国土交通省 公開取引データ

飯塚市の土地価格

自治体全体の実取引相場を確認し、町名別・駅周辺1.5kmの土地価格へ掘り下げられます。

飯塚市全体の土地価格(2025年)

実取引坪単価中央値
7.8万円/坪
公開取引 85件
5年間中央値(2021〜2025年)6.0万円/坪
前年比+24.8%2024年 6.3万円/坪5年変化+41.8%2021年 5.5万円/坪
30坪換算の土地価格
234万円

坪単価中央値と30坪換算価格は、自治体内の2025年公開土地取引85件から算出しています。前年比・5年変化は各年の実取引坪単価中央値の比較で、同じ土地の値上がり率ではありません。30坪換算価格は坪単価中央値による単純換算です。

収録範囲:71町・10駅圏

飯塚市と周辺自治体の土地価格

収録済み周辺自治体との土地価格比較

2025年の実取引坪単価中央値です。マーカーを選ぶと自治体ページへ移動します。

選択中の自治体
地図を読み込んでいます…

現在収録している71自治体のみ表示しています。位置は収録町の代表点平均で、市区町村役場の所在地ではありません。

飯塚市全体の土地価格5年推移(2021〜2025年)

5年間の実取引坪単価中央値
6.0万円/坪
2021〜2025年・公開取引490件

各年の取引地点、面積、用途地域の構成が異なるため、変化率は同一土地の値上がり率ではありません。

地価公示との比較

2025年 実取引坪単価中央値7.8万円/坪
2025年 地価公示中央値8.0万円/坪
数値差−0.2万円/坪(−2.1%)

地価公示中央値は9地点の集計です。調査時点・地点構成・評価方法が異なるため、表示した差は単純な数値差であり、割安・割高を示すものではありません。

町名別の土地価格を探す

町ごとに公開件数を確認し、2025年、直近3年間、5年間の順で集計期間を調整しています。初期表示は上位100件で、検索は全町名が対象です。

公開取引がある71町中 71町を表示

地域坪単価中央値期間内変化30坪想定最新取引年・件数
1 新飯塚飯塚市60.0万円/坪2021–2025 · 3件-91.2%参考2022 2件 → 2025 1件1,800万円1件2025年最新
2 吉原町飯塚市30.0万円/坪2021–2025 · 1件+0.0%参考2025 1件 → 2025 1件900万円1件2025年最新
3 徳前飯塚市28.5万円/坪2021–2023 · 2件+85.0%参考2022 1件 → 2023 1件855万円1件2023年2年前
4 平恒飯塚市15.0万円/坪2023–2025 · 5件+100.0%参考2021 11件 → 2025 2件450万円2件2025年最新
5 本町飯塚市15.0万円/坪2022–2024 · 6件-41.2%参考2021 1件 → 2024 1件450万円1件2024年1年前
6 新立岩飯塚市14.5万円/坪2023–2025 · 4件+400.0%参考2022 1件 → 2025 1件435万円1件2025年最新
7 椋本飯塚市14.0万円/坪2021–2024 · 1件+0.0%参考2024 1件 → 2024 1件420万円1件2024年1年前
8 堀池飯塚市13.0万円/坪2021–2024 · 5件+53.8%参考2021 3件 → 2024 1件390万円1件2024年1年前
9 下三緒飯塚市13.0万円/坪2023–2025 · 3件+185.7%参考2021 2件 → 2025 1件390万円1件2025年最新
10 柏の森飯塚市12.5万円/坪2025 · 4件+31.6%2021 4件 → 2025 4件375万円4件2025年最新
11 花瀬飯塚市12.0万円/坪2023–2025 · 3件-38.3%参考2023 1件 → 2025 2件360万円2件2025年最新
12 菰田西飯塚市12.0万円/坪2025 · 3件-7.7%2021 5件 → 2025 3件360万円3件2025年最新
13 椿飯塚市12.0万円/坪2025 · 5件+50.0%2021 3件 → 2025 5件360万円5件2025年最新
14 西町飯塚市11.5万円/坪2021–2025 · 4件-80.0%参考2021 2件 → 2025 1件345万円1件2025年最新
15 川津飯塚市11.0万円/坪2023–2025 · 5件+49.9%参考2021 2件 → 2025 1件330万円1件2025年最新
16 宮町飯塚市11.0万円/坪2021–2025 · 2件-16.7%参考2021 1件 → 2025 1件330万円1件2025年最新
17 楽市飯塚市11.0万円/坪2025 · 3件+74.6%2021 5件 → 2025 3件330万円3件2025年最新
18 忠隈飯塚市11.0万円/坪2023–2025 · 6件+9.6%参考2021 1件 → 2025 2件330万円2件2025年最新
19 秋松飯塚市10.0万円/坪2023–2025 · 5件-50.0%参考2021 1件 → 2025 1件300万円1件2025年最新
20 川島飯塚市10.0万円/坪2025 · 3件+66.7%参考2021 1件 → 2025 3件300万円3件2025年最新
21 綱分飯塚市10.0万円/坪2025 · 3件+81.8%2021 4件 → 2025 3件300万円3件2025年最新
22 横田飯塚市9.0万円/坪2025 · 5件+13.9%2021 4件 → 2025 5件270万円5件2025年最新
23 東徳前飯塚市8.7万円/坪2021–2023 · 3件-41.9%参考2022 2件 → 2023 1件261万円1件2023年2年前
24 菰田東飯塚市8.6万円/坪2022–2024 · 3件+32.6%参考2023 1件 → 2024 2件258万円2件2024年1年前
25 枝国飯塚市8.5万円/坪2023–2025 · 6件-88.4%参考2021 4件 → 2025 1件254万円1件2025年最新
26 鯰田飯塚市8.0万円/坪2025 · 3件+66.7%2021 6件 → 2025 3件240万円3件2025年最新
27 菰田飯塚市7.9万円/坪2023–2025 · 4件+378.0%参考2021 1件 → 2025 2件237万円2件2025年最新
28 大分飯塚市7.9万円/坪2023–2025 · 12件+11.1%参考2021 6件 → 2025 1件236万円1件2025年最新
29 大日寺飯塚市7.8万円/坪2023–2025 · 6件+136.4%参考2021 3件 → 2025 1件234万円1件2025年最新
30 片島飯塚市7.8万円/坪2023–2025 · 3件+15.0%参考2021 2件 → 2025 2件234万円2件2025年最新
31 立岩飯塚市7.8万円/坪2023–2025 · 12件-8.3%参考2022 1件 → 2025 1件233万円1件2025年最新
32 有井飯塚市7.6万円/坪2023–2025 · 4件+211.1%参考2021 1件 → 2025 1件227万円1件2025年最新
33 伊川飯塚市7.4万円/坪2021–2023 · 4件-67.6%参考2021 2件 → 2023 2件222万円2件2023年2年前
34 多田飯塚市7.3万円/坪2023–2025 · 3件+282.5%参考2023 1件 → 2025 2件219万円2件2025年最新
35 津島飯塚市6.2万円/坪2021–2024 · 2件+276.9%参考2023 1件 → 2024 1件186万円1件2024年1年前
36 相田飯塚市6.1万円/坪2021–2024 · 1件+0.0%参考2024 1件 → 2024 1件183万円1件2024年1年前
37 中飯塚市6.1万円/坪2025 · 3件+96.8%2022 3件 → 2025 3件183万円3件2025年最新
38 幸袋飯塚市5.5万円/坪2022–2024 · 10件-35.0%参考2021 2件 → 2024 2件165万円2件2024年1年前
39 天道飯塚市5.3万円/坪2023–2025 · 4件+52.9%参考2021 3件 → 2025 2件158万円2件2025年最新
40 飯塚飯塚市5.2万円/坪2021–2022 · 1件+0.0%参考2022 1件 → 2022 1件156万円1件2022年3年前
41 弁分飯塚市4.8万円/坪2022–2024 · 4件-51.1%参考2021 2件 → 2024 2件144万円2件2024年1年前
42 平塚飯塚市4.8万円/坪2021–2024 · 2件+6.5%参考2021 1件 → 2024 1件143万円1件2024年1年前
43 太郎丸飯塚市4.7万円/坪2023–2025 · 4件-86.8%参考2021 1件 → 2025 1件140万円1件2025年最新
44 庄内元吉飯塚市4.5万円/坪2021–2025 · 1件+0.0%参考2025 1件 → 2025 1件135万円1件2025年最新
45 潤野飯塚市4.5万円/坪2023–2025 · 10件+16.9%参考2021 4件 → 2025 2件134万円2件2025年最新
46 有安飯塚市4.3万円/坪2023–2025 · 4件+700.0%参考2021 3件 → 2025 2件128万円2件2025年最新
47 上三緒飯塚市4.0万円/坪2023–2025 · 6件+61.7%参考2021 2件 → 2025 1件120万円1件2025年最新
48 目尾飯塚市3.7万円/坪2025 · 5件+2542.9%参考2022 1件 → 2025 5件111万円5件2025年最新
49 阿恵飯塚市3.6万円/坪2023 · 3件+0.0%2023 3件 → 2023 3件108万円3件2023年2年前
50 長尾飯塚市3.3万円/坪2023–2025 · 3件-62.5%参考2022 4件 → 2025 1件99万円1件2025年最新
51 赤坂飯塚市3.2万円/坪2022–2024 · 3件+587.5%参考2021 3件 → 2024 1件96万円1件2024年1年前
52 伊岐須飯塚市3.1万円/坪2025 · 3件-50.8%2021 3件 → 2025 3件93万円3件2025年最新
53 西徳前飯塚市3.1万円/坪2021–2025 · 3件-6.1%参考2022 1件 → 2025 1件93万円1件2025年最新
54 小正飯塚市3.0万円/坪2023–2025 · 6件-24.3%参考2021 1件 → 2025 2件89万円2件2025年最新
55 鹿毛馬飯塚市2.9万円/坪2021–2024 · 1件+0.0%参考2024 1件 → 2024 1件87万円1件2024年1年前
56 北古賀飯塚市2.9万円/坪2022–2024 · 3件+114.3%参考2022 1件 → 2024 1件87万円1件2024年1年前
57 南尾飯塚市2.9万円/坪2021–2023 · 6件-51.4%参考2021 3件 → 2023 1件86万円1件2023年2年前
58 津原飯塚市2.4万円/坪2021–2025 · 4件-17.1%参考2021 2件 → 2025 1件71万円1件2025年最新
59 若菜飯塚市1.8万円/坪2021–2025 · 3件-30.8%参考2021 1件 → 2025 1件54万円1件2025年最新
60 口原飯塚市1.6万円/坪2021–2023 · 4件+1133.8%参考2022 2件 → 2023 2件48万円2件2023年2年前
61 庄司飯塚市1.6万円/坪2021–2023 · 1件+0.0%参考2023 1件 → 2023 1件48万円1件2023年2年前
62 安恒飯塚市1.4万円/坪2021–2025 · 2件-68.1%参考2021 1件 → 2025 1件42万円1件2025年最新
63 八木山飯塚市0.8万円/坪2021 · 1件+0.0%参考2021 1件 → 2021 1件24万円1件2021年4年前
64 佐與飯塚市0.5万円/坪2022 · 3件+16233.3%参考2021 1件 → 2022 3件15万円3件2022年3年前
65 勢田飯塚市0.4万円/坪2025 · 3件+0.0%2025 3件 → 2025 3件11万円3件2025年最新
66 山口飯塚市0.3万円/坪2021–2022 · 2件+6.1%参考2021 1件 → 2022 1件10万円1件2022年3年前
67 高田飯塚市0.3万円/坪2021–2025 · 1件+0.0%参考2025 1件 → 2025 1件9万円1件2025年最新
68 馬敷飯塚市0.3万円/坪2021–2024 · 1件+0.0%参考2024 1件 → 2024 1件8万円1件2024年1年前
69 仁保飯塚市0.2万円/坪2021–2023 · 1件+0.0%参考2023 1件 → 2023 1件5万円1件2023年2年前
70 内住飯塚市0.1万円/坪2021–2022 · 1件+0.0%参考2022 1件 → 2022 1件2万円1件2022年3年前
71 建花寺飯塚市0.1万円/坪2021 · 1件+0.0%参考2021 1件 → 2021 1件2万円1件2021年4年前
1新飯塚飯塚市 · 2025年60.0万円/坪公開取引 1件2吉原町飯塚市 · 2025年30.0万円/坪公開取引 1件3徳前飯塚市 · 2023年28.5万円/坪公開取引 1件4平恒飯塚市 · 2025年15.0万円/坪公開取引 2件5本町飯塚市 · 2024年15.0万円/坪公開取引 1件6新立岩飯塚市 · 2025年14.5万円/坪公開取引 1件7椋本飯塚市 · 2024年14.0万円/坪公開取引 1件8堀池飯塚市 · 2024年13.0万円/坪公開取引 1件9下三緒飯塚市 · 2025年13.0万円/坪公開取引 1件10柏の森飯塚市 · 2025年12.5万円/坪公開取引 4件11花瀬飯塚市 · 2025年12.0万円/坪公開取引 2件12菰田西飯塚市 · 2025年12.0万円/坪公開取引 3件13椿飯塚市 · 2025年12.0万円/坪公開取引 5件14西町飯塚市 · 2025年11.5万円/坪公開取引 1件15川津飯塚市 · 2025年11.0万円/坪公開取引 1件16宮町飯塚市 · 2025年11.0万円/坪公開取引 1件17楽市飯塚市 · 2025年11.0万円/坪公開取引 3件18忠隈飯塚市 · 2025年11.0万円/坪公開取引 2件19秋松飯塚市 · 2025年10.0万円/坪公開取引 1件20川島飯塚市 · 2025年10.0万円/坪公開取引 3件21綱分飯塚市 · 2025年10.0万円/坪公開取引 3件22横田飯塚市 · 2025年9.0万円/坪公開取引 5件23東徳前飯塚市 · 2023年8.7万円/坪公開取引 1件24菰田東飯塚市 · 2024年8.6万円/坪公開取引 2件25枝国飯塚市 · 2025年8.5万円/坪公開取引 1件26鯰田飯塚市 · 2025年8.0万円/坪公開取引 3件27菰田飯塚市 · 2025年7.9万円/坪公開取引 2件28大分飯塚市 · 2025年7.9万円/坪公開取引 1件29大日寺飯塚市 · 2025年7.8万円/坪公開取引 1件30片島飯塚市 · 2025年7.8万円/坪公開取引 2件31立岩飯塚市 · 2025年7.8万円/坪公開取引 1件32有井飯塚市 · 2025年7.6万円/坪公開取引 1件33伊川飯塚市 · 2023年7.4万円/坪公開取引 2件34多田飯塚市 · 2025年7.3万円/坪公開取引 2件35津島飯塚市 · 2024年6.2万円/坪公開取引 1件36相田飯塚市 · 2024年6.1万円/坪公開取引 1件37中飯塚市 · 2025年6.1万円/坪公開取引 3件38幸袋飯塚市 · 2024年5.5万円/坪公開取引 2件39天道飯塚市 · 2025年5.3万円/坪公開取引 2件40飯塚飯塚市 · 2022年5.2万円/坪公開取引 1件41弁分飯塚市 · 2024年4.8万円/坪公開取引 2件42平塚飯塚市 · 2024年4.8万円/坪公開取引 1件43太郎丸飯塚市 · 2025年4.7万円/坪公開取引 1件44庄内元吉飯塚市 · 2025年4.5万円/坪公開取引 1件45潤野飯塚市 · 2025年4.5万円/坪公開取引 2件46有安飯塚市 · 2025年4.3万円/坪公開取引 2件47上三緒飯塚市 · 2025年4.0万円/坪公開取引 1件48目尾飯塚市 · 2025年3.7万円/坪公開取引 5件49阿恵飯塚市 · 2023年3.6万円/坪公開取引 3件50長尾飯塚市 · 2025年3.3万円/坪公開取引 1件51赤坂飯塚市 · 2024年3.2万円/坪公開取引 1件52伊岐須飯塚市 · 2025年3.1万円/坪公開取引 3件53西徳前飯塚市 · 2025年3.1万円/坪公開取引 1件54小正飯塚市 · 2025年3.0万円/坪公開取引 2件55鹿毛馬飯塚市 · 2024年2.9万円/坪公開取引 1件56北古賀飯塚市 · 2024年2.9万円/坪公開取引 1件57南尾飯塚市 · 2023年2.9万円/坪公開取引 1件58津原飯塚市 · 2025年2.4万円/坪公開取引 1件59若菜飯塚市 · 2025年1.8万円/坪公開取引 1件60口原飯塚市 · 2023年1.6万円/坪公開取引 2件61庄司飯塚市 · 2023年1.6万円/坪公開取引 1件62安恒飯塚市 · 2025年1.4万円/坪公開取引 1件63八木山飯塚市 · 2021年0.8万円/坪公開取引 1件64佐與飯塚市 · 2022年0.5万円/坪公開取引 3件65勢田飯塚市 · 2025年0.4万円/坪公開取引 3件66山口飯塚市 · 2022年0.3万円/坪公開取引 1件67高田飯塚市 · 2025年0.3万円/坪公開取引 1件68馬敷飯塚市 · 2024年0.3万円/坪公開取引 1件69仁保飯塚市 · 2023年0.2万円/坪公開取引 1件70内住飯塚市 · 2022年0.1万円/坪公開取引 1件71建花寺飯塚市 · 2021年0.1万円/坪公開取引 1件

各行に中央値の集計期間と、変化率を比較した両年の件数を表示しています。どちらかの年が3件未満の場合、変化率は「参考」と表示します。

各ページは住所としての町名単位です。表に記載した集計期間と公開件数を併せて確認してください。

面積帯・用途地域別の土地価格(2021〜2025年)

土地面積別

区分件数(5年間)坪単価中央値
50㎡未満8件7.1万円/坪
50〜100㎡20件3.9万円/坪
100〜165㎡36件5.7万円/坪
165〜300㎡162件9.1万円/坪
300㎡以上264件4.9万円/坪

用途地域別

区分件数(5年間)坪単価中央値
準住居地域4件3.9万円/坪
近隣商業地域13件5.0万円/坪
商業地域31件12.0万円/坪
準工業地域28件12.5万円/坪
市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域159件4.0万円/坪
第1種住居地域133件6.6万円/坪
第1種中高層住居専用地域56件5.8万円/坪
第1種低層住居専用地域27件7.8万円/坪
第2種住居地域24件5.4万円/坪
第2種低層住居専用地域12件11.5万円/坪
準都市計画区域3件0.3万円/坪

内訳は5年間の公開土地取引490件を使用しています。用途地域は各取引に記録された事実をそのまま分類しています。

公開土地取引事例(2025年)

取引時期町名面積価格坪単価用途地域
2025-10吉原町250.0㎡2,300万円30.0万円/坪商業地域
2025-10有井670.0㎡1,700万円8.4万円/坪第1種低層住居専用地域
2025-10上三緒1200.0㎡1,300万円3.8万円/坪市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域
2025-10横田330.0㎡900万円9.1万円/坪近隣商業地域
2025-10綱分220.0㎡840万円13.0万円/坪市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域
2025-10花瀬220.0㎡800万円12.0万円/坪第1種住居地域
2025-10菰田250.0㎡750万円9.9万円/坪第1種住居地域
2025-10中270.0㎡500万円6.1万円/坪市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域
2025-10忠隈500.0㎡430万円2.9万円/坪第1種住居地域
2025-10川津115.0㎡400万円12.0万円/坪準工業地域
2025-10菰田西100.0㎡390万円13.0万円/坪商業地域
2025-10新飯塚165.0㎡280万円5.7万円/坪商業地域
2025-10天道230.0㎡200万円2.9万円/坪近隣商業地域
2025-10菰田西100.0㎡190万円6.4万円/坪商業地域
2025-10中350.0㎡120万円1.1万円/坪市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域
2025-10安恒450.0㎡90万円0.7万円/坪市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域
2025-10伊岐須35.0㎡88万円8.1万円/坪近隣商業地域
2025-10西町65.0㎡84万円4.3万円/坪商業地域
2025-10横田500.0㎡10万円0.1万円/坪第1種住居地域
2025-07忠隈1500.0㎡5,200万円12.0万円/坪準工業地域

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人口・世帯数の変化

住民基本台帳に基づく人口(日本人・外国人住民の総計)。人口・世帯数は2026年1月1日時点、年間増減は2025年中です。

人口
123,413人
世帯数
64,515世帯
変化人口世帯数
2025年中-705前年比 -0.57%+336前年比 +0.52%
5年間-4,1392021年比 -3.24%+1,7372021年比 +2.77%

2025年中の変化

人口
-705人前年比 -0.57%
世帯数
+336世帯前年比 +0.52%

5年間の変化

人口
-4,139人2021年比 -3.24%
世帯数
+1,737世帯2021年比 +2.77%

前年比は2025年1月1日→2026年1月1日、2021年比は2021年1月1日→2026年1月1日の比較です。増減率は、人口は比較開始時点の人口、世帯数は比較開始時点の世帯数を基準にしています。

自然増減
-1,122
社会増減
+417

自然増減は出生−死亡。社会増減は転入・転出に加え、その他の住民票の記載・消除を含みます。土地価格との因果関係を示すものではありません。

出典:総務省「住民基本台帳に基づく人口、人口動態及び世帯数調査」(e-Stat)

人口の年齢構成

2026年1月1日時点。住民基本台帳の日本人・外国人住民の総計。割合は総人口を分母にしています。

年齢層地域の割合全国全国との差差
0〜14歳12.2%15,065人11.0%+1.2pt
15〜24歳9.9%12,272人9.6%+0.4pt
25〜44歳20.6%25,430人22.2%-1.6pt
45〜64歳24.9%30,729人28.2%-3.3pt
65〜74歳13.8%16,972人12.0%+1.8pt
75歳以上18.6%22,945人17.1%+1.5pt
内訳未掲載0.0%0人0.0%0.0pt

pt=パーセントポイント(割合の差)。表示値で±5.0pt以上の差を太字にしています。強調は表示上の目安で、統計的な有意差を示すものではありません。

全国も同じ基準日・対象人口です。全国との差は丸める前の割合から算出したポイント差です。現在の年齢構成の比較であり、年齢層の増減を示すものではありません。

原資料では少人数の外国人住民の年齢内訳が非公表で、全国値にも未掲載分があります。総人口との差は年齢層へ配分せず「年齢内訳未掲載」として表示し、各年齢層の割合には含めません。

四捨五入により割合の合計が100%にならない場合があります。年齢構成だけで住宅需要や土地価格への影響を断定するものではありません。

出典:総務省「市区町村別年齢階級別人口」(e-Stat)

世帯年収の構成

2023年住宅・土地統計調査。個人の給与ではなく世帯全員の年間収入です。収入が判明している主世帯を分母にしています。

2023年10月1日の調査時点の区域に基づく数値です。現在の区域と一致するとは限りません。

世帯年収地域全国全国差
100万円未満10.1%5.9%+4.2pt
100〜200万円未満18.8%13.5%+5.2pt
200〜300万円未満21.0%16.2%+4.8pt
300〜400万円未満16.2%14.8%+1.4pt
400〜500万円未満10.2%12.1%-1.9pt
500〜700万円未満12.5%16.5%-4.0pt
700〜1,000万円未満8.0%12.8%-4.8pt
1,000〜1,500万円未満2.5%6.0%-3.5pt
1,500万円以上0.7%2.1%-1.4pt

表示値で±5.0pt以上の全国差を太字にしています。表示上の強調であり、統計的な有意差を示すものではありません。

不詳相当(丸め誤差を含む概算):地域 5.8%、全国 5.4%。範囲は上限未満。ptは割合のポイント差です。

標本調査による推計です。世帯人数や年齢構成に影響され、住民の人柄や治安を評価する指標ではありません。

出典:総務省統計局「2023年住宅・土地統計調査」表43-4