125.0㎡140万円3.7万円/坪
2025-07磯鶏西180.0㎡1,000万円18.0万円/坪
2025-07南町170.0㎡590万円11.0万円/坪住宅
2025-07小山田175.0㎡330万円6.2万円/坪その他
2025-04宮町410.0㎡1,600万円13.0万円/坪事務所
2025-04泉町230.0㎡1,100万円16.0万円/坪住宅
2025-04緑ヶ丘130.0㎡550万円14.0万円/坪住宅
2025-04宮町150.0㎡500万円11.0万円/坪事務所
2025-04大通130.0㎡500万円13.0万円/坪その他
2025-04大通165.0㎡450万円9.0万円/坪その他
2025-04刈屋290.0㎡40万円0.5万円/坪その他
2025-01八木沢195.0㎡270万円4.5万円/坪

全17件のうち最大20件を新しい取引時期から掲載しています。

人口・世帯数の変化

住民基本台帳に基づく人口(日本人・外国人住民の総計)。人口・世帯数は2026年1月1日時点、年間増減は2025年中です。

人口
44,562人
世帯数
22,204世帯
変化人口世帯数
2025年中-1,070前年比 -2.34%-214前年比 -0.95%
5年間-6,0002021年比 -11.87%-1,2242021年比 -5.22%

2025年中の変化

人口
-1,070人前年比 -2.34%
世帯数
-214世帯前年比 -0.95%

5年間の変化

人口
-6,000人2021年比 -11.87%
世帯数
-1,224世帯2021年比 -5.22%

前年比は2025年1月1日→2026年1月1日、2021年比は2021年1月1日→2026年1月1日の比較です。増減率は、人口は比較開始時点の人口、世帯数は比較開始時点の世帯数を基準にしています。

自然増減
-784
社会増減
-286

自然増減は出生−死亡。社会増減は転入・転出に加え、その他の住民票の記載・消除を含みます。土地価格との因果関係を示すものではありません。

出典:総務省「住民基本台帳に基づく人口、人口動態及び世帯数調査」(e-Stat)

人口の年齢構成

2026年1月1日時点。住民基本台帳の日本人・外国人住民の総計。割合は総人口を分母にしています。

年齢層地域の割合全国全国との差差
0〜14歳8.7%3,878人11.0%-2.3pt
15〜24歳7.0%3,100人9.6%-2.6pt
25〜44歳16.4%7,305人22.2%-5.8pt
45〜64歳27.2%12,121人28.2%-1.0pt
65〜74歳16.3%7,263人12.0%+4.3pt
75歳以上24.4%10,895人17.1%+7.4pt
内訳未掲載0.0%0人0.0%0.0pt

pt=パーセントポイント(割合の差)。表示値で±5.0pt以上の差を太字にしています。強調は表示上の目安で、統計的な有意差を示すものではありません。

全国も同じ基準日・対象人口です。全国との差は丸める前の割合から算出したポイント差です。現在の年齢構成の比較であり、年齢層の増減を示すものではありません。

原資料では少人数の外国人住民の年齢内訳が非公表で、全国値にも未掲載分があります。総人口との差は年齢層へ配分せず「年齢内訳未掲載」として表示し、各年齢層の割合には含めません。

四捨五入により割合の合計が100%にならない場合があります。年齢構成だけで住宅需要や土地価格への影響を断定するものではありません。

出典:総務省「市区町村別年齢階級別人口」(e-Stat)

世帯年収の構成

2023年住宅・土地統計調査。個人の給与ではなく世帯全員の年間収入です。収入が判明している主世帯を分母にしています。

2023年10月1日の調査時点の区域に基づく数値です。現在の区域と一致するとは限りません。

世帯年収地域全国全国差
100万円未満8.7%5.9%+2.8pt
100〜200万円未満22.8%13.5%+9.3pt
200〜300万円未満18.6%16.2%+2.4pt
300〜400万円未満13.3%14.8%-1.5pt
400〜500万円未満11.7%12.1%-0.3pt
500〜700万円未満12.8%16.5%-3.8pt
700〜1,000万円未満8.8%12.8%-4.0pt
1,000〜1,500万円未満2.4%6.0%-3.7pt
1,500万円以上0.8%2.1%-1.3pt

表示値で±5.0pt以上の全国差を太字にしています。表示上の強調であり、統計的な有意差を示すものではありません。

不詳相当(丸め誤差を含む概算):地域 1.2%、全国 5.4%。範囲は上限未満。ptは割合のポイント差です。

標本調査による推計です。世帯人数や年齢構成に影響され、住民の人柄や治安を評価する指標ではありません。

出典:総務省統計局「2023年住宅・土地統計調査」表43-4