国土交通省 公開取引データ

広島市南区の土地価格

自治体全体の実取引相場を確認し、町名別・駅周辺1.5kmの土地価格へ掘り下げられます。

広島市南区全体の土地価格（2025年）

実取引坪単価中央値
90.0万円/坪
公開取引 79件
5年間中央値（2021〜2025年）90.0万円/坪
前年比-9.1%2024年 99.0万円/坪5年変化+25.9%2021年 71.5万円/坪
30坪換算の土地価格
2,700万円

坪単価中央値と30坪換算価格は、自治体内の2025年公開土地取引79件から算出しています。前年比・5年変化は各年の実取引坪単価中央値の比較で、同じ土地の値上がり率ではありません。30坪換算価格は坪単価中央値による単純換算です。

収録範囲：54町・45駅圏

広島市南区と周辺自治体の土地価格

収録済み周辺自治体との土地価格比較

2025年の実取引坪単価中央値です。マーカーを選ぶと自治体ページへ移動します。

選択中の自治体
地図を読み込んでいます…

現在収録している30自治体のみ表示しています。位置は収録町の代表点平均で、市区町村役場の所在地ではありません。

広島市南区全体の土地価格5年推移（2021〜2025年）

年実取引坪単価中央値公開取引件数
2025年90.0万円/坪79件の公開取引79件
2024年99.0万円/坪77件の公開取引77件
2023年90.0万円/坪64件の公開取引64件
2022年88.0万円/坪82件の公開取引82件
2021年71.5万円/坪80件の公開取引80件

各年の取引地点、面積、用途地域の構成が異なるため、変化率は同一土地の値上がり率ではありません。

地価公示との比較

2025年 実取引坪単価中央値90.0万円/坪
2025年 地価公示中央値75.7万円/坪
数値差+14.3万円/坪（+18.9%）

地価公示中央値は19地点の集計です。調査時点・地点構成・評価方法が異なるため、表示した差は単純な数値差であり、割安・割高を示すものではありません。

駅周辺の土地価格を探す

各駅の最新公開取引・駅周辺1.5km

初期表示は実取引坪単価中央値が高い順です。

45駅中 4駅を表示

中電前駅

57町を横断比較 →
坪単価中央値
1,100.0万円/坪

公開取引 1件

袋町駅

58町を横断比較 →
坪単価中央値
720.0万円/坪

公開取引 2件

本通駅

57町を横断比較 →
坪単価中央値
720.0万円/坪

公開取引 2件

紙屋町東駅

55町を横断比較 →
坪単価中央値
720.0万円/坪

公開取引 2件

町代表点が駅から直線1.5km以内にある町の全域を集計した広域参考値です。

町名別の土地価格を探す

町ごとに公開件数を確認し、2025年、直近3年間、5年間の順で集計期間を調整しています。初期表示は上位100件で、検索は全町名が対象です。

公開取引がある54町中 54町を表示

地域坪単価中央値期間内変化30坪想定最新取引年・件数
1　稲荷町広島市南区1,100.0万円/坪2021–2025 · 1件+0.0%参考2025 1件 → 2025 1件33,000万円1件2025年最新
2　大須賀町広島市南区360.0万円/坪2022–2024 · 3件+8.6%参考2022 1件 → 2024 2件10,800万円2件2024年1年前
3　猿猴橋町広島市南区320.0万円/坪2021–2022 · 1件+0.0%参考2022 1件 → 2022 1件9,600万円1件2022年3年前
4　的場町広島市南区280.0万円/坪2021–2025 · 1件+0.0%参考2025 1件 → 2025 1件8,400万円1件2025年最新
5　京橋町広島市南区275.0万円/坪2021–2025 · 2件+61.9%参考2022 1件 → 2025 1件8,250万円1件2025年最新
6　段原広島市南区250.0万円/坪2025 · 3件+92.3%参考2021 1件 → 2025 3件7,500万円3件2025年最新
7　段原日出広島市南区190.0万円/坪2023–2025 · 4件+8.8%参考2022 3件 → 2025 2件5,700万円2件2025年最新
8　段原山崎広島市南区185.0万円/坪2023–2025 · 6件+15.8%参考2022 3件 → 2025 2件5,550万円2件2025年最新
9　金屋町広島市南区180.0万円/坪2021–2024 · 2件+25.0%参考2022 1件 → 2024 1件5,400万円1件2024年1年前
10　松川町広島市南区180.0万円/坪2021–2024 · 1件+0.0%参考2024 1件 → 2024 1件5,400万円1件2024年1年前
11　西翠町広島市南区160.0万円/坪2021–2022 · 1件+0.0%参考2022 1件 → 2022 1件4,800万円1件2022年3年前
12　段原南広島市南区145.0万円/坪2021–2024 · 4件+17.2%参考2021 2件 → 2024 1件4,350万円1件2024年1年前
13　出汐広島市南区130.0万円/坪2023–2025 · 6件-22.5%参考2023 1件 → 2025 2件3,900万円2件2025年最新
14　翠広島市南区120.0万円/坪2023–2025 · 9件-19.5%参考2022 7件 → 2025 2件3,600万円2件2025年最新
15　東雲本町広島市南区120.0万円/坪2025 · 5件+57.9%参考2021 2件 → 2025 5件3,600万円5件2025年最新
16　上東雲町広島市南区116.0万円/坪2025 · 4件-3.3%参考2022 1件 → 2025 4件3,480万円4件2025年最新
17　比治山本町広島市南区110.0万円/坪2021–2023 · 6件+20.9%参考2021 4件 → 2023 2件3,300万円2件2023年2年前
18　南蟹屋広島市南区110.0万円/坪2021–2024 · 2件+0.0%参考2022 1件 → 2024 1件3,300万円1件2024年1年前
19　西蟹屋広島市南区110.0万円/坪2025 · 3件+7.3%2021 6件 → 2025 3件3,300万円3件2025年最新
20　宇品神田広島市南区103.5万円/坪2025 · 4件+10.1%参考2021 1件 → 2025 4件3,105万円4件2025年最新
21　宇品西広島市南区102.0万円/坪2025 · 4件+30.8%参考2021 1件 → 2025 4件3,060万円4件2025年最新
22　西旭町広島市南区100.0万円/坪2021–2025 · 2件+22.2%参考2022 1件 → 2025 1件3,000万円1件2025年最新
23　宇品御幸広島市南区100.0万円/坪2023–2025 · 19件-12.5%参考2021 9件 → 2025 1件3,000万円1件2025年最新
24　霞広島市南区99.0万円/坪2022–2024 · 3件-1.0%参考2021 1件 → 2024 1件2,970万円1件2024年1年前
25　仁保新町広島市南区98.0万円/坪2022–2024 · 3件+10.0%参考2021 4件 → 2024 1件2,940万円1件2024年1年前
26　旭広島市南区97.5万円/坪2025 · 6件+0.0%2021 6件 → 2025 6件2,925万円6件2025年最新
27　西霞町広島市南区97.5万円/坪2025 · 6件+45.5%参考2021 1件 → 2025 6件2,925万円6件2025年最新
28　東本浦町広島市南区90.0万円/坪2025 · 3件+0.0%2025 3件 → 2025 3件2,700万円3件2025年最新
29　宇品東広島市南区90.0万円/坪2023–2025 · 3件+20.8%参考2021 2件 → 2025 1件2,700万円1件2025年最新
30　東雲広島市南区85.0万円/坪2025 · 3件+21.4%2021 3件 → 2025 3件2,550万円3件2025年最新
31　皆実町広島市南区84.0万円/坪2025 · 5件+1.2%2021 9件 → 2025 5件2,520万円5件2025年最新
32　出島広島市南区80.0万円/坪2021–2023 · 1件+0.0%参考2023 1件 → 2023 1件2,400万円1件2023年2年前
33　宇品海岸広島市南区78.0万円/坪2023–2025 · 5件+45.1%参考2021 1件 → 2025 2件2,340万円2件2025年最新
34　東霞町広島市南区74.5万円/坪2021–2024 · 2件+0.0%参考2024 2件 → 2024 2件2,235万円2件2024年1年前
35　東青崎町広島市南区70.0万円/坪2021–2025 · 1件+0.0%参考2025 1件 → 2025 1件2,100万円1件2025年最新
36　向洋新町広島市南区70.0万円/坪2023–2025 · 7件-8.3%参考2021 4件 → 2025 1件2,100万円1件2025年最新
37　丹那町広島市南区63.0万円/坪2021–2023 · 9件+5.0%参考2021 5件 → 2023 1件1,890万円1件2023年2年前
38　日宇那町広島市南区58.0万円/坪2021–2022 · 2件+0.0%参考2022 2件 → 2022 2件1,740万円2件2022年3年前
39　堀越広島市南区57.0万円/坪2021–2025 · 2件+7.3%参考2021 1件 → 2025 1件1,710万円1件2025年最新
40　楠那町広島市南区57.0万円/坪2021–2024 · 2件-16.1%参考2021 1件 → 2024 1件1,710万円1件2024年1年前
41　青崎広島市南区56.0万円/坪2024 · 3件-28.2%参考2023 1件 → 2024 3件1,680万円3件2024年1年前
42　山城町広島市南区50.0万円/坪2021–2025 · 1件+0.0%参考2025 1件 → 2025 1件1,500万円1件2025年最新
43　南大河町広島市南区48.0万円/坪2021–2024 · 1件+0.0%参考2024 1件 → 2024 1件1,440万円1件2024年1年前
44　元宇品町広島市南区45.0万円/坪2023–2025 · 3件-25.6%参考2023 2件 → 2025 1件1,350万円1件2025年最新
45　丹那新町広島市南区41.0万円/坪2025 · 3件+17.1%参考2022 1件 → 2025 3件1,230万円3件2025年最新
46　西本浦町広島市南区34.0万円/坪2021–2023 · 1件+0.0%参考2023 1件 → 2023 1件1,020万円1件2023年2年前
47　向洋大原町広島市南区30.5万円/坪2022–2024 · 4件+2582.9%参考2021 1件 → 2024 1件915万円1件2024年1年前
48　本浦町広島市南区30.0万円/坪2021–2025 · 4件-30.0%参考2021 1件 → 2025 1件900万円1件2025年最新
49　向洋本町広島市南区29.0万円/坪2021 · 1件+0.0%参考2021 1件 → 2021 1件870万円1件2021年4年前
50　北大河町広島市南区28.0万円/坪2021–2023 · 6件-31.2%参考2021 3件 → 2023 1件840万円1件2023年2年前
51　仁保広島市南区27.0万円/坪2023–2025 · 5件+31.6%参考2021 6件 → 2025 2件810万円2件2025年最新
52　黄金山町広島市南区27.0万円/坪2021–2022 · 1件+0.0%参考2022 1件 → 2022 1件810万円1件2022年3年前
53　大州広島市南区25.0万円/坪2025 · 5件-75.0%2021 3件 → 2025 5件750万円5件2025年最新
54　似島町広島市南区2.6万円/坪2023–2025 · 3件-52.7%参考2021 1件 → 2025 1件78万円1件2025年最新
1稲荷町広島市南区 · 2025年1,100.0万円/坪公開取引 1件2大須賀町広島市南区 · 2024年360.0万円/坪公開取引 2件3猿猴橋町広島市南区 · 2022年320.0万円/坪公開取引 1件4的場町広島市南区 · 2025年280.0万円/坪公開取引 1件5京橋町広島市南区 · 2025年275.0万円/坪公開取引 1件6段原広島市南区 · 2025年250.0万円/坪公開取引 3件7段原日出広島市南区 · 2025年190.0万円/坪公開取引 2件8段原山崎広島市南区 · 2025年185.0万円/坪公開取引 2件9金屋町広島市南区 · 2024年180.0万円/坪公開取引 1件10松川町広島市南区 · 2024年180.0万円/坪公開取引 1件11西翠町広島市南区 · 2022年160.0万円/坪公開取引 1件12段原南広島市南区 · 2024年145.0万円/坪公開取引 1件13出汐広島市南区 · 2025年130.0万円/坪公開取引 2件14翠広島市南区 · 2025年120.0万円/坪公開取引 2件15東雲本町広島市南区 · 2025年120.0万円/坪公開取引 5件16上東雲町広島市南区 · 2025年116.0万円/坪公開取引 4件17比治山本町広島市南区 · 2023年110.0万円/坪公開取引 2件18南蟹屋広島市南区 · 2024年110.0万円/坪公開取引 1件19西蟹屋広島市南区 · 2025年110.0万円/坪公開取引 3件20宇品神田広島市南区 · 2025年103.5万円/坪公開取引 4件21宇品西広島市南区 · 2025年102.0万円/坪公開取引 4件22西旭町広島市南区 · 2025年100.0万円/坪公開取引 1件23宇品御幸広島市南区 · 2025年100.0万円/坪公開取引 1件24霞広島市南区 · 2024年99.0万円/坪公開取引 1件25仁保新町広島市南区 · 2024年98.0万円/坪公開取引 1件26旭広島市南区 · 2025年97.5万円/坪公開取引 6件27西霞町広島市南区 · 2025年97.5万円/坪公開取引 6件28東本浦町広島市南区 · 2025年90.0万円/坪公開取引 3件29宇品東広島市南区 · 2025年90.0万円/坪公開取引 1件30東雲広島市南区 · 2025年85.0万円/坪公開取引 3件31皆実町広島市南区 · 2025年84.0万円/坪公開取引 5件32出島広島市南区 · 2023年80.0万円/坪公開取引 1件33宇品海岸広島市南区 · 2025年78.0万円/坪公開取引 2件34東霞町広島市南区 · 2024年74.5万円/坪公開取引 2件35東青崎町広島市南区 · 2025年70.0万円/坪公開取引 1件36向洋新町広島市南区 · 2025年70.0万円/坪公開取引 1件37丹那町広島市南区 · 2023年63.0万円/坪公開取引 1件38日宇那町広島市南区 · 2022年58.0万円/坪公開取引 2件39堀越広島市南区 · 2025年57.0万円/坪公開取引 1件40楠那町広島市南区 · 2024年57.0万円/坪公開取引 1件41青崎広島市南区 · 2024年56.0万円/坪公開取引 3件42山城町広島市南区 · 2025年50.0万円/坪公開取引 1件43南大河町広島市南区 · 2024年48.0万円/坪公開取引 1件44元宇品町広島市南区 · 2025年45.0万円/坪公開取引 1件45丹那新町広島市南区 · 2025年41.0万円/坪公開取引 3件46西本浦町広島市南区 · 2023年34.0万円/坪公開取引 1件47向洋大原町広島市南区 · 2024年30.5万円/坪公開取引 1件48本浦町広島市南区 · 2025年30.0万円/坪公開取引 1件49向洋本町広島市南区 · 2021年29.0万円/坪公開取引 1件50北大河町広島市南区 · 2023年28.0万円/坪公開取引 1件51仁保広島市南区 · 2025年27.0万円/坪公開取引 2件52黄金山町広島市南区 · 2022年27.0万円/坪公開取引 1件53大州広島市南区 · 2025年25.0万円/坪公開取引 5件54似島町広島市南区 · 2025年2.6万円/坪公開取引 1件

各行に中央値の集計期間と、変化率を比較した両年の件数を表示しています。どちらかの年が3件未満の場合、変化率は「参考」と表示します。

各ページは住所としての町名単位です。表に記載した集計期間と公開件数を併せて確認してください。

面積帯・用途地域別の土地価格（2021〜2025年）

土地面積別

区分件数（5年間）坪単価中央値
50㎡未満10件83.5万円/坪
50〜100㎡88件80.0万円/坪
100〜165㎡117件99.0万円/坪
165〜300㎡98件95.0万円/坪
300㎡以上69件90.0万円/坪

用途地域別

区分件数（5年間）坪単価中央値
準住居地域7件67.0万円/坪
近隣商業地域70件110.0万円/坪
商業地域28件99.5万円/坪
準工業地域14件75.0万円/坪
工業地域10件75.5万円/坪
第１種住居地域186件87.0万円/坪
第２種住居地域31件160.0万円/坪
第２種中高層住居専用地域21件50.0万円/坪
都市計画区域外8件0.9万円/坪
第１種低層住居専用地域7件26.0万円/坪

内訳は5年間の公開土地取引382件を使用しています。用途地域は各取引に記録された事実をそのまま分類しています。

公開土地取引事例（2025年）

取引時期町名面積価格坪単価用途地域
2025-10段原山崎155.0㎡10,000万円210.0万円/坪第２種住居地域
2025-10西霞町360.0㎡10,000万円96.0万円/坪第１種住居地域
2025-10宇品神田165.0㎡5,900万円120.0万円/坪第１種住居地域
2025-10翠140.0㎡3,800万円90.0万円/坪第１種住居地域
2025-10東雲本町120.0㎡2,900万円81.0万円/坪第１種住居地域
2025-10東本浦町105.0㎡2,800万円90.0万円/坪近隣商業地域
2025-10宇品御幸65.0㎡1,700万円84.0万円/坪商業地域
2025-10大州55.0㎡900万円54.0万円/坪工業地域
2025-10大州35.0㎡780万円79.0万円/坪工業地域
2025-10東雲本町80.0㎡260万円10.0万円/坪第１種住居地域
2025-07稲荷町730.0㎡240,000万円1,100.0万円/坪商業地域
2025-07東雲本町790.0㎡46,000万円190.0万円/坪近隣商業地域
2025-07段原山崎330.0㎡22,000万円230.0万円/坪近隣商業地域
2025-07東雲本町430.0㎡16,000万円120.0万円/坪近隣商業地域
2025-07翠550.0㎡14,000万円87.0万円/坪近隣商業地域
2025-07宇品神田380.0㎡13,000万円110.0万円/坪第１種住居地域
2025-07東本浦町540.0㎡12,000万円75.0万円/坪第１種住居地域
2025-07宇品神田340.0㎡10,000万円97.0万円/坪第１種住居地域
2025-07仁保430.0㎡10,000万円77.0万円/坪第１種住居地域
2025-07宇品西290.0㎡9,700万円110.0万円/坪第１種住居地域

全79件のうち最大20件を新しい取引時期から掲載しています。