土地面積別
| 区分 | 件数（5年間） | 坪単価中央値 |
|---|---|---|
| 50㎡未満 | 2件 | 4.5万円/坪 |
| 50〜100㎡ | 12件 | 8.9万円/坪 |
| 100〜165㎡ | 36件 | 10.0万円/坪 |
| 165〜300㎡ | 185件 | 20.0万円/坪 |
| 300㎡以上 | 142件 | 8.8万円/坪 |
国土交通省 公開取引データ
袖ケ浦市の土地価格
自治体全体の実取引相場を確認し、町名別・駅周辺1.5kmの土地価格へ掘り下げられます。
袖ケ浦市全体の土地価格（2025年）
実取引坪単価中央値
19.0万円/坪
公開取引 51件
5年間中央値（2021〜2025年）15.0万円/坪
前年比+18.8%2024年 16.0万円/坪5年変化+26.7%2021年 15.0万円/坪
30坪換算の土地価格
570万円
坪単価中央値と30坪換算価格は、自治体内の2025年公開土地取引51件から算出しています。前年比・5年変化は各年の実取引坪単価中央値の比較で、同じ土地の値上がり率ではありません。30坪換算価格は坪単価中央値による単純換算です。
収録範囲：28町・4駅圏
袖ケ浦市と周辺自治体の土地価格
収録済み周辺自治体との土地価格比較
2025年の実取引坪単価中央値です。マーカーを選ぶと自治体ページへ移動します。
地図を読み込んでいます…
現在収録している59自治体のみ表示しています。位置は収録町の代表点平均で、市区町村役場の所在地ではありません。
袖ケ浦市全体の土地価格5年推移（2021〜2025年）
| 年 | 実取引坪単価中央値 | 公開取引件数 |
|---|---|---|
| 2025年19.0万円/坪51件の公開取引51件› | ||
| 2024年16.0万円/坪67件の公開取引67件› | ||
| 2023年12.0万円/坪81件の公開取引81件› | ||
| 2022年14.0万円/坪87件の公開取引87件› | ||
| 2021年15.0万円/坪91件の公開取引91件› | ||
5年間の実取引坪単価中央値
15.0万円/坪
2021〜2025年・公開取引377件
各年の取引地点、面積、用途地域の構成が異なるため、変化率は同一土地の値上がり率ではありません。
地価公示との比較
2025年 実取引坪単価中央値19.0万円/坪
2025年 地価公示中央値13.4万円/坪
数値差+5.6万円/坪（+41.6%）
地価公示中央値は13地点の集計です。調査時点・地点構成・評価方法が異なるため、表示した差は単純な数値差であり、割安・割高を示すものではありません。
駅周辺の土地価格を探す
2025年公開取引・駅周辺1.5km
初期表示は実取引坪単価中央値が高い順です。
4駅中 4駅を表示
町代表点が駅から直線1.5km以内にある町の全域を集計した広域参考値です。
町名別の土地価格を探す
町ごとに公開件数を確認し、2025年、直近3年間、5年間の順で集計期間を調整しています。初期表示は上位100件で、検索は全町名が対象です。
公開取引がある28町中 28町を表示
| 地域 | 坪単価中央値 | 期間内変化 | 30坪想定 | 最新取引年・件数 |
|---|---|---|---|---|
| 1 袖ケ浦駅前袖ケ浦市 | 49.5万円/坪2023–2025 · 6件 | +0.0%参考2025 2件 → 2025 2件 | 1,485万円 | 2件2025年最新 |
| 2 福王台袖ケ浦市 | 38.5万円/坪2025 · 4件 | +0.0%2025 4件 → 2025 4件 | 1,155万円 | 4件2025年最新 |
| 3 長浦駅前袖ケ浦市 | 36.0万円/坪2025 · 5件 | +0.0%2025 5件 → 2025 5件 | 1,080万円 | 5件2025年最新 |
| 4 長浦袖ケ浦市 | 23.0万円/坪2022–2024 · 3件 | +0.0%2021→2025 | 690万円 | 2件2024年1年前 |
| 5 坂戸市場袖ケ浦市 | 23.0万円/坪2025 · 3件 | +0.0%2025 3件 → 2025 3件 | 690万円 | 3件2025年最新 |
| 6 奈良輪袖ケ浦市 | 20.5万円/坪2025 · 4件 | +0.0%2025 4件 → 2025 4件 | 615万円 | 4件2025年最新 |
| 7 蔵波袖ケ浦市 | 20.0万円/坪2025 · 7件 | +0.0%2025 7件 → 2025 7件 | 600万円 | 7件2025年最新 |
| 8 蔵波台袖ケ浦市 | 20.0万円/坪2025 · 8件 | +0.0%2025 8件 → 2025 8件 | 600万円 | 8件2025年最新 |
| 9 神納袖ケ浦市 | 16.2万円/坪2025 · 4件 | +0.0%2025 4件 → 2025 4件 | 486万円 | 4件2025年最新 |
| 10 今井袖ケ浦市 | 16.0万円/坪2025 · 3件 | +0.0%2025 3件 → 2025 3件 | 480万円 | 3件2025年最新 |
| 11 のぞみ野袖ケ浦市 | 15.0万円/坪2023–2025 · 12件 | +0.0%参考2025 2件 → 2025 2件 | 450万円 | 2件2025年最新 |
| 12 代宿袖ケ浦市 | 6.0万円/坪2022–2024 · 3件 | +0.0%2021→2025 | 180万円 | 1件2024年1年前 |
| 13 横田袖ケ浦市 | 6.0万円/坪2025 · 3件 | +0.0%2025 3件 → 2025 3件 | 180万円 | 3件2025年最新 |
| 14 大鳥居袖ケ浦市 | 4.9万円/坪2021–2022 · 1件 | +0.0%2021→2025 | 147万円 | 1件2022年3年前 |
| 15 阿部袖ケ浦市 | 4.1万円/坪2021–2023 · 2件 | +0.0%2021→2025 | 123万円 | 2件2023年2年前 |
| 16 滝の口袖ケ浦市 | 4.0万円/坪2021–2024 · 2件 | +0.0%2021→2025 | 120万円 | 1件2024年1年前 |
| 17 野里袖ケ浦市 | 4.0万円/坪2023 · 3件 | +0.0%2021→2025 | 120万円 | 3件2023年2年前 |
| 18 飯富袖ケ浦市 | 2.7万円/坪2021–2025 · 3件 | +0.0%参考2025 1件 → 2025 1件 | 81万円 | 1件2025年最新 |
| 19 久保田袖ケ浦市 | 2.5万円/坪2023–2025 · 7件 | +0.0%参考2025 2件 → 2025 2件 | 75万円 | 2件2025年最新 |
| 20 百目木袖ケ浦市 | 2.3万円/坪2021 · 3件 | +0.0%2021→2025 | 69万円 | 3件2021年4年前 |
| 21 高谷袖ケ浦市 | 2.2万円/坪2021–2023 · 4件 | +0.0%2021→2025 | 65万円 | 2件2023年2年前 |
| 22 三箇袖ケ浦市 | 1.9万円/坪2025 · 3件 | +0.0%2025 3件 → 2025 3件 | 57万円 | 3件2025年最新 |
| 23 下泉袖ケ浦市 | 1.6万円/坪2021–2023 · 1件 | +0.0%2021→2025 | 48万円 | 1件2023年2年前 |
| 24 上泉袖ケ浦市 | 1.5万円/坪2021–2023 · 1件 | +0.0%2021→2025 | 45万円 | 1件2023年2年前 |
| 25 大曽根袖ケ浦市 | 0.9万円/坪2021–2023 · 2件 | +0.0%2021→2025 | 27万円 | 1件2023年2年前 |
| 26 林袖ケ浦市 | 0.7万円/坪2022–2024 · 3件 | +0.0%2021→2025 | 22万円 | 1件2024年1年前 |
| 27 川原井袖ケ浦市 | 0.6万円/坪2021–2024 · 2件 | +0.0%2021→2025 | 19万円 | 1件2024年1年前 |
| 28 岩井袖ケ浦市 | 0.1万円/坪2021–2023 · 1件 | +0.0%2021→2025 | 4万円 | 1件2023年2年前 |
1袖ケ浦駅前袖ケ浦市 · 2025年49.5万円/坪公開取引 2件›2福王台袖ケ浦市 · 2025年38.5万円/坪公開取引 4件›3長浦駅前袖ケ浦市 · 2025年36.0万円/坪公開取引 5件›4長浦袖ケ浦市 · 2024年23.0万円/坪公開取引 2件›5坂戸市場袖ケ浦市 · 2025年23.0万円/坪公開取引 3件›6奈良輪袖ケ浦市 · 2025年20.5万円/坪公開取引 4件›7蔵波袖ケ浦市 · 2025年20.0万円/坪公開取引 7件›8蔵波台袖ケ浦市 · 2025年20.0万円/坪公開取引 8件›9神納袖ケ浦市 · 2025年16.2万円/坪公開取引 4件›10今井袖ケ浦市 · 2025年16.0万円/坪公開取引 3件›11のぞみ野袖ケ浦市 · 2025年15.0万円/坪公開取引 2件›12代宿袖ケ浦市 · 2024年6.0万円/坪公開取引 1件›13横田袖ケ浦市 · 2025年6.0万円/坪公開取引 3件›14大鳥居袖ケ浦市 · 2022年4.9万円/坪公開取引 1件›15阿部袖ケ浦市 · 2023年4.1万円/坪公開取引 2件›16滝の口袖ケ浦市 · 2024年4.0万円/坪公開取引 1件›17野里袖ケ浦市 · 2023年4.0万円/坪公開取引 3件›18飯富袖ケ浦市 · 2025年2.7万円/坪公開取引 1件›19久保田袖ケ浦市 · 2025年2.5万円/坪公開取引 2件›20百目木袖ケ浦市 · 2021年2.3万円/坪公開取引 3件›21高谷袖ケ浦市 · 2023年2.2万円/坪公開取引 2件›22三箇袖ケ浦市 · 2025年1.9万円/坪公開取引 3件›23下泉袖ケ浦市 · 2023年1.6万円/坪公開取引 1件›24上泉袖ケ浦市 · 2023年1.5万円/坪公開取引 1件›25大曽根袖ケ浦市 · 2023年0.9万円/坪公開取引 1件›26林袖ケ浦市 · 2024年0.7万円/坪公開取引 1件›27川原井袖ケ浦市 · 2024年0.6万円/坪公開取引 1件›28岩井袖ケ浦市 · 2023年0.1万円/坪公開取引 1件›
各行に中央値の集計期間と、変化率を比較した両年の件数を表示しています。どちらかの年が3件未満の場合、変化率は「参考」と表示します。
各ページは住所としての町名単位です。表に記載した集計期間と公開件数を併せて確認してください。
面積帯・用途地域別の土地価格（2021〜2025年）
用途地域別
| 区分 | 件数（5年間） | 坪単価中央値 |
|---|---|---|
| 住宅 | 215件 | 19.0万円/坪 |
| 107件 | 6.5万円/坪 | |
| その他 | 40件 | 5.9万円/坪 |
| 事務所 | 7件 | 15.0万円/坪 |
| 店舗 | 5件 | 14.0万円/坪 |
| 倉庫 | 2件 | 1.6万円/坪 |
| 工場 | 1件 | 40.0万円/坪 |
内訳は5年間の公開土地取引377件を使用しています。用途地域は各取引に記録された事実をそのまま分類しています。
公開土地取引事例（2025年）
| 取引時期 | 町名 | 面積 | 価格 | 坪単価 | 用途地域 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-10 | 長浦駅前 | 990.0㎡ | 11,000万円 | 36.0万円/坪 | |
| 2025-10 | 坂戸市場 | 450.0㎡ | 2,600万円 | 19.0万円/坪 | 住宅 |
| 2025-10 | 三箇 | 1000.0㎡ | 2,000万円 | 6.6万円/坪 | |
| 2025-10 | 福王台 | 160.0㎡ | 1,900万円 | 40.0万円/坪 | 住宅 |
| 2025-10 | 蔵波台 | 440.0㎡ | 1,900万円 | 15.0万円/坪 | |
| 2025-10 | 蔵波台 | 210.0㎡ | 1,800万円 | 28.0万円/坪 | 住宅 |
| 2025-10 | のぞみ野 | 360.0㎡ | 1,600万円 | 15.0万円/坪 | 住宅 |
| 2025-10 | 坂戸市場 | 145.0㎡ | 1,600万円 | 35.0万円/坪 | 住宅 |
| 2025-10 | 蔵波台 | 210.0㎡ | 1,600万円 | 25.0万円/坪 | |
| 2025-10 | 蔵波 | 250.0㎡ | 1,500万円 | 20.0万円/坪 | 住宅 |
| 2025-07 | 袖ケ浦駅前 | 230.0㎡ | 3,400万円 | 48.0万円/坪 | 事務所 |
| 2025-07 | 神納 | 270.0㎡ | 2,300万円 | 29.0万円/坪 | 住宅 |
| 2025-07 | 長浦駅前 | 190.0㎡ | 2,000万円 | 36.0万円/坪 | 住宅 |
| 2025-07 | 福王台 | 420.0㎡ | 2,000万円 | 16.0万円/坪 | |
| 2025-07 | 蔵波 | 250.0㎡ | 2,000万円 | 25.0万円/坪 | 住宅 |
| 2025-07 | 蔵波 | 230.0㎡ | 1,800万円 | 26.0万円/坪 | 住宅 |
| 2025-07 | 福王台 | 165.0㎡ | 1,800万円 | 37.0万円/坪 | 住宅 |
| 2025-07 | 坂戸市場 | 250.0㎡ | 1,800万円 | 23.0万円/坪 | 住宅 |
| 2025-07 | 神納 | 180.0㎡ | 1,700万円 | 31.0万円/坪 | 住宅 |
| 2025-07 | 奈良輪 | 300.0㎡ | 1,700万円 | 19.0万円/坪 |
全51件のうち最大20件を新しい取引時期から掲載しています。