土地面積別
| 区分 | 件数（5年間） | 坪単価中央値 |
|---|---|---|
| 50〜100㎡ | 6件 | 8.6万円/坪 |
| 100〜165㎡ | 9件 | 13.0万円/坪 |
| 165〜300㎡ | 43件 | 20.0万円/坪 |
| 300㎡以上 | 21件 | 7.5万円/坪 |
国土交通省 公開取引データ
砥部町の土地価格
自治体全体の実取引相場を確認し、町名別・駅周辺1.5kmの土地価格へ掘り下げられます。
砥部町全体の土地価格（2025年）
実取引坪単価中央値
18.0万円/坪
公開取引 13件
5年間中央値（2021〜2025年）17.0万円/坪
前年比-10.0%2024年 20.0万円/坪5年変化+28.6%2021年 14.0万円/坪
30坪換算の土地価格
540万円
坪単価中央値と30坪換算価格は、自治体内の2025年公開土地取引13件から算出しています。前年比・5年変化は各年の実取引坪単価中央値の比較で、同じ土地の値上がり率ではありません。30坪換算価格は坪単価中央値による単純換算です。
収録範囲：13町・0駅圏
砥部町と周辺自治体の土地価格
収録済み周辺自治体との土地価格比較
2025年の実取引坪単価中央値です。マーカーを選ぶと自治体ページへ移動します。
地図を読み込んでいます…
現在収録している19自治体のみ表示しています。位置は収録町の代表点平均で、市区町村役場の所在地ではありません。
砥部町全体の土地価格5年推移（2021〜2025年）
| 年 | 実取引坪単価中央値 | 公開取引件数 |
|---|---|---|
| 2025年 | 18.0万円/坪13件の公開取引 | 13件 |
| 2024年 | 20.0万円/坪17件の公開取引 | 17件 |
| 2023年 | 7.5万円/坪13件の公開取引 | 13件 |
| 2022年 | 20.0万円/坪15件の公開取引 | 15件 |
| 2021年 | 14.0万円/坪21件の公開取引 | 21件 |
各年の取引地点、面積、用途地域の構成が異なるため、変化率は同一土地の値上がり率ではありません。
地価公示との比較
2025年 実取引坪単価中央値18.0万円/坪
2025年 地価公示中央値19.3万円/坪
数値差−1.3万円/坪（−6.8%）
地価公示中央値は2地点の集計です。調査時点・地点構成・評価方法が異なるため、表示した差は単純な数値差であり、割安・割高を示すものではありません。
駅周辺の土地価格を探す
現在、公開基準を満たす駅周辺データはありません。下の町名別土地価格をご覧ください。
町代表点が駅から直線1.5km以内にある町の全域を集計した広域参考値です。
町名別の土地価格を探す
町ごとに公開件数を確認し、2025年、直近3年間、5年間の順で集計期間を調整しています。初期表示は上位100件で、検索は全町名が対象です。
公開取引がある13町中 13町を表示
| 地域 | 坪単価中央値 | 期間内変化 | 30坪想定 | 最新取引年・件数 |
|---|---|---|---|---|
| 1 拾町砥部町 | 24.5万円/坪2021–2025 · 8件 | -4.0%参考2021 3件 → 2025 1件 | 735万円 | 1件2025年最新 |
| 2 麻生砥部町 | 21.0万円/坪2023–2025 · 5件 | -88.7%参考2022 1件 → 2025 1件 | 630万円 | 1件2025年最新 |
| 3 高尾田砥部町 | 20.0万円/坪2025 · 9件 | +5.3%2021 4件 → 2025 9件 | 600万円 | 9件2025年最新 |
| 4 原町砥部町 | 16.0万円/坪2021–2024 · 4件 | +59.3%参考2021 2件 → 2024 1件 | 480万円 | 1件2024年1年前 |
| 5 重光砥部町 | 13.0万円/坪2023–2025 · 3件 | +103.4%参考2023 2件 → 2025 1件 | 390万円 | 1件2025年最新 |
| 6 大南砥部町 | 8.8万円/坪2022–2024 · 4件 | -4.8%参考2021 4件 → 2024 1件 | 263万円 | 1件2024年1年前 |
| 7 宮内砥部町 | 8.1万円/坪2022–2024 · 3件 | +70.0%参考2021 4件 → 2024 1件 | 243万円 | 1件2024年1年前 |
| 8 千足砥部町 | 7.0万円/坪2022–2024 · 3件 | -20.0%参考2021 2件 → 2024 2件 | 210万円 | 2件2024年1年前 |
| 9 川井砥部町 | 5.2万円/坪2021–2025 · 2件 | +143.3%参考2022 1件 → 2025 1件 | 155万円 | 1件2025年最新 |
| 10 川登砥部町 | 4.3万円/坪2021–2022 · 1件 | +0.0%参考2022 1件 → 2022 1件 | 129万円 | 1件2022年3年前 |
| 11 岩谷口砥部町 | 2.2万円/坪2021–2023 · 1件 | +0.0%参考2023 1件 → 2023 1件 | 66万円 | 1件2023年2年前 |
| 12 北川毛砥部町 | 2.0万円/坪2021–2023 · 3件 | +192.9%参考2021 1件 → 2023 2件 | 60万円 | 2件2023年2年前 |
| 13 八倉砥部町 | 1.8万円/坪2021 · 1件 | +0.0%参考2021 1件 → 2021 1件 | 54万円 | 1件2021年4年前 |
1拾町砥部町 · 2025年24.5万円/坪公開取引 1件›2麻生砥部町 · 2025年21.0万円/坪公開取引 1件›3高尾田砥部町 · 2025年20.0万円/坪公開取引 9件›4原町砥部町 · 2024年16.0万円/坪公開取引 1件›5重光砥部町 · 2025年13.0万円/坪公開取引 1件›6大南砥部町 · 2024年8.8万円/坪公開取引 1件›7宮内砥部町 · 2024年8.1万円/坪公開取引 1件›8千足砥部町 · 2024年7.0万円/坪公開取引 2件›9川井砥部町 · 2025年5.2万円/坪公開取引 1件›10川登砥部町 · 2022年4.3万円/坪公開取引 1件›11岩谷口砥部町 · 2023年2.2万円/坪公開取引 1件›12北川毛砥部町 · 2023年2.0万円/坪公開取引 2件›13八倉砥部町 · 2021年1.8万円/坪公開取引 1件›
各行に中央値の集計期間と、変化率を比較した両年の件数を表示しています。どちらかの年が3件未満の場合、変化率は「参考」と表示します。
各ページは住所としての町名単位です。表に記載した集計期間と公開件数を併せて確認してください。
面積帯・用途地域別の土地価格（2021〜2025年）
用途地域別
| 区分 | 件数（5年間） | 坪単価中央値 |
|---|---|---|
| 準工業地域 | 8件 | 24.5万円/坪 |
| 工業地域 | 2件 | 11.4万円/坪 |
| 市街化調整区域 | 4件 | 7.4万円/坪 |
| 都市計画区域外 | 28件 | 7.4万円/坪 |
| 第１種住居地域 | 16件 | 21.0万円/坪 |
| 第１種低層住居専用地域 | 15件 | 19.0万円/坪 |
| 第１種中高層住居専用地域 | 4件 | 20.0万円/坪 |
| 第２種住居地域 | 2件 | 13.3万円/坪 |
内訳は5年間の公開土地取引79件を使用しています。用途地域は各取引に記録された事実をそのまま分類しています。
公開土地取引事例（2025年）
| 取引時期 | 町名 | 面積 | 価格 | 坪単価 | 用途地域 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-10 | 高尾田 | 340.0㎡ | 2,300万円 | 22.0万円/坪 | 第１種低層住居専用地域 |
| 2025-07 | 高尾田 | 200.0㎡ | 1,400万円 | 22.0万円/坪 | 第１種低層住居専用地域 |
| 2025-07 | 高尾田 | 220.0㎡ | 1,400万円 | 22.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-07 | 拾町 | 180.0㎡ | 1,300万円 | 24.0万円/坪 | 準工業地域 |
| 2025-07 | 麻生 | 9999.0㎡ | 1,100万円 | 1.7万円/坪 | 市街化調整区域 |
| 2025-07 | 高尾田 | 200.0㎡ | 1,000万円 | 16.0万円/坪 | 都市計画区域外 |
| 2025-07 | 川井 | 180.0㎡ | 400万円 | 7.3万円/坪 | 都市計画区域外 |
| 2025-04 | 高尾田 | 430.0㎡ | 1,700万円 | 13.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-04 | 高尾田 | 165.0㎡ | 1,200万円 | 24.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-04 | 高尾田 | 120.0㎡ | 1,100万円 | 12.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-04 | 高尾田 | 155.0㎡ | 950万円 | 20.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-04 | 高尾田 | 130.0㎡ | 450万円 | 11.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-01 | 重光 | 150.0㎡ | 800万円 | 18.0万円/坪 | 工業地域 |
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