駅から直線1.5km・2025年公開取引

稲荷町駅周辺1.5km・56町の土地価格

町代表点が駅から直線1.5km以内にある56町の公開「宅地（土地）」取引を、面積・用途地域で除外せず集計しています。対象町と町名別価格は下の一覧で確認できます。

2025年 実取引坪単価中央値
220.0万円/坪
㎡単価 約67万円
2025年 32件5年間 125件
30坪の土地価格目安
6,600万円
坪単価中央値による単純換算
土地＋建物の総予算目安
10,428万円
広島県統計・建物30坪で試算
1.5kmは町代表点までの直線距離です。 駅徒歩圏や各物件から駅までの距離ではなく、対象の56町全域を集計した広域参考値です。

町名別の公開土地取引価格

町名坪単価中央値利用目的最新取引年・公開サンプル
稲荷町1,100.0万円/坪商業地域2025年・1件
橋本町560.0万円/坪商業地域2022年・1件
中町510.0万円/坪商業地域2025年・1件
上八丁堀460.0万円/坪商業地域2023年・1件
三川町430.0万円/坪商業地域2024年・1件
田中町410.0万円/坪商業地域2025年・3件
小町410.0万円/坪商業地域2023年・1件
大須賀町380.0万円/坪商業地域2024年・2件
京橋町340.0万円/坪商業地域2025年・1件
光町330.0万円/坪商業地域2025年・1件
幟町330.0万円/坪商業地域2025年・1件
猿猴橋町320.0万円/坪商業地域2022年・1件
鉄砲町320.0万円/坪商業地域2022年・1件
富士見町300.0万円/坪商業地域2025年・1件
的場町280.0万円/坪近隣商業地域2025年・1件
東白島町260.0万円/坪商業地域2025年・1件
段原250.0万円/坪近隣商業地域・商業地域 ほか2025年・3件
愛宕町240.0万円/坪商業地域2025年・1件
鶴見町225.0万円/坪近隣商業地域・商業地域2025年・2件
段原山崎220.0万円/坪近隣商業地域・第２種住居地域2025年・2件
二葉の里210.0万円/坪近隣商業地域2024年・1件
金屋町200.0万円/坪近隣商業地域2024年・1件
段原日出185.0万円/坪近隣商業地域・第２種住居地域2025年・2件
松川町180.0万円/坪商業地域2024年・1件
段原南170.0万円/坪第２種住居地域2024年・1件
若草町160.0万円/坪近隣商業地域2025年・1件
上大須賀町160.0万円/坪近隣商業地域2022年・1件
宝町160.0万円/坪近隣商業地域2025年・1件
昭和町150.0万円/坪近隣商業地域・商業地域2025年・3件
竹屋町150.0万円/坪近隣商業地域2024年・2件
東平塚町150.0万円/坪商業地域2025年・2件
薬研堀140.0万円/坪商業地域2024年・1件
比治山本町130.0万円/坪近隣商業地域・第２種住居地域2023年・2件
西蟹屋110.0万円/坪近隣商業地域2025年・3件
南蟹屋110.0万円/坪近隣商業地域2024年・1件
光が丘100.0万円/坪第２種中高層住居専用地域2024年・1件
西平塚町100.0万円/坪商業地域2025年・1件
東蟹屋町90.0万円/坪準工業地域・近隣商業地域2024年・4件
銀山町データなし—過去5年データなし
胡町データなし—過去5年データなし
荒神町データなし—過去5年データなし
紙屋町データなし—過去5年データなし
松原町データなし—過去5年データなし
上幟町データなし—過去5年データなし
新天地データなし—過去5年データなし
西荒神町データなし—過去5年データなし
袋町データなし—過去5年データなし
東荒神町データなし—過去5年データなし
八丁堀データなし—過去5年データなし
比治山公園データなし—過去5年データなし
比治山町データなし—過去5年データなし
堀川町データなし—過去5年データなし
本通データなし—過去5年データなし
弥生町データなし—過去5年データなし
立町データなし—過去5年データなし
流川町データなし—過去5年データなし
町名坪単価中央値利用目的
稲荷町1,100.0万円/坪2025年・1件商業地域橋本町560.0万円/坪2022年・1件商業地域中町510.0万円/坪2025年・1件商業地域上八丁堀460.0万円/坪2023年・1件商業地域三川町430.0万円/坪2024年・1件商業地域田中町410.0万円/坪2025年・3件商業地域小町410.0万円/坪2023年・1件商業地域大須賀町380.0万円/坪2024年・2件商業地域京橋町340.0万円/坪2025年・1件商業地域光町330.0万円/坪2025年・1件商業地域幟町330.0万円/坪2025年・1件商業地域猿猴橋町320.0万円/坪2022年・1件商業地域鉄砲町320.0万円/坪2022年・1件商業地域富士見町300.0万円/坪2025年・1件商業地域的場町280.0万円/坪2025年・1件近隣商業地域東白島町260.0万円/坪2025年・1件商業地域段原250.0万円/坪2025年・3件近隣商業地域・商業地域 ほか愛宕町240.0万円/坪2025年・1件商業地域鶴見町225.0万円/坪2025年・2件近隣商業地域・商業地域段原山崎220.0万円/坪2025年・2件近隣商業地域・第２種住居地域二葉の里210.0万円/坪2024年・1件近隣商業地域金屋町200.0万円/坪2024年・1件近隣商業地域段原日出185.0万円/坪2025年・2件近隣商業地域・第２種住居地域松川町180.0万円/坪2024年・1件商業地域段原南170.0万円/坪2024年・1件第２種住居地域若草町160.0万円/坪2025年・1件近隣商業地域上大須賀町160.0万円/坪2022年・1件近隣商業地域宝町160.0万円/坪2025年・1件近隣商業地域昭和町150.0万円/坪2025年・3件近隣商業地域・商業地域竹屋町150.0万円/坪2024年・2件近隣商業地域東平塚町150.0万円/坪2025年・2件商業地域薬研堀140.0万円/坪2024年・1件商業地域比治山本町130.0万円/坪2023年・2件近隣商業地域・第２種住居地域西蟹屋110.0万円/坪2025年・3件近隣商業地域南蟹屋110.0万円/坪2024年・1件近隣商業地域光が丘100.0万円/坪2024年・1件第２種中高層住居専用地域西平塚町100.0万円/坪2025年・1件商業地域東蟹屋町90.0万円/坪2024年・4件準工業地域・近隣商業地域銀山町データなし過去5年データなし—胡町データなし過去5年データなし—荒神町データなし過去5年データなし—紙屋町データなし過去5年データなし—松原町データなし過去5年データなし—上幟町データなし過去5年データなし—新天地データなし過去5年データなし—西荒神町データなし過去5年データなし—袋町データなし過去5年データなし—東荒神町データなし過去5年データなし—八丁堀データなし過去5年データなし—比治山公園データなし過去5年データなし—比治山町データなし過去5年データなし—堀川町データなし過去5年データなし—本通データなし過去5年データなし—弥生町データなし過去5年データなし—立町データなし過去5年データなし—流川町データなし過去5年データなし—
各町は過去5年間で最も新しい取引年の中央値・公開件数です。駅圏全体の2025年集計とは基準年が異なる場合があります。1.5kmは町代表点による採用条件であり、取引ごとの駅距離ではありません。

稲荷町駅固有の情報

主要路線
本線
路線数
1
町代表点の採用半径
1.5 km
集計対象町
56町

駅周辺地図

緑の円が駅から直線1.5km、オレンジの点が集計対象町の代表点です。町名または点をタップすると町ページへ移動します。

町代表点

利用できる路線

本線
広島電鉄

駅位置・路線・事業者は国土交通省N02鉄道データを使用しています。駅間距離は駅代表位置間の直線距離です。

公開土地取引事例（2025年）

取引時期町名価格面積坪単価利用目的
2025-10愛宕町10,000万円140.0㎡240.0万円/坪商業地域
2025-10光町18,000万円180.0㎡330.0万円/坪商業地域
2025-10若草町11,000万円220.0㎡160.0万円/坪近隣商業地域
2025-10昭和町11,000万円190.0㎡180.0万円/坪近隣商業地域
2025-10段原山崎10,000万円155.0㎡210.0万円/坪第２種住居地域
2025-10東白島町7,300万円95.0㎡260.0万円/坪商業地域
2025-10東平塚町7,600万円155.0㎡160.0万円/坪商業地域
2025-10宝町4,200万円85.0㎡160.0万円/坪近隣商業地域
2025-07稲荷町240,000万円730.0㎡1,100.0万円/坪商業地域
2025-07昭和町6,600万円145.0㎡150.0万円/坪商業地域

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国土交通省「不動産情報ライブラリ」の「宅地（土地）」を面積・用途地域で除外せず掲載しています。公開件数は市場全体の成約件数ではありません。

駅を中心とした方角別の土地価格

方角坪単価中央値対象町公開サンプル数
北側300.0万円/坪
京橋町東白島町
2件
東側205.0万円/坪
的場町段原西蟹屋若草町愛宕町光町段原日出
12件
南側160.0万円/坪
稲荷町東平塚町鶴見町宝町段原山崎昭和町
11件
西側360.0万円/坪
幟町西平塚町田中町富士見町中町
7件

対象町には、2025年の方角別中央値に実際に含まれた公開取引がある町だけを表示しています。方角は駅に対する町代表点で分類しており、個々の取引地点の方角ではありません。

駅地点の標高・地盤・ハザード

駅地点の標高
2.3 m
周囲250mの標高差
3.0 m
微地形区分
三角州・海岸低地
AVS30
203 m/s
表層地盤増幅率
1.78

この駅地点ではどう読む？

「三角州・海岸低地」の意味

三角州・海岸低地は周囲から水が集まりやすい可能性がある地形です。洪水・内水ハザードと排水条件を優先して確認してください。

標高と高低差の見方

駅周囲250mに約3.0mの標高差があります。坂や高低差は移動、雨水の流れ、擁壁や造成条件に関係するため、現地で確認してください。

地盤数値の見方

AVS30は深さ30mまでの地盤の硬さの目安で、一般に値が大きいほど硬い傾向です。表層地盤増幅率1.78は地震の揺れやすさを比較する指標ですが、建物の耐震性や地盤改良の要否を直接示すものではありません。

ハザード情報の見方

駅代表点では、洪水浸水想定は区域内、土砂災害警戒区域は区域外です。区域外でも、同じ1.5km圏内や同じ町内で判定が変わるため、購入候補地の住所を公的マップで直接確認してください。

ここで分かるのは稲荷町駅の代表点の傾向です。1.5km圏全体や個別敷地を代表しないため、購入時は重要事項説明、公的ハザードマップ、敷地単位の地盤調査結果を確認してください。

駅地点の用途地域
商業地域
洪水浸水想定
区域内
土砂災害警戒区域
区域外
液状化傾向
液状化しやすい
稲荷町駅のN02駅代表座標に対する地点判定です。 1.5km駅圏全体や個別敷地の状態を示すものではありません。標高差は中心と東西南北250mの計5地点から算出しています。

国土地理院・標高出典 ↗　J-SHIS・地盤出典 ↗