土地面積別
| 区分 | 件数（5年間） | 坪単価中央値 |
|---|---|---|
| 50〜100㎡ | 3件 | 8.0万円/坪 |
| 100〜165㎡ | 12件 | 2.9万円/坪 |
| 165〜300㎡ | 15件 | 5.0万円/坪 |
| 300㎡以上 | 71件 | 2.4万円/坪 |
国土交通省 公開取引データ
揖斐川町の土地価格
自治体全体の実取引相場を確認し、町名別・駅周辺1.5kmの土地価格へ掘り下げられます。
揖斐川町全体の土地価格（2025年）
実取引坪単価中央値
3.5万円/坪
公開取引 26件
5年間中央値（2021〜2025年）2.8万円/坪
前年比+40.0%2024年 2.5万円/坪5年変化+105.9%2021年 1.7万円/坪
30坪換算の土地価格
105万円
坪単価中央値と30坪換算価格は、自治体内の2025年公開土地取引26件から算出しています。前年比・5年変化は各年の実取引坪単価中央値の比較で、同じ土地の値上がり率ではありません。30坪換算価格は坪単価中央値による単純換算です。
収録範囲：25町・2駅圏
揖斐川町と周辺自治体の土地価格
収録済み周辺自治体との土地価格比較
2025年の実取引坪単価中央値です。マーカーを選ぶと自治体ページへ移動します。
地図を読み込んでいます…
現在収録している42自治体のみ表示しています。位置は収録町の代表点平均で、市区町村役場の所在地ではありません。
揖斐川町全体の土地価格5年推移（2021〜2025年）
| 年 | 実取引坪単価中央値 | 公開取引件数 |
|---|---|---|
| 2025年3.5万円/坪26件の公開取引26件› | ||
| 2024年2.5万円/坪20件の公開取引20件› | ||
| 2023年4.5万円/坪12件の公開取引12件› | ||
| 2022年4.1万円/坪16件の公開取引16件› | ||
| 2021年1.7万円/坪27件の公開取引27件› | ||
5年間の実取引坪単価中央値
2.8万円/坪
2021〜2025年・公開取引101件
各年の取引地点、面積、用途地域の構成が異なるため、変化率は同一土地の値上がり率ではありません。
地価公示との比較
2025年 実取引坪単価中央値3.5万円/坪
2025年 地価公示中央値6.0万円/坪
数値差−2.5万円/坪（−41.5%）
地価公示中央値は2地点の集計です。調査時点・地点構成・評価方法が異なるため、表示した差は単純な数値差であり、割安・割高を示すものではありません。
駅周辺の土地価格を探す
2024年公開取引・駅周辺1.5km
初期表示は実取引坪単価中央値が高い順です。
2駅中 2駅を表示
町代表点が駅から直線1.5km以内にある町の全域を集計した広域参考値です。
町名別の土地価格を探す
町ごとに公開件数を確認し、2025年、直近3年間、5年間の順で集計期間を調整しています。初期表示は上位100件で、検索は全町名が対象です。
公開取引がある25町中 25町を表示
| 地域 | 坪単価中央値 | 期間内変化 | 30坪想定 | 最新取引年・件数 |
|---|---|---|---|---|
| 1 上ミ野揖斐川町 | 6.2万円/坪2021–2024 · 1件 | +0.0%参考2024 1件 → 2024 1件 | 186万円 | 1件2024年1年前 |
| 2 上南方揖斐川町 | 5.2万円/坪2025 · 9件 | +150.0%参考2021 2件 → 2025 9件 | 156万円 | 9件2025年最新 |
| 3 白樫揖斐川町 | 5.0万円/坪2021 · 1件 | +0.0%参考2021 1件 → 2021 1件 | 150万円 | 1件2021年4年前 |
| 4 清水揖斐川町 | 4.7万円/坪2022–2024 · 6件 | -26.7%参考2022 4件 → 2024 1件 | 141万円 | 1件2024年1年前 |
| 5 極楽寺揖斐川町 | 4.5万円/坪2023–2025 · 5件 | +0.0%参考2022 2件 → 2025 1件 | 135万円 | 1件2025年最新 |
| 6 黒田揖斐川町 | 4.3万円/坪2021–2025 · 2件 | +169.6%参考2024 1件 → 2025 1件 | 128万円 | 1件2025年最新 |
| 7 長良揖斐川町 | 2.9万円/坪2021 · 1件 | +0.0%参考2021 1件 → 2021 1件 | 87万円 | 1件2021年4年前 |
| 8 市場揖斐川町 | 2.3万円/坪2023–2025 · 3件 | +38.5%参考2024 1件 → 2025 2件 | 69万円 | 2件2025年最新 |
| 9 小島揖斐川町 | 2.2万円/坪2021–2025 · 2件 | -37.0%参考2024 1件 → 2025 1件 | 66万円 | 1件2025年最新 |
| 10 房島揖斐川町 | 2.1万円/坪2021–2025 · 2件 | -77.7%参考2021 1件 → 2025 1件 | 64万円 | 1件2025年最新 |
| 11 谷汲名礼揖斐川町 | 2.0万円/坪2023–2025 · 3件 | -38.9%参考2022 1件 → 2025 2件 | 60万円 | 2件2025年最新 |
| 12 谷汲高科揖斐川町 | 1.8万円/坪2021–2022 · 1件 | +0.0%参考2022 1件 → 2022 1件 | 54万円 | 1件2022年3年前 |
| 13 三輪揖斐川町 | 1.5万円/坪2025 · 3件 | -72.7%2021 4件 → 2025 3件 | 45万円 | 3件2025年最新 |
| 14 北方揖斐川町 | 1.4万円/坪2021 · 9件 | +0.0%2021 9件 → 2021 9件 | 42万円 | 9件2021年4年前 |
| 15 春日六合揖斐川町 | 1.3万円/坪2021–2025 · 3件 | -93.5%参考2021 1件 → 2025 1件 | 39万円 | 1件2025年最新 |
| 16 三倉揖斐川町 | 0.9万円/坪2021 · 2件 | +0.0%参考2021 2件 → 2021 2件 | 28万円 | 2件2021年4年前 |
| 17 西津汲揖斐川町 | 0.8万円/坪2021–2025 · 1件 | +0.0%参考2025 1件 → 2025 1件 | 24万円 | 1件2025年最新 |
| 18 春日美束揖斐川町 | 0.5万円/坪2021–2024 · 1件 | +0.0%参考2024 1件 → 2024 1件 | 16万円 | 1件2024年1年前 |
| 19 谷汲徳積揖斐川町 | 0.5万円/坪2021–2022 · 2件 | +6.0%参考2021 1件 → 2022 1件 | 15万円 | 1件2022年3年前 |
| 20 乙原揖斐川町 | 0.5万円/坪2024 · 3件 | +0.0%2024 3件 → 2024 3件 | 15万円 | 3件2024年1年前 |
| 21 谷汲神原揖斐川町 | 0.4万円/坪2021–2022 · 1件 | +0.0%参考2022 1件 → 2022 1件 | 13万円 | 1件2022年3年前 |
| 22 坂内坂本揖斐川町 | 0.4万円/坪2021–2025 · 2件 | -57.9%参考2023 1件 → 2025 1件 | 12万円 | 1件2025年最新 |
| 23 谷汲長瀬揖斐川町 | 0.4万円/坪2021–2024 · 1件 | +0.0%参考2024 1件 → 2024 1件 | 12万円 | 1件2024年1年前 |
| 24 外津汲揖斐川町 | 0.3万円/坪2021–2022 · 2件 | +0.0%参考2022 2件 → 2022 2件 | 10万円 | 2件2022年3年前 |
| 25 瑞岩寺揖斐川町 | 0.3万円/坪2021 · 1件 | +0.0%参考2021 1件 → 2021 1件 | 9万円 | 1件2021年4年前 |
1上ミ野揖斐川町 · 2024年6.2万円/坪公開取引 1件›2上南方揖斐川町 · 2025年5.2万円/坪公開取引 9件›3白樫揖斐川町 · 2021年5.0万円/坪公開取引 1件›4清水揖斐川町 · 2024年4.7万円/坪公開取引 1件›5極楽寺揖斐川町 · 2025年4.5万円/坪公開取引 1件›6黒田揖斐川町 · 2025年4.3万円/坪公開取引 1件›7長良揖斐川町 · 2021年2.9万円/坪公開取引 1件›8市場揖斐川町 · 2025年2.3万円/坪公開取引 2件›9小島揖斐川町 · 2025年2.2万円/坪公開取引 1件›10房島揖斐川町 · 2025年2.1万円/坪公開取引 1件›11谷汲名礼揖斐川町 · 2025年2.0万円/坪公開取引 2件›12谷汲高科揖斐川町 · 2022年1.8万円/坪公開取引 1件›13三輪揖斐川町 · 2025年1.5万円/坪公開取引 3件›14北方揖斐川町 · 2021年1.4万円/坪公開取引 9件›15春日六合揖斐川町 · 2025年1.3万円/坪公開取引 1件›16三倉揖斐川町 · 2021年0.9万円/坪公開取引 2件›17西津汲揖斐川町 · 2025年0.8万円/坪公開取引 1件›18春日美束揖斐川町 · 2024年0.5万円/坪公開取引 1件›19谷汲徳積揖斐川町 · 2022年0.5万円/坪公開取引 1件›20乙原揖斐川町 · 2024年0.5万円/坪公開取引 3件›21谷汲神原揖斐川町 · 2022年0.4万円/坪公開取引 1件›22坂内坂本揖斐川町 · 2025年0.4万円/坪公開取引 1件›23谷汲長瀬揖斐川町 · 2024年0.4万円/坪公開取引 1件›24外津汲揖斐川町 · 2022年0.3万円/坪公開取引 2件›25瑞岩寺揖斐川町 · 2021年0.3万円/坪公開取引 1件›
各行に中央値の集計期間と、変化率を比較した両年の件数を表示しています。どちらかの年が3件未満の場合、変化率は「参考」と表示します。
各ページは住所としての町名単位です。表に記載した集計期間と公開件数を併せて確認してください。
面積帯・用途地域別の土地価格（2021〜2025年）
用途地域別
| 区分 | 件数（5年間） | 坪単価中央値 |
|---|---|---|
| 準住居地域 | 5件 | 4.5万円/坪 |
| 近隣商業地域 | 7件 | 6.2万円/坪 |
| 準工業地域 | 7件 | 3.6万円/坪 |
| 市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域 | 39件 | 2.5万円/坪 |
| 都市計画区域外 | 23件 | 0.5万円/坪 |
| 第１種住居地域 | 19件 | 5.2万円/坪 |
| 第２種中高層住居専用地域 | 1件 | 5.3万円/坪 |
内訳は5年間の公開土地取引101件を使用しています。用途地域は各取引に記録された事実をそのまま分類しています。
公開土地取引事例（2025年）
| 取引時期 | 町名 | 面積 | 価格 | 坪単価 | 用途地域 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-10 | 上南方 | 670.0㎡ | 1,100万円 | 5.2万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-10 | 上南方 | 520.0㎡ | 1,000万円 | 6.4万円/坪 | 準住居地域 |
| 2025-10 | 上南方 | 600.0㎡ | 980万円 | 5.2万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-10 | 上南方 | 600.0㎡ | 940万円 | 5.2万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-10 | 上南方 | 570.0㎡ | 910万円 | 5.2万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-10 | 上南方 | 540.0㎡ | 860万円 | 5.2万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-10 | 上南方 | 350.0㎡ | 840万円 | 8.0万円/坪 | 準住居地域 |
| 2025-10 | 上南方 | 240.0㎡ | 380万円 | 5.2万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-10 | 上南方 | 210.0㎡ | 340万円 | 5.3万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-10 | 谷汲名礼 | 460.0㎡ | 280万円 | 2.0万円/坪 | 都市計画区域外 |
| 2025-07 | 脛永 | 500.0㎡ | 150万円 | 1.0万円/坪 | 市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域 |
| 2025-07 | 脛永 | 145.0㎡ | 110万円 | 2.5万円/坪 | 市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域 |
| 2025-07 | 脛永 | 110.0㎡ | 84万円 | 2.5万円/坪 | 市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域 |
| 2025-07 | 坂内坂本 | 410.0㎡ | 30万円 | 0.2万円/坪 | 都市計画区域外 |
| 2025-07 | 市場 | 370.0㎡ | 19万円 | 0.2万円/坪 | 市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域 |
| 2025-07 | 西津汲 | 50.0㎡ | 13万円 | 0.8万円/坪 | 都市計画区域外 |
| 2025-07 | 春日六合 | 300.0㎡ | 8万円 | 0.1万円/坪 | 都市計画区域外 |
| 2025-04 | 市場 | 9999.0㎡ | 4,600万円 | 6.2万円/坪 | 市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域 |
| 2025-04 | 黒田 | 9999.0㎡ | 4,100万円 | 6.2万円/坪 | 市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域 |
| 2025-04 | 谷汲名礼 | 9999.0㎡ | 3,100万円 | 2.4万円/坪 | 都市計画区域外 |
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