土地面積別
| 区分 | 件数（5年間） | 坪単価中央値 |
|---|---|---|
| 50〜100㎡ | 7件 | 4.7万円/坪 |
| 100〜165㎡ | 39件 | 14.0万円/坪 |
| 165〜300㎡ | 156件 | 21.0万円/坪 |
| 300㎡以上 | 179件 | 12.0万円/坪 |
国土交通省 公開取引データ
福津市の土地価格
自治体全体の実取引相場を確認し、町名別・駅周辺1.5kmの土地価格へ掘り下げられます。
福津市全体の土地価格（2025年）
実取引坪単価中央値
19.0万円/坪
公開取引 62件
5年間中央値（2021〜2025年）16.0万円/坪
前年比-2.6%2024年 19.5万円/坪5年変化+65.2%2021年 11.5万円/坪
30坪換算の土地価格
570万円
坪単価中央値と30坪換算価格は、自治体内の2025年公開土地取引62件から算出しています。前年比・5年変化は各年の実取引坪単価中央値の比較で、同じ土地の値上がり率ではありません。30坪換算価格は坪単価中央値による単純換算です。
収録範囲：31町・3駅圏
福津市と周辺自治体の土地価格
収録済み周辺自治体との土地価格比較
2025年の実取引坪単価中央値です。マーカーを選ぶと自治体ページへ移動します。
地図を読み込んでいます…
現在収録している71自治体のみ表示しています。位置は収録町の代表点平均で、市区町村役場の所在地ではありません。
福津市全体の土地価格5年推移（2021〜2025年）
| 年 | 実取引坪単価中央値 | 公開取引件数 |
|---|---|---|
| 2025年 | 19.0万円/坪62件の公開取引 | 62件 |
| 2024年 | 19.5万円/坪84件の公開取引 | 84件 |
| 2023年 | 12.0万円/坪73件の公開取引 | 73件 |
| 2022年 | 18.5万円/坪80件の公開取引 | 80件 |
| 2021年 | 11.5万円/坪82件の公開取引 | 82件 |
各年の取引地点、面積、用途地域の構成が異なるため、変化率は同一土地の値上がり率ではありません。
地価公示との比較
2025年 実取引坪単価中央値19.0万円/坪
2025年 地価公示中央値21.2万円/坪
数値差−2.2万円/坪（−10.3%）
地価公示中央値は8地点の集計です。調査時点・地点構成・評価方法が異なるため、表示した差は単純な数値差であり、割安・割高を示すものではありません。
駅周辺の土地価格を探す
2025年公開取引・駅周辺1.5km
初期表示は実取引坪単価中央値が高い順です。
3駅中 3駅を表示
町代表点が駅から直線1.5km以内にある町の全域を集計した広域参考値です。
町名別の土地価格を探す
町ごとに公開件数を確認し、2025年、直近3年間、5年間の順で集計期間を調整しています。初期表示は上位100件で、検索は全町名が対象です。
公開取引がある31町中 31町を表示
| 地域 | 坪単価中央値 | 期間内変化 | 30坪想定 | 最新取引年・件数 |
|---|---|---|---|---|
| 1 日蒔野福津市 | 43.0万円/坪2023–2025 · 4件 | +27.5%参考2021 1件 → 2025 1件 | 1,290万円 | 1件2025年最新 |
| 2 西福間福津市 | 38.0万円/坪2025 · 3件 | +171.4%2021 4件 → 2025 3件 | 1,140万円 | 3件2025年最新 |
| 3 有弥の里福津市 | 36.0万円/坪2022–2024 · 3件 | -20.5%参考2022 1件 → 2024 2件 | 1,080万円 | 2件2024年1年前 |
| 4 中央福津市 | 35.0万円/坪2023–2025 · 15件 | +0.0%参考2021 5件 → 2025 2件 | 1,050万円 | 2件2025年最新 |
| 5 久末福津市 | 31.0万円/坪2021–2024 · 1件 | +0.0%参考2024 1件 → 2024 1件 | 930万円 | 1件2024年1年前 |
| 6 東福間福津市 | 28.0万円/坪2024 · 3件 | +16.7%2021 5件 → 2024 3件 | 840万円 | 3件2024年1年前 |
| 7 花見が浜福津市 | 26.0万円/坪2021–2025 · 2件 | +47.6%参考2021 1件 → 2025 1件 | 780万円 | 1件2025年最新 |
| 8 福間駅東福津市 | 25.0万円/坪2023–2025 · 7件 | -4.2%参考2021 3件 → 2025 2件 | 750万円 | 2件2025年最新 |
| 9 福間南福津市 | 25.0万円/坪2025 · 5件 | +0.0%2021 9件 → 2025 5件 | 750万円 | 5件2025年最新 |
| 10 光陽台福津市 | 24.5万円/坪2022–2024 · 4件 | +114.3%参考2022 1件 → 2024 2件 | 735万円 | 2件2024年1年前 |
| 11 宮司浜福津市 | 24.0万円/坪2025 · 4件 | +77.8%2021 4件 → 2025 4件 | 720万円 | 4件2025年最新 |
| 12 若木台福津市 | 23.5万円/坪2025 · 4件 | +30.6%2021 4件 → 2025 4件 | 705万円 | 4件2025年最新 |
| 13 花見の里福津市 | 23.0万円/坪2023–2025 · 5件 | +256.7%参考2021 2件 → 2025 1件 | 690万円 | 1件2025年最新 |
| 14 花見が丘福津市 | 19.0万円/坪2025 · 3件 | -5.0%参考2021 1件 → 2025 3件 | 570万円 | 3件2025年最新 |
| 15 宮司福津市 | 19.0万円/坪2025 · 7件 | +58.3%2021 5件 → 2025 7件 | 570万円 | 7件2025年最新 |
| 16 津屋崎福津市 | 18.5万円/坪2025 · 16件 | +125.6%2021 17件 → 2025 16件 | 555万円 | 16件2025年最新 |
| 17 八並福津市 | 16.0万円/坪2024 · 3件 | -40.7%参考2022 2件 → 2024 3件 | 480万円 | 3件2024年1年前 |
| 18 宮司ヶ丘福津市 | 14.5万円/坪2025 · 6件 | +41.5%参考2021 2件 → 2025 6件 | 435万円 | 6件2025年最新 |
| 19 宮司元町福津市 | 12.0万円/坪2021–2024 · 2件 | +40.0%参考2023 1件 → 2024 1件 | 360万円 | 1件2024年1年前 |
| 20 津丸福津市 | 11.3万円/坪2021–2024 · 2件 | -74.4%参考2022 1件 → 2024 1件 | 339万円 | 1件2024年1年前 |
| 21 渡福津市 | 9.0万円/坪2021–2025 · 4件 | -62.5%参考2021 1件 → 2025 1件 | 270万円 | 1件2025年最新 |
| 22 畦町福津市 | 7.7万円/坪2023–2025 · 4件 | +550.0%参考2021 1件 → 2025 1件 | 231万円 | 1件2025年最新 |
| 23 上西郷福津市 | 5.8万円/坪2023 · 3件 | +1.8%参考2021 2件 → 2023 3件 | 174万円 | 3件2023年2年前 |
| 24 星ヶ丘福津市 | 5.7万円/坪2021–2023 · 3件 | +36.8%参考2021 1件 → 2023 2件 | 171万円 | 2件2023年2年前 |
| 25 内殿福津市 | 5.0万円/坪2022–2024 · 3件 | -2.9%参考2021 4件 → 2024 1件 | 150万円 | 1件2024年1年前 |
| 26 手光福津市 | 3.8万円/坪2024 · 4件 | -81.5%参考2021 2件 → 2024 4件 | 114万円 | 4件2024年1年前 |
| 27 大石福津市 | 2.5万円/坪2021 · 1件 | +0.0%参考2021 1件 → 2021 1件 | 75万円 | 1件2021年4年前 |
| 28 勝浦福津市 | 1.9万円/坪2025 · 3件 | -24.0%2021 7件 → 2025 3件 | 57万円 | 3件2025年最新 |
| 29 舎利蔵福津市 | 1.6万円/坪2021–2022 · 1件 | +0.0%参考2022 1件 → 2022 1件 | 48万円 | 1件2022年3年前 |
| 30 奴山福津市 | 0.3万円/坪2021–2025 · 1件 | +0.0%参考2025 1件 → 2025 1件 | 8万円 | 1件2025年最新 |
| 31 在自福津市 | 0.0万円/坪2021–2025 · 1件 | +0.0%参考2025 1件 → 2025 1件 | 1万円 | 1件2025年最新 |
1日蒔野福津市 · 2025年43.0万円/坪公開取引 1件›2西福間福津市 · 2025年38.0万円/坪公開取引 3件›3有弥の里福津市 · 2024年36.0万円/坪公開取引 2件›4中央福津市 · 2025年35.0万円/坪公開取引 2件›5久末福津市 · 2024年31.0万円/坪公開取引 1件›6東福間福津市 · 2024年28.0万円/坪公開取引 3件›7花見が浜福津市 · 2025年26.0万円/坪公開取引 1件›8福間駅東福津市 · 2025年25.0万円/坪公開取引 2件›9福間南福津市 · 2025年25.0万円/坪公開取引 5件›10光陽台福津市 · 2024年24.5万円/坪公開取引 2件›11宮司浜福津市 · 2025年24.0万円/坪公開取引 4件›12若木台福津市 · 2025年23.5万円/坪公開取引 4件›13花見の里福津市 · 2025年23.0万円/坪公開取引 1件›14花見が丘福津市 · 2025年19.0万円/坪公開取引 3件›15宮司福津市 · 2025年19.0万円/坪公開取引 7件›16津屋崎福津市 · 2025年18.5万円/坪公開取引 16件›17八並福津市 · 2024年16.0万円/坪公開取引 3件›18宮司ヶ丘福津市 · 2025年14.5万円/坪公開取引 6件›19宮司元町福津市 · 2024年12.0万円/坪公開取引 1件›20津丸福津市 · 2024年11.3万円/坪公開取引 1件›21渡福津市 · 2025年9.0万円/坪公開取引 1件›22畦町福津市 · 2025年7.7万円/坪公開取引 1件›23上西郷福津市 · 2023年5.8万円/坪公開取引 3件›24星ヶ丘福津市 · 2023年5.7万円/坪公開取引 2件›25内殿福津市 · 2024年5.0万円/坪公開取引 1件›26手光福津市 · 2024年3.8万円/坪公開取引 4件›27大石福津市 · 2021年2.5万円/坪公開取引 1件›28勝浦福津市 · 2025年1.9万円/坪公開取引 3件›29舎利蔵福津市 · 2022年1.6万円/坪公開取引 1件›30奴山福津市 · 2025年0.3万円/坪公開取引 1件›31在自福津市 · 2025年0.0万円/坪公開取引 1件›
各行に中央値の集計期間と、変化率を比較した両年の件数を表示しています。どちらかの年が3件未満の場合、変化率は「参考」と表示します。
各ページは住所としての町名単位です。表に記載した集計期間と公開件数を併せて確認してください。
面積帯・用途地域別の土地価格（2021〜2025年）
用途地域別
| 区分 | 件数（5年間） | 坪単価中央値 |
|---|---|---|
| 近隣商業地域 | 6件 | 11.5万円/坪 |
| 商業地域 | 11件 | 31.0万円/坪 |
| 準工業地域 | 6件 | 32.0万円/坪 |
| 市街化調整区域 | 19件 | 2.7万円/坪 |
| 住宅 | 1件 | 32.0万円/坪 |
| 第１種低層住居専用地域 | 157件 | 19.0万円/坪 |
| 第１種住居地域 | 128件 | 18.0万円/坪 |
| 市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域 | 26件 | 6.7万円/坪 |
| 準都市計画区域 | 26件 | 3.6万円/坪 |
| 第２種低層住居専用地域 | 1件 | 26.0万円/坪 |
内訳は5年間の公開土地取引381件を使用しています。用途地域は各取引に記録された事実をそのまま分類しています。
公開土地取引事例（2025年）
| 取引時期 | 町名 | 面積 | 価格 | 坪単価 | 用途地域 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-10 | 西福間 | 1100.0㎡ | 13,000万円 | 38.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-10 | 日蒔野 | 770.0㎡ | 12,000万円 | 51.0万円/坪 | 第１種低層住居専用地域 |
| 2025-10 | 花見が浜 | 630.0㎡ | 5,900万円 | 31.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-10 | 津屋崎 | 440.0㎡ | 3,300万円 | 25.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-10 | 福間南 | 170.0㎡ | 1,900万円 | 37.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-10 | 福間南 | 270.0㎡ | 1,800万円 | 22.0万円/坪 | 第１種低層住居専用地域 |
| 2025-10 | 宮司浜 | 290.0㎡ | 1,800万円 | 21.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-10 | 花見が丘 | 160.0㎡ | 1,600万円 | 33.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-10 | 宮司ヶ丘 | 320.0㎡ | 1,400万円 | 14.0万円/坪 | 第１種低層住居専用地域 |
| 2025-10 | 福間駅東 | 290.0㎡ | 1,400万円 | 15.0万円/坪 | 第１種低層住居専用地域 |
| 2025-10 | 宮司ヶ丘 | 400.0㎡ | 1,100万円 | 8.7万円/坪 | 第１種低層住居専用地域 |
| 2025-10 | 宮司ヶ丘 | 280.0㎡ | 1,000万円 | 12.0万円/坪 | 第１種低層住居専用地域 |
| 2025-10 | 津屋崎 | 180.0㎡ | 980万円 | 18.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-10 | 勝浦 | 250.0㎡ | 880万円 | 12.0万円/坪 | 準都市計画区域 |
| 2025-10 | 津屋崎 | 80.0㎡ | 110万円 | 4.7万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-07 | 津屋崎 | 1300.0㎡ | 7,600万円 | 20.0万円/坪 | 第１種低層住居専用地域 |
| 2025-07 | 津屋崎 | 1200.0㎡ | 6,300万円 | 17.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-07 | 福間南 | 290.0㎡ | 2,200万円 | 25.0万円/坪 | 第１種低層住居専用地域 |
| 2025-07 | 津屋崎 | 320.0㎡ | 2,100万円 | 22.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-07 | 宮司 | 210.0㎡ | 2,000万円 | 31.0万円/坪 | 第１種低層住居専用地域 |
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