土地面積別
| 区分 | 件数（5年間） | 坪単価中央値 |
|---|---|---|
| 50〜100㎡ | 4件 | 26.5万円/坪 |
| 100〜165㎡ | 46件 | 37.5万円/坪 |
| 165〜300㎡ | 123件 | 27.0万円/坪 |
| 300㎡以上 | 133件 | 21.0万円/坪 |
国土交通省 公開取引データ
太宰府市の土地価格
自治体全体の実取引相場を確認し、町名別・駅周辺1.5kmの土地価格へ掘り下げられます。
太宰府市全体の土地価格（2025年）
実取引坪単価中央値
34.0万円/坪
公開取引 51件
5年間中央値（2021〜2025年）27.0万円/坪
前年比+11.5%2024年 30.5万円/坪5年変化+41.7%2021年 24.0万円/坪
30坪換算の土地価格
1,020万円
坪単価中央値と30坪換算価格は、自治体内の2025年公開土地取引51件から算出しています。前年比・5年変化は各年の実取引坪単価中央値の比較で、同じ土地の値上がり率ではありません。30坪換算価格は坪単価中央値による単純換算です。
収録範囲：28町・10駅圏
太宰府市と周辺自治体の土地価格
収録済み周辺自治体との土地価格比較
2025年の実取引坪単価中央値です。マーカーを選ぶと自治体ページへ移動します。
地図を読み込んでいます…
現在収録している71自治体のみ表示しています。位置は収録町の代表点平均で、市区町村役場の所在地ではありません。
太宰府市全体の土地価格5年推移（2021〜2025年）
| 年 | 実取引坪単価中央値 | 公開取引件数 |
|---|---|---|
| 2025年 | 34.0万円/坪51件の公開取引 | 51件 |
| 2024年 | 30.5万円/坪56件の公開取引 | 56件 |
| 2023年 | 24.0万円/坪76件の公開取引 | 76件 |
| 2022年 | 21.5万円/坪56件の公開取引 | 56件 |
| 2021年 | 24.0万円/坪67件の公開取引 | 67件 |
5年間の実取引坪単価中央値
27.0万円/坪
2021〜2025年・公開取引306件
各年の取引地点、面積、用途地域の構成が異なるため、変化率は同一土地の値上がり率ではありません。
地価公示との比較
2025年 実取引坪単価中央値34.0万円/坪
2025年 地価公示中央値27.5万円/坪
数値差+6.5万円/坪（+23.5%）
地価公示中央値は13地点の集計です。調査時点・地点構成・評価方法が異なるため、表示した差は単純な数値差であり、割安・割高を示すものではありません。
駅周辺の土地価格を探す
2025年公開取引・駅周辺1.5km
初期表示は実取引坪単価中央値が高い順です。
10駅中 4駅を表示
紫駅
14町を横断比較 →坪単価中央値
50.0万円/坪
公開取引 6件
都府楼南駅
15町を横断比較 →坪単価中央値
48.0万円/坪
公開取引 25件
西鉄二日市駅
13町を横断比較 →坪単価中央値
47.5万円/坪
公開取引 26件
白木原駅
21町を横断比較 →坪単価中央値
45.5万円/坪
公開取引 2件
都府楼前駅
13町を横断比較 →坪単価中央値
39.0万円/坪
公開取引 29件
西鉄五条駅
10町を横断比較 →坪単価中央値
38.0万円/坪
公開取引 27件
下大利駅
18町を横断比較 →坪単価中央値
33.5万円/坪
公開取引 4件
水城駅
19町を横断比較 →坪単価中央値
32.0万円/坪
公開取引 5件
太宰府駅
9町を横断比較 →坪単価中央値
27.0万円/坪
公開取引 15件
朝倉街道駅
17町を横断比較 →坪単価中央値
23.0万円/坪
公開取引 1件
町代表点が駅から直線1.5km以内にある町の全域を集計した広域参考値です。
町名別の土地価格を探す
町ごとに公開件数を確認し、2025年、直近3年間、5年間の順で集計期間を調整しています。初期表示は上位100件で、検索は全町名が対象です。
公開取引がある28町中 28町を表示
| 地域 | 坪単価中央値 | 期間内変化 | 30坪想定 | 最新取引年・件数 |
|---|---|---|---|---|
| 1 通古賀太宰府市 | 53.0万円/坪2025 · 7件 | +60.6%2021 3件 → 2025 7件 | 1,590万円 | 7件2025年最新 |
| 2 朱雀太宰府市 | 50.0万円/坪2025 · 6件 | +19.0%2021 3件 → 2025 6件 | 1,500万円 | 6件2025年最新 |
| 3 都府楼南太宰府市 | 49.0万円/坪2025 · 6件 | +27.3%2021 4件 → 2025 6件 | 1,470万円 | 6件2025年最新 |
| 4 国分太宰府市 | 41.0万円/坪2023–2025 · 8件 | +29.6%参考2021 9件 → 2025 1件 | 1,230万円 | 1件2025年最新 |
| 5 五条太宰府市 | 37.5万円/坪2025 · 4件 | +44.2%参考2021 2件 → 2025 4件 | 1,125万円 | 4件2025年最新 |
| 6 青葉台太宰府市 | 34.0万円/坪2022–2024 · 6件 | +5.6%参考2021 3件 → 2024 2件 | 1,020万円 | 2件2024年1年前 |
| 7 向佐野太宰府市 | 32.5万円/坪2023–2025 · 4件 | -47.5%参考2024 3件 → 2025 1件 | 975万円 | 1件2025年最新 |
| 8 坂本太宰府市 | 32.5万円/坪2025 · 4件 | +591.5%参考2021 1件 → 2025 4件 | 975万円 | 4件2025年最新 |
| 9 水城太宰府市 | 32.0万円/坪2023–2025 · 9件 | +184.4%参考2021 1件 → 2025 2件 | 960万円 | 2件2025年最新 |
| 10 大佐野太宰府市 | 32.0万円/坪2023–2025 · 8件 | +77.8%参考2021 5件 → 2025 1件 | 960万円 | 1件2025年最新 |
| 11 青山太宰府市 | 28.5万円/坪2023–2025 · 8件 | +42.2%参考2021 2件 → 2025 1件 | 855万円 | 1件2025年最新 |
| 12 吉松太宰府市 | 28.5万円/坪2023–2025 · 12件 | -54.2%参考2021 3件 → 2025 1件 | 855万円 | 1件2025年最新 |
| 13 梅香苑太宰府市 | 28.0万円/坪2022–2024 · 5件 | +22.4%参考2021 4件 → 2024 1件 | 840万円 | 1件2024年1年前 |
| 14 宰府太宰府市 | 27.5万円/坪2023–2025 · 4件 | +65.0%参考2021 4件 → 2025 1件 | 825万円 | 1件2025年最新 |
| 15 石坂太宰府市 | 27.0万円/坪2025 · 3件 | +92.9%2021 3件 → 2025 3件 | 810万円 | 3件2025年最新 |
| 16 長浦台太宰府市 | 26.0万円/坪2024 · 3件 | -23.5%参考2022 1件 → 2024 3件 | 780万円 | 3件2024年1年前 |
| 17 梅ケ丘太宰府市 | 23.5万円/坪2021–2025 · 2件 | -4.2%参考2021 1件 → 2025 1件 | 705万円 | 1件2025年最新 |
| 18 大字向佐野太宰府市 | 19.0万円/坪2021–2023 · 2件 | +0.0%参考2023 2件 → 2023 2件 | 570万円 | 2件2023年2年前 |
| 19 白川太宰府市 | 13.0万円/坪2025 · 3件 | +0.0%2025 3件 → 2025 3件 | 390万円 | 3件2025年最新 |
| 20 連歌屋太宰府市 | 11.4万円/坪2022–2024 · 8件 | -24.0%参考2021 5件 → 2024 2件 | 342万円 | 2件2024年1年前 |
| 21 観世音寺太宰府市 | 8.0万円/坪2025 · 3件 | -83.7%参考2021 1件 → 2025 3件 | 240万円 | 3件2025年最新 |
| 22 高雄太宰府市 | 7.9万円/坪2023–2025 · 7件 | -12.8%参考2021 6件 → 2025 2件 | 237万円 | 2件2025年最新 |
| 23 三条太宰府市 | 7.8万円/坪2024 · 3件 | -1.3%2021 3件 → 2024 3件 | 234万円 | 3件2024年1年前 |
| 24 大字坂本太宰府市 | 4.2万円/坪2021–2023 · 2件 | +100.0%参考2022 1件 → 2023 1件 | 126万円 | 1件2023年2年前 |
| 25 大字北谷太宰府市 | 4.0万円/坪2023–2025 · 6件 | +20.8%参考2021 2件 → 2025 2件 | 119万円 | 2件2025年最新 |
| 26 大字内山太宰府市 | 3.5万円/坪2023–2025 · 6件 | -78.4%参考2021 1件 → 2025 2件 | 105万円 | 2件2025年最新 |
| 27 大字大佐野太宰府市 | 1.6万円/坪2021–2023 · 1件 | +0.0%参考2023 1件 → 2023 1件 | 48万円 | 1件2023年2年前 |
| 28 大字国分太宰府市 | 1.4万円/坪2020–2022 · 3件 | -37.5%参考2021 1件 → 2022 2件 | 42万円 | 2件2022年3年前 |
1通古賀太宰府市 · 2025年53.0万円/坪公開取引 7件›2朱雀太宰府市 · 2025年50.0万円/坪公開取引 6件›3都府楼南太宰府市 · 2025年49.0万円/坪公開取引 6件›4国分太宰府市 · 2025年41.0万円/坪公開取引 1件›5五条太宰府市 · 2025年37.5万円/坪公開取引 4件›6青葉台太宰府市 · 2024年34.0万円/坪公開取引 2件›7向佐野太宰府市 · 2025年32.5万円/坪公開取引 1件›8坂本太宰府市 · 2025年32.5万円/坪公開取引 4件›9水城太宰府市 · 2025年32.0万円/坪公開取引 2件›10大佐野太宰府市 · 2025年32.0万円/坪公開取引 1件›11青山太宰府市 · 2025年28.5万円/坪公開取引 1件›12吉松太宰府市 · 2025年28.5万円/坪公開取引 1件›13梅香苑太宰府市 · 2024年28.0万円/坪公開取引 1件›14宰府太宰府市 · 2025年27.5万円/坪公開取引 1件›15石坂太宰府市 · 2025年27.0万円/坪公開取引 3件›16長浦台太宰府市 · 2024年26.0万円/坪公開取引 3件›17梅ケ丘太宰府市 · 2025年23.5万円/坪公開取引 1件›18大字向佐野太宰府市 · 2023年19.0万円/坪公開取引 2件›19白川太宰府市 · 2025年13.0万円/坪公開取引 3件›20連歌屋太宰府市 · 2024年11.4万円/坪公開取引 2件›21観世音寺太宰府市 · 2025年8.0万円/坪公開取引 3件›22高雄太宰府市 · 2025年7.9万円/坪公開取引 2件›23三条太宰府市 · 2024年7.8万円/坪公開取引 3件›24大字坂本太宰府市 · 2023年4.2万円/坪公開取引 1件›25大字北谷太宰府市 · 2025年4.0万円/坪公開取引 2件›26大字内山太宰府市 · 2025年3.5万円/坪公開取引 2件›27大字大佐野太宰府市 · 2023年1.6万円/坪公開取引 1件›28大字国分太宰府市 · 2022年1.4万円/坪公開取引 2件›
各行に中央値の集計期間と、変化率を比較した両年の件数を表示しています。どちらかの年が3件未満の場合、変化率は「参考」と表示します。
各ページは住所としての町名単位です。表に記載した集計期間と公開件数を併せて確認してください。
面積帯・用途地域別の土地価格（2021〜2025年）
用途地域別
| 区分 | 件数（5年間） | 坪単価中央値 |
|---|---|---|
| 準住居地域 | 4件 | 39.5万円/坪 |
| 近隣商業地域 | 8件 | 41.5万円/坪 |
| 商業地域 | 2件 | 34.8万円/坪 |
| 準工業地域 | 6件 | 34.5万円/坪 |
| 市街化調整区域 | 26件 | 3.3万円/坪 |
| 第１種低層住居専用地域 | 122件 | 24.0万円/坪 |
| 第１種住居地域 | 103件 | 36.0万円/坪 |
| 第２種低層住居専用地域 | 17件 | 42.0万円/坪 |
| 準都市計画区域 | 14件 | 3.3万円/坪 |
| 都市計画区域外 | 2件 | 7.4万円/坪 |
| その他 | 1件 | 13.0万円/坪 |
| 市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域 | 1件 | 1.5万円/坪 |
内訳は5年間の公開土地取引306件を使用しています。用途地域は各取引に記録された事実をそのまま分類しています。
公開土地取引事例（2025年）
| 取引時期 | 町名 | 面積 | 価格 | 坪単価 | 用途地域 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-10 | 通古賀 | 830.0㎡ | 13,000万円 | 50.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-10 | 通古賀 | 540.0㎡ | 6,200万円 | 38.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-10 | 五条 | 1400.0㎡ | 5,700万円 | 14.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-10 | 朱雀 | 270.0㎡ | 3,100万円 | 38.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-10 | 石坂 | 340.0㎡ | 2,500万円 | 24.0万円/坪 | 第１種低層住居専用地域 |
| 2025-10 | 大佐野 | 165.0㎡ | 2,400万円 | 48.0万円/坪 | 第１種低層住居専用地域 |
| 2025-10 | 都府楼南 | 200.0㎡ | 2,200万円 | 36.0万円/坪 | 第１種低層住居専用地域 |
| 2025-10 | 都府楼南 | 145.0㎡ | 2,100万円 | 48.0万円/坪 | 第２種低層住居専用地域 |
| 2025-10 | 高雄 | 250.0㎡ | 1,500万円 | 20.0万円/坪 | 第１種低層住居専用地域 |
| 2025-10 | 向佐野 | 155.0㎡ | 990万円 | 21.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-10 | 大字内山 | 240.0㎡ | 290万円 | 4.0万円/坪 | 準都市計画区域 |
| 2025-07 | 都府楼南 | 340.0㎡ | 11,000万円 | 110.0万円/坪 | 準住居地域 |
| 2025-07 | 水城 | 580.0㎡ | 11,000万円 | 59.0万円/坪 | 準工業地域 |
| 2025-07 | 通古賀 | 350.0㎡ | 4,200万円 | 39.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-07 | 都府楼南 | 280.0㎡ | 3,900万円 | 47.0万円/坪 | 第２種低層住居専用地域 |
| 2025-07 | 水城 | 370.0㎡ | 3,500万円 | 32.0万円/坪 | 準工業地域 |
| 2025-07 | 朱雀 | 290.0㎡ | 3,300万円 | 37.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-07 | 石坂 | 300.0㎡ | 3,000万円 | 33.0万円/坪 | 第１種低層住居専用地域 |
| 2025-07 | 青山 | 270.0㎡ | 2,600万円 | 32.0万円/坪 | 第１種低層住居専用地域 |
| 2025-07 | 五条 | 230.0㎡ | 2,400万円 | 34.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
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