土地面積別
| 区分 | 件数（5年間） | 坪単価中央値 |
|---|---|---|
| 50〜100㎡ | 5件 | 4.0万円/坪 |
| 100〜165㎡ | 14件 | 3.1万円/坪 |
| 165〜300㎡ | 44件 | 4.6万円/坪 |
| 300㎡以上 | 67件 | 2.1万円/坪 |
国土交通省 公開取引データ
山県市の土地価格
自治体全体の実取引相場を確認し、町名別・駅周辺1.5kmの土地価格へ掘り下げられます。
山県市全体の土地価格（2025年）
実取引坪単価中央値
2.6万円/坪
公開取引 20件
5年間中央値（2021〜2025年）3.1万円/坪
前年比-25.0%2024年 3.4万円/坪5年変化-30.1%2021年 3.7万円/坪
30坪換算の土地価格
77万円
坪単価中央値と30坪換算価格は、自治体内の2025年公開土地取引20件から算出しています。前年比・5年変化は各年の実取引坪単価中央値の比較で、同じ土地の値上がり率ではありません。30坪換算価格は坪単価中央値による単純換算です。
収録範囲：23町・0駅圏
山県市と周辺自治体の土地価格
収録済み周辺自治体との土地価格比較
2025年の実取引坪単価中央値です。マーカーを選ぶと自治体ページへ移動します。
地図を読み込んでいます…
現在収録している42自治体のみ表示しています。位置は収録町の代表点平均で、市区町村役場の所在地ではありません。
山県市全体の土地価格5年推移（2021〜2025年）
| 年 | 実取引坪単価中央値 | 公開取引件数 |
|---|---|---|
| 2025年2.6万円/坪20件の公開取引20件› | ||
| 2024年3.4万円/坪23件の公開取引23件› | ||
| 2023年2.6万円/坪20件の公開取引20件› | ||
| 2022年2.8万円/坪41件の公開取引41件› | ||
| 2021年3.7万円/坪26件の公開取引26件› | ||
5年間の実取引坪単価中央値
3.1万円/坪
2021〜2025年・公開取引130件
各年の取引地点、面積、用途地域の構成が異なるため、変化率は同一土地の値上がり率ではありません。
地価公示との比較
2025年 実取引坪単価中央値2.6万円/坪
2025年 地価公示中央値7.1万円/坪
数値差−4.6万円/坪（−64.2%）
地価公示中央値は2地点の集計です。調査時点・地点構成・評価方法が異なるため、表示した差は単純な数値差であり、割安・割高を示すものではありません。
駅周辺の土地価格を探す
現在、公開基準を満たす駅周辺データはありません。下の町名別土地価格をご覧ください。
町代表点が駅から直線1.5km以内にある町の全域を集計した広域参考値です。
町名別の土地価格を探す
町ごとに公開件数を確認し、2025年、直近3年間、5年間の順で集計期間を調整しています。初期表示は上位100件で、検索は全町名が対象です。
公開取引がある23町中 23町を表示
| 地域 | 坪単価中央値 | 期間内変化 | 30坪想定 | 最新取引年・件数 |
|---|---|---|---|---|
| 1 西深瀬山県市 | 6.2万円/坪2025 · 4件 | +113.8%参考2022 2件 → 2025 4件 | 186万円 | 4件2025年最新 |
| 2 高富山県市 | 6.0万円/坪2025 · 4件 | -36.8%2021 11件 → 2025 4件 | 180万円 | 4件2025年最新 |
| 3 中洞山県市 | 5.4万円/坪2023 · 4件 | +0.0%2023 4件 → 2023 4件 | 162万円 | 4件2023年2年前 |
| 4 東深瀬山県市 | 5.0万円/坪2023–2025 · 9件 | -43.8%参考2021 2件 → 2025 2件 | 150万円 | 2件2025年最新 |
| 5 赤尾山県市 | 4.6万円/坪2021 · 1件 | +0.0%参考2021 1件 → 2021 1件 | 138万円 | 1件2021年4年前 |
| 6 大森山県市 | 2.8万円/坪2021–2025 · 1件 | +0.0%参考2025 1件 → 2025 1件 | 84万円 | 1件2025年最新 |
| 7 高木山県市 | 2.7万円/坪2023–2025 · 4件 | +462.7%参考2021 2件 → 2025 1件 | 80万円 | 1件2025年最新 |
| 8 岩佐山県市 | 2.3万円/坪2021–2024 · 5件 | -34.8%参考2021 3件 → 2024 2件 | 69万円 | 2件2024年1年前 |
| 9 椎倉山県市 | 2.1万円/坪2021–2025 · 1件 | +0.0%参考2025 1件 → 2025 1件 | 63万円 | 1件2025年最新 |
| 10 佐賀山県市 | 2.0万円/坪2023–2025 · 7件 | -67.7%参考2022 1件 → 2025 2件 | 60万円 | 2件2025年最新 |
| 11 大桑山県市 | 1.8万円/坪2021–2022 · 2件 | +50.0%参考2021 1件 → 2022 1件 | 53万円 | 1件2022年3年前 |
| 12 藤倉山県市 | 1.6万円/坪2021–2025 · 2件 | +0.0%参考2025 2件 → 2025 2件 | 48万円 | 2件2025年最新 |
| 13 小倉山県市 | 1.5万円/坪2021–2025 · 1件 | +0.0%参考2025 1件 → 2025 1件 | 45万円 | 1件2025年最新 |
| 14 掛山県市 | 1.4万円/坪2020–2022 · 3件 | -41.8%参考2021 2件 → 2022 1件 | 42万円 | 1件2022年3年前 |
| 15 伊佐美山県市 | 1.3万円/坪2021 · 2件 | +0.0%参考2021 2件 → 2021 2件 | 39万円 | 2件2021年4年前 |
| 16 佐野山県市 | 1.3万円/坪2021–2022 · 2件 | -72.5%参考2021 1件 → 2022 1件 | 38万円 | 1件2022年3年前 |
| 17 富永山県市 | 1.2万円/坪2021–2022 · 1件 | +0.0%参考2022 1件 → 2022 1件 | 36万円 | 1件2022年3年前 |
| 18 谷合山県市 | 0.9万円/坪2021–2022 · 1件 | +0.0%参考2022 1件 → 2022 1件 | 27万円 | 1件2022年3年前 |
| 19 松尾山県市 | 0.6万円/坪2023–2025 · 4件 | -40.9%参考2022 1件 → 2025 1件 | 18万円 | 1件2025年最新 |
| 20 笹賀山県市 | 0.4万円/坪2021 · 1件 | +0.0%参考2021 1件 → 2021 1件 | 13万円 | 1件2021年4年前 |
| 21 上願山県市 | 0.4万円/坪2021–2025 · 1件 | +0.0%参考2025 1件 → 2025 1件 | 11万円 | 1件2025年最新 |
| 22 船越山県市 | 0.4万円/坪2021–2022 · 1件 | +0.0%参考2022 1件 → 2022 1件 | 11万円 | 1件2022年3年前 |
| 23 田栗山県市 | 0.3万円/坪2021–2022 · 1件 | +0.0%参考2022 1件 → 2022 1件 | 8万円 | 1件2022年3年前 |
1西深瀬山県市 · 2025年6.2万円/坪公開取引 4件›2高富山県市 · 2025年6.0万円/坪公開取引 4件›3中洞山県市 · 2023年5.4万円/坪公開取引 4件›4東深瀬山県市 · 2025年5.0万円/坪公開取引 2件›5赤尾山県市 · 2021年4.6万円/坪公開取引 1件›6大森山県市 · 2025年2.8万円/坪公開取引 1件›7高木山県市 · 2025年2.7万円/坪公開取引 1件›8岩佐山県市 · 2024年2.3万円/坪公開取引 2件›9椎倉山県市 · 2025年2.1万円/坪公開取引 1件›10佐賀山県市 · 2025年2.0万円/坪公開取引 2件›11大桑山県市 · 2022年1.8万円/坪公開取引 1件›12藤倉山県市 · 2025年1.6万円/坪公開取引 2件›13小倉山県市 · 2025年1.5万円/坪公開取引 1件›14掛山県市 · 2022年1.4万円/坪公開取引 1件›15伊佐美山県市 · 2021年1.3万円/坪公開取引 2件›16佐野山県市 · 2022年1.3万円/坪公開取引 1件›17富永山県市 · 2022年1.2万円/坪公開取引 1件›18谷合山県市 · 2022年0.9万円/坪公開取引 1件›19松尾山県市 · 2025年0.6万円/坪公開取引 1件›20笹賀山県市 · 2021年0.4万円/坪公開取引 1件›21上願山県市 · 2025年0.4万円/坪公開取引 1件›22船越山県市 · 2022年0.4万円/坪公開取引 1件›23田栗山県市 · 2022年0.3万円/坪公開取引 1件›
各行に中央値の集計期間と、変化率を比較した両年の件数を表示しています。どちらかの年が3件未満の場合、変化率は「参考」と表示します。
各ページは住所としての町名単位です。表に記載した集計期間と公開件数を併せて確認してください。
面積帯・用途地域別の土地価格（2021〜2025年）
用途地域別
| 区分 | 件数（5年間） | 坪単価中央値 |
|---|---|---|
| 準住居地域 | 1件 | 1.3万円/坪 |
| 近隣商業地域 | 7件 | 5.2万円/坪 |
| 準工業地域 | 4件 | 3.9万円/坪 |
| 第１種住居地域 | 42件 | 5.8万円/坪 |
| 市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域 | 40件 | 3.2万円/坪 |
| 都市計画区域外 | 28件 | 1.3万円/坪 |
| 第１種中高層住居専用地域 | 8件 | 3.2万円/坪 |
内訳は5年間の公開土地取引130件を使用しています。用途地域は各取引に記録された事実をそのまま分類しています。
公開土地取引事例（2025年）
| 取引時期 | 町名 | 面積 | 価格 | 坪単価 | 用途地域 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-10 | 藤倉 | 9999.0㎡ | 1,000万円 | 0.7万円/坪 | 都市計画区域外 |
| 2025-10 | 東深瀬 | 380.0㎡ | 580万円 | 5.0万円/坪 | 市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域 |
| 2025-10 | 松尾 | 470.0㎡ | 93万円 | 0.7万円/坪 | 都市計画区域外 |
| 2025-07 | 椎倉 | 950.0㎡ | 600万円 | 2.1万円/坪 | 市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域 |
| 2025-07 | 高木 | 200.0㎡ | 550万円 | 9.2万円/坪 | 近隣商業地域 |
| 2025-07 | 小倉 | 940.0㎡ | 430万円 | 1.5万円/坪 | 都市計画区域外 |
| 2025-07 | 佐賀 | 700.0㎡ | 400万円 | 1.9万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-07 | 藤倉 | 400.0㎡ | 300万円 | 2.5万円/坪 | 都市計画区域外 |
| 2025-07 | 西深瀬 | 510.0㎡ | 300万円 | 2.0万円/坪 | 市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域 |
| 2025-07 | 東深瀬 | 730.0㎡ | 150万円 | 0.7万円/坪 | 市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域 |
| 2025-07 | 上願 | 1300.0㎡ | 150万円 | 0.4万円/坪 | 都市計画区域外 |
| 2025-07 | 佐賀 | 105.0㎡ | 30万円 | 0.9万円/坪 | 第１種中高層住居専用地域 |
| 2025-04 | 高富 | 9999.0㎡ | 6,600万円 | 3.5万円/坪 | 準工業地域 |
| 2025-04 | 西深瀬 | 1400.0㎡ | 2,200万円 | 5.0万円/坪 | 市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域 |
| 2025-04 | 高富 | 175.0㎡ | 1,100万円 | 20.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-04 | 高富 | 350.0㎡ | 890万円 | 8.5万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-04 | 大森 | 630.0㎡ | 530万円 | 2.8万円/坪 | 都市計画区域外 |
| 2025-04 | 高富 | 580.0㎡ | 450万円 | 2.6万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-04 | 西深瀬 | 190.0㎡ | 440万円 | 7.6万円/坪 | 市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域 |
| 2025-04 | 西深瀬 | 150.0㎡ | 340万円 | 7.4万円/坪 | 市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域 |
全20件のうち最大20件を新しい取引時期から掲載しています。