国土交通省 公開取引データ

郡上市の土地価格

自治体全体の実取引相場を確認し、町名別・駅周辺1.5kmの土地価格へ掘り下げられます。

郡上市全体の土地価格(2025年)

実取引坪単価中央値
2.4万円/坪
公開取引 34件
5年間中央値(2021〜2025年)2.4万円/坪
前年比-21.7%2024年 3.0万円/坪5年変化+62.1%2021年 1.5万円/坪
30坪換算の土地価格
71万円

坪単価中央値と30坪換算価格は、自治体内の2025年公開土地取引34件から算出しています。前年比・5年変化は各年の実取引坪単価中央値の比較で、同じ土地の値上がり率ではありません。30坪換算価格は坪単価中央値による単純換算です。

収録範囲:55町・12駅圏

郡上市と周辺自治体の土地価格

収録済み周辺自治体との土地価格比較

2025年の実取引坪単価中央値です。マーカーを選ぶと自治体ページへ移動します。

選択中の自治体
地図を読み込んでいます…

現在収録している42自治体のみ表示しています。位置は収録町の代表点平均で、市区町村役場の所在地ではありません。

郡上市全体の土地価格5年推移(2021〜2025年)

5年間の実取引坪単価中央値
2.4万円/坪
2021〜2025年・公開取引232件

各年の取引地点、面積、用途地域の構成が異なるため、変化率は同一土地の値上がり率ではありません。

地価公示との比較

2025年 実取引坪単価中央値2.4万円/坪
2025年 地価公示中央値16.7万円/坪
数値差−14.3万円/坪(−85.9%)

地価公示中央値は2地点の集計です。調査時点・地点構成・評価方法が異なるため、表示した差は単純な数値差であり、割安・割高を示すものではありません。

町名別の土地価格を探す

町ごとに公開件数を確認し、2025年、直近3年間、5年間の順で集計期間を調整しています。初期表示は上位100件で、検索は全町名が対象です。

公開取引がある55町中 55町を表示

地域坪単価中央値期間内変化30坪想定最新取引年・件数
1 八幡町肴町郡上市19.0万円/坪2021–2024 · 1件+0.0%参考2024 1件 → 2024 1件570万円1件2024年1年前
2 八幡町島谷郡上市17.0万円/坪2022–2024 · 3件-2.9%参考2022 1件 → 2024 2件510万円2件2024年1年前
3 八幡町新町郡上市15.0万円/坪2021 · 1件+0.0%参考2021 1件 → 2021 1件450万円1件2021年4年前
4 八幡町城南町郡上市14.0万円/坪2021–2023 · 1件+0.0%参考2023 1件 → 2023 1件420万円1件2023年2年前
5 八幡町柳町郡上市13.0万円/坪2021–2024 · 3件+18.2%参考2021 1件 → 2024 1件390万円1件2024年1年前
6 八幡町桜町郡上市11.5万円/坪2021–2024 · 2件+0.0%参考2024 2件 → 2024 2件345万円2件2024年1年前
7 八幡町尾崎町郡上市11.1万円/坪2021–2024 · 2件+108.3%参考2022 1件 → 2024 1件333万円1件2024年1年前
8 八幡町五町郡上市8.5万円/坪2022–2024 · 4件-21.0%参考2022 2件 → 2024 2件254万円2件2024年1年前
9 八幡町初納郡上市6.7万円/坪2023–2025 · 4件+124.6%参考2021 2件 → 2025 1件200万円1件2025年最新
10 八幡町小野郡上市6.4万円/坪2023–2025 · 10件-52.7%参考2021 5件 → 2025 2件191万円2件2025年最新
11 大和町徳永郡上市6.2万円/坪2021 · 1件+0.0%参考2021 1件 → 2021 1件186万円1件2021年4年前
12 八幡町中坪郡上市6.0万円/坪2021–2024 · 2件+47.9%参考2023 1件 → 2024 1件179万円1件2024年1年前
13 白鳥町大島郡上市5.0万円/坪2023–2025 · 5件+185.7%参考2021 9件 → 2025 1件150万円1件2025年最新
14 八幡町稲成郡上市4.7万円/坪2021–2025 · 4件-78.7%参考2021 1件 → 2025 1件141万円1件2025年最新
15 八幡町旭郡上市4.4万円/坪2021–2025 · 4件-33.8%参考2021 1件 → 2025 1件131万円1件2025年最新
16 白鳥町白鳥郡上市4.3万円/坪2025 · 3件-44.5%参考2021 2件 → 2025 3件129万円3件2025年最新
17 八幡町相生郡上市3.9万円/坪2021–2022 · 1件+0.0%参考2022 1件 → 2022 1件117万円1件2022年3年前
18 白鳥町為真郡上市3.8万円/坪2022–2024 · 4件-43.7%参考2021 5件 → 2024 2件113万円2件2024年1年前
19 大和町剣郡上市3.5万円/坪2023–2025 · 6件-63.4%参考2021 2件 → 2025 2件104万円2件2025年最新
20 高鷲町ひるがの郡上市3.3万円/坪2025 · 4件+364.3%2021 10件 → 2025 4件98万円4件2025年最新
21 白鳥町向小駄良郡上市3.2万円/坪2021–2023 · 1件+0.0%参考2023 1件 → 2023 1件96万円1件2023年2年前
22 八幡町瀬取郡上市3.0万円/坪2021–2024 · 1件+0.0%参考2024 1件 → 2024 1件90万円1件2024年1年前
23 美並町白山郡上市3.0万円/坪2023–2025 · 3件+500.0%参考2023 1件 → 2025 1件90万円1件2025年最新
24 大和町河辺郡上市3.0万円/坪2022–2024 · 3件+25.0%参考2022 2件 → 2024 1件90万円1件2024年1年前
25 八幡町初音郡上市2.8万円/坪2021–2025 · 4件+83.3%参考2021 1件 → 2025 1件83万円1件2025年最新
26 大和町牧郡上市2.6万円/坪2021–2022 · 2件+60.0%参考2021 1件 → 2022 1件78万円1件2022年3年前
27 高鷲町鮎立郡上市2.5万円/坪2023–2025 · 11件+95.8%参考2021 5件 → 2025 2件75万円2件2025年最新
28 大和町名皿部郡上市2.2万円/坪2021–2025 · 2件+52.9%参考2024 1件 → 2025 1件65万円1件2025年最新
29 美並町上田郡上市2.0万円/坪2021–2025 · 2件+16.7%参考2023 1件 → 2025 1件59万円1件2025年最新
30 和良町野尻郡上市1.9万円/坪2021–2025 · 1件+0.0%参考2025 1件 → 2025 1件57万円1件2025年最新
31 大和町万場郡上市1.9万円/坪2021–2023 · 2件-92.6%参考2022 1件 → 2023 1件56万円1件2023年2年前
32 高鷲町鷲見郡上市1.8万円/坪2023–2025 · 6件-44.7%参考2023 3件 → 2025 2件54万円2件2025年最新
33 大和町島郡上市1.8万円/坪2021–2023 · 2件+0.0%参考2023 2件 → 2023 2件54万円2件2023年2年前
34 明宝二間手郡上市1.6万円/坪2021 · 1件+0.0%参考2021 1件 → 2021 1件48万円1件2021年4年前
35 白鳥町中津屋郡上市1.6万円/坪2023–2025 · 3件+154.5%参考2024 1件 → 2025 2件48万円2件2025年最新
36 白鳥町六ノ里郡上市1.6万円/坪2021 · 1件+0.0%参考2021 1件 → 2021 1件48万円1件2021年4年前
37 明宝大谷郡上市1.6万円/坪2021 · 2件+0.0%参考2021 2件 → 2021 2件47万円2件2021年4年前
38 白鳥町恩地郡上市1.5万円/坪2021–2025 · 2件-87.0%参考2021 1件 → 2025 1件46万円1件2025年最新
39 八幡町市島郡上市1.5万円/坪2021–2025 · 2件-23.5%参考2024 1件 → 2025 1件45万円1件2025年最新
40 白鳥町干田野郡上市1.5万円/坪2021–2024 · 1件+0.0%参考2024 1件 → 2024 1件45万円1件2024年1年前
41 白鳥町二日町郡上市1.0万円/坪2021–2025 · 3件-20.0%参考2021 1件 → 2025 1件30万円1件2025年最新
42 白鳥町那留郡上市1.0万円/坪2023–2025 · 3件+144.3%参考2021 2件 → 2025 2件30万円2件2025年最新
43 白鳥町石徹白郡上市1.0万円/坪2021–2022 · 1件+0.0%参考2022 1件 → 2022 1件30万円1件2022年3年前
44 白鳥町阿多岐郡上市0.9万円/坪2021–2023 · 1件+0.0%参考2023 1件 → 2023 1件27万円1件2023年2年前
45 和良町沢郡上市0.9万円/坪2021 · 1件+0.0%参考2021 1件 → 2021 1件26万円1件2021年4年前
46 大和町小間見郡上市0.7万円/坪2021–2023 · 1件+0.0%参考2023 1件 → 2023 1件20万円1件2023年2年前
47 和良町宮地郡上市0.5万円/坪2021–2025 · 2件+275.0%参考2023 1件 → 2025 1件14万円1件2025年最新
48 白鳥町長滝郡上市0.5万円/坪2021 · 1件+0.0%参考2021 1件 → 2021 1件14万円1件2021年4年前
49 八幡町那比郡上市0.3万円/坪2021–2022 · 1件+0.0%参考2022 1件 → 2022 1件10万円1件2022年3年前
50 和良町横野郡上市0.3万円/坪2021–2023 · 3件+42.4%参考2021 2件 → 2023 1件10万円1件2023年2年前
51 和良町下洞郡上市0.3万円/坪2021 · 1件+0.0%参考2021 1件 → 2021 1件8万円1件2021年4年前
52 八幡町有穂郡上市0.2万円/坪2021–2025 · 2件+506.6%参考2021 1件 → 2025 1件6万円1件2025年最新
53 和良町三庫郡上市0.2万円/坪2021–2025 · 1件+0.0%参考2025 1件 → 2025 1件5万円1件2025年最新
54 高鷲町大鷲郡上市0.1万円/坪2022–2024 · 5件+457.5%参考2021 3件 → 2024 2件2万円2件2024年1年前
55 明宝奥住郡上市0.0万円/坪2021–2023 · 1件+0.0%参考2023 1件 → 2023 1件0万円1件2023年2年前
1八幡町肴町郡上市 · 2024年19.0万円/坪公開取引 1件2八幡町島谷郡上市 · 2024年17.0万円/坪公開取引 2件3八幡町新町郡上市 · 2021年15.0万円/坪公開取引 1件4八幡町城南町郡上市 · 2023年14.0万円/坪公開取引 1件5八幡町柳町郡上市 · 2024年13.0万円/坪公開取引 1件6八幡町桜町郡上市 · 2024年11.5万円/坪公開取引 2件7八幡町尾崎町郡上市 · 2024年11.1万円/坪公開取引 1件8八幡町五町郡上市 · 2024年8.5万円/坪公開取引 2件9八幡町初納郡上市 · 2025年6.7万円/坪公開取引 1件10八幡町小野郡上市 · 2025年6.4万円/坪公開取引 2件11大和町徳永郡上市 · 2021年6.2万円/坪公開取引 1件12八幡町中坪郡上市 · 2024年6.0万円/坪公開取引 1件13白鳥町大島郡上市 · 2025年5.0万円/坪公開取引 1件14八幡町稲成郡上市 · 2025年4.7万円/坪公開取引 1件15八幡町旭郡上市 · 2025年4.4万円/坪公開取引 1件16白鳥町白鳥郡上市 · 2025年4.3万円/坪公開取引 3件17八幡町相生郡上市 · 2022年3.9万円/坪公開取引 1件18白鳥町為真郡上市 · 2024年3.8万円/坪公開取引 2件19大和町剣郡上市 · 2025年3.5万円/坪公開取引 2件20高鷲町ひるがの郡上市 · 2025年3.3万円/坪公開取引 4件21白鳥町向小駄良郡上市 · 2023年3.2万円/坪公開取引 1件22八幡町瀬取郡上市 · 2024年3.0万円/坪公開取引 1件23美並町白山郡上市 · 2025年3.0万円/坪公開取引 1件24大和町河辺郡上市 · 2024年3.0万円/坪公開取引 1件25八幡町初音郡上市 · 2025年2.8万円/坪公開取引 1件26大和町牧郡上市 · 2022年2.6万円/坪公開取引 1件27高鷲町鮎立郡上市 · 2025年2.5万円/坪公開取引 2件28大和町名皿部郡上市 · 2025年2.2万円/坪公開取引 1件29美並町上田郡上市 · 2025年2.0万円/坪公開取引 1件30和良町野尻郡上市 · 2025年1.9万円/坪公開取引 1件31大和町万場郡上市 · 2023年1.9万円/坪公開取引 1件32高鷲町鷲見郡上市 · 2025年1.8万円/坪公開取引 2件33大和町島郡上市 · 2023年1.8万円/坪公開取引 2件34明宝二間手郡上市 · 2021年1.6万円/坪公開取引 1件35白鳥町中津屋郡上市 · 2025年1.6万円/坪公開取引 2件36白鳥町六ノ里郡上市 · 2021年1.6万円/坪公開取引 1件37明宝大谷郡上市 · 2021年1.6万円/坪公開取引 2件38白鳥町恩地郡上市 · 2025年1.5万円/坪公開取引 1件39八幡町市島郡上市 · 2025年1.5万円/坪公開取引 1件40白鳥町干田野郡上市 · 2024年1.5万円/坪公開取引 1件41白鳥町二日町郡上市 · 2025年1.0万円/坪公開取引 1件42白鳥町那留郡上市 · 2025年1.0万円/坪公開取引 2件43白鳥町石徹白郡上市 · 2022年1.0万円/坪公開取引 1件44白鳥町阿多岐郡上市 · 2023年0.9万円/坪公開取引 1件45和良町沢郡上市 · 2021年0.9万円/坪公開取引 1件46大和町小間見郡上市 · 2023年0.7万円/坪公開取引 1件47和良町宮地郡上市 · 2025年0.5万円/坪公開取引 1件48白鳥町長滝郡上市 · 2021年0.5万円/坪公開取引 1件49八幡町那比郡上市 · 2022年0.3万円/坪公開取引 1件50和良町横野郡上市 · 2023年0.3万円/坪公開取引 1件51和良町下洞郡上市 · 2021年0.3万円/坪公開取引 1件52八幡町有穂郡上市 · 2025年0.2万円/坪公開取引 1件53和良町三庫郡上市 · 2025年0.2万円/坪公開取引 1件54高鷲町大鷲郡上市 · 2024年0.1万円/坪公開取引 2件55明宝奥住郡上市 · 2023年0.0万円/坪公開取引 1件

各行に中央値の集計期間と、変化率を比較した両年の件数を表示しています。どちらかの年が3件未満の場合、変化率は「参考」と表示します。

各ページは住所としての町名単位です。表に記載した集計期間と公開件数を併せて確認してください。

面積帯・用途地域別の土地価格(2021〜2025年)

土地面積別

区分件数(5年間)坪単価中央値
50〜100㎡9件7.2万円/坪
100〜165㎡28件2.7万円/坪
165〜300㎡53件3.4万円/坪
300㎡以上142件2.0万円/坪

用途地域別

区分件数(5年間)坪単価中央値
近隣商業地域2件11.5万円/坪
商業地域2件17.0万円/坪
準工業地域5件9.0万円/坪
工業地域1件0.5万円/坪
都市計画区域外181件2.0万円/坪
市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域16件4.6万円/坪
第2種住居地域13件14.0万円/坪
第1種住居地域5件11.0万円/坪
第1種中高層住居専用地域3件13.0万円/坪
第2種中高層住居専用地域3件11.0万円/坪
第1種低層住居専用地域1件13.0万円/坪

内訳は5年間の公開土地取引232件を使用しています。用途地域は各取引に記録された事実をそのまま分類しています。

公開土地取引事例(2025年)

取引時期町名面積価格坪単価用途地域
2025-10白鳥町中津屋1900.0㎡880万円1.6万円/坪都市計画区域外
2025-10高鷲町ひるがの930.0㎡850万円3.0万円/坪都市計画区域外
2025-10大和町名皿部710.0㎡550万円2.6万円/坪都市計画区域外
2025-10白鳥町白鳥230.0㎡380万円5.5万円/坪都市計画区域外
2025-10美並町白山330.0㎡300万円3.0万円/坪都市計画区域外
2025-10高鷲町鮎立290.0㎡290万円3.3万円/坪都市計画区域外
2025-10大和町剣520.0㎡200万円1.3万円/坪都市計画区域外
2025-10八幡町旭105.0㎡150万円4.7万円/坪市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域
2025-10白鳥町白鳥150.0㎡130万円3.0万円/坪都市計画区域外
2025-10八幡町有穂660.0㎡74万円0.4万円/坪都市計画区域外
2025-10高鷲町鮎立120.0㎡50万円1.4万円/坪都市計画区域外
2025-07八幡町小野350.0㎡1,100万円11.0万円/坪第2種中高層住居専用地域
2025-07八幡町市島9999.0㎡1,000万円1.3万円/坪都市計画区域外
2025-07八幡町初音380.0㎡630万円5.5万円/坪都市計画区域外
2025-07高鷲町ひるがの510.0㎡610万円4.0万円/坪都市計画区域外
2025-07白鳥町那留570.0㎡600万円3.5万円/坪都市計画区域外
2025-07白鳥町白鳥280.0㎡370万円4.3万円/坪都市計画区域外
2025-07白鳥町大島250.0㎡300万円4.0万円/坪都市計画区域外
2025-07高鷲町鷲見490.0㎡300万円2.0万円/坪都市計画区域外
2025-07白鳥町中津屋100.0㎡120万円4.0万円/坪都市計画区域外

全34件のうち最大20件を新しい取引時期から掲載しています。

人口・世帯数の変化

住民基本台帳に基づく人口(日本人・外国人住民の総計)。人口・世帯数は2026年1月1日時点、年間増減は2025年中です。

人口
36,973人
世帯数
15,536世帯
変化人口世帯数
2025年中-755前年比 -2.00%+16前年比 +0.10%
5年間-3,6002021年比 -8.87%-52021年比 -0.03%

2025年中の変化

人口
-755人前年比 -2.00%
世帯数
+16世帯前年比 +0.10%

5年間の変化

人口
-3,600人2021年比 -8.87%
世帯数
-5世帯2021年比 -0.03%

前年比は2025年1月1日→2026年1月1日、2021年比は2021年1月1日→2026年1月1日の比較です。増減率は、人口は比較開始時点の人口、世帯数は比較開始時点の世帯数を基準にしています。

自然増減
-542
社会増減
-213

自然増減は出生−死亡。社会増減は転入・転出に加え、その他の住民票の記載・消除を含みます。土地価格との因果関係を示すものではありません。

出典:総務省「住民基本台帳に基づく人口、人口動態及び世帯数調査」(e-Stat)

人口の年齢構成

2026年1月1日時点。住民基本台帳の日本人・外国人住民の総計。割合は総人口を分母にしています。

年齢層地域の割合全国全国との差差
0〜14歳10.2%3,761人11.0%-0.9pt
15〜24歳8.3%3,055人9.6%-1.3pt
25〜44歳16.1%5,958人22.2%-6.1pt
45〜64歳26.6%9,850人28.2%-1.5pt
65〜74歳16.1%5,937人12.0%+4.1pt
75歳以上22.8%8,412人17.1%+5.7pt
内訳未掲載0.0%0人0.0%0.0pt

pt=パーセントポイント(割合の差)。表示値で±5.0pt以上の差を太字にしています。強調は表示上の目安で、統計的な有意差を示すものではありません。

全国も同じ基準日・対象人口です。全国との差は丸める前の割合から算出したポイント差です。現在の年齢構成の比較であり、年齢層の増減を示すものではありません。

原資料では少人数の外国人住民の年齢内訳が非公表で、全国値にも未掲載分があります。総人口との差は年齢層へ配分せず「年齢内訳未掲載」として表示し、各年齢層の割合には含めません。

四捨五入により割合の合計が100%にならない場合があります。年齢構成だけで住宅需要や土地価格への影響を断定するものではありません。

出典:総務省「市区町村別年齢階級別人口」(e-Stat)

世帯年収の構成

2023年住宅・土地統計調査。個人の給与ではなく世帯全員の年間収入です。収入が判明している主世帯を分母にしています。

2023年10月1日の調査時点の区域に基づく数値です。現在の区域と一致するとは限りません。

世帯年収地域全国全国差
100万円未満6.3%5.9%+0.3pt
100〜200万円未満15.8%13.5%+2.2pt
200〜300万円未満16.8%16.2%+0.5pt
300〜400万円未満14.3%14.8%-0.5pt
400〜500万円未満11.8%12.1%-0.3pt
500〜700万円未満15.8%16.5%-0.7pt
700〜1,000万円未満12.8%12.8%0.0pt
1,000〜1,500万円未満5.0%6.0%-1.1pt
1,500万円以上1.6%2.1%-0.5pt

表示値で±5.0pt以上の全国差を太字にしています。表示上の強調であり、統計的な有意差を示すものではありません。

不詳相当(丸め誤差を含む概算):地域 1.7%、全国 5.4%。範囲は上限未満。ptは割合のポイント差です。

標本調査による推計です。世帯人数や年齢構成に影響され、住民の人柄や治安を評価する指標ではありません。

出典:総務省統計局「2023年住宅・土地統計調査」表43-4