土地面積別
| 区分 | 件数（5年間） | 坪単価中央値 |
|---|---|---|
| 50〜100㎡ | 4件 | 6.3万円/坪 |
| 100〜165㎡ | 19件 | 6.7万円/坪 |
| 165〜300㎡ | 56件 | 8.6万円/坪 |
| 300㎡以上 | 90件 | 1.9万円/坪 |
国土交通省 公開取引データ
宍粟市の土地価格
自治体全体の実取引相場を確認し、町名別・駅周辺1.5kmの土地価格へ掘り下げられます。
宍粟市全体の土地価格（2025年）
実取引坪単価中央値
1.7万円/坪
公開取引 23件
5年間中央値（2021〜2025年）4.1万円/坪
前年比-45.2%2024年 3.1万円/坪5年変化-57.0%2021年 4.0万円/坪
30坪換算の土地価格
51万円
坪単価中央値と30坪換算価格は、自治体内の2025年公開土地取引23件から算出しています。前年比・5年変化は各年の実取引坪単価中央値の比較で、同じ土地の値上がり率ではありません。30坪換算価格は坪単価中央値による単純換算です。
収録範囲：62町・0駅圏
宍粟市と周辺自治体の土地価格
収録済み周辺自治体との土地価格比較
2025年の実取引坪単価中央値です。マーカーを選ぶと自治体ページへ移動します。
地図を読み込んでいます…
現在収録している49自治体のみ表示しています。位置は収録町の代表点平均で、市区町村役場の所在地ではありません。
宍粟市全体の土地価格5年推移（2021〜2025年）
| 年 | 実取引坪単価中央値 | 公開取引件数 |
|---|---|---|
| 2025年1.7万円/坪23件の公開取引23件› | ||
| 2024年3.1万円/坪27件の公開取引27件› | ||
| 2023年2.6万円/坪28件の公開取引28件› | ||
| 2022年4.6万円/坪37件の公開取引37件› | ||
| 2021年4.0万円/坪54件の公開取引54件› | ||
5年間の実取引坪単価中央値
4.1万円/坪
2021〜2025年・公開取引169件
各年の取引地点、面積、用途地域の構成が異なるため、変化率は同一土地の値上がり率ではありません。
地価公示との比較
2025年 実取引坪単価中央値1.7万円/坪
2025年 地価公示中央値9.1万円/坪
数値差−7.4万円/坪（−81.3%）
地価公示中央値は2地点の集計です。調査時点・地点構成・評価方法が異なるため、表示した差は単純な数値差であり、割安・割高を示すものではありません。
駅周辺の土地価格を探す
現在、公開基準を満たす駅周辺データはありません。下の町名別土地価格をご覧ください。
町代表点が駅から直線1.5km以内にある町の全域を集計した広域参考値です。
町名別の土地価格を探す
町ごとに公開件数を確認し、2025年、直近3年間、5年間の順で集計期間を調整しています。初期表示は上位100件で、検索は全町名が対象です。
公開取引がある62町中 62町を表示
| 地域 | 坪単価中央値 | 期間内変化 | 30坪想定 | 最新取引年・件数 |
|---|---|---|---|---|
| 1 山崎町中広瀬宍粟市 | 16.0万円/坪2020–2022 · 3件 | +433.3%参考2021 1件 → 2022 2件 | 480万円 | 2件2022年3年前 |
| 2 山崎町山田宍粟市 | 16.0万円/坪2023–2025 · 7件 | +19.4%参考2022 2件 → 2025 2件 | 480万円 | 2件2025年最新 |
| 3 山崎町門前宍粟市 | 14.0万円/坪2021–2025 · 2件 | +0.0%参考2025 2件 → 2025 2件 | 420万円 | 2件2025年最新 |
| 4 山崎町金谷宍粟市 | 13.5万円/坪2021–2024 · 2件 | -7.1%参考2021 1件 → 2024 1件 | 405万円 | 1件2024年1年前 |
| 5 山崎町元山崎宍粟市 | 13.0万円/坪2021 · 2件 | +0.0%参考2021 2件 → 2021 2件 | 390万円 | 2件2021年4年前 |
| 6 山崎町中井宍粟市 | 13.0万円/坪2021–2024 · 4件 | +15.4%参考2021 2件 → 2024 1件 | 390万円 | 1件2024年1年前 |
| 7 山崎町鹿沢宍粟市 | 11.0万円/坪2023–2025 · 3件 | -21.4%参考2021 3件 → 2025 2件 | 330万円 | 2件2025年最新 |
| 8 山崎町今宿宍粟市 | 10.5万円/坪2022–2024 · 4件 | -56.1%参考2021 1件 → 2024 2件 | 315万円 | 2件2024年1年前 |
| 9 山崎町御名宍粟市 | 9.4万円/坪2021–2024 · 1件 | +0.0%参考2024 1件 → 2024 1件 | 282万円 | 1件2024年1年前 |
| 10 山崎町上寺宍粟市 | 9.4万円/坪2021 · 1件 | +0.0%参考2021 1件 → 2021 1件 | 282万円 | 1件2021年4年前 |
| 11 山崎町船元宍粟市 | 7.5万円/坪2021–2023 · 2件 | -50.0%参考2021 1件 → 2023 1件 | 225万円 | 1件2023年2年前 |
| 12 山崎町下広瀬宍粟市 | 7.4万円/坪2021–2022 · 2件 | +0.0%参考2022 2件 → 2022 2件 | 222万円 | 2件2022年3年前 |
| 13 山崎町加生宍粟市 | 7.3万円/坪2023–2025 · 3件 | +47.5%参考2021 1件 → 2025 1件 | 219万円 | 1件2025年最新 |
| 14 山崎町山崎宍粟市 | 7.3万円/坪2022–2024 · 5件 | -16.5%参考2021 2件 → 2024 2件 | 219万円 | 2件2024年1年前 |
| 15 山崎町千本屋宍粟市 | 7.1万円/坪2021–2024 · 3件 | +97.2%参考2021 1件 → 2024 1件 | 213万円 | 1件2024年1年前 |
| 16 山崎町中宍粟市 | 6.9万円/坪2021–2023 · 3件 | +26.1%参考2021 1件 → 2023 2件 | 207万円 | 2件2023年2年前 |
| 17 山崎町須賀沢宍粟市 | 6.3万円/坪2021–2025 · 2件 | +216.7%参考2021 1件 → 2025 1件 | 188万円 | 1件2025年最新 |
| 18 山崎町五十波宍粟市 | 5.6万円/坪2022–2024 · 3件 | -77.0%参考2022 2件 → 2024 1件 | 168万円 | 1件2024年1年前 |
| 19 山崎町中比地宍粟市 | 5.2万円/坪2022 · 3件 | +0.0%2022 3件 → 2022 3件 | 156万円 | 3件2022年3年前 |
| 20 山崎町岸田宍粟市 | 5.1万円/坪2021–2025 · 2件 | +0.0%参考2025 2件 → 2025 2件 | 152万円 | 2件2025年最新 |
| 21 山崎町上牧谷宍粟市 | 4.9万円/坪2021–2023 · 1件 | +0.0%参考2023 1件 → 2023 1件 | 147万円 | 1件2023年2年前 |
| 22 山崎町高所宍粟市 | 4.7万円/坪2021–2024 · 1件 | +0.0%参考2024 1件 → 2024 1件 | 141万円 | 1件2024年1年前 |
| 23 山崎町庄能宍粟市 | 4.1万円/坪2023–2025 · 3件 | -55.6%参考2021 7件 → 2025 2件 | 123万円 | 2件2025年最新 |
| 24 一宮町百千家満宍粟市 | 3.8万円/坪2021 · 1件 | +0.0%参考2021 1件 → 2021 1件 | 114万円 | 1件2021年4年前 |
| 25 一宮町嶋田宍粟市 | 3.8万円/坪2021 · 1件 | +0.0%参考2021 1件 → 2021 1件 | 114万円 | 1件2021年4年前 |
| 26 山崎町野宍粟市 | 3.4万円/坪2022–2024 · 7件 | -93.9%参考2022 4件 → 2024 1件 | 102万円 | 1件2024年1年前 |
| 27 山崎町三津宍粟市 | 3.3万円/坪2021–2023 · 4件 | -76.1%参考2021 2件 → 2023 1件 | 99万円 | 1件2023年2年前 |
| 28 山崎町杉ケ瀬宍粟市 | 3.2万円/坪2021–2023 · 1件 | +0.0%参考2023 1件 → 2023 1件 | 96万円 | 1件2023年2年前 |
| 29 一宮町伊和宍粟市 | 3.1万円/坪2021–2024 · 1件 | +0.0%参考2024 1件 → 2024 1件 | 93万円 | 1件2024年1年前 |
| 30 山崎町市場宍粟市 | 2.7万円/坪2021–2025 · 2件 | -87.7%参考2021 1件 → 2025 1件 | 81万円 | 1件2025年最新 |
| 31 波賀町有賀宍粟市 | 2.4万円/坪2021–2022 · 2件 | -81.0%参考2021 1件 → 2022 1件 | 73万円 | 1件2022年3年前 |
| 32 山崎町生谷宍粟市 | 2.4万円/坪2021–2023 · 2件 | +577.4%参考2022 1件 → 2023 1件 | 72万円 | 1件2023年2年前 |
| 33 一宮町東市場宍粟市 | 2.0万円/坪2021–2023 · 1件 | +0.0%参考2023 1件 → 2023 1件 | 60万円 | 1件2023年2年前 |
| 34 山崎町宇野宍粟市 | 1.8万円/坪2021–2024 · 4件 | -30.8%参考2021 2件 → 2024 2件 | 54万円 | 2件2024年1年前 |
| 35 山崎町下牧谷宍粟市 | 1.7万円/坪2021 · 1件 | +0.0%参考2021 1件 → 2021 1件 | 51万円 | 1件2021年4年前 |
| 36 山崎町横須宍粟市 | 1.7万円/坪2021–2025 · 1件 | +0.0%参考2025 1件 → 2025 1件 | 51万円 | 1件2025年最新 |
| 37 山崎町川戸宍粟市 | 1.6万円/坪2021 · 2件 | +0.0%参考2021 2件 → 2021 2件 | 48万円 | 2件2021年4年前 |
| 38 波賀町小野宍粟市 | 1.4万円/坪2021 · 1件 | +0.0%参考2021 1件 → 2021 1件 | 42万円 | 1件2021年4年前 |
| 39 波賀町鹿伏宍粟市 | 1.4万円/坪2021 · 1件 | +0.0%参考2021 1件 → 2021 1件 | 42万円 | 1件2021年4年前 |
| 40 一宮町生栖宍粟市 | 1.4万円/坪2021 · 2件 | +0.0%参考2021 2件 → 2021 2件 | 42万円 | 2件2021年4年前 |
| 41 山崎町青木宍粟市 | 1.4万円/坪2021–2023 · 1件 | +0.0%参考2023 1件 → 2023 1件 | 42万円 | 1件2023年2年前 |
| 42 山崎町上ノ宍粟市 | 1.0万円/坪2023–2025 · 3件 | +47.8%参考2022 4件 → 2025 1件 | 30万円 | 1件2025年最新 |
| 43 山崎町鶴木宍粟市 | 0.8万円/坪2021–2023 · 1件 | +0.0%参考2023 1件 → 2023 1件 | 24万円 | 1件2023年2年前 |
| 44 波賀町引原宍粟市 | 0.7万円/坪2021–2023 · 1件 | +0.0%参考2023 1件 → 2023 1件 | 22万円 | 1件2023年2年前 |
| 45 千種町西山宍粟市 | 0.6万円/坪2021–2024 · 1件 | +0.0%参考2024 1件 → 2024 1件 | 19万円 | 1件2024年1年前 |
| 46 一宮町東河内宍粟市 | 0.6万円/坪2023–2025 · 3件 | -84.6%参考2021 2件 → 2025 2件 | 19万円 | 2件2025年最新 |
| 47 波賀町上野宍粟市 | 0.6万円/坪2021 · 1件 | +0.0%参考2021 1件 → 2021 1件 | 17万円 | 1件2021年4年前 |
| 48 山崎町上比地宍粟市 | 0.4万円/坪2021–2023 · 2件 | +0.0%参考2023 2件 → 2023 2件 | 12万円 | 2件2023年2年前 |
| 49 一宮町横山宍粟市 | 0.3万円/坪2021 · 1件 | +0.0%参考2021 1件 → 2021 1件 | 10万円 | 1件2021年4年前 |
| 50 山崎町木谷宍粟市 | 0.3万円/坪2021–2022 · 1件 | +0.0%参考2022 1件 → 2022 1件 | 9万円 | 1件2022年3年前 |
| 51 山崎町土万宍粟市 | 0.3万円/坪2021–2025 · 2件 | -76.2%参考2023 1件 → 2025 1件 | 8万円 | 1件2025年最新 |
| 52 山崎町段宍粟市 | 0.2万円/坪2022–2024 · 3件 | -86.8%参考2021 1件 → 2024 2件 | 7万円 | 2件2024年1年前 |
| 53 一宮町安積宍粟市 | 0.2万円/坪2021–2025 · 3件 | -94.8%参考2021 1件 → 2025 1件 | 6万円 | 1件2025年最新 |
| 54 波賀町皆木宍粟市 | 0.2万円/坪2021–2023 · 2件 | -62.1%参考2021 1件 → 2023 1件 | 6万円 | 1件2023年2年前 |
| 55 波賀町日ノ原宍粟市 | 0.2万円/坪2021 · 1件 | +0.0%参考2021 1件 → 2021 1件 | 6万円 | 1件2021年4年前 |
| 56 一宮町能倉宍粟市 | 0.2万円/坪2021–2024 · 1件 | +0.0%参考2024 1件 → 2024 1件 | 6万円 | 1件2024年1年前 |
| 57 山崎町与位宍粟市 | 0.2万円/坪2021–2025 · 4件 | +105.9%参考2021 2件 → 2025 1件 | 5万円 | 1件2025年最新 |
| 58 山崎町高下宍粟市 | 0.1万円/坪2025 · 3件 | -89.2%参考2021 1件 → 2025 3件 | 4万円 | 3件2025年最新 |
| 59 千種町岩野辺宍粟市 | 0.1万円/坪2020–2022 · 3件 | +151.7%参考2021 2件 → 2022 1件 | 3万円 | 1件2022年3年前 |
| 60 一宮町西安積宍粟市 | 0.0万円/坪2021–2022 · 2件 | +0.0%参考2022 2件 → 2022 2件 | 1万円 | 2件2022年3年前 |
| 61 千種町七野宍粟市 | 0.0万円/坪2021–2022 · 1件 | +0.0%参考2022 1件 → 2022 1件 | 1万円 | 1件2022年3年前 |
| 62 波賀町今市宍粟市 | 0.0万円/坪2021–2023 · 1件 | +0.0%参考2023 1件 → 2023 1件 | 1万円 | 1件2023年2年前 |
1山崎町中広瀬宍粟市 · 2022年16.0万円/坪公開取引 2件›2山崎町山田宍粟市 · 2025年16.0万円/坪公開取引 2件›3山崎町門前宍粟市 · 2025年14.0万円/坪公開取引 2件›4山崎町金谷宍粟市 · 2024年13.5万円/坪公開取引 1件›5山崎町元山崎宍粟市 · 2021年13.0万円/坪公開取引 2件›6山崎町中井宍粟市 · 2024年13.0万円/坪公開取引 1件›7山崎町鹿沢宍粟市 · 2025年11.0万円/坪公開取引 2件›8山崎町今宿宍粟市 · 2024年10.5万円/坪公開取引 2件›9山崎町御名宍粟市 · 2024年9.4万円/坪公開取引 1件›10山崎町上寺宍粟市 · 2021年9.4万円/坪公開取引 1件›11山崎町船元宍粟市 · 2023年7.5万円/坪公開取引 1件›12山崎町下広瀬宍粟市 · 2022年7.4万円/坪公開取引 2件›13山崎町加生宍粟市 · 2025年7.3万円/坪公開取引 1件›14山崎町山崎宍粟市 · 2024年7.3万円/坪公開取引 2件›15山崎町千本屋宍粟市 · 2024年7.1万円/坪公開取引 1件›16山崎町中宍粟市 · 2023年6.9万円/坪公開取引 2件›17山崎町須賀沢宍粟市 · 2025年6.3万円/坪公開取引 1件›18山崎町五十波宍粟市 · 2024年5.6万円/坪公開取引 1件›19山崎町中比地宍粟市 · 2022年5.2万円/坪公開取引 3件›20山崎町岸田宍粟市 · 2025年5.1万円/坪公開取引 2件›21山崎町上牧谷宍粟市 · 2023年4.9万円/坪公開取引 1件›22山崎町高所宍粟市 · 2024年4.7万円/坪公開取引 1件›23山崎町庄能宍粟市 · 2025年4.1万円/坪公開取引 2件›24一宮町百千家満宍粟市 · 2021年3.8万円/坪公開取引 1件›25一宮町嶋田宍粟市 · 2021年3.8万円/坪公開取引 1件›26山崎町野宍粟市 · 2024年3.4万円/坪公開取引 1件›27山崎町三津宍粟市 · 2023年3.3万円/坪公開取引 1件›28山崎町杉ケ瀬宍粟市 · 2023年3.2万円/坪公開取引 1件›29一宮町伊和宍粟市 · 2024年3.1万円/坪公開取引 1件›30山崎町市場宍粟市 · 2025年2.7万円/坪公開取引 1件›31波賀町有賀宍粟市 · 2022年2.4万円/坪公開取引 1件›32山崎町生谷宍粟市 · 2023年2.4万円/坪公開取引 1件›33一宮町東市場宍粟市 · 2023年2.0万円/坪公開取引 1件›34山崎町宇野宍粟市 · 2024年1.8万円/坪公開取引 2件›35山崎町下牧谷宍粟市 · 2021年1.7万円/坪公開取引 1件›36山崎町横須宍粟市 · 2025年1.7万円/坪公開取引 1件›37山崎町川戸宍粟市 · 2021年1.6万円/坪公開取引 2件›38波賀町小野宍粟市 · 2021年1.4万円/坪公開取引 1件›39波賀町鹿伏宍粟市 · 2021年1.4万円/坪公開取引 1件›40一宮町生栖宍粟市 · 2021年1.4万円/坪公開取引 2件›41山崎町青木宍粟市 · 2023年1.4万円/坪公開取引 1件›42山崎町上ノ宍粟市 · 2025年1.0万円/坪公開取引 1件›43山崎町鶴木宍粟市 · 2023年0.8万円/坪公開取引 1件›44波賀町引原宍粟市 · 2023年0.7万円/坪公開取引 1件›45千種町西山宍粟市 · 2024年0.6万円/坪公開取引 1件›46一宮町東河内宍粟市 · 2025年0.6万円/坪公開取引 2件›47波賀町上野宍粟市 · 2021年0.6万円/坪公開取引 1件›48山崎町上比地宍粟市 · 2023年0.4万円/坪公開取引 2件›49一宮町横山宍粟市 · 2021年0.3万円/坪公開取引 1件›50山崎町木谷宍粟市 · 2022年0.3万円/坪公開取引 1件›51山崎町土万宍粟市 · 2025年0.3万円/坪公開取引 1件›52山崎町段宍粟市 · 2024年0.2万円/坪公開取引 2件›53一宮町安積宍粟市 · 2025年0.2万円/坪公開取引 1件›54波賀町皆木宍粟市 · 2023年0.2万円/坪公開取引 1件›55波賀町日ノ原宍粟市 · 2021年0.2万円/坪公開取引 1件›56一宮町能倉宍粟市 · 2024年0.2万円/坪公開取引 1件›57山崎町与位宍粟市 · 2025年0.2万円/坪公開取引 1件›58山崎町高下宍粟市 · 2025年0.1万円/坪公開取引 3件›59千種町岩野辺宍粟市 · 2022年0.1万円/坪公開取引 1件›60一宮町西安積宍粟市 · 2022年0.0万円/坪公開取引 2件›61千種町七野宍粟市 · 2022年0.0万円/坪公開取引 1件›62波賀町今市宍粟市 · 2023年0.0万円/坪公開取引 1件›
各行に中央値の集計期間と、変化率を比較した両年の件数を表示しています。どちらかの年が3件未満の場合、変化率は「参考」と表示します。
各ページは住所としての町名単位です。表に記載した集計期間と公開件数を併せて確認してください。
面積帯・用途地域別の土地価格（2021〜2025年）
用途地域別
| 区分 | 件数（5年間） | 坪単価中央値 |
|---|---|---|
| 準住居地域 | 4件 | 16.0万円/坪 |
| 近隣商業地域 | 4件 | 11.0万円/坪 |
| 準工業地域 | 8件 | 15.5万円/坪 |
| 工業地域 | 2件 | 5.7万円/坪 |
| 都市計画区域外 | 58件 | 0.8万円/坪 |
| 市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域 | 38件 | 1.7万円/坪 |
| 第１種住居地域 | 34件 | 7.4万円/坪 |
| 第１種中高層住居専用地域 | 17件 | 8.9万円/坪 |
| 第２種低層住居専用地域 | 4件 | 10.2万円/坪 |
内訳は5年間の公開土地取引169件を使用しています。用途地域は各取引に記録された事実をそのまま分類しています。
公開土地取引事例（2025年）
| 取引時期 | 町名 | 面積 | 価格 | 坪単価 | 用途地域 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-10 | 山崎町岸田 | 185.0㎡ | 500万円 | 8.9万円/坪 | 都市計画区域外 |
| 2025-10 | 山崎町庄能 | 390.0㎡ | 440万円 | 3.8万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-10 | 山崎町岸田 | 540.0㎡ | 200万円 | 1.2万円/坪 | 都市計画区域外 |
| 2025-10 | 一宮町東河内 | 260.0㎡ | 50万円 | 0.6万円/坪 | 都市計画区域外 |
| 2025-07 | 山崎町鹿沢 | 240.0㎡ | 800万円 | 11.0万円/坪 | 近隣商業地域 |
| 2025-07 | 山崎町門前 | 170.0㎡ | 730万円 | 14.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-07 | 山崎町須賀沢 | 200.0㎡ | 570万円 | 9.5万円/坪 | 市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域 |
| 2025-07 | 山崎町鹿沢 | 80.0㎡ | 150万円 | 6.3万円/坪 | 近隣商業地域 |
| 2025-07 | 山崎町市場 | 240.0㎡ | 43万円 | 0.6万円/坪 | 市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域 |
| 2025-07 | 山崎町上ノ | 125.0㎡ | 38万円 | 1.0万円/坪 | 都市計画区域外 |
| 2025-04 | 山崎町加生 | 760.0㎡ | 2,000万円 | 8.7万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-04 | 山崎町山田 | 340.0㎡ | 1,700万円 | 17.0万円/坪 | 準工業地域 |
| 2025-04 | 山崎町門前 | 230.0㎡ | 950万円 | 14.0万円/坪 | 第１種中高層住居専用地域 |
| 2025-04 | 山崎町横須 | 500.0㎡ | 250万円 | 1.7万円/坪 | 第２種低層住居専用地域 |
| 2025-04 | 山崎町与位 | 1600.0㎡ | 100万円 | 0.2万円/坪 | 都市計画区域外 |
| 2025-04 | 山崎町土万 | 980.0㎡ | 30万円 | 0.1万円/坪 | 市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域 |
| 2025-04 | 山崎町高下 | 510.0㎡ | 5万円 | 0.0万円/坪 | 市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域 |
| 2025-01 | 山崎町山田 | 9999.0㎡ | 8,300万円 | 8.8万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-01 | 山崎町庄能 | 330.0㎡ | 410万円 | 4.1万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-01 | 一宮町東河内 | 490.0㎡ | 100万円 | 0.7万円/坪 | 都市計画区域外 |
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