国土交通省 公開取引データ

揖斐川町の土地価格

自治体全体の実取引相場を確認し、町名別・駅周辺1.5kmの土地価格へ掘り下げられます。

揖斐川町全体の土地価格(2025年)

実取引坪単価中央値
3.5万円/坪
公開取引 26件
5年間中央値(2021〜2025年)2.8万円/坪
前年比+40.0%2024年 2.5万円/坪5年変化+105.9%2021年 1.7万円/坪
30坪換算の土地価格
105万円

坪単価中央値と30坪換算価格は、自治体内の2025年公開土地取引26件から算出しています。前年比・5年変化は各年の実取引坪単価中央値の比較で、同じ土地の値上がり率ではありません。30坪換算価格は坪単価中央値による単純換算です。

収録範囲:25町・2駅圏

揖斐川町と周辺自治体の土地価格

収録済み周辺自治体との土地価格比較

2025年の実取引坪単価中央値です。マーカーを選ぶと自治体ページへ移動します。

選択中の自治体
地図を読み込んでいます…

現在収録している42自治体のみ表示しています。位置は収録町の代表点平均で、市区町村役場の所在地ではありません。

揖斐川町全体の土地価格5年推移(2021〜2025年)

5年間の実取引坪単価中央値
2.8万円/坪
2021〜2025年・公開取引101件

各年の取引地点、面積、用途地域の構成が異なるため、変化率は同一土地の値上がり率ではありません。

地価公示との比較

2025年 実取引坪単価中央値3.5万円/坪
2025年 地価公示中央値6.0万円/坪
数値差−2.5万円/坪(−41.5%)

地価公示中央値は2地点の集計です。調査時点・地点構成・評価方法が異なるため、表示した差は単純な数値差であり、割安・割高を示すものではありません。

駅周辺の土地価格を探す

2024年公開取引・駅周辺1.5km

初期表示は実取引坪単価中央値が高い順です。

2駅中 2駅を表示

町代表点が駅から直線1.5km以内にある町の全域を集計した広域参考値です。

町名別の土地価格を探す

町ごとに公開件数を確認し、2025年、直近3年間、5年間の順で集計期間を調整しています。初期表示は上位100件で、検索は全町名が対象です。

公開取引がある25町中 25町を表示

地域坪単価中央値期間内変化30坪想定最新取引年・件数
1 上ミ野揖斐川町6.2万円/坪2021–2024 · 1件+0.0%参考2024 1件 → 2024 1件186万円1件2024年1年前
2 上南方揖斐川町5.2万円/坪2025 · 9件+150.0%参考2021 2件 → 2025 9件156万円9件2025年最新
3 白樫揖斐川町5.0万円/坪2021 · 1件+0.0%参考2021 1件 → 2021 1件150万円1件2021年4年前
4 清水揖斐川町4.7万円/坪2022–2024 · 6件-26.7%参考2022 4件 → 2024 1件141万円1件2024年1年前
5 極楽寺揖斐川町4.5万円/坪2023–2025 · 5件+0.0%参考2022 2件 → 2025 1件135万円1件2025年最新
6 黒田揖斐川町4.3万円/坪2021–2025 · 2件+169.6%参考2024 1件 → 2025 1件128万円1件2025年最新
7 長良揖斐川町2.9万円/坪2021 · 1件+0.0%参考2021 1件 → 2021 1件87万円1件2021年4年前
8 市場揖斐川町2.3万円/坪2023–2025 · 3件+38.5%参考2024 1件 → 2025 2件69万円2件2025年最新
9 小島揖斐川町2.2万円/坪2021–2025 · 2件-37.0%参考2024 1件 → 2025 1件66万円1件2025年最新
10 房島揖斐川町2.1万円/坪2021–2025 · 2件-77.7%参考2021 1件 → 2025 1件64万円1件2025年最新
11 谷汲名礼揖斐川町2.0万円/坪2023–2025 · 3件-38.9%参考2022 1件 → 2025 2件60万円2件2025年最新
12 谷汲高科揖斐川町1.8万円/坪2021–2022 · 1件+0.0%参考2022 1件 → 2022 1件54万円1件2022年3年前
13 三輪揖斐川町1.5万円/坪2025 · 3件-72.7%2021 4件 → 2025 3件45万円3件2025年最新
14 北方揖斐川町1.4万円/坪2021 · 9件+0.0%2021 9件 → 2021 9件42万円9件2021年4年前
15 春日六合揖斐川町1.3万円/坪2021–2025 · 3件-93.5%参考2021 1件 → 2025 1件39万円1件2025年最新
16 三倉揖斐川町0.9万円/坪2021 · 2件+0.0%参考2021 2件 → 2021 2件28万円2件2021年4年前
17 西津汲揖斐川町0.8万円/坪2021–2025 · 1件+0.0%参考2025 1件 → 2025 1件24万円1件2025年最新
18 春日美束揖斐川町0.5万円/坪2021–2024 · 1件+0.0%参考2024 1件 → 2024 1件16万円1件2024年1年前
19 谷汲徳積揖斐川町0.5万円/坪2021–2022 · 2件+6.0%参考2021 1件 → 2022 1件15万円1件2022年3年前
20 乙原揖斐川町0.5万円/坪2024 · 3件+0.0%2024 3件 → 2024 3件15万円3件2024年1年前
21 谷汲神原揖斐川町0.4万円/坪2021–2022 · 1件+0.0%参考2022 1件 → 2022 1件13万円1件2022年3年前
22 坂内坂本揖斐川町0.4万円/坪2021–2025 · 2件-57.9%参考2023 1件 → 2025 1件12万円1件2025年最新
23 谷汲長瀬揖斐川町0.4万円/坪2021–2024 · 1件+0.0%参考2024 1件 → 2024 1件12万円1件2024年1年前
24 外津汲揖斐川町0.3万円/坪2021–2022 · 2件+0.0%参考2022 2件 → 2022 2件10万円2件2022年3年前
25 瑞岩寺揖斐川町0.3万円/坪2021 · 1件+0.0%参考2021 1件 → 2021 1件9万円1件2021年4年前
1上ミ野揖斐川町 · 2024年6.2万円/坪公開取引 1件2上南方揖斐川町 · 2025年5.2万円/坪公開取引 9件3白樫揖斐川町 · 2021年5.0万円/坪公開取引 1件4清水揖斐川町 · 2024年4.7万円/坪公開取引 1件5極楽寺揖斐川町 · 2025年4.5万円/坪公開取引 1件6黒田揖斐川町 · 2025年4.3万円/坪公開取引 1件7長良揖斐川町 · 2021年2.9万円/坪公開取引 1件8市場揖斐川町 · 2025年2.3万円/坪公開取引 2件9小島揖斐川町 · 2025年2.2万円/坪公開取引 1件10房島揖斐川町 · 2025年2.1万円/坪公開取引 1件11谷汲名礼揖斐川町 · 2025年2.0万円/坪公開取引 2件12谷汲高科揖斐川町 · 2022年1.8万円/坪公開取引 1件13三輪揖斐川町 · 2025年1.5万円/坪公開取引 3件14北方揖斐川町 · 2021年1.4万円/坪公開取引 9件15春日六合揖斐川町 · 2025年1.3万円/坪公開取引 1件16三倉揖斐川町 · 2021年0.9万円/坪公開取引 2件17西津汲揖斐川町 · 2025年0.8万円/坪公開取引 1件18春日美束揖斐川町 · 2024年0.5万円/坪公開取引 1件19谷汲徳積揖斐川町 · 2022年0.5万円/坪公開取引 1件20乙原揖斐川町 · 2024年0.5万円/坪公開取引 3件21谷汲神原揖斐川町 · 2022年0.4万円/坪公開取引 1件22坂内坂本揖斐川町 · 2025年0.4万円/坪公開取引 1件23谷汲長瀬揖斐川町 · 2024年0.4万円/坪公開取引 1件24外津汲揖斐川町 · 2022年0.3万円/坪公開取引 2件25瑞岩寺揖斐川町 · 2021年0.3万円/坪公開取引 1件

各行に中央値の集計期間と、変化率を比較した両年の件数を表示しています。どちらかの年が3件未満の場合、変化率は「参考」と表示します。

各ページは住所としての町名単位です。表に記載した集計期間と公開件数を併せて確認してください。

面積帯・用途地域別の土地価格(2021〜2025年)

土地面積別

区分件数(5年間)坪単価中央値
50〜100㎡3件8.0万円/坪
100〜165㎡12件2.9万円/坪
165〜300㎡15件5.0万円/坪
300㎡以上71件2.4万円/坪

用途地域別

区分件数(5年間)坪単価中央値
準住居地域5件4.5万円/坪
近隣商業地域7件6.2万円/坪
準工業地域7件3.6万円/坪
市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域39件2.5万円/坪
都市計画区域外23件0.5万円/坪
第1種住居地域19件5.2万円/坪
第2種中高層住居専用地域1件5.3万円/坪

内訳は5年間の公開土地取引101件を使用しています。用途地域は各取引に記録された事実をそのまま分類しています。

公開土地取引事例(2025年)

取引時期町名面積価格坪単価用途地域
2025-10上南方670.0㎡1,100万円5.2万円/坪第1種住居地域
2025-10上南方520.0㎡1,000万円6.4万円/坪準住居地域
2025-10上南方600.0㎡980万円5.2万円/坪第1種住居地域
2025-10上南方600.0㎡940万円5.2万円/坪第1種住居地域
2025-10上南方570.0㎡910万円5.2万円/坪第1種住居地域
2025-10上南方540.0㎡860万円5.2万円/坪第1種住居地域
2025-10上南方350.0㎡840万円8.0万円/坪準住居地域
2025-10上南方240.0㎡380万円5.2万円/坪第1種住居地域
2025-10上南方210.0㎡340万円5.3万円/坪第1種住居地域
2025-10谷汲名礼460.0㎡280万円2.0万円/坪都市計画区域外
2025-07脛永500.0㎡150万円1.0万円/坪市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域
2025-07脛永145.0㎡110万円2.5万円/坪市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域
2025-07脛永110.0㎡84万円2.5万円/坪市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域
2025-07坂内坂本410.0㎡30万円0.2万円/坪都市計画区域外
2025-07市場370.0㎡19万円0.2万円/坪市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域
2025-07西津汲50.0㎡13万円0.8万円/坪都市計画区域外
2025-07春日六合300.0㎡8万円0.1万円/坪都市計画区域外
2025-04市場9999.0㎡4,600万円6.2万円/坪市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域
2025-04黒田9999.0㎡4,100万円6.2万円/坪市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域
2025-04谷汲名礼9999.0㎡3,100万円2.4万円/坪都市計画区域外

全26件のうち最大20件を新しい取引時期から掲載しています。

人口・世帯数の変化

住民基本台帳に基づく人口(日本人・外国人住民の総計)。人口・世帯数は2026年1月1日時点、年間増減は2025年中です。

人口
18,254人
世帯数
7,798世帯
変化人口世帯数
2025年中-379前年比 -2.03%-23前年比 -0.29%
5年間-2,2052021年比 -10.78%-2592021年比 -3.21%

2025年中の変化

人口
-379人前年比 -2.03%
世帯数
-23世帯前年比 -0.29%

5年間の変化

人口
-2,205人2021年比 -10.78%
世帯数
-259世帯2021年比 -3.21%

前年比は2025年1月1日→2026年1月1日、2021年比は2021年1月1日→2026年1月1日の比較です。増減率は、人口は比較開始時点の人口、世帯数は比較開始時点の世帯数を基準にしています。

自然増減
-308
社会増減
-71

自然増減は出生−死亡。社会増減は転入・転出に加え、その他の住民票の記載・消除を含みます。土地価格との因果関係を示すものではありません。

出典:総務省「住民基本台帳に基づく人口、人口動態及び世帯数調査」(e-Stat)

人口の年齢構成

2026年1月1日時点。住民基本台帳の日本人・外国人住民の総計。割合は総人口を分母にしています。

年齢層地域の割合全国全国との差差
0〜14歳8.3%1,520人11.0%-2.7pt
15〜24歳8.8%1,606人9.6%-0.8pt
25〜44歳14.7%2,685人22.2%-7.5pt
45〜64歳26.7%4,879人28.2%-1.4pt
65〜74歳16.4%2,989人12.0%+4.4pt
75歳以上25.1%4,575人17.1%+8.0pt
内訳未掲載0.0%0人0.0%0.0pt

pt=パーセントポイント(割合の差)。表示値で±5.0pt以上の差を太字にしています。強調は表示上の目安で、統計的な有意差を示すものではありません。

全国も同じ基準日・対象人口です。全国との差は丸める前の割合から算出したポイント差です。現在の年齢構成の比較であり、年齢層の増減を示すものではありません。

原資料では少人数の外国人住民の年齢内訳が非公表で、全国値にも未掲載分があります。総人口との差は年齢層へ配分せず「年齢内訳未掲載」として表示し、各年齢層の割合には含めません。

四捨五入により割合の合計が100%にならない場合があります。年齢構成だけで住宅需要や土地価格への影響を断定するものではありません。

出典:総務省「市区町村別年齢階級別人口」(e-Stat)

世帯年収の構成

2023年住宅・土地統計調査。個人の給与ではなく世帯全員の年間収入です。収入が判明している主世帯を分母にしています。

2023年10月1日の調査時点の区域に基づく数値です。現在の区域と一致するとは限りません。

世帯年収地域全国全国差
100万円未満2.5%5.9%-3.4pt
100〜200万円未満14.9%13.5%+1.4pt
200〜300万円未満18.3%16.2%+2.0pt
300〜400万円未満14.7%14.8%-0.1pt
400〜500万円未満15.7%12.1%+3.6pt
500〜700万円未満10.7%16.5%-5.8pt
700〜1,000万円未満16.6%12.8%+3.8pt
1,000〜1,500万円未満5.5%6.0%-0.5pt
1,500万円以上1.0%2.1%-1.1pt

表示値で±5.0pt以上の全国差を太字にしています。表示上の強調であり、統計的な有意差を示すものではありません。

不詳相当(丸め誤差を含む概算):地域 4.3%、全国 5.4%。範囲は上限未満。ptは割合のポイント差です。

標本調査による推計です。世帯人数や年齢構成に影響され、住民の人柄や治安を評価する指標ではありません。

出典:総務省統計局「2023年住宅・土地統計調査」表43-4