土地面積別
| 区分 | 件数（5年間） | 坪単価中央値 |
|---|---|---|
| 50〜100㎡ | 9件 | 7.2万円/坪 |
| 100〜165㎡ | 28件 | 2.7万円/坪 |
| 165〜300㎡ | 53件 | 3.4万円/坪 |
| 300㎡以上 | 142件 | 2.0万円/坪 |
国土交通省 公開取引データ
郡上市の土地価格
自治体全体の実取引相場を確認し、町名別・駅周辺1.5kmの土地価格へ掘り下げられます。
郡上市全体の土地価格（2025年）
実取引坪単価中央値
2.4万円/坪
公開取引 34件
5年間中央値（2021〜2025年）2.4万円/坪
前年比-21.7%2024年 3.0万円/坪5年変化+62.1%2021年 1.5万円/坪
30坪換算の土地価格
71万円
坪単価中央値と30坪換算価格は、自治体内の2025年公開土地取引34件から算出しています。前年比・5年変化は各年の実取引坪単価中央値の比較で、同じ土地の値上がり率ではありません。30坪換算価格は坪単価中央値による単純換算です。
収録範囲：55町・12駅圏
郡上市と周辺自治体の土地価格
収録済み周辺自治体との土地価格比較
2025年の実取引坪単価中央値です。マーカーを選ぶと自治体ページへ移動します。
地図を読み込んでいます…
現在収録している42自治体のみ表示しています。位置は収録町の代表点平均で、市区町村役場の所在地ではありません。
郡上市全体の土地価格5年推移（2021〜2025年）
| 年 | 実取引坪単価中央値 | 公開取引件数 |
|---|---|---|
| 2025年2.4万円/坪34件の公開取引34件› | ||
| 2024年3.0万円/坪47件の公開取引47件› | ||
| 2023年2.0万円/坪48件の公開取引48件› | ||
| 2022年3.2万円/坪39件の公開取引39件› | ||
| 2021年1.5万円/坪64件の公開取引64件› | ||
5年間の実取引坪単価中央値
2.4万円/坪
2021〜2025年・公開取引232件
各年の取引地点、面積、用途地域の構成が異なるため、変化率は同一土地の値上がり率ではありません。
地価公示との比較
2025年 実取引坪単価中央値2.4万円/坪
2025年 地価公示中央値16.7万円/坪
数値差−14.3万円/坪（−85.9%）
地価公示中央値は2地点の集計です。調査時点・地点構成・評価方法が異なるため、表示した差は単純な数値差であり、割安・割高を示すものではありません。
駅周辺の土地価格を探す
各駅の最新公開取引・駅周辺1.5km
初期表示は実取引坪単価中央値が高い順です。
12駅中 4駅を表示
美濃白鳥駅
2町を横断比較 →坪単価中央値
4.3万円/坪
公開取引 3件
大中駅
2町を横断比較 →坪単価中央値
4.0万円/坪
公開取引 3件
大島駅
2町を横断比較 →坪単価中央値
4.0万円/坪
公開取引 1件
自然園前駅
3町を横断比較 →坪単価中央値
3.0万円/坪
公開取引 1件
徳永駅
2町を横断比較 →坪単価中央値
3.0万円/坪
公開取引 1件
山田駅
1町を横断比較 →坪単価中央値
3.0万円/坪
公開取引 1件
上万場駅
2町を横断比較 →坪単価中央値
2.8万円/坪
公開取引 2件
郡上大和駅
2町を横断比較 →坪単価中央値
2.6万円/坪
公開取引 1件
万場駅
2町を横断比較 →坪単価中央値
1.5万円/坪
公開取引 2件
白鳥高原駅
1町を横断比較 →坪単価中央値
0.8万円/坪
公開取引 1件
郡上八幡駅
12町を横断比較 →坪単価中央値
0.5万円/坪
公開取引 1件
白山長滝駅
1町を横断比較 →坪単価中央値
0.5万円/坪
公開取引 1件
町代表点が駅から直線1.5km以内にある町の全域を集計した広域参考値です。
町名別の土地価格を探す
町ごとに公開件数を確認し、2025年、直近3年間、5年間の順で集計期間を調整しています。初期表示は上位100件で、検索は全町名が対象です。
公開取引がある55町中 55町を表示
| 地域 | 坪単価中央値 | 期間内変化 | 30坪想定 | 最新取引年・件数 |
|---|---|---|---|---|
| 1 八幡町肴町郡上市 | 19.0万円/坪2021–2024 · 1件 | +0.0%参考2024 1件 → 2024 1件 | 570万円 | 1件2024年1年前 |
| 2 八幡町島谷郡上市 | 17.0万円/坪2022–2024 · 3件 | -2.9%参考2022 1件 → 2024 2件 | 510万円 | 2件2024年1年前 |
| 3 八幡町新町郡上市 | 15.0万円/坪2021 · 1件 | +0.0%参考2021 1件 → 2021 1件 | 450万円 | 1件2021年4年前 |
| 4 八幡町城南町郡上市 | 14.0万円/坪2021–2023 · 1件 | +0.0%参考2023 1件 → 2023 1件 | 420万円 | 1件2023年2年前 |
| 5 八幡町柳町郡上市 | 13.0万円/坪2021–2024 · 3件 | +18.2%参考2021 1件 → 2024 1件 | 390万円 | 1件2024年1年前 |
| 6 八幡町桜町郡上市 | 11.5万円/坪2021–2024 · 2件 | +0.0%参考2024 2件 → 2024 2件 | 345万円 | 2件2024年1年前 |
| 7 八幡町尾崎町郡上市 | 11.1万円/坪2021–2024 · 2件 | +108.3%参考2022 1件 → 2024 1件 | 333万円 | 1件2024年1年前 |
| 8 八幡町五町郡上市 | 8.5万円/坪2022–2024 · 4件 | -21.0%参考2022 2件 → 2024 2件 | 254万円 | 2件2024年1年前 |
| 9 八幡町初納郡上市 | 6.7万円/坪2023–2025 · 4件 | +124.6%参考2021 2件 → 2025 1件 | 200万円 | 1件2025年最新 |
| 10 八幡町小野郡上市 | 6.4万円/坪2023–2025 · 10件 | -52.7%参考2021 5件 → 2025 2件 | 191万円 | 2件2025年最新 |
| 11 大和町徳永郡上市 | 6.2万円/坪2021 · 1件 | +0.0%参考2021 1件 → 2021 1件 | 186万円 | 1件2021年4年前 |
| 12 八幡町中坪郡上市 | 6.0万円/坪2021–2024 · 2件 | +47.9%参考2023 1件 → 2024 1件 | 179万円 | 1件2024年1年前 |
| 13 白鳥町大島郡上市 | 5.0万円/坪2023–2025 · 5件 | +185.7%参考2021 9件 → 2025 1件 | 150万円 | 1件2025年最新 |
| 14 八幡町稲成郡上市 | 4.7万円/坪2021–2025 · 4件 | -78.7%参考2021 1件 → 2025 1件 | 141万円 | 1件2025年最新 |
| 15 八幡町旭郡上市 | 4.4万円/坪2021–2025 · 4件 | -33.8%参考2021 1件 → 2025 1件 | 131万円 | 1件2025年最新 |
| 16 白鳥町白鳥郡上市 | 4.3万円/坪2025 · 3件 | -44.5%参考2021 2件 → 2025 3件 | 129万円 | 3件2025年最新 |
| 17 八幡町相生郡上市 | 3.9万円/坪2021–2022 · 1件 | +0.0%参考2022 1件 → 2022 1件 | 117万円 | 1件2022年3年前 |
| 18 白鳥町為真郡上市 | 3.8万円/坪2022–2024 · 4件 | -43.7%参考2021 5件 → 2024 2件 | 113万円 | 2件2024年1年前 |
| 19 大和町剣郡上市 | 3.5万円/坪2023–2025 · 6件 | -63.4%参考2021 2件 → 2025 2件 | 104万円 | 2件2025年最新 |
| 20 高鷲町ひるがの郡上市 | 3.3万円/坪2025 · 4件 | +364.3%2021 10件 → 2025 4件 | 98万円 | 4件2025年最新 |
| 21 白鳥町向小駄良郡上市 | 3.2万円/坪2021–2023 · 1件 | +0.0%参考2023 1件 → 2023 1件 | 96万円 | 1件2023年2年前 |
| 22 八幡町瀬取郡上市 | 3.0万円/坪2021–2024 · 1件 | +0.0%参考2024 1件 → 2024 1件 | 90万円 | 1件2024年1年前 |
| 23 美並町白山郡上市 | 3.0万円/坪2023–2025 · 3件 | +500.0%参考2023 1件 → 2025 1件 | 90万円 | 1件2025年最新 |
| 24 大和町河辺郡上市 | 3.0万円/坪2022–2024 · 3件 | +25.0%参考2022 2件 → 2024 1件 | 90万円 | 1件2024年1年前 |
| 25 八幡町初音郡上市 | 2.8万円/坪2021–2025 · 4件 | +83.3%参考2021 1件 → 2025 1件 | 83万円 | 1件2025年最新 |
| 26 大和町牧郡上市 | 2.6万円/坪2021–2022 · 2件 | +60.0%参考2021 1件 → 2022 1件 | 78万円 | 1件2022年3年前 |
| 27 高鷲町鮎立郡上市 | 2.5万円/坪2023–2025 · 11件 | +95.8%参考2021 5件 → 2025 2件 | 75万円 | 2件2025年最新 |
| 28 大和町名皿部郡上市 | 2.2万円/坪2021–2025 · 2件 | +52.9%参考2024 1件 → 2025 1件 | 65万円 | 1件2025年最新 |
| 29 美並町上田郡上市 | 2.0万円/坪2021–2025 · 2件 | +16.7%参考2023 1件 → 2025 1件 | 59万円 | 1件2025年最新 |
| 30 和良町野尻郡上市 | 1.9万円/坪2021–2025 · 1件 | +0.0%参考2025 1件 → 2025 1件 | 57万円 | 1件2025年最新 |
| 31 大和町万場郡上市 | 1.9万円/坪2021–2023 · 2件 | -92.6%参考2022 1件 → 2023 1件 | 56万円 | 1件2023年2年前 |
| 32 高鷲町鷲見郡上市 | 1.8万円/坪2023–2025 · 6件 | -44.7%参考2023 3件 → 2025 2件 | 54万円 | 2件2025年最新 |
| 33 大和町島郡上市 | 1.8万円/坪2021–2023 · 2件 | +0.0%参考2023 2件 → 2023 2件 | 54万円 | 2件2023年2年前 |
| 34 明宝二間手郡上市 | 1.6万円/坪2021 · 1件 | +0.0%参考2021 1件 → 2021 1件 | 48万円 | 1件2021年4年前 |
| 35 白鳥町中津屋郡上市 | 1.6万円/坪2023–2025 · 3件 | +154.5%参考2024 1件 → 2025 2件 | 48万円 | 2件2025年最新 |
| 36 白鳥町六ノ里郡上市 | 1.6万円/坪2021 · 1件 | +0.0%参考2021 1件 → 2021 1件 | 48万円 | 1件2021年4年前 |
| 37 明宝大谷郡上市 | 1.6万円/坪2021 · 2件 | +0.0%参考2021 2件 → 2021 2件 | 47万円 | 2件2021年4年前 |
| 38 白鳥町恩地郡上市 | 1.5万円/坪2021–2025 · 2件 | -87.0%参考2021 1件 → 2025 1件 | 46万円 | 1件2025年最新 |
| 39 八幡町市島郡上市 | 1.5万円/坪2021–2025 · 2件 | -23.5%参考2024 1件 → 2025 1件 | 45万円 | 1件2025年最新 |
| 40 白鳥町干田野郡上市 | 1.5万円/坪2021–2024 · 1件 | +0.0%参考2024 1件 → 2024 1件 | 45万円 | 1件2024年1年前 |
| 41 白鳥町二日町郡上市 | 1.0万円/坪2021–2025 · 3件 | -20.0%参考2021 1件 → 2025 1件 | 30万円 | 1件2025年最新 |
| 42 白鳥町那留郡上市 | 1.0万円/坪2023–2025 · 3件 | +144.3%参考2021 2件 → 2025 2件 | 30万円 | 2件2025年最新 |
| 43 白鳥町石徹白郡上市 | 1.0万円/坪2021–2022 · 1件 | +0.0%参考2022 1件 → 2022 1件 | 30万円 | 1件2022年3年前 |
| 44 白鳥町阿多岐郡上市 | 0.9万円/坪2021–2023 · 1件 | +0.0%参考2023 1件 → 2023 1件 | 27万円 | 1件2023年2年前 |
| 45 和良町沢郡上市 | 0.9万円/坪2021 · 1件 | +0.0%参考2021 1件 → 2021 1件 | 26万円 | 1件2021年4年前 |
| 46 大和町小間見郡上市 | 0.7万円/坪2021–2023 · 1件 | +0.0%参考2023 1件 → 2023 1件 | 20万円 | 1件2023年2年前 |
| 47 和良町宮地郡上市 | 0.5万円/坪2021–2025 · 2件 | +275.0%参考2023 1件 → 2025 1件 | 14万円 | 1件2025年最新 |
| 48 白鳥町長滝郡上市 | 0.5万円/坪2021 · 1件 | +0.0%参考2021 1件 → 2021 1件 | 14万円 | 1件2021年4年前 |
| 49 八幡町那比郡上市 | 0.3万円/坪2021–2022 · 1件 | +0.0%参考2022 1件 → 2022 1件 | 10万円 | 1件2022年3年前 |
| 50 和良町横野郡上市 | 0.3万円/坪2021–2023 · 3件 | +42.4%参考2021 2件 → 2023 1件 | 10万円 | 1件2023年2年前 |
| 51 和良町下洞郡上市 | 0.3万円/坪2021 · 1件 | +0.0%参考2021 1件 → 2021 1件 | 8万円 | 1件2021年4年前 |
| 52 八幡町有穂郡上市 | 0.2万円/坪2021–2025 · 2件 | +506.6%参考2021 1件 → 2025 1件 | 6万円 | 1件2025年最新 |
| 53 和良町三庫郡上市 | 0.2万円/坪2021–2025 · 1件 | +0.0%参考2025 1件 → 2025 1件 | 5万円 | 1件2025年最新 |
| 54 高鷲町大鷲郡上市 | 0.1万円/坪2022–2024 · 5件 | +457.5%参考2021 3件 → 2024 2件 | 2万円 | 2件2024年1年前 |
| 55 明宝奥住郡上市 | 0.0万円/坪2021–2023 · 1件 | +0.0%参考2023 1件 → 2023 1件 | 0万円 | 1件2023年2年前 |
1八幡町肴町郡上市 · 2024年19.0万円/坪公開取引 1件›2八幡町島谷郡上市 · 2024年17.0万円/坪公開取引 2件›3八幡町新町郡上市 · 2021年15.0万円/坪公開取引 1件›4八幡町城南町郡上市 · 2023年14.0万円/坪公開取引 1件›5八幡町柳町郡上市 · 2024年13.0万円/坪公開取引 1件›6八幡町桜町郡上市 · 2024年11.5万円/坪公開取引 2件›7八幡町尾崎町郡上市 · 2024年11.1万円/坪公開取引 1件›8八幡町五町郡上市 · 2024年8.5万円/坪公開取引 2件›9八幡町初納郡上市 · 2025年6.7万円/坪公開取引 1件›10八幡町小野郡上市 · 2025年6.4万円/坪公開取引 2件›11大和町徳永郡上市 · 2021年6.2万円/坪公開取引 1件›12八幡町中坪郡上市 · 2024年6.0万円/坪公開取引 1件›13白鳥町大島郡上市 · 2025年5.0万円/坪公開取引 1件›14八幡町稲成郡上市 · 2025年4.7万円/坪公開取引 1件›15八幡町旭郡上市 · 2025年4.4万円/坪公開取引 1件›16白鳥町白鳥郡上市 · 2025年4.3万円/坪公開取引 3件›17八幡町相生郡上市 · 2022年3.9万円/坪公開取引 1件›18白鳥町為真郡上市 · 2024年3.8万円/坪公開取引 2件›19大和町剣郡上市 · 2025年3.5万円/坪公開取引 2件›20高鷲町ひるがの郡上市 · 2025年3.3万円/坪公開取引 4件›21白鳥町向小駄良郡上市 · 2023年3.2万円/坪公開取引 1件›22八幡町瀬取郡上市 · 2024年3.0万円/坪公開取引 1件›23美並町白山郡上市 · 2025年3.0万円/坪公開取引 1件›24大和町河辺郡上市 · 2024年3.0万円/坪公開取引 1件›25八幡町初音郡上市 · 2025年2.8万円/坪公開取引 1件›26大和町牧郡上市 · 2022年2.6万円/坪公開取引 1件›27高鷲町鮎立郡上市 · 2025年2.5万円/坪公開取引 2件›28大和町名皿部郡上市 · 2025年2.2万円/坪公開取引 1件›29美並町上田郡上市 · 2025年2.0万円/坪公開取引 1件›30和良町野尻郡上市 · 2025年1.9万円/坪公開取引 1件›31大和町万場郡上市 · 2023年1.9万円/坪公開取引 1件›32高鷲町鷲見郡上市 · 2025年1.8万円/坪公開取引 2件›33大和町島郡上市 · 2023年1.8万円/坪公開取引 2件›34明宝二間手郡上市 · 2021年1.6万円/坪公開取引 1件›35白鳥町中津屋郡上市 · 2025年1.6万円/坪公開取引 2件›36白鳥町六ノ里郡上市 · 2021年1.6万円/坪公開取引 1件›37明宝大谷郡上市 · 2021年1.6万円/坪公開取引 2件›38白鳥町恩地郡上市 · 2025年1.5万円/坪公開取引 1件›39八幡町市島郡上市 · 2025年1.5万円/坪公開取引 1件›40白鳥町干田野郡上市 · 2024年1.5万円/坪公開取引 1件›41白鳥町二日町郡上市 · 2025年1.0万円/坪公開取引 1件›42白鳥町那留郡上市 · 2025年1.0万円/坪公開取引 2件›43白鳥町石徹白郡上市 · 2022年1.0万円/坪公開取引 1件›44白鳥町阿多岐郡上市 · 2023年0.9万円/坪公開取引 1件›45和良町沢郡上市 · 2021年0.9万円/坪公開取引 1件›46大和町小間見郡上市 · 2023年0.7万円/坪公開取引 1件›47和良町宮地郡上市 · 2025年0.5万円/坪公開取引 1件›48白鳥町長滝郡上市 · 2021年0.5万円/坪公開取引 1件›49八幡町那比郡上市 · 2022年0.3万円/坪公開取引 1件›50和良町横野郡上市 · 2023年0.3万円/坪公開取引 1件›51和良町下洞郡上市 · 2021年0.3万円/坪公開取引 1件›52八幡町有穂郡上市 · 2025年0.2万円/坪公開取引 1件›53和良町三庫郡上市 · 2025年0.2万円/坪公開取引 1件›54高鷲町大鷲郡上市 · 2024年0.1万円/坪公開取引 2件›55明宝奥住郡上市 · 2023年0.0万円/坪公開取引 1件›
各行に中央値の集計期間と、変化率を比較した両年の件数を表示しています。どちらかの年が3件未満の場合、変化率は「参考」と表示します。
各ページは住所としての町名単位です。表に記載した集計期間と公開件数を併せて確認してください。
面積帯・用途地域別の土地価格（2021〜2025年）
用途地域別
| 区分 | 件数（5年間） | 坪単価中央値 |
|---|---|---|
| 近隣商業地域 | 2件 | 11.5万円/坪 |
| 商業地域 | 2件 | 17.0万円/坪 |
| 準工業地域 | 5件 | 9.0万円/坪 |
| 工業地域 | 1件 | 0.5万円/坪 |
| 都市計画区域外 | 181件 | 2.0万円/坪 |
| 市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域 | 16件 | 4.6万円/坪 |
| 第２種住居地域 | 13件 | 14.0万円/坪 |
| 第１種住居地域 | 5件 | 11.0万円/坪 |
| 第１種中高層住居専用地域 | 3件 | 13.0万円/坪 |
| 第２種中高層住居専用地域 | 3件 | 11.0万円/坪 |
| 第１種低層住居専用地域 | 1件 | 13.0万円/坪 |
内訳は5年間の公開土地取引232件を使用しています。用途地域は各取引に記録された事実をそのまま分類しています。
公開土地取引事例（2025年）
| 取引時期 | 町名 | 面積 | 価格 | 坪単価 | 用途地域 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-10 | 白鳥町中津屋 | 1900.0㎡ | 880万円 | 1.6万円/坪 | 都市計画区域外 |
| 2025-10 | 高鷲町ひるがの | 930.0㎡ | 850万円 | 3.0万円/坪 | 都市計画区域外 |
| 2025-10 | 大和町名皿部 | 710.0㎡ | 550万円 | 2.6万円/坪 | 都市計画区域外 |
| 2025-10 | 白鳥町白鳥 | 230.0㎡ | 380万円 | 5.5万円/坪 | 都市計画区域外 |
| 2025-10 | 美並町白山 | 330.0㎡ | 300万円 | 3.0万円/坪 | 都市計画区域外 |
| 2025-10 | 高鷲町鮎立 | 290.0㎡ | 290万円 | 3.3万円/坪 | 都市計画区域外 |
| 2025-10 | 大和町剣 | 520.0㎡ | 200万円 | 1.3万円/坪 | 都市計画区域外 |
| 2025-10 | 八幡町旭 | 105.0㎡ | 150万円 | 4.7万円/坪 | 市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域 |
| 2025-10 | 白鳥町白鳥 | 150.0㎡ | 130万円 | 3.0万円/坪 | 都市計画区域外 |
| 2025-10 | 八幡町有穂 | 660.0㎡ | 74万円 | 0.4万円/坪 | 都市計画区域外 |
| 2025-10 | 高鷲町鮎立 | 120.0㎡ | 50万円 | 1.4万円/坪 | 都市計画区域外 |
| 2025-07 | 八幡町小野 | 350.0㎡ | 1,100万円 | 11.0万円/坪 | 第２種中高層住居専用地域 |
| 2025-07 | 八幡町市島 | 9999.0㎡ | 1,000万円 | 1.3万円/坪 | 都市計画区域外 |
| 2025-07 | 八幡町初音 | 380.0㎡ | 630万円 | 5.5万円/坪 | 都市計画区域外 |
| 2025-07 | 高鷲町ひるがの | 510.0㎡ | 610万円 | 4.0万円/坪 | 都市計画区域外 |
| 2025-07 | 白鳥町那留 | 570.0㎡ | 600万円 | 3.5万円/坪 | 都市計画区域外 |
| 2025-07 | 白鳥町白鳥 | 280.0㎡ | 370万円 | 4.3万円/坪 | 都市計画区域外 |
| 2025-07 | 白鳥町大島 | 250.0㎡ | 300万円 | 4.0万円/坪 | 都市計画区域外 |
| 2025-07 | 高鷲町鷲見 | 490.0㎡ | 300万円 | 2.0万円/坪 | 都市計画区域外 |
| 2025-07 | 白鳥町中津屋 | 100.0㎡ | 120万円 | 4.0万円/坪 | 都市計画区域外 |
全34件のうち最大20件を新しい取引時期から掲載しています。