利用できる路線
宇品線
広島電鉄
駅から直線1.5km・2025年公開取引
宇品三丁目駅周辺1.5km・14町の土地価格
町代表点が駅から直線1.5km以内にある14町の公開「宅地（土地）」取引を、面積・用途地域で除外せず集計しています。対象町と町名別価格は下の一覧で確認できます。
2025年 実取引坪単価中央値
90.0万円/坪
㎡単価 約27万円
2025年 29件5年間 159件
30坪の土地価格目安
2,700万円
坪単価中央値による単純換算
土地＋建物の総予算目安
6,528万円
広島県統計・建物30坪で試算
1.5kmは町代表点までの直線距離です。 駅徒歩圏や各物件から駅までの距離ではなく、対象の14町全域を集計した広域参考値です。
町名別の公開土地取引価格
| 町名 | 坪単価中央値 | 最新取引年・公開サンプル |
|---|---|---|
| 宇品神田 | 103.5万円/坪 | 2025年・4件 |
| 宇品御幸 | 84.0万円/坪 | 2025年・1件 |
| 宇品西 | 102.0万円/坪 | 2025年・4件 |
| 西翠町 | 160.0万円/坪 | 2022年・1件 |
| 宇品東 | 93.0万円/坪 | 2025年・1件 |
| 翠 | 88.5万円/坪 | 2025年・2件 |
| 南千田東町 | 100.0万円/坪 | 2022年・1件 |
| 宇品海岸 | 74.0万円/坪 | 2025年・2件 |
| 西旭町 | 110.0万円/坪 | 2025年・1件 |
| 南千田西町 | 99.0万円/坪 | 2023年・2件 |
| 山城町 | 50.0万円/坪 | 2025年・1件 |
| 吉島新町 | 53.0万円/坪 | 2025年・2件 |
| 皆実町 | 84.0万円/坪 | 2025年・5件 |
| 旭 | 97.5万円/坪 | 2025年・6件 |
宇品神田103.5万円/坪2025年・4件›宇品御幸84.0万円/坪2025年・1件›宇品西102.0万円/坪2025年・4件›西翠町160.0万円/坪2022年・1件›宇品東93.0万円/坪2025年・1件›翠88.5万円/坪2025年・2件›南千田東町100.0万円/坪2022年・1件›宇品海岸74.0万円/坪2025年・2件›西旭町110.0万円/坪2025年・1件›南千田西町99.0万円/坪2023年・2件›山城町50.0万円/坪2025年・1件›吉島新町53.0万円/坪2025年・2件›皆実町84.0万円/坪2025年・5件›旭97.5万円/坪2025年・6件›
各町は過去5年間で最も新しい取引年の中央値です。駅圏全体の2025年集計とは基準年が異なる場合があります。1.5kmは町代表点による採用条件であり、取引ごとの駅距離ではありません。
公開土地取引事例（2025年）
| 取引時期 | 町名 | 価格 | 面積 | 坪単価 | 用途地域 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-10 | 宇品御幸 | 1,700万円 | 65.0㎡ | 84.0万円/坪 | 商業地域 |
| 2025-10 | 宇品神田 | 5,900万円 | 165.0㎡ | 120.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-10 | 翠 | 3,800万円 | 140.0㎡ | 90.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-07 | 旭 | 8,000万円 | 240.0㎡ | 110.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-07 | 旭 | 4,300万円 | 140.0㎡ | 100.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-07 | 旭 | 6,900万円 | 240.0㎡ | 95.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-07 | 宇品海岸 | 2,400万円 | 100.0㎡ | 78.0万円/坪 | 商業地域 |
| 2025-07 | 宇品神田 | 13,000万円 | 380.0㎡ | 110.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-07 | 宇品神田 | 10,000万円 | 340.0㎡ | 97.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-07 | 宇品西 | 9,700万円 | 290.0㎡ | 110.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-07 | 宇品西 | 1,500万円 | 100.0㎡ | 48.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-07 | 皆実町 | 2,200万円 | 85.0㎡ | 84.0万円/坪 | 近隣商業地域 |
| 2025-07 | 皆実町 | 2,100万円 | 105.0㎡ | 65.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-07 | 皆実町 | 950万円 | 50.0㎡ | 61.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-07 | 吉島新町 | 1,200万円 | 55.0㎡ | 73.0万円/坪 | 近隣商業地域 |
| 2025-07 | 翠 | 14,000万円 | 550.0㎡ | 87.0万円/坪 | 近隣商業地域 |
| 2025-04 | 旭 | 3,100万円 | 95.0㎡ | 110.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-04 | 旭 | 7,000万円 | 300.0㎡ | 78.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-04 | 宇品神田 | 4,500万円 | 160.0㎡ | 93.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-04 | 宇品西 | 8,100万円 | 290.0㎡ | 94.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-04 | 皆実町 | 2,200万円 | 70.0㎡ | 110.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-04 | 皆実町 | 3,900万円 | 150.0㎡ | 87.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-04 | 山城町 | 1,100万円 | 70.0㎡ | 50.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-04 | 西旭町 | 7,900万円 | 240.0㎡ | 110.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-01 | 旭 | 8,000万円 | 300.0㎡ | 89.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-01 | 宇品海岸 | 1,100万円 | 50.0㎡ | 70.0万円/坪 | 商業地域 |
| 2025-01 | 宇品西 | 7,000万円 | 175.0㎡ | 130.0万円/坪 | 近隣商業地域 |
| 2025-01 | 宇品東 | 16,000万円 | 550.0㎡ | 93.0万円/坪 | 第２種住居地域 |
| 2025-01 | 吉島新町 | 590万円 | 60.0㎡ | 33.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
国土交通省「不動産情報ライブラリ」の「宅地（土地）」を面積・用途地域で除外せず掲載しています。公開件数は市場全体の成約件数ではありません。
駅を中心とした方角別の土地価格
| 方角 | 対象町 | 公開サンプル | 坪単価中央値 |
|---|---|---|---|
| 北側 | 西翠町 · 翠 · 南千田東町 · 南千田西町 · 皆実町 | 7件 | 87.0万円/坪 |
| 東側 | 宇品東 · 西旭町 · 山城町 · 旭 | 9件 | 95.0万円/坪 |
| 南側 | 宇品神田 · 宇品海岸 | 6件 | 95.0万円/坪 |
| 西側 | 宇品御幸 · 宇品西 · 吉島新町 | 7件 | 84.0万円/坪 |
駅に対する町代表点の方角で分類しています。個々の取引地点の方角ではありません。
駅地点の標高・地盤・ハザード
駅地点の標高
-0.3 m
周囲250mの標高差
0.7 m
微地形区分
干拓地
AVS30
230 m/s
表層地盤増幅率
1.60
この駅地点ではどう読む？
「干拓地」の意味
干拓地という地形分類は、浸水や地盤の地域傾向を読む手掛かりです。この分類だけで個別敷地の安全性は判断できません。
標高と高低差の見方
駅周囲250mの標高差は約0.7mで、比較的平坦な傾向です。標高-0.3mという絶対値だけではなく、道路との高低差や浸水想定も確認してください。
地盤数値の見方
AVS30は深さ30mまでの地盤の硬さの目安で、一般に値が大きいほど硬い傾向です。表層地盤増幅率1.60は地震の揺れやすさを比較する指標ですが、建物の耐震性や地盤改良の要否を直接示すものではありません。
ハザード情報の見方
駅代表点では、洪水浸水想定は区域内、土砂災害警戒区域は区域外です。区域外でも、同じ1.5km圏内や同じ町内で判定が変わるため、購入候補地の住所を公的マップで直接確認してください。
ここで分かるのは宇品三丁目駅の代表点の傾向です。1.5km圏全体や個別敷地を代表しないため、購入時は重要事項説明、公的ハザードマップ、敷地単位の地盤調査結果を確認してください。
駅地点の用途地域
近隣商業地域洪水浸水想定
区域内土砂災害警戒区域
区域外液状化傾向
液状化しやすい宇品三丁目駅のN02駅代表座標に対する地点判定です。 1.5km駅圏全体や個別敷地の状態を示すものではありません。標高差は中心と東西南北250mの計5地点から算出しています。