土地面積別
| 区分 | 件数（5年間） | 坪単価中央値 |
|---|---|---|
| 50〜100㎡ | 17件 | 5.2万円/坪 |
| 100〜165㎡ | 46件 | 4.5万円/坪 |
| 165〜300㎡ | 141件 | 8.8万円/坪 |
| 300㎡以上 | 196件 | 3.9万円/坪 |
国土交通省 公開取引データ
中津川市の土地価格
自治体全体の実取引相場を確認し、町名別・駅周辺1.5kmの土地価格へ掘り下げられます。
中津川市全体の土地価格（2025年）
実取引坪単価中央値
5.0万円/坪
公開取引 61件
5年間中央値（2021〜2025年）5.1万円/坪
前年比+11.1%2024年 4.5万円/坪5年変化+4.2%2021年 4.8万円/坪
30坪換算の土地価格
150万円
坪単価中央値と30坪換算価格は、自治体内の2025年公開土地取引61件から算出しています。前年比・5年変化は各年の実取引坪単価中央値の比較で、同じ土地の値上がり率ではありません。30坪換算価格は坪単価中央値による単純換算です。
収録範囲：40町・2駅圏
中津川市と周辺自治体の土地価格
収録済み周辺自治体との土地価格比較
2025年の実取引坪単価中央値です。マーカーを選ぶと自治体ページへ移動します。
地図を読み込んでいます…
現在収録している42自治体のみ表示しています。位置は収録町の代表点平均で、市区町村役場の所在地ではありません。
中津川市全体の土地価格5年推移（2021〜2025年）
| 年 | 実取引坪単価中央値 | 公開取引件数 |
|---|---|---|
| 2025年5.0万円/坪61件の公開取引61件› | ||
| 2024年4.5万円/坪63件の公開取引63件› | ||
| 2023年5.1万円/坪74件の公開取引74件› | ||
| 2022年6.8万円/坪102件の公開取引102件› | ||
| 2021年4.8万円/坪100件の公開取引100件› | ||
5年間の実取引坪単価中央値
5.1万円/坪
2021〜2025年・公開取引400件
各年の取引地点、面積、用途地域の構成が異なるため、変化率は同一土地の値上がり率ではありません。
地価公示との比較
2025年 実取引坪単価中央値5.0万円/坪
2025年 地価公示中央値9.5万円/坪
数値差−4.5万円/坪（−47.1%）
地価公示中央値は4地点の集計です。調査時点・地点構成・評価方法が異なるため、表示した差は単純な数値差であり、割安・割高を示すものではありません。
駅周辺の土地価格を探す
各駅の最新公開取引・駅周辺1.5km
初期表示は実取引坪単価中央値が高い順です。
2駅中 2駅を表示
町代表点が駅から直線1.5km以内にある町の全域を集計した広域参考値です。
町名別の土地価格を探す
町ごとに公開件数を確認し、2025年、直近3年間、5年間の順で集計期間を調整しています。初期表示は上位100件で、検索は全町名が対象です。
公開取引がある40町中 40町を表示
| 地域 | 坪単価中央値 | 期間内変化 | 30坪想定 | 最新取引年・件数 |
|---|---|---|---|---|
| 1 かやの木町中津川市 | 33.0万円/坪2021–2022 · 1件 | +0.0%参考2022 1件 → 2022 1件 | 990万円 | 1件2022年3年前 |
| 2 新町中津川市 | 23.0万円/坪2021 · 1件 | +0.0%参考2021 1件 → 2021 1件 | 690万円 | 1件2021年4年前 |
| 3 えびす町中津川市 | 21.0万円/坪2021 · 1件 | +0.0%参考2021 1件 → 2021 1件 | 630万円 | 1件2021年4年前 |
| 4 東町中津川市 | 20.0万円/坪2023–2025 · 3件 | -4.8%参考2023 1件 → 2025 2件 | 600万円 | 2件2025年最新 |
| 5 栄町中津川市 | 16.0万円/坪2022 · 4件 | +0.0%2022 4件 → 2022 4件 | 480万円 | 4件2022年3年前 |
| 6 東宮町中津川市 | 15.5万円/坪2021–2025 · 2件 | -52.4%参考2023 1件 → 2025 1件 | 465万円 | 1件2025年最新 |
| 7 太田町中津川市 | 15.0万円/坪2025 · 3件 | +66.7%参考2024 1件 → 2025 3件 | 450万円 | 3件2025年最新 |
| 8 花戸町中津川市 | 14.5万円/坪2023 · 4件 | -58.6%参考2022 1件 → 2023 4件 | 435万円 | 4件2023年2年前 |
| 9 西宮町中津川市 | 13.0万円/坪2021–2023 · 2件 | -26.7%参考2022 1件 → 2023 1件 | 390万円 | 1件2023年2年前 |
| 10 昭和町中津川市 | 13.0万円/坪2025 · 3件 | +18.2%参考2022 2件 → 2025 3件 | 390万円 | 3件2025年最新 |
| 11 柳町中津川市 | 12.0万円/坪2021–2024 · 3件 | -64.0%参考2021 2件 → 2024 1件 | 360万円 | 1件2024年1年前 |
| 12 本町中津川市 | 11.0万円/坪2023–2025 · 3件 | +143.9%参考2021 3件 → 2025 1件 | 330万円 | 1件2025年最新 |
| 13 八幡町中津川市 | 10.0万円/坪2021–2025 · 1件 | +0.0%参考2025 1件 → 2025 1件 | 300万円 | 1件2025年最新 |
| 14 淀川町中津川市 | 8.5万円/坪2021–2022 · 1件 | +0.0%参考2022 1件 → 2022 1件 | 255万円 | 1件2022年3年前 |
| 15 手賀野中津川市 | 8.3万円/坪2025 · 5件 | +11.4%2021 10件 → 2025 5件 | 249万円 | 5件2025年最新 |
| 16 小川町中津川市 | 8.3万円/坪2021–2024 · 2件 | -50.0%参考2021 1件 → 2024 1件 | 248万円 | 1件2024年1年前 |
| 17 日の出町中津川市 | 8.1万円/坪2020–2022 · 3件 | -10.5%参考2021 2件 → 2022 1件 | 243万円 | 1件2022年3年前 |
| 18 千旦林中津川市 | 7.6万円/坪2025 · 6件 | +39.4%2021 10件 → 2025 6件 | 228万円 | 6件2025年最新 |
| 19 駒場町中津川市 | 7.4万円/坪2021–2024 · 2件 | +0.0%参考2024 2件 → 2024 2件 | 221万円 | 2件2024年1年前 |
| 20 茄子川中津川市 | 7.0万円/坪2025 · 12件 | +2.2%2021 24件 → 2025 12件 | 209万円 | 12件2025年最新 |
| 21 福岡中津川市 | 5.3万円/坪2022–2024 · 3件 | +54.2%参考2021 4件 → 2024 1件 | 159万円 | 1件2024年1年前 |
| 22 中津川中津川市 | 4.9万円/坪2025 · 4件 | +32.4%2021 5件 → 2025 4件 | 147万円 | 4件2025年最新 |
| 23 北野町中津川市 | 3.5万円/坪2021–2023 · 1件 | +0.0%参考2023 1件 → 2023 1件 | 105万円 | 1件2023年2年前 |
| 24 中川町中津川市 | 3.4万円/坪2023–2025 · 4件 | -56.5%参考2024 3件 → 2025 1件 | 102万円 | 1件2025年最新 |
| 25 駒場中津川市 | 2.8万円/坪2025 · 5件 | -69.2%2021 18件 → 2025 5件 | 84万円 | 5件2025年最新 |
| 26 山口中津川市 | 2.7万円/坪2021 · 1件 | +0.0%参考2021 1件 → 2021 1件 | 81万円 | 1件2021年4年前 |
| 27 高山中津川市 | 2.4万円/坪2021–2024 · 2件 | +100.0%参考2022 1件 → 2024 1件 | 72万円 | 1件2024年1年前 |
| 28 苗木中津川市 | 2.0万円/坪2025 · 3件 | +11.1%2021 4件 → 2025 3件 | 60万円 | 3件2025年最新 |
| 29 蛭川中津川市 | 1.9万円/坪2021–2022 · 2件 | +46.7%参考2021 1件 → 2022 1件 | 56万円 | 1件2022年3年前 |
| 30 阿木中津川市 | 1.8万円/坪2022–2024 · 3件 | -92.7%参考2021 2件 → 2024 1件 | 54万円 | 1件2024年1年前 |
| 31 川上中津川市 | 1.8万円/坪2021–2024 · 2件 | -28.6%参考2021 1件 → 2024 1件 | 54万円 | 1件2024年1年前 |
| 32 坂下中津川市 | 1.8万円/坪2025 · 4件 | -36.4%参考2021 2件 → 2025 4件 | 53万円 | 4件2025年最新 |
| 33 落合中津川市 | 1.5万円/坪2023–2025 · 4件 | -52.3%参考2021 2件 → 2025 2件 | 46万円 | 2件2025年最新 |
| 34 瀬戸中津川市 | 1.5万円/坪2022–2024 · 3件 | +132.3%参考2022 1件 → 2024 1件 | 45万円 | 1件2024年1年前 |
| 35 田瀬中津川市 | 1.5万円/坪2021–2024 · 1件 | +0.0%参考2024 1件 → 2024 1件 | 45万円 | 1件2024年1年前 |
| 36 下野中津川市 | 1.3万円/坪2021–2025 · 2件 | +207.7%参考2024 1件 → 2025 1件 | 40万円 | 1件2025年最新 |
| 37 加子母中津川市 | 0.8万円/坪2023–2025 · 3件 | -42.3%参考2023 1件 → 2025 2件 | 24万円 | 2件2025年最新 |
| 38 付知町中津川市 | 0.6万円/坪2025 · 5件 | -75.1%2021 6件 → 2025 5件 | 18万円 | 5件2025年最新 |
| 39 馬籠中津川市 | 0.3万円/坪2021–2024 · 1件 | +0.0%参考2024 1件 → 2024 1件 | 8万円 | 1件2024年1年前 |
| 40 神坂中津川市 | 0.1万円/坪2021–2022 · 1件 | +0.0%参考2022 1件 → 2022 1件 | 2万円 | 1件2022年3年前 |
1かやの木町中津川市 · 2022年33.0万円/坪公開取引 1件›2新町中津川市 · 2021年23.0万円/坪公開取引 1件›3えびす町中津川市 · 2021年21.0万円/坪公開取引 1件›4東町中津川市 · 2025年20.0万円/坪公開取引 2件›5栄町中津川市 · 2022年16.0万円/坪公開取引 4件›6東宮町中津川市 · 2025年15.5万円/坪公開取引 1件›7太田町中津川市 · 2025年15.0万円/坪公開取引 3件›8花戸町中津川市 · 2023年14.5万円/坪公開取引 4件›9西宮町中津川市 · 2023年13.0万円/坪公開取引 1件›10昭和町中津川市 · 2025年13.0万円/坪公開取引 3件›11柳町中津川市 · 2024年12.0万円/坪公開取引 1件›12本町中津川市 · 2025年11.0万円/坪公開取引 1件›13八幡町中津川市 · 2025年10.0万円/坪公開取引 1件›14淀川町中津川市 · 2022年8.5万円/坪公開取引 1件›15手賀野中津川市 · 2025年8.3万円/坪公開取引 5件›16小川町中津川市 · 2024年8.3万円/坪公開取引 1件›17日の出町中津川市 · 2022年8.1万円/坪公開取引 1件›18千旦林中津川市 · 2025年7.6万円/坪公開取引 6件›19駒場町中津川市 · 2024年7.4万円/坪公開取引 2件›20茄子川中津川市 · 2025年7.0万円/坪公開取引 12件›21福岡中津川市 · 2024年5.3万円/坪公開取引 1件›22中津川中津川市 · 2025年4.9万円/坪公開取引 4件›23北野町中津川市 · 2023年3.5万円/坪公開取引 1件›24中川町中津川市 · 2025年3.4万円/坪公開取引 1件›25駒場中津川市 · 2025年2.8万円/坪公開取引 5件›26山口中津川市 · 2021年2.7万円/坪公開取引 1件›27高山中津川市 · 2024年2.4万円/坪公開取引 1件›28苗木中津川市 · 2025年2.0万円/坪公開取引 3件›29蛭川中津川市 · 2022年1.9万円/坪公開取引 1件›30阿木中津川市 · 2024年1.8万円/坪公開取引 1件›31川上中津川市 · 2024年1.8万円/坪公開取引 1件›32坂下中津川市 · 2025年1.8万円/坪公開取引 4件›33落合中津川市 · 2025年1.5万円/坪公開取引 2件›34瀬戸中津川市 · 2024年1.5万円/坪公開取引 1件›35田瀬中津川市 · 2024年1.5万円/坪公開取引 1件›36下野中津川市 · 2025年1.3万円/坪公開取引 1件›37加子母中津川市 · 2025年0.8万円/坪公開取引 2件›38付知町中津川市 · 2025年0.6万円/坪公開取引 5件›39馬籠中津川市 · 2024年0.3万円/坪公開取引 1件›40神坂中津川市 · 2022年0.1万円/坪公開取引 1件›
各行に中央値の集計期間と、変化率を比較した両年の件数を表示しています。どちらかの年が3件未満の場合、変化率は「参考」と表示します。
各ページは住所としての町名単位です。表に記載した集計期間と公開件数を併せて確認してください。
面積帯・用途地域別の土地価格（2021〜2025年）
用途地域別
| 区分 | 件数（5年間） | 坪単価中央値 |
|---|---|---|
| 準住居地域 | 17件 | 10.0万円/坪 |
| 近隣商業地域 | 13件 | 14.0万円/坪 |
| 商業地域 | 9件 | 15.0万円/坪 |
| 準工業地域 | 15件 | 8.6万円/坪 |
| 工業地域 | 1件 | 11.0万円/坪 |
| 工業専用地域 | 1件 | 8.0万円/坪 |
| 市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域 | 207件 | 4.8万円/坪 |
| 都市計画区域外 | 67件 | 1.8万円/坪 |
| 第１種低層住居専用地域 | 30件 | 7.5万円/坪 |
| 第１種住居地域 | 24件 | 10.5万円/坪 |
| 第１種中高層住居専用地域 | 8件 | 10.2万円/坪 |
| 第２種中高層住居専用地域 | 8件 | 11.0万円/坪 |
内訳は5年間の公開土地取引400件を使用しています。用途地域は各取引に記録された事実をそのまま分類しています。
公開土地取引事例（2025年）
| 取引時期 | 町名 | 面積 | 価格 | 坪単価 | 用途地域 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-10 | 茄子川 | 9999.0㎡ | 3,000万円 | 0.3万円/坪 | 市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域 |
| 2025-10 | 昭和町 | 480.0㎡ | 1,900万円 | 13.0万円/坪 | 第２種中高層住居専用地域 |
| 2025-10 | 手賀野 | 600.0㎡ | 1,500万円 | 8.3万円/坪 | 準住居地域 |
| 2025-10 | 茄子川 | 940.0㎡ | 1,500万円 | 5.1万円/坪 | 市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域 |
| 2025-10 | 昭和町 | 360.0㎡ | 1,100万円 | 9.7万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-10 | 茄子川 | 290.0㎡ | 1,100万円 | 12.0万円/坪 | 市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域 |
| 2025-10 | 茄子川 | 240.0㎡ | 850万円 | 12.0万円/坪 | 市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域 |
| 2025-10 | 千旦林 | 220.0㎡ | 830万円 | 12.0万円/坪 | 市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域 |
| 2025-10 | 茄子川 | 260.0㎡ | 800万円 | 10.0万円/坪 | 市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域 |
| 2025-10 | 本町 | 220.0㎡ | 660万円 | 10.0万円/坪 | 近隣商業地域 |
| 2025-10 | 茄子川 | 230.0㎡ | 620万円 | 8.8万円/坪 | 市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域 |
| 2025-10 | 中津川 | 330.0㎡ | 500万円 | 5.0万円/坪 | 第１種低層住居専用地域 |
| 2025-10 | 苗木 | 250.0㎡ | 500万円 | 6.6万円/坪 | 市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域 |
| 2025-10 | 千旦林 | 210.0㎡ | 460万円 | 7.4万円/坪 | 市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域 |
| 2025-10 | 茄子川 | 310.0㎡ | 220万円 | 2.4万円/坪 | 市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域 |
| 2025-10 | 下野 | 300.0㎡ | 180万円 | 2.0万円/坪 | 都市計画区域外 |
| 2025-10 | 落合 | 910.0㎡ | 180万円 | 0.7万円/坪 | 市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域 |
| 2025-10 | 苗木 | 170.0㎡ | 100万円 | 2.0万円/坪 | 市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域 |
| 2025-10 | 付知町 | 520.0㎡ | 82万円 | 0.5万円/坪 | 都市計画区域外 |
| 2025-10 | 坂下 | 230.0㎡ | 80万円 | 1.2万円/坪 | 都市計画区域外 |
全61件のうち最大20件を新しい取引時期から掲載しています。