国土交通省 公開取引データ

郡山市の土地価格

自治体全体の実取引相場を確認し、町名別・駅周辺1.5kmの土地価格へ掘り下げられます。

郡山市全体の土地価格(2025年)

実取引坪単価中央値
18.0万円/坪
公開取引 231件
5年間中央値(2021〜2025年)17.0万円/坪
前年比+0.0%2024年 18.0万円/坪5年変化+12.5%2021年 16.0万円/坪
30坪換算の土地価格
540万円

坪単価中央値と30坪換算価格は、自治体内の2025年公開土地取引231件から算出しています。前年比・5年変化は各年の実取引坪単価中央値の比較で、同じ土地の値上がり率ではありません。30坪換算価格は坪単価中央値による単純換算です。

収録範囲:82町・7駅圏

郡山市と周辺自治体の土地価格

収録済み周辺自治体との土地価格比較

2025年の実取引坪単価中央値です。マーカーを選ぶと自治体ページへ移動します。

選択中の自治体
地図を読み込んでいます…

現在収録している39自治体のみ表示しています。位置は収録町の代表点平均で、市区町村役場の所在地ではありません。

郡山市全体の土地価格5年推移(2021〜2025年)

実取引坪単価中央値公開取引件数
202518.0万円/坪231件の公開取引231
202418.0万円/坪234件の公開取引234
202316.0万円/坪266件の公開取引266
202216.0万円/坪284件の公開取引284
202116.0万円/坪265件の公開取引265

各年の取引地点、面積、用途地域の構成が異なるため、変化率は同一土地の値上がり率ではありません。

地価公示との比較

2025年 実取引坪単価中央値18.0万円/坪
2025年 地価公示中央値22.8万円/坪
数値差−4.8万円/坪(−21.1%)

地価公示中央値は46地点の集計です。調査時点・地点構成・評価方法が異なるため、表示した差は単純な数値差であり、割安・割高を示すものではありません。

町名別の土地価格を探す

町ごとに公開件数を確認し、2025年、直近3年間、5年間の順で集計期間を調整しています。初期表示は上位100件で、検索は全町名が対象です。

公開取引がある82町中 82町を表示

地域坪単価中央値期間内変化30坪想定最新取引年・件数
1 中町郡山市70.0万円/坪2021–2024 · 2件+0.0%2021→20252,100万円120241年前
2 大町郡山市65.0万円/坪2023–2025 · 5件+0.0%参考2025 2件 → 2025 2件1,950万円22025最新
3 駅前郡山市53.5万円/坪2021–2023 · 2件+0.0%2021→20251,605万円220232年前
4 堤下町郡山市49.0万円/坪2021–2024 · 1件+0.0%2021→20251,470万円120241年前
5 西ノ内郡山市46.5万円/坪2021–2022 · 2件+0.0%2021→20251,395万円220223年前
6 麓山郡山市45.0万円/坪2023–2025 · 8件+0.0%参考2025 2件 → 2025 2件1,350万円22025最新
7 堂前町郡山市43.0万円/坪2021–2025 · 2件+0.0%参考2025 1件 → 2025 1件1,290万円12025最新
8 神明町郡山市43.0万円/坪2022–2024 · 4件+0.0%2021→20251,290万円120241年前
9 桑野郡山市39.0万円/坪2025 · 3件+0.0%2025 3件 → 2025 3件1,170万円32025最新
10 虎丸町郡山市39.0万円/坪2023–2025 · 8件+0.0%参考2025 2件 → 2025 2件1,170万円22025最新
11 細沼町郡山市36.0万円/坪2023–2025 · 3件+0.0%参考2025 1件 → 2025 1件1,080万円12025最新
12 本町郡山市35.0万円/坪2023–2025 · 9件+0.0%参考2025 2件 → 2025 2件1,050万円22025最新
13 長者郡山市32.0万円/坪2023–2025 · 7件+0.0%参考2025 1件 → 2025 1件960万円12025最新
14 緑町郡山市31.5万円/坪2023–2025 · 4件+0.0%参考2025 1件 → 2025 1件945万円12025最新
15 愛宕町郡山市31.0万円/坪2021–2025 · 4件+0.0%参考2025 1件 → 2025 1件930万円12025最新
16 池ノ台郡山市31.0万円/坪2023–2025 · 8件+0.0%参考2025 2件 → 2025 2件930万円22025最新
17 開成郡山市30.0万円/坪2023–2025 · 12件+0.0%参考2025 2件 → 2025 2件900万円22025最新
18 七ッ池町郡山市30.0万円/坪2023–2025 · 3件+0.0%参考2025 1件 → 2025 1件900万円12025最新
19 郡山市30.0万円/坪2023–2025 · 5件+0.0%参考2025 1件 → 2025 1件900万円12025最新
20 土瓜郡山市30.0万円/坪2021–2024 · 1件+0.0%2021→2025900万円120241年前
21 朝日郡山市29.5万円/坪2021–2022 · 2件+0.0%2021→2025885万円220223年前
22 中野郡山市29.0万円/坪2023–2025 · 7件+0.0%参考2025 2件 → 2025 2件870万円22025最新
23 菜根郡山市28.5万円/坪2025 · 6件+0.0%2025 6件 → 2025 6件855万円62025最新
24 東原郡山市28.0万円/坪2025 · 5件+0.0%2025 5件 → 2025 5件840万円52025最新
25 鳴神郡山市28.0万円/坪2021–2025 · 4件+0.0%参考2025 1件 → 2025 1件840万円12025最新
26 不動前郡山市27.0万円/坪2021–2022 · 1件+0.0%2021→2025810万円120223年前
27 方八町郡山市27.0万円/坪2023–2025 · 5件+0.0%参考2025 1件 → 2025 1件810万円12025最新
28 香久池郡山市27.0万円/坪2022–2024 · 5件+0.0%2021→2025810万円220241年前
29 富田東郡山市26.5万円/坪2023–2025 · 4件+0.0%参考2025 2件 → 2025 2件795万円22025最新
30 八山田西郡山市26.5万円/坪2023–2025 · 4件+0.0%参考2025 1件 → 2025 1件795万円12025最新
31 郡山市26.0万円/坪2022–2024 · 4件+0.0%2021→2025780万円220241年前
32 谷地本町郡山市26.0万円/坪2021 · 1件+0.0%2021→2025780万円120214年前
33 安積郡山市25.5万円/坪2025 · 4件+0.0%2025 4件 → 2025 4件765万円42025最新
34 並木郡山市25.5万円/坪2023–2025 · 4件+0.0%参考2025 2件 → 2025 2件765万円22025最新
35 赤木町郡山市25.0万円/坪2022–2024 · 3件+0.0%2021→2025750万円220241年前
36 安積北井郡山市25.0万円/坪2022 · 3件+0.0%2021→2025750万円320223年前
37 深沢郡山市25.0万円/坪2021–2024 · 5件+0.0%2021→2025750万円120241年前
38 柏山町郡山市25.0万円/坪2021–2023 · 1件+0.0%2021→2025750万円120232年前
39 巳六段郡山市25.0万円/坪2021–2025 · 4件+0.0%参考2025 1件 → 2025 1件750万円12025最新
40 静町郡山市25.0万円/坪2025 · 3件+0.0%2025 3件 → 2025 3件750万円32025最新
41 八山田郡山市25.0万円/坪2023–2025 · 13件+0.0%参考2025 1件 → 2025 1件750万円12025最新
42 備前舘郡山市24.5万円/坪2021–2025 · 2件+0.0%参考2025 2件 → 2025 2件735万円22025最新
43 栄町郡山市24.5万円/坪2021–2024 · 2件+0.0%2021→2025735万円120241年前
44 静西郡山市24.5万円/坪2021–2023 · 2件+0.0%2021→2025735万円120232年前
45 山根町郡山市24.5万円/坪2021–2025 · 4件+0.0%参考2025 1件 → 2025 1件735万円12025最新
46 町東郡山市24.0万円/坪2025 · 4件+0.0%2025 4件 → 2025 4件720万円42025最新
47 御前南郡山市23.0万円/坪2025 · 3件+0.0%2025 3件 → 2025 3件690万円32025最新
48 図景郡山市23.0万円/坪2021–2024 · 2件+0.0%2021→2025690万円120241年前
49 安積町長久保郡山市22.0万円/坪2023–2025 · 14件+0.0%参考2025 1件 → 2025 1件660万円12025最新
50 うねめ町郡山市22.0万円/坪2021–2023 · 1件+0.0%2021→2025660万円120232年前
51 安積町南長久保郡山市21.0万円/坪2021–2022 · 2件+0.0%2021→2025630万円220223年前
52 台新郡山市21.0万円/坪2025 · 7件+0.0%2025 7件 → 2025 7件630万円72025最新
53 亀田郡山市21.0万円/坪2023–2025 · 5件+0.0%参考2025 1件 → 2025 1件630万円12025最新
54 郡山市21.0万円/坪2021–2023 · 4件+0.0%2021→2025630万円120232年前
55 鶴見坦郡山市21.0万円/坪2021–2025 · 4件+0.0%参考2025 1件 → 2025 1件630万円12025最新
56 若葉町郡山市21.0万円/坪2022–2024 · 9件+0.0%2021→2025630万円120241年前
57 安積荒井郡山市19.0万円/坪2023–2025 · 3件+0.0%参考2025 1件 → 2025 1件570万円12025最新
58 久留米郡山市19.0万円/坪2023–2025 · 9件+0.0%参考2025 1件 → 2025 1件570万円12025最新
59 咲田郡山市19.0万円/坪2021–2025 · 3件+0.0%参考2025 1件 → 2025 1件570万円12025最新
60 昭和郡山市19.0万円/坪2023–2025 · 5件+0.0%参考2025 2件 → 2025 2件570万円22025最新
61 桃見台郡山市18.0万円/坪2022–2024 · 5件+0.0%2021→2025540万円120241年前
62 田村町東山郡山市18.0万円/坪2021–2022 · 1件+0.0%2021→2025540万円120223年前
63 横塚郡山市17.0万円/坪2025 · 9件+0.0%2025 9件 → 2025 9件510万円92025最新
64 小原田郡山市14.0万円/坪2025 · 4件+0.0%2025 4件 → 2025 4件420万円42025最新
65 希望ヶ丘郡山市13.3万円/坪2021–2024 · 2件+0.0%2021→2025399万円120241年前
66 桜木郡山市12.8万円/坪2021–2025 · 6件+0.0%参考2025 1件 → 2025 1件384万円12025最新
67 成山町郡山市12.3万円/坪2021–2022 · 2件+0.0%2021→2025369万円120223年前
68 喜久田町卸郡山市12.0万円/坪2021–2023 · 1件+0.0%2021→2025360万円120232年前
69 安積町日出山郡山市10.0万円/坪2023–2025 · 11件+0.0%参考2025 2件 → 2025 2件300万円22025最新
70 田村町桜ケ丘郡山市9.9万円/坪2023–2025 · 3件+0.0%参考2025 1件 → 2025 1件297万円12025最新
71 緑ケ丘東郡山市9.6万円/坪2023–2025 · 3件+0.0%参考2025 2件 → 2025 2件288万円22025最新
72 芳賀郡山市8.8万円/坪2022–2024 · 3件+0.0%2021→2025264万円120241年前
73 熱海町熱海郡山市8.1万円/坪2022 · 3件+0.0%2021→2025243万円320223年前
74 笹川郡山市7.2万円/坪2023–2025 · 4件+0.0%参考2025 1件 → 2025 1件216万円12025最新
75 石渕町郡山市7.1万円/坪2021–2022 · 1件+0.0%2021→2025213万円120223年前
76 上伊豆島郡山市5.0万円/坪2023 · 3件+0.0%2021→2025150万円320232年前
77 あぶくま台郡山市4.6万円/坪2022–2024 · 3件+0.0%2021→2025138万円120241年前
78 待池台郡山市3.9万円/坪2021–2023 · 2件+0.0%2021→2025117万円120232年前
79 水門町郡山市3.9万円/坪2023–2025 · 4件+0.0%参考2025 2件 → 2025 2件117万円22025最新
80 安積町成田郡山市1.6万円/坪2024 · 3件+0.0%2021→202548万円320241年前
81 三穂田町川田郡山市1.4万円/坪2023–2025 · 5件+0.0%参考2025 1件 → 2025 1件42万円12025最新
82 三穂田町駒屋郡山市0.1万円/坪2021–2023 · 2件+0.0%2021→20252万円120232年前
1中町郡山市 · 202470.0万円/坪公開取引 1件2大町郡山市 · 202565.0万円/坪公開取引 2件3駅前郡山市 · 202353.5万円/坪公開取引 2件4堤下町郡山市 · 202449.0万円/坪公開取引 1件5西ノ内郡山市 · 202246.5万円/坪公開取引 2件6麓山郡山市 · 202545.0万円/坪公開取引 2件7堂前町郡山市 · 202543.0万円/坪公開取引 1件8神明町郡山市 · 202443.0万円/坪公開取引 1件9桑野郡山市 · 202539.0万円/坪公開取引 3件10虎丸町郡山市 · 202539.0万円/坪公開取引 2件11細沼町郡山市 · 202536.0万円/坪公開取引 1件12本町郡山市 · 202535.0万円/坪公開取引 2件13長者郡山市 · 202532.0万円/坪公開取引 1件14緑町郡山市 · 202531.5万円/坪公開取引 1件15愛宕町郡山市 · 202531.0万円/坪公開取引 1件16池ノ台郡山市 · 202531.0万円/坪公開取引 2件17開成郡山市 · 202530.0万円/坪公開取引 2件18七ッ池町郡山市 · 202530.0万円/坪公開取引 1件19郡山市 · 202530.0万円/坪公開取引 1件20土瓜郡山市 · 202430.0万円/坪公開取引 1件21朝日郡山市 · 202229.5万円/坪公開取引 2件22中野郡山市 · 202529.0万円/坪公開取引 2件23菜根郡山市 · 202528.5万円/坪公開取引 6件24東原郡山市 · 202528.0万円/坪公開取引 5件25鳴神郡山市 · 202528.0万円/坪公開取引 1件26不動前郡山市 · 202227.0万円/坪公開取引 1件27方八町郡山市 · 202527.0万円/坪公開取引 1件28香久池郡山市 · 202427.0万円/坪公開取引 2件29富田東郡山市 · 202526.5万円/坪公開取引 2件30八山田西郡山市 · 202526.5万円/坪公開取引 1件31郡山市 · 202426.0万円/坪公開取引 2件32谷地本町郡山市 · 202126.0万円/坪公開取引 1件33安積郡山市 · 202525.5万円/坪公開取引 4件34並木郡山市 · 202525.5万円/坪公開取引 2件35赤木町郡山市 · 202425.0万円/坪公開取引 2件36安積北井郡山市 · 202225.0万円/坪公開取引 3件37深沢郡山市 · 202425.0万円/坪公開取引 1件38柏山町郡山市 · 202325.0万円/坪公開取引 1件39巳六段郡山市 · 202525.0万円/坪公開取引 1件40静町郡山市 · 202525.0万円/坪公開取引 3件41八山田郡山市 · 202525.0万円/坪公開取引 1件42備前舘郡山市 · 202524.5万円/坪公開取引 2件43栄町郡山市 · 202424.5万円/坪公開取引 1件44静西郡山市 · 202324.5万円/坪公開取引 1件45山根町郡山市 · 202524.5万円/坪公開取引 1件46町東郡山市 · 202524.0万円/坪公開取引 4件47御前南郡山市 · 202523.0万円/坪公開取引 3件48図景郡山市 · 202423.0万円/坪公開取引 1件49安積町長久保郡山市 · 202522.0万円/坪公開取引 1件50うねめ町郡山市 · 202322.0万円/坪公開取引 1件51安積町南長久保郡山市 · 202221.0万円/坪公開取引 2件52台新郡山市 · 202521.0万円/坪公開取引 7件53亀田郡山市 · 202521.0万円/坪公開取引 1件54郡山市 · 202321.0万円/坪公開取引 1件55鶴見坦郡山市 · 202521.0万円/坪公開取引 1件56若葉町郡山市 · 202421.0万円/坪公開取引 1件57安積荒井郡山市 · 202519.0万円/坪公開取引 1件58久留米郡山市 · 202519.0万円/坪公開取引 1件59咲田郡山市 · 202519.0万円/坪公開取引 1件60昭和郡山市 · 202519.0万円/坪公開取引 2件61桃見台郡山市 · 202418.0万円/坪公開取引 1件62田村町東山郡山市 · 202218.0万円/坪公開取引 1件63横塚郡山市 · 202517.0万円/坪公開取引 9件64小原田郡山市 · 202514.0万円/坪公開取引 4件65希望ヶ丘郡山市 · 202413.3万円/坪公開取引 1件66桜木郡山市 · 202512.8万円/坪公開取引 1件67成山町郡山市 · 202212.3万円/坪公開取引 1件68喜久田町卸郡山市 · 202312.0万円/坪公開取引 1件69安積町日出山郡山市 · 202510.0万円/坪公開取引 2件70田村町桜ケ丘郡山市 · 20259.9万円/坪公開取引 1件71緑ケ丘東郡山市 · 20259.6万円/坪公開取引 2件72芳賀郡山市 · 20248.8万円/坪公開取引 1件73熱海町熱海郡山市 · 20228.1万円/坪公開取引 3件74笹川郡山市 · 20257.2万円/坪公開取引 1件75石渕町郡山市 · 20227.1万円/坪公開取引 1件76上伊豆島郡山市 · 20235.0万円/坪公開取引 3件77あぶくま台郡山市 · 20244.6万円/坪公開取引 1件78待池台郡山市 · 20233.9万円/坪公開取引 1件79水門町郡山市 · 20253.9万円/坪公開取引 2件80安積町成田郡山市 · 20241.6万円/坪公開取引 3件81三穂田町川田郡山市 · 20251.4万円/坪公開取引 1件82三穂田町駒屋郡山市 · 20230.1万円/坪公開取引 1件

各行に中央値の集計期間と、変化率を比較した両年の件数を表示しています。どちらかの年が3件未満の場合、変化率は「参考」と表示します。

各ページは住所としての町名単位です。表に記載した集計期間と公開件数を併せて確認してください。

面積帯・用途地域別の土地価格(2021〜2025年)

土地面積別

区分件数(5年間)坪単価中央値
50㎡未満2210.0万円/坪
50〜100㎡4819.0万円/坪
100〜165㎡12018.0万円/坪
165〜300㎡48620.0万円/坪
300㎡以上60412.0万円/坪

用途地域別

区分件数(5年間)坪単価中央値
住宅57120.0万円/坪
3959.5万円/坪
その他23715.0万円/坪
事務所3221.0万円/坪
店舗2025.0万円/坪
倉庫155.0万円/坪
工場105.9万円/坪

内訳は5年間の公開土地取引1280件を使用しています。用途地域は各取引に記録された事実をそのまま分類しています。

公開土地取引事例(2025年)

取引時期町名面積価格坪単価用途地域
2025-10緑町810.0㎡7,400万円30.0万円/坪
2025-10八山田西820.0㎡6,200万円25.0万円/坪
2025-10麓山370.0㎡6,000万円54.0万円/坪店舗
2025-10安積980.0㎡5,300万円18.0万円/坪
2025-10堂前町340.0㎡4,400万円42.0万円/坪住宅
2025-10富田東510.0㎡4,200万円27.0万円/坪住宅
2025-10富久山町福原660.0㎡4,100万円20.0万円/坪その他
2025-10御前南580.0㎡4,000万円23.0万円/坪
2025-10巳六段550.0㎡4,000万円24.0万円/坪
2025-10日和田町760.0㎡3,700万円16.0万円/坪
2025-10大槻町740.0㎡3,500万円15.0万円/坪住宅
2025-10富田町520.0㎡3,200万円20.0万円/坪事務所
2025-10町東390.0㎡3,000万円26.0万円/坪住宅
2025-10中野340.0㎡2,900万円29.0万円/坪住宅
2025-10安積町荒井740.0㎡2,500万円11.0万円/坪住宅
2025-10250.0㎡2,300万円30.0万円/坪
2025-10八山田310.0㎡2,300万円25.0万円/坪
2025-10麓山170.0㎡2,200万円43.0万円/坪住宅
2025-10富田町220.0㎡2,000万円30.0万円/坪
2025-10横塚360.0㎡1,900万円17.0万円/坪住宅

全231件のうち最大20件を新しい取引時期から掲載しています。