土地面積別
| 区分 | 件数（5年間） | 坪単価中央値 |
|---|---|---|
| 50〜100㎡ | 1件 | 20.0万円/坪 |
| 100〜165㎡ | 2件 | 2.5万円/坪 |
| 165〜300㎡ | 12件 | 3.5万円/坪 |
| 300㎡以上 | 60件 | 4.0万円/坪 |
国土交通省 公開取引データ
ニセコ町の土地価格
自治体全体の実取引相場を確認し、町名別・駅周辺1.5kmの土地価格へ掘り下げられます。
ニセコ町全体の土地価格（2025年）
実取引坪単価中央値
7.5万円/坪
公開取引 13件
5年間中央値（2021〜2025年）3.7万円/坪
前年比+87.5%2024年 4.0万円/坪5年変化+417.2%2021年 1.5万円/坪
30坪換算の土地価格
225万円
坪単価中央値と30坪換算価格は、自治体内の2025年公開土地取引13件から算出しています。前年比・5年変化は各年の実取引坪単価中央値の比較で、同じ土地の値上がり率ではありません。30坪換算価格は坪単価中央値による単純換算です。
収録範囲：12町・1駅圏
ニセコ町と周辺自治体の土地価格
収録済み周辺自治体との土地価格比較
2025年の実取引坪単価中央値です。マーカーを選ぶと自治体ページへ移動します。
地図を読み込んでいます…
現在収録している176自治体のみ表示しています。位置は収録町の代表点平均で、市区町村役場の所在地ではありません。
ニセコ町全体の土地価格5年推移（2021〜2025年）
| 年 | 実取引坪単価中央値 | 公開取引件数 |
|---|---|---|
| 2025年7.5万円/坪13件の公開取引13件› | ||
| 2024年4.0万円/坪21件の公開取引21件› | ||
| 2023年3.6万円/坪16件の公開取引16件› | ||
| 2022年5.0万円/坪9件の公開取引9件› | ||
| 2021年1.5万円/坪16件の公開取引16件› | ||
5年間の実取引坪単価中央値
3.7万円/坪
2021〜2025年・公開取引75件
各年の取引地点、面積、用途地域の構成が異なるため、変化率は同一土地の値上がり率ではありません。
駅周辺の土地価格を探す
町代表点が駅から直線1.5km以内にある町の全域を集計した広域参考値です。
町名別の土地価格を探す
町ごとに公開件数を確認し、2025年、直近3年間、5年間の順で集計期間を調整しています。初期表示は上位100件で、検索は全町名が対象です。
公開取引がある12町中 12町を表示
| 地域 | 坪単価中央値 | 期間内変化 | 30坪想定 | 最新取引年・件数 |
|---|---|---|---|---|
| 1 字有島ニセコ町 | 9.9万円/坪2023–2025 · 6件 | +0.0%参考2025 2件 → 2025 2件 | 297万円 | 2件2025年最新 |
| 2 字本通ニセコ町 | 8.0万円/坪2023–2025 · 3件 | +0.0%参考2025 1件 → 2025 1件 | 240万円 | 1件2025年最新 |
| 3 字東山ニセコ町 | 7.9万円/坪2021–2023 · 1件 | +0.0%2021→2025 | 237万円 | 1件2023年2年前 |
| 4 字近藤ニセコ町 | 7.5万円/坪2025 · 3件 | +0.0%2025 3件 → 2025 3件 | 225万円 | 3件2025年最新 |
| 5 字富士見ニセコ町 | 6.9万円/坪2023–2025 · 3件 | +0.0%参考2025 1件 → 2025 1件 | 207万円 | 1件2025年最新 |
| 6 字曽我ニセコ町 | 4.0万円/坪2023–2025 · 10件 | +0.0%参考2025 2件 → 2025 2件 | 120万円 | 2件2025年最新 |
| 7 字中央通ニセコ町 | 3.7万円/坪2022–2024 · 3件 | +0.0%2021→2025 | 111万円 | 1件2024年1年前 |
| 8 字元町ニセコ町 | 2.1万円/坪2023 · 4件 | +0.0%2021→2025 | 63万円 | 4件2023年2年前 |
| 9 字里見ニセコ町 | 2.0万円/坪2021–2024 · 2件 | +0.0%2021→2025 | 60万円 | 1件2024年1年前 |
| 10 字ニセコニセコ町 | 1.5万円/坪2025 · 4件 | +0.0%2025 4件 → 2025 4件 | 44万円 | 4件2025年最新 |
| 11 字豊里ニセコ町 | 0.7万円/坪2021 · 1件 | +0.0%2021→2025 | 20万円 | 1件2021年4年前 |
| 12 字福井ニセコ町 | 0.6万円/坪2021–2024 · 1件 | +0.0%2021→2025 | 17万円 | 1件2024年1年前 |
1字有島ニセコ町 · 2025年9.9万円/坪公開取引 2件›2字本通ニセコ町 · 2025年8.0万円/坪公開取引 1件›3字東山ニセコ町 · 2023年7.9万円/坪公開取引 1件›4字近藤ニセコ町 · 2025年7.5万円/坪公開取引 3件›5字富士見ニセコ町 · 2025年6.9万円/坪公開取引 1件›6字曽我ニセコ町 · 2025年4.0万円/坪公開取引 2件›7字中央通ニセコ町 · 2024年3.7万円/坪公開取引 1件›8字元町ニセコ町 · 2023年2.1万円/坪公開取引 4件›9字里見ニセコ町 · 2024年2.0万円/坪公開取引 1件›10字ニセコニセコ町 · 2025年1.5万円/坪公開取引 4件›11字豊里ニセコ町 · 2021年0.7万円/坪公開取引 1件›12字福井ニセコ町 · 2024年0.6万円/坪公開取引 1件›
各行に中央値の集計期間と、変化率を比較した両年の件数を表示しています。どちらかの年が3件未満の場合、変化率は「参考」と表示します。
各ページは住所としての町名単位です。表に記載した集計期間と公開件数を併せて確認してください。
面積帯・用途地域別の土地価格（2021〜2025年）
用途地域別
| 区分 | 件数（5年間） | 坪単価中央値 |
|---|---|---|
| 住宅 | 13件 | 6.0万円/坪 |
| 38件 | 2.7万円/坪 | |
| その他 | 23件 | 5.0万円/坪 |
| 事務所 | 1件 | 20.0万円/坪 |
内訳は5年間の公開土地取引75件を使用しています。用途地域は各取引に記録された事実をそのまま分類しています。
公開土地取引事例（2025年）
| 取引時期 | 町名 | 面積 | 価格 | 坪単価 | 用途地域 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-10 | 字富士見 | 9999.0㎡ | 6,400万円 | 6.9万円/坪 | その他 |
| 2025-10 | 字近藤 | 1300.0㎡ | 3,000万円 | 7.5万円/坪 | |
| 2025-10 | 字本通 | 65.0㎡ | 390万円 | 20.0万円/坪 | その他 |
| 2025-07 | 字有島 | 880.0㎡ | 4,000万円 | 15.0万円/坪 | |
| 2025-07 | 字ニセコ | 320.0㎡ | 3,000万円 | 31.0万円/坪 | |
| 2025-07 | 字曽我 | 1500.0㎡ | 460万円 | 1.0万円/坪 | その他 |
| 2025-07 | 字近藤 | 165.0㎡ | 400万円 | 8.0万円/坪 | |
| 2025-04 | 字ニセコ | 9999.0㎡ | 1,500万円 | 1.6万円/坪 | その他 |
| 2025-01 | 字曽我 | 500.0㎡ | 2,700万円 | 18.0万円/坪 | |
| 2025-01 | 字有島 | 840.0㎡ | 2,500万円 | 9.8万円/坪 | その他 |
| 2025-01 | 字近藤 | 1200.0㎡ | 2,400万円 | 6.9万円/坪 | 住宅 |
| 2025-01 | 字ニセコ | 200.0㎡ | 75万円 | 1.3万円/坪 | |
| 2025-01 | 字ニセコ | 200.0㎡ | 50万円 | 0.8万円/坪 | 住宅 |
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