土地面積別
| 区分 | 件数（5年間） | 坪単価中央値 |
|---|---|---|
| 50〜100㎡ | 2件 | 4.5万円/坪 |
| 100〜165㎡ | 4件 | 1.2万円/坪 |
| 165〜300㎡ | 52件 | 3.0万円/坪 |
| 300㎡以上 | 74件 | 1.0万円/坪 |
国土交通省 公開取引データ
釧路町の土地価格
自治体全体の実取引相場を確認し、町名別・駅周辺1.5kmの土地価格へ掘り下げられます。
釧路町全体の土地価格（2025年）
実取引坪単価中央値
1.1万円/坪
公開取引 20件
5年間中央値（2021〜2025年）1.4万円/坪
前年比+56.0%2024年 0.7万円/坪5年変化+10.0%2021年 1.0万円/坪
30坪換算の土地価格
33万円
坪単価中央値と30坪換算価格は、自治体内の2025年公開土地取引20件から算出しています。前年比・5年変化は各年の実取引坪単価中央値の比較で、同じ土地の値上がり率ではありません。30坪換算価格は坪単価中央値による単純換算です。
収録範囲：28町・2駅圏
釧路町と周辺自治体の土地価格
収録済み周辺自治体との土地価格比較
2025年の実取引坪単価中央値です。マーカーを選ぶと自治体ページへ移動します。
地図を読み込んでいます…
現在収録している176自治体のみ表示しています。位置は収録町の代表点平均で、市区町村役場の所在地ではありません。
釧路町全体の土地価格5年推移（2021〜2025年）
| 年 | 実取引坪単価中央値 | 公開取引件数 |
|---|---|---|
| 2025年1.1万円/坪20件の公開取引20件› | ||
| 2024年0.7万円/坪24件の公開取引24件› | ||
| 2023年1.1万円/坪22件の公開取引22件› | ||
| 2022年2.7万円/坪33件の公開取引33件› | ||
| 2021年1.0万円/坪33件の公開取引33件› | ||
5年間の実取引坪単価中央値
1.4万円/坪
2021〜2025年・公開取引132件
各年の取引地点、面積、用途地域の構成が異なるため、変化率は同一土地の値上がり率ではありません。
地価公示との比較
2025年 実取引坪単価中央値1.1万円/坪
2025年 地価公示中央値7.6万円/坪
数値差−6.5万円/坪（−85.6%）
地価公示中央値は5地点の集計です。調査時点・地点構成・評価方法が異なるため、表示した差は単純な数値差であり、割安・割高を示すものではありません。
駅周辺の土地価格を探す
2025年公開取引・駅周辺1.5km
初期表示は実取引坪単価中央値が高い順です。
2駅中 2駅を表示
町代表点が駅から直線1.5km以内にある町の全域を集計した広域参考値です。
町名別の土地価格を探す
町ごとに公開件数を確認し、2025年、直近3年間、5年間の順で集計期間を調整しています。初期表示は上位100件で、検索は全町名が対象です。
公開取引がある28町中 28町を表示
| 地域 | 坪単価中央値 | 期間内変化 | 30坪想定 | 最新取引年・件数 |
|---|---|---|---|---|
| 1 曙釧路町 | 10.5万円/坪2022–2024 · 6件 | +0.0%2021→2025 | 314万円 | 1件2024年1年前 |
| 2 桂木釧路町 | 10.3万円/坪2021–2024 · 2件 | +0.0%2021→2025 | 308万円 | 1件2024年1年前 |
| 3 豊美釧路町 | 9.9万円/坪2021–2022 · 1件 | +0.0%2021→2025 | 297万円 | 1件2022年3年前 |
| 4 北都釧路町 | 9.4万円/坪2021–2022 · 2件 | +0.0%2021→2025 | 282万円 | 1件2022年3年前 |
| 5 国誉釧路町 | 8.8万円/坪2021–2023 · 2件 | +0.0%2021→2025 | 263万円 | 2件2023年2年前 |
| 6 桂釧路町 | 7.6万円/坪2021–2023 · 3件 | +0.0%2021→2025 | 228万円 | 2件2023年2年前 |
| 7 新開釧路町 | 7.2万円/坪2021–2025 · 6件 | +0.0%参考2025 2件 → 2025 2件 | 215万円 | 2件2025年最新 |
| 8 光和釧路町 | 6.6万円/坪2021–2024 · 3件 | +0.0%2021→2025 | 198万円 | 1件2024年1年前 |
| 9 北見団地釧路町 | 5.9万円/坪2023–2025 · 3件 | +0.0%参考2025 1件 → 2025 1件 | 177万円 | 1件2025年最新 |
| 10 木場釧路町 | 3.7万円/坪2021 · 1件 | +0.0%2021→2025 | 111万円 | 1件2021年4年前 |
| 11 若葉釧路町 | 3.5万円/坪2022–2024 · 3件 | +0.0%2021→2025 | 105万円 | 1件2024年1年前 |
| 12 河畔釧路町 | 3.3万円/坪2021–2023 · 3件 | +0.0%2021→2025 | 99万円 | 2件2023年2年前 |
| 13 東陽大通西釧路町 | 2.7万円/坪2022–2024 · 9件 | +0.0%2021→2025 | 81万円 | 1件2024年1年前 |
| 14 南陽台釧路町 | 2.4万円/坪2021–2025 · 1件 | +0.0%参考2025 1件 → 2025 1件 | 72万円 | 1件2025年最新 |
| 15 遠矢南釧路町 | 2.3万円/坪2021–2024 · 1件 | +0.0%2021→2025 | 69万円 | 1件2024年1年前 |
| 16 東陽西釧路町 | 1.7万円/坪2022 · 7件 | +0.0%2021→2025 | 51万円 | 7件2022年3年前 |
| 17 遠矢釧路町 | 1.4万円/坪2025 · 4件 | +0.0%2025 4件 → 2025 4件 | 41万円 | 4件2025年最新 |
| 18 緑釧路町 | 1.3万円/坪2021–2022 · 1件 | +0.0%2021→2025 | 39万円 | 1件2022年3年前 |
| 19 柏西釧路町 | 0.9万円/坪2023–2025 · 4件 | +0.0%参考2025 1件 → 2025 1件 | 26万円 | 1件2025年最新 |
| 20 別保釧路町 | 0.8万円/坪2023–2025 · 4件 | +0.0%参考2025 2件 → 2025 2件 | 23万円 | 2件2025年最新 |
| 21 柏東釧路町 | 0.7万円/坪2023–2025 · 3件 | +0.0%参考2025 1件 → 2025 1件 | 22万円 | 1件2025年最新 |
| 22 わらび釧路町 | 0.6万円/坪2023–2025 · 4件 | +0.0%参考2025 1件 → 2025 1件 | 19万円 | 1件2025年最新 |
| 23 よし野釧路町 | 0.5万円/坪2021–2023 · 2件 | +0.0%2021→2025 | 16万円 | 1件2023年2年前 |
| 24 鳥通東釧路町 | 0.4万円/坪2021–2024 · 2件 | +0.0%2021→2025 | 12万円 | 1件2024年1年前 |
| 25 鳥里釧路町 | 0.3万円/坪2021–2023 · 2件 | +0.0%2021→2025 | 10万円 | 2件2023年2年前 |
| 26 中央釧路町 | 0.2万円/坪2024 · 3件 | +0.0%2021→2025 | 6万円 | 3件2024年1年前 |
| 27 昆布森釧路町 | 0.1万円/坪2021–2025 · 3件 | +0.0%参考2025 1件 → 2025 1件 | 4万円 | 1件2025年最新 |
| 28 鳥通西釧路町 | 0.1万円/坪2025 · 3件 | +0.0%2025 3件 → 2025 3件 | 3万円 | 3件2025年最新 |
1曙釧路町 · 2024年10.5万円/坪公開取引 1件›2桂木釧路町 · 2024年10.3万円/坪公開取引 1件›3豊美釧路町 · 2022年9.9万円/坪公開取引 1件›4北都釧路町 · 2022年9.4万円/坪公開取引 1件›5国誉釧路町 · 2023年8.8万円/坪公開取引 2件›6桂釧路町 · 2023年7.6万円/坪公開取引 2件›7新開釧路町 · 2025年7.2万円/坪公開取引 2件›8光和釧路町 · 2024年6.6万円/坪公開取引 1件›9北見団地釧路町 · 2025年5.9万円/坪公開取引 1件›10木場釧路町 · 2021年3.7万円/坪公開取引 1件›11若葉釧路町 · 2024年3.5万円/坪公開取引 1件›12河畔釧路町 · 2023年3.3万円/坪公開取引 2件›13東陽大通西釧路町 · 2024年2.7万円/坪公開取引 1件›14南陽台釧路町 · 2025年2.4万円/坪公開取引 1件›15遠矢南釧路町 · 2024年2.3万円/坪公開取引 1件›16東陽西釧路町 · 2022年1.7万円/坪公開取引 7件›17遠矢釧路町 · 2025年1.4万円/坪公開取引 4件›18緑釧路町 · 2022年1.3万円/坪公開取引 1件›19柏西釧路町 · 2025年0.9万円/坪公開取引 1件›20別保釧路町 · 2025年0.8万円/坪公開取引 2件›21柏東釧路町 · 2025年0.7万円/坪公開取引 1件›22わらび釧路町 · 2025年0.6万円/坪公開取引 1件›23よし野釧路町 · 2023年0.5万円/坪公開取引 1件›24鳥通東釧路町 · 2024年0.4万円/坪公開取引 1件›25鳥里釧路町 · 2023年0.3万円/坪公開取引 2件›26中央釧路町 · 2024年0.2万円/坪公開取引 3件›27昆布森釧路町 · 2025年0.1万円/坪公開取引 1件›28鳥通西釧路町 · 2025年0.1万円/坪公開取引 3件›
各行に中央値の集計期間と、変化率を比較した両年の件数を表示しています。どちらかの年が3件未満の場合、変化率は「参考」と表示します。
各ページは住所としての町名単位です。表に記載した集計期間と公開件数を併せて確認してください。
面積帯・用途地域別の土地価格（2021〜2025年）
用途地域別
| 区分 | 件数（5年間） | 坪単価中央値 |
|---|---|---|
| 住宅 | 29件 | 5.9万円/坪 |
| 69件 | 0.8万円/坪 | |
| その他 | 23件 | 0.8万円/坪 |
| 店舗 | 5件 | 8.0万円/坪 |
| 倉庫 | 4件 | 1.0万円/坪 |
| 工場 | 2件 | 0.8万円/坪 |
内訳は5年間の公開土地取引132件を使用しています。用途地域は各取引に記録された事実をそのまま分類しています。
公開土地取引事例（2025年）
| 取引時期 | 町名 | 面積 | 価格 | 坪単価 | 用途地域 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-10 | 柏西 | 230.0㎡ | 120万円 | 1.7万円/坪 | |
| 2025-10 | 柏東 | 260.0㎡ | 5万円 | 0.1万円/坪 | |
| 2025-07 | 新開 | 500.0㎡ | 1,100万円 | 7.3万円/坪 | 住宅 |
| 2025-07 | 鳥通西 | 9999.0㎡ | 800万円 | 0.1万円/坪 | |
| 2025-07 | 遠矢 | 1300.0㎡ | 300万円 | 0.8万円/坪 | その他 |
| 2025-07 | 鳥通西 | 9999.0㎡ | 140万円 | 0.1万円/坪 | |
| 2025-07 | 鳥通西 | 9999.0㎡ | 58万円 | 0.1万円/坪 | |
| 2025-07 | 別保 | 210.0㎡ | 50万円 | 0.8万円/坪 | |
| 2025-04 | （大字なし） | 1600.0㎡ | 800万円 | 1.6万円/坪 | 工場 |
| 2025-04 | 南陽台 | 290.0㎡ | 210万円 | 2.4万円/坪 | 住宅 |
| 2025-04 | 遠矢 | 410.0㎡ | 150万円 | 1.2万円/坪 | |
| 2025-04 | 遠矢 | 175.0㎡ | 100万円 | 1.9万円/坪 | |
| 2025-04 | わらび | 250.0㎡ | 80万円 | 1.0万円/坪 | その他 |
| 2025-04 | （大字なし） | 920.0㎡ | 50万円 | 0.2万円/坪 | |
| 2025-04 | （大字なし） | 260.0㎡ | 30万円 | 0.4万円/坪 | |
| 2025-01 | 昆布森 | 890.0㎡ | 1,200万円 | 4.5万円/坪 | |
| 2025-01 | 北見団地 | 200.0㎡ | 360万円 | 5.9万円/坪 | 住宅 |
| 2025-01 | 遠矢 | 330.0㎡ | 150万円 | 1.5万円/坪 | |
| 2025-01 | 別保 | 240.0㎡ | 67万円 | 0.9万円/坪 | |
| 2025-01 | 新開 | 100.0㎡ | 50万円 | 1.6万円/坪 |
全20件のうち最大20件を新しい取引時期から掲載しています。