国土交通省 公開取引データ

敦賀市の土地価格

自治体全体の実取引相場を確認し、町名別・駅周辺1.5kmの土地価格へ掘り下げられます。

敦賀市全体の土地価格(2025年)

実取引坪単価中央値
14.0万円/坪
公開取引 65件
5年間中央値(2021〜2025年)12.0万円/坪
前年比+16.7%2024年 12.0万円/坪5年変化+16.7%2021年 12.0万円/坪
30坪換算の土地価格
420万円

坪単価中央値と30坪換算価格は、自治体内の2025年公開土地取引65件から算出しています。前年比・5年変化は各年の実取引坪単価中央値の比較で、同じ土地の値上がり率ではありません。30坪換算価格は坪単価中央値による単純換算です。

収録範囲:69町・4駅圏

敦賀市と周辺自治体の土地価格

収録済み周辺自治体との土地価格比較

2025年の実取引坪単価中央値です。マーカーを選ぶと自治体ページへ移動します。

選択中の自治体
地図を読み込んでいます…

現在収録している17自治体のみ表示しています。位置は収録町の代表点平均で、市区町村役場の所在地ではありません。

敦賀市全体の土地価格5年推移(2021〜2025年)

5年間の実取引坪単価中央値
12.0万円/坪
2021〜2025年・公開取引395件

各年の取引地点、面積、用途地域の構成が異なるため、変化率は同一土地の値上がり率ではありません。

地価公示との比較

2025年 実取引坪単価中央値14.0万円/坪
2025年 地価公示中央値13.5万円/坪
数値差+0.5万円/坪(+3.8%)

地価公示中央値は5地点の集計です。調査時点・地点構成・評価方法が異なるため、表示した差は単純な数値差であり、割安・割高を示すものではありません。

駅周辺の土地価格を探す

各駅の最新公開取引・駅周辺1.5km

初期表示は実取引坪単価中央値が高い順です。

4駅中 4駅を表示

町代表点が駅から直線1.5km以内にある町の全域を集計した広域参考値です。

町名別の土地価格を探す

町ごとに公開件数を確認し、2025年、直近3年間、5年間の順で集計期間を調整しています。初期表示は上位100件で、検索は全町名が対象です。

公開取引がある69町中 69町を表示

地域坪単価中央値期間内変化30坪想定最新取引年・件数
1 白銀町敦賀市25.0万円/坪2021–2025 · 3件+85.0%参考2022 2件 → 2025 1件750万円1件2025年最新
2 中央町敦賀市21.5万円/坪2023–2025 · 4件-21.7%参考2021 2件 → 2025 2件645万円2件2025年最新
3 野神敦賀市20.0万円/坪2025 · 4件+53.8%2021 4件 → 2025 4件600万円4件2025年最新
4 和久野敦賀市20.0万円/坪2023–2025 · 7件+26.9%参考2021 4件 → 2025 2件600万円2件2025年最新
5 新松島町敦賀市18.5万円/坪2021–2024 · 2件+5.6%参考2021 1件 → 2024 1件555万円1件2024年1年前
6 津内町敦賀市17.5万円/坪2023–2025 · 12件+10.7%参考2021 1件 → 2025 2件525万円2件2025年最新
7 木崎敦賀市16.0万円/坪2025 · 8件-15.8%参考2022 1件 → 2025 8件480万円8件2025年最新
8 呉竹町敦賀市16.0万円/坪2023–2025 · 5件+130.8%参考2021 1件 → 2025 1件480万円1件2025年最新
9 若葉町敦賀市16.0万円/坪2023–2025 · 13件+30.8%参考2021 4件 → 2025 1件480万円1件2025年最新
10 開町敦賀市15.5万円/坪2021 · 2件+0.0%参考2021 2件 → 2021 2件465万円2件2021年4年前
11 本町敦賀市15.5万円/坪2021–2024 · 2件-6.2%参考2022 1件 → 2024 1件465万円1件2024年1年前
12 鉄輪町敦賀市15.5万円/坪2021–2022 · 2件+0.0%参考2022 2件 → 2022 2件465万円2件2022年3年前
13 平和町敦賀市15.0万円/坪2023–2025 · 7件+25.0%参考2021 1件 → 2025 1件450万円1件2025年最新
14 古田刈敦賀市15.0万円/坪2025 · 5件+25.0%2021 3件 → 2025 5件450万円5件2025年最新
15 元町敦賀市15.0万円/坪2023–2025 · 3件+6.7%参考2021 1件 → 2025 2件450万円2件2025年最新
16 櫛川町敦賀市14.0万円/坪2021–2022 · 1件+0.0%参考2022 1件 → 2022 1件420万円1件2022年3年前
17 昭和町敦賀市14.0万円/坪2025 · 4件-6.7%2021 3件 → 2025 4件420万円4件2025年最新
18 曙町敦賀市13.5万円/坪2021–2023 · 4件+41.7%参考2021 1件 → 2023 1件405万円1件2023年2年前
19 金ケ崎町敦賀市13.5万円/坪2021–2022 · 2件+0.0%参考2022 2件 → 2022 2件405万円2件2022年3年前
20 清水町敦賀市13.5万円/坪2021–2025 · 4件-45.8%参考2021 1件 → 2025 1件405万円1件2025年最新
21 新和町敦賀市13.5万円/坪2021–2025 · 2件-7.1%参考2023 1件 → 2025 1件405万円1件2025年最新
22 結城町敦賀市13.5万円/坪2021–2022 · 2件+25.0%参考2021 1件 → 2022 1件405万円1件2022年3年前
23 相生町敦賀市13.0万円/坪2020–2022 · 3件+3.8%参考2021 1件 → 2022 2件390万円2件2022年3年前
24 堂敦賀市13.0万円/坪2023–2025 · 5件-46.6%参考2021 2件 → 2025 1件390万円1件2025年最新
25 松葉町敦賀市13.0万円/坪2022–2024 · 5件-12.7%参考2022 1件 → 2024 2件390万円2件2024年1年前
26 松栄町敦賀市13.0万円/坪2020–2022 · 3件-15.4%参考2021 2件 → 2022 1件390万円1件2022年3年前
27 櫛林敦賀市12.0万円/坪2023–2025 · 3件-13.2%参考2021 2件 → 2025 2件360万円2件2025年最新
28 栄新町敦賀市12.0万円/坪2021–2025 · 2件+40.0%参考2022 1件 → 2025 1件360万円1件2025年最新
29 萩野町敦賀市11.0万円/坪2021–2025 · 1件+0.0%参考2025 1件 → 2025 1件330万円1件2025年最新
30 松原町敦賀市11.0万円/坪2021–2025 · 3件+0.0%参考2022 1件 → 2025 1件330万円1件2025年最新
31 三島町敦賀市11.0万円/坪2021–2023 · 5件-42.7%参考2021 3件 → 2023 1件330万円1件2023年2年前
32 鋳物師町敦賀市10.5万円/坪2023–2025 · 6件+61.9%参考2023 2件 → 2025 1件315万円1件2025年最新
33 櫛川敦賀市10.0万円/坪2023–2025 · 8件-16.7%参考2021 3件 → 2025 1件300万円1件2025年最新
34 舞崎町敦賀市10.0万円/坪2023–2025 · 3件-44.4%参考2021 1件 → 2025 1件300万円1件2025年最新
35 莇生野敦賀市10.0万円/坪2024 · 4件+148.7%参考2021 1件 → 2024 4件299万円4件2024年1年前
36 若泉町敦賀市9.5万円/坪2021 · 1件+0.0%参考2021 1件 → 2021 1件285万円1件2021年4年前
37 道口敦賀市9.3万円/坪2020–2022 · 3件+26.5%参考2021 2件 → 2022 1件279万円1件2022年3年前
38 桜町敦賀市9.0万円/坪2020–2022 · 3件+98.7%参考2021 2件 → 2022 1件270万円1件2022年3年前
39 港町敦賀市8.9万円/坪2021–2022 · 2件-20.2%参考2021 1件 → 2022 1件267万円1件2022年3年前
40 御名敦賀市8.7万円/坪2021 · 2件+0.0%参考2021 2件 → 2021 2件261万円2件2021年4年前
41 藤ケ丘町敦賀市8.6万円/坪2021–2025 · 4件+25.9%参考2021 2件 → 2025 1件258万円1件2025年最新
42 砂流敦賀市8.6万円/坪2021–2024 · 3件+150.0%参考2021 1件 → 2024 1件258万円1件2024年1年前
43 神楽町敦賀市8.2万円/坪2021–2025 · 2件+0.0%参考2025 2件 → 2025 2件245万円2件2025年最新
44 市野々町敦賀市8.0万円/坪2023–2025 · 5件-1.9%参考2021 1件 → 2025 2件240万円2件2025年最新
45 山泉敦賀市7.9万円/坪2023–2025 · 4件-8.8%参考2021 3件 → 2025 2件236万円2件2025年最新
46 田結敦賀市7.6万円/坪2021–2022 · 2件+0.0%参考2022 2件 → 2022 2件228万円2件2022年3年前
47 川崎町敦賀市7.4万円/坪2021–2025 · 3件+48.6%参考2022 1件 → 2025 1件222万円1件2025年最新
48 長谷敦賀市7.2万円/坪2021–2025 · 1件+0.0%参考2025 1件 → 2025 1件216万円1件2025年最新
49 松島町敦賀市7.0万円/坪2023–2025 · 8件+288.2%参考2021 1件 → 2025 1件210万円1件2025年最新
50 長沢敦賀市6.6万円/坪2022–2024 · 3件-64.6%参考2021 1件 → 2024 1件198万円1件2024年1年前
51 中敦賀市6.6万円/坪2023–2025 · 3件+11.9%参考2021 2件 → 2025 1件198万円1件2025年最新
52 井川敦賀市6.3万円/坪2021–2023 · 1件+0.0%参考2023 1件 → 2023 1件189万円1件2023年2年前
53 沓見敦賀市6.3万円/坪2023–2025 · 6件-46.2%参考2021 3件 → 2025 1件188万円1件2025年最新
54 ひばりケ丘町敦賀市6.2万円/坪2021–2025 · 2件+0.0%参考2025 2件 → 2025 2件186万円2件2025年最新
55 野坂敦賀市6.0万円/坪2022–2024 · 8件+450.0%参考2022 4件 → 2024 2件180万円2件2024年1年前
56 金山敦賀市5.8万円/坪2023–2025 · 5件-34.1%参考2022 2件 → 2025 1件174万円1件2025年最新
57 衣掛町敦賀市5.8万円/坪2022–2024 · 4件-8.3%参考2023 3件 → 2024 1件173万円1件2024年1年前
58 関敦賀市5.1万円/坪2021 · 1件+0.0%参考2021 1件 → 2021 1件153万円1件2021年4年前
59 坂下敦賀市4.3万円/坪2021 · 1件+0.0%参考2021 1件 → 2021 1件129万円1件2021年4年前
60 公文名敦賀市4.2万円/坪2023–2025 · 3件-33.6%参考2021 4件 → 2025 2件126万円2件2025年最新
61 赤崎敦賀市3.5万円/坪2022 · 3件+0.0%2022 3件 → 2022 3件105万円3件2022年3年前
62 原敦賀市3.5万円/坪2021 · 1件+0.0%参考2021 1件 → 2021 1件105万円1件2021年4年前
63 吉河敦賀市2.9万円/坪2022 · 3件-56.1%参考2021 1件 → 2022 3件87万円3件2022年3年前
64 元比田敦賀市2.8万円/坪2021 · 1件+0.0%参考2021 1件 → 2021 1件84万円1件2021年4年前
65 山敦賀市2.6万円/坪2021 · 1件+0.0%参考2021 1件 → 2021 1件78万円1件2021年4年前
66 泉ケ丘町敦賀市1.8万円/坪2025 · 3件-64.0%2022 3件 → 2025 3件54万円3件2025年最新
67 小河敦賀市1.6万円/坪2021–2024 · 1件+0.0%参考2024 1件 → 2024 1件48万円1件2024年1年前
68 疋田敦賀市1.1万円/坪2022–2024 · 4件-80.8%参考2023 2件 → 2024 2件33万円2件2024年1年前
69 色浜敦賀市1.0万円/坪2022–2024 · 3件+42.8%参考2022 1件 → 2024 2件29万円2件2024年1年前
1白銀町敦賀市 · 2025年25.0万円/坪公開取引 1件2中央町敦賀市 · 2025年21.5万円/坪公開取引 2件3野神敦賀市 · 2025年20.0万円/坪公開取引 4件4和久野敦賀市 · 2025年20.0万円/坪公開取引 2件5新松島町敦賀市 · 2024年18.5万円/坪公開取引 1件6津内町敦賀市 · 2025年17.5万円/坪公開取引 2件7木崎敦賀市 · 2025年16.0万円/坪公開取引 8件8呉竹町敦賀市 · 2025年16.0万円/坪公開取引 1件9若葉町敦賀市 · 2025年16.0万円/坪公開取引 1件10開町敦賀市 · 2021年15.5万円/坪公開取引 2件11本町敦賀市 · 2024年15.5万円/坪公開取引 1件12鉄輪町敦賀市 · 2022年15.5万円/坪公開取引 2件13平和町敦賀市 · 2025年15.0万円/坪公開取引 1件14古田刈敦賀市 · 2025年15.0万円/坪公開取引 5件15元町敦賀市 · 2025年15.0万円/坪公開取引 2件16櫛川町敦賀市 · 2022年14.0万円/坪公開取引 1件17昭和町敦賀市 · 2025年14.0万円/坪公開取引 4件18曙町敦賀市 · 2023年13.5万円/坪公開取引 1件19金ケ崎町敦賀市 · 2022年13.5万円/坪公開取引 2件20清水町敦賀市 · 2025年13.5万円/坪公開取引 1件21新和町敦賀市 · 2025年13.5万円/坪公開取引 1件22結城町敦賀市 · 2022年13.5万円/坪公開取引 1件23相生町敦賀市 · 2022年13.0万円/坪公開取引 2件24堂敦賀市 · 2025年13.0万円/坪公開取引 1件25松葉町敦賀市 · 2024年13.0万円/坪公開取引 2件26松栄町敦賀市 · 2022年13.0万円/坪公開取引 1件27櫛林敦賀市 · 2025年12.0万円/坪公開取引 2件28栄新町敦賀市 · 2025年12.0万円/坪公開取引 1件29萩野町敦賀市 · 2025年11.0万円/坪公開取引 1件30松原町敦賀市 · 2025年11.0万円/坪公開取引 1件31三島町敦賀市 · 2023年11.0万円/坪公開取引 1件32鋳物師町敦賀市 · 2025年10.5万円/坪公開取引 1件33櫛川敦賀市 · 2025年10.0万円/坪公開取引 1件34舞崎町敦賀市 · 2025年10.0万円/坪公開取引 1件35莇生野敦賀市 · 2024年10.0万円/坪公開取引 4件36若泉町敦賀市 · 2021年9.5万円/坪公開取引 1件37道口敦賀市 · 2022年9.3万円/坪公開取引 1件38桜町敦賀市 · 2022年9.0万円/坪公開取引 1件39港町敦賀市 · 2022年8.9万円/坪公開取引 1件40御名敦賀市 · 2021年8.7万円/坪公開取引 2件41藤ケ丘町敦賀市 · 2025年8.6万円/坪公開取引 1件42砂流敦賀市 · 2024年8.6万円/坪公開取引 1件43神楽町敦賀市 · 2025年8.2万円/坪公開取引 2件44市野々町敦賀市 · 2025年8.0万円/坪公開取引 2件45山泉敦賀市 · 2025年7.9万円/坪公開取引 2件46田結敦賀市 · 2022年7.6万円/坪公開取引 2件47川崎町敦賀市 · 2025年7.4万円/坪公開取引 1件48長谷敦賀市 · 2025年7.2万円/坪公開取引 1件49松島町敦賀市 · 2025年7.0万円/坪公開取引 1件50長沢敦賀市 · 2024年6.6万円/坪公開取引 1件51中敦賀市 · 2025年6.6万円/坪公開取引 1件52井川敦賀市 · 2023年6.3万円/坪公開取引 1件53沓見敦賀市 · 2025年6.3万円/坪公開取引 1件54ひばりケ丘町敦賀市 · 2025年6.2万円/坪公開取引 2件55野坂敦賀市 · 2024年6.0万円/坪公開取引 2件56金山敦賀市 · 2025年5.8万円/坪公開取引 1件57衣掛町敦賀市 · 2024年5.8万円/坪公開取引 1件58関敦賀市 · 2021年5.1万円/坪公開取引 1件59坂下敦賀市 · 2021年4.3万円/坪公開取引 1件60公文名敦賀市 · 2025年4.2万円/坪公開取引 2件61赤崎敦賀市 · 2022年3.5万円/坪公開取引 3件62原敦賀市 · 2021年3.5万円/坪公開取引 1件63吉河敦賀市 · 2022年2.9万円/坪公開取引 3件64元比田敦賀市 · 2021年2.8万円/坪公開取引 1件65山敦賀市 · 2021年2.6万円/坪公開取引 1件66泉ケ丘町敦賀市 · 2025年1.8万円/坪公開取引 3件67小河敦賀市 · 2024年1.6万円/坪公開取引 1件68疋田敦賀市 · 2024年1.1万円/坪公開取引 2件69色浜敦賀市 · 2024年1.0万円/坪公開取引 2件

各行に中央値の集計期間と、変化率を比較した両年の件数を表示しています。どちらかの年が3件未満の場合、変化率は「参考」と表示します。

各ページは住所としての町名単位です。表に記載した集計期間と公開件数を併せて確認してください。

面積帯・用途地域別の土地価格(2021〜2025年)

土地面積別

区分件数(5年間)坪単価中央値
50〜100㎡18件11.0万円/坪
100〜165㎡56件11.0万円/坪
165〜300㎡176件14.0万円/坪
300㎡以上145件9.1万円/坪

用途地域別

区分件数(5年間)坪単価中央値
近隣商業地域23件13.0万円/坪
商業地域12件15.0万円/坪
準工業地域57件11.0万円/坪
工業地域11件9.5万円/坪
工業専用地域1件9.5万円/坪
第1種住居地域124件14.0万円/坪
市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域65件7.8万円/坪
第1種中高層住居専用地域60件11.0万円/坪
第1種低層住居専用地域34件13.0万円/坪
都市計画区域外8件1.2万円/坪

内訳は5年間の公開土地取引395件を使用しています。用途地域は各取引に記録された事実をそのまま分類しています。

公開土地取引事例(2025年)

取引時期町名面積価格坪単価用途地域
2025-10櫛林260.0㎡1,100万円13.0万円/坪第1種中高層住居専用地域
2025-10古田刈320.0㎡1,100万円11.0万円/坪第1種住居地域
2025-10若葉町195.0㎡1,000万円17.0万円/坪準工業地域
2025-10津内町180.0㎡1,000万円19.0万円/坪第1種住居地域
2025-10櫛林540.0㎡1,000万円6.1万円/坪市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域
2025-10昭和町230.0㎡960万円14.0万円/坪準工業地域
2025-10古田刈190.0㎡920万円16.0万円/坪第1種住居地域
2025-10野神170.0㎡910万円17.0万円/坪第1種住居地域
2025-10萩野町260.0㎡900万円11.0万円/坪準工業地域
2025-10鋳物師町175.0㎡900万円17.0万円/坪第1種住居地域
2025-10ひばりケ丘町470.0㎡900万円6.4万円/坪第1種中高層住居専用地域
2025-10木崎180.0㎡890万円16.0万円/坪市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域
2025-10櫛川165.0㎡730万円15.0万円/坪第1種低層住居専用地域
2025-10和久野175.0㎡700万円13.0万円/坪第1種中高層住居専用地域
2025-10長谷210.0㎡450万円7.2万円/坪市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域
2025-10津内町75.0㎡280万円12.0万円/坪近隣商業地域
2025-07白銀町310.0㎡3,500万円37.0万円/坪第1種住居地域
2025-07中央町210.0㎡1,700万円27.0万円/坪準工業地域
2025-07野神190.0㎡1,300万円23.0万円/坪第1種住居地域
2025-07元町250.0㎡1,300万円17.0万円/坪近隣商業地域

全65件のうち最大20件を新しい取引時期から掲載しています。

人口・世帯数の変化

住民基本台帳に基づく人口(日本人・外国人住民の総計)。人口・世帯数は2026年1月1日時点、年間増減は2025年中です。

人口
61,692人
世帯数
29,383世帯
変化人口世帯数
2025年中-690前年比 -1.11%+81前年比 +0.28%
5年間-3,2782021年比 -5.05%+3522021年比 +1.21%

2025年中の変化

人口
-690人前年比 -1.11%
世帯数
+81世帯前年比 +0.28%

5年間の変化

人口
-3,278人2021年比 -5.05%
世帯数
+352世帯2021年比 +1.21%

前年比は2025年1月1日→2026年1月1日、2021年比は2021年1月1日→2026年1月1日の比較です。増減率は、人口は比較開始時点の人口、世帯数は比較開始時点の世帯数を基準にしています。

自然増減
-470
社会増減
-220

自然増減は出生−死亡。社会増減は転入・転出に加え、その他の住民票の記載・消除を含みます。土地価格との因果関係を示すものではありません。

出典:総務省「住民基本台帳に基づく人口、人口動態及び世帯数調査」(e-Stat)

人口の年齢構成

2026年1月1日時点。住民基本台帳の日本人・外国人住民の総計。割合は総人口を分母にしています。

年齢層地域の割合全国全国との差差
0〜14歳11.4%7,034人11.0%+0.4pt
15〜24歳9.7%5,960人9.6%+0.1pt
25〜44歳20.7%12,744人22.2%-1.6pt
45〜64歳27.8%17,168人28.2%-0.3pt
65〜74歳13.3%8,181人12.0%+1.3pt
75歳以上17.2%10,605人17.1%+0.1pt
内訳未掲載0.0%0人0.0%0.0pt

pt=パーセントポイント(割合の差)。表示値で±5.0pt以上の差を太字にしています。強調は表示上の目安で、統計的な有意差を示すものではありません。

全国も同じ基準日・対象人口です。全国との差は丸める前の割合から算出したポイント差です。現在の年齢構成の比較であり、年齢層の増減を示すものではありません。

原資料では少人数の外国人住民の年齢内訳が非公表で、全国値にも未掲載分があります。総人口との差は年齢層へ配分せず「年齢内訳未掲載」として表示し、各年齢層の割合には含めません。

四捨五入により割合の合計が100%にならない場合があります。年齢構成だけで住宅需要や土地価格への影響を断定するものではありません。

出典:総務省「市区町村別年齢階級別人口」(e-Stat)

世帯年収の構成

2023年住宅・土地統計調査。個人の給与ではなく世帯全員の年間収入です。収入が判明している主世帯を分母にしています。

2023年10月1日の調査時点の区域に基づく数値です。現在の区域と一致するとは限りません。

世帯年収地域全国全国差
100万円未満5.7%5.9%-0.2pt
100〜200万円未満12.2%13.5%-1.4pt
200〜300万円未満15.0%16.2%-1.2pt
300〜400万円未満15.3%14.8%+0.5pt
400〜500万円未満12.6%12.1%+0.5pt
500〜700万円未満16.9%16.5%+0.4pt
700〜1,000万円未満14.8%12.8%+2.0pt
1,000〜1,500万円未満5.9%6.0%-0.1pt
1,500万円以上1.6%2.1%-0.5pt

表示値で±5.0pt以上の全国差を太字にしています。表示上の強調であり、統計的な有意差を示すものではありません。

不詳相当(丸め誤差を含む概算):地域 6.9%、全国 5.4%。範囲は上限未満。ptは割合のポイント差です。

標本調査による推計です。世帯人数や年齢構成に影響され、住民の人柄や治安を評価する指標ではありません。

出典:総務省統計局「2023年住宅・土地統計調査」表43-4