利用できる路線
北リアス線
三陸鉄道
駅から直線1.5km・2025年公開取引
山口団地駅周辺1.5km・19町の土地価格
町代表点が駅から直線1.5km以内にある19町の公開「宅地（土地）」取引を、面積・用途地域で除外せず集計しています。対象町と町名別価格は下の一覧で確認できます。
2025年 実取引坪単価中央値
13.0万円/坪
㎡単価 約4万円
2025年 8件5年間 32件
30坪の土地価格目安
390万円
坪単価中央値による単純換算
土地＋建物の総予算目安
3,954万円
岩手県統計・建物30坪で試算
1.5kmは町代表点までの直線距離です。 駅徒歩圏や各物件から駅までの距離ではなく、対象の19町全域を集計した広域参考値です。
町名別の公開土地取引価格
| 町名 | 坪単価中央値 | 最新取引年・公開サンプル |
|---|---|---|
| 泉町 | 16.0万円/坪 | 2025年・1件 |
| 田の神 | 13.0万円/坪 | 2025年・1件 |
| 長根 | 3.4万円/坪 | 2025年・1件 |
| 山口 | 13.6万円/坪 | 2022年・2件 |
| 鴨崎町 | 8.6万円/坪 | 2025年・1件 |
| 舘合町 | データなし | 過去5年データなし |
| 西町 | 22.0万円/坪 | 2025年・1件 |
| 黒森町 | データなし | 過去5年データなし |
| 太田 | 9.9万円/坪 | 2023年・1件 |
| 和見町 | 7.7万円/坪 | 2024年・1件 |
| 五月町 | 13.0万円/坪 | 2021年・1件 |
| 宮町 | 12.0万円/坪 | 2025年・2件 |
| 栄町 | 12.0万円/坪 | 2024年・1件 |
| 緑ヶ丘 | 14.0万円/坪 | 2025年・1件 |
| 保久田 | 14.5万円/坪 | 2023年・2件 |
| 小沢 | 11.0万円/坪 | 2022年・1件 |
| 千徳町 | データなし | 過去5年データなし |
| 長町 | データなし | 過去5年データなし |
| 末広町 | データなし | 過去5年データなし |
泉町16.0万円/坪2025年・1件›田の神13.0万円/坪2025年・1件›長根3.4万円/坪2025年・1件›山口13.6万円/坪2022年・2件›鴨崎町8.6万円/坪2025年・1件›舘合町データなし過去5年データなし›西町22.0万円/坪2025年・1件›黒森町データなし過去5年データなし›太田9.9万円/坪2023年・1件›和見町7.7万円/坪2024年・1件›五月町13.0万円/坪2021年・1件›宮町12.0万円/坪2025年・2件›栄町12.0万円/坪2024年・1件›緑ヶ丘14.0万円/坪2025年・1件›保久田14.5万円/坪2023年・2件›小沢11.0万円/坪2022年・1件›千徳町データなし過去5年データなし›長町データなし過去5年データなし›末広町データなし過去5年データなし›
各町は過去5年間で最も新しい取引年の中央値です。駅圏全体の2025年集計とは基準年が異なる場合があります。1.5kmは町代表点による採用条件であり、取引ごとの駅距離ではありません。
山口団地駅固有の情報
主要路線
北リアス線
路線数
1
町代表点の採用半径
1.5 km
集計対象町
19町
駅周辺地図
緑の円が駅から直線1.5km、オレンジの点が集計対象町の代表点です。町名または点をタップすると町ページへ移動します。
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近接する公開駅圏
宮古駅 1.40 km · 13.0万円/坪
駅位置・路線・事業者は国土交通省N02鉄道データを使用しています。駅間距離は駅代表位置間の直線距離です。
公開土地取引事例（2025年）
| 取引時期 | 町名 | 価格 | 面積 | 坪単価 | 用途地域 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-10 | 鴨崎町 | 450万円 | 170.0㎡ | 8.6万円/坪 | — |
| 2025-10 | 西町 | 1,300万円 | 195.0㎡ | 22.0万円/坪 | — |
| 2025-10 | 長根 | 300万円 | 290.0㎡ | 3.4万円/坪 | — |
| 2025-10 | 田の神 | 1,000万円 | 260.0㎡ | 13.0万円/坪 | — |
| 2025-04 | 宮町 | 1,600万円 | 410.0㎡ | 13.0万円/坪 | — |
| 2025-04 | 宮町 | 500万円 | 150.0㎡ | 11.0万円/坪 | — |
| 2025-04 | 泉町 | 1,100万円 | 230.0㎡ | 16.0万円/坪 | — |
| 2025-04 | 緑ヶ丘 | 550万円 | 130.0㎡ | 14.0万円/坪 | — |
国土交通省「不動産情報ライブラリ」の「宅地（土地）」を面積・用途地域で除外せず掲載しています。公開件数は市場全体の成約件数ではありません。
駅を中心とした方角別の土地価格
| 方角 | 対象町 | 公開サンプル | 坪単価中央値 |
|---|---|---|---|
| 北側 | 山口 | 0件 | データなし |
| 東側 | 泉町 · 田の神 · 鴨崎町 · 舘合町 · 西町 · 黒森町 · 和見町 · 五月町 · 栄町 · 緑ヶ丘 · 保久田 · 小沢 · 末広町 | 5件 | 14.0万円/坪 |
| 南側 | 長根 · 太田 · 宮町 · 千徳町 · 長町 | 3件 | 11.0万円/坪 |
駅に対する町代表点の方角で分類しています。個々の取引地点の方角ではありません。