国土交通省 公開取引データ

袖ケ浦市の土地価格

自治体全体の実取引相場を確認し、町名別・駅周辺1.5kmの土地価格へ掘り下げられます。

袖ケ浦市全体の土地価格(2025年)

実取引坪単価中央値
19.0万円/坪
公開取引 51件
5年間中央値(2021〜2025年)15.0万円/坪
前年比+18.8%2024年 16.0万円/坪5年変化+26.7%2021年 15.0万円/坪
30坪換算の土地価格
570万円

坪単価中央値と30坪換算価格は、自治体内の2025年公開土地取引51件から算出しています。前年比・5年変化は各年の実取引坪単価中央値の比較で、同じ土地の値上がり率ではありません。30坪換算価格は坪単価中央値による単純換算です。

収録範囲:28町・4駅圏

袖ケ浦市と周辺自治体の土地価格

収録済み周辺自治体との土地価格比較

2025年の実取引坪単価中央値です。マーカーを選ぶと自治体ページへ移動します。

選択中の自治体
地図を読み込んでいます…

現在収録している59自治体のみ表示しています。位置は収録町の代表点平均で、市区町村役場の所在地ではありません。

袖ケ浦市全体の土地価格5年推移(2021〜2025年)

5年間の実取引坪単価中央値
15.0万円/坪
2021〜2025年・公開取引377件

各年の取引地点、面積、用途地域の構成が異なるため、変化率は同一土地の値上がり率ではありません。

地価公示との比較

2025年 実取引坪単価中央値19.0万円/坪
2025年 地価公示中央値13.4万円/坪
数値差+5.6万円/坪(+41.6%)

地価公示中央値は13地点の集計です。調査時点・地点構成・評価方法が異なるため、表示した差は単純な数値差であり、割安・割高を示すものではありません。

駅周辺の土地価格を探す

2025年公開取引・駅周辺1.5km

初期表示は実取引坪単価中央値が高い順です。

4駅中 4駅を表示

町代表点が駅から直線1.5km以内にある町の全域を集計した広域参考値です。

町名別の土地価格を探す

町ごとに公開件数を確認し、2025年、直近3年間、5年間の順で集計期間を調整しています。初期表示は上位100件で、検索は全町名が対象です。

公開取引がある28町中 28町を表示

地域坪単価中央値期間内変化30坪想定最新取引年・件数
1 袖ケ浦駅前袖ケ浦市49.5万円/坪2023–2025 · 6件+0.0%参考2025 2件 → 2025 2件1,485万円2件2025年最新
2 福王台袖ケ浦市38.5万円/坪2025 · 4件+0.0%2025 4件 → 2025 4件1,155万円4件2025年最新
3 長浦駅前袖ケ浦市36.0万円/坪2025 · 5件+0.0%2025 5件 → 2025 5件1,080万円5件2025年最新
4 長浦袖ケ浦市23.0万円/坪2022–2024 · 3件+0.0%2021→2025690万円2件2024年1年前
5 坂戸市場袖ケ浦市23.0万円/坪2025 · 3件+0.0%2025 3件 → 2025 3件690万円3件2025年最新
6 奈良輪袖ケ浦市20.5万円/坪2025 · 4件+0.0%2025 4件 → 2025 4件615万円4件2025年最新
7 蔵波袖ケ浦市20.0万円/坪2025 · 7件+0.0%2025 7件 → 2025 7件600万円7件2025年最新
8 蔵波台袖ケ浦市20.0万円/坪2025 · 8件+0.0%2025 8件 → 2025 8件600万円8件2025年最新
9 神納袖ケ浦市16.2万円/坪2025 · 4件+0.0%2025 4件 → 2025 4件486万円4件2025年最新
10 今井袖ケ浦市16.0万円/坪2025 · 3件+0.0%2025 3件 → 2025 3件480万円3件2025年最新
11 のぞみ野袖ケ浦市15.0万円/坪2023–2025 · 12件+0.0%参考2025 2件 → 2025 2件450万円2件2025年最新
12 代宿袖ケ浦市6.0万円/坪2022–2024 · 3件+0.0%2021→2025180万円1件2024年1年前
13 横田袖ケ浦市6.0万円/坪2025 · 3件+0.0%2025 3件 → 2025 3件180万円3件2025年最新
14 大鳥居袖ケ浦市4.9万円/坪2021–2022 · 1件+0.0%2021→2025147万円1件2022年3年前
15 阿部袖ケ浦市4.1万円/坪2021–2023 · 2件+0.0%2021→2025123万円2件2023年2年前
16 滝の口袖ケ浦市4.0万円/坪2021–2024 · 2件+0.0%2021→2025120万円1件2024年1年前
17 野里袖ケ浦市4.0万円/坪2023 · 3件+0.0%2021→2025120万円3件2023年2年前
18 飯富袖ケ浦市2.7万円/坪2021–2025 · 3件+0.0%参考2025 1件 → 2025 1件81万円1件2025年最新
19 久保田袖ケ浦市2.5万円/坪2023–2025 · 7件+0.0%参考2025 2件 → 2025 2件75万円2件2025年最新
20 百目木袖ケ浦市2.3万円/坪2021 · 3件+0.0%2021→202569万円3件2021年4年前
21 高谷袖ケ浦市2.2万円/坪2021–2023 · 4件+0.0%2021→202565万円2件2023年2年前
22 三箇袖ケ浦市1.9万円/坪2025 · 3件+0.0%2025 3件 → 2025 3件57万円3件2025年最新
23 下泉袖ケ浦市1.6万円/坪2021–2023 · 1件+0.0%2021→202548万円1件2023年2年前
24 上泉袖ケ浦市1.5万円/坪2021–2023 · 1件+0.0%2021→202545万円1件2023年2年前
25 大曽根袖ケ浦市0.9万円/坪2021–2023 · 2件+0.0%2021→202527万円1件2023年2年前
26 林袖ケ浦市0.7万円/坪2022–2024 · 3件+0.0%2021→202522万円1件2024年1年前
27 川原井袖ケ浦市0.6万円/坪2021–2024 · 2件+0.0%2021→202519万円1件2024年1年前
28 岩井袖ケ浦市0.1万円/坪2021–2023 · 1件+0.0%2021→20254万円1件2023年2年前
1袖ケ浦駅前袖ケ浦市 · 2025年49.5万円/坪公開取引 2件2福王台袖ケ浦市 · 2025年38.5万円/坪公開取引 4件3長浦駅前袖ケ浦市 · 2025年36.0万円/坪公開取引 5件4長浦袖ケ浦市 · 2024年23.0万円/坪公開取引 2件5坂戸市場袖ケ浦市 · 2025年23.0万円/坪公開取引 3件6奈良輪袖ケ浦市 · 2025年20.5万円/坪公開取引 4件7蔵波袖ケ浦市 · 2025年20.0万円/坪公開取引 7件8蔵波台袖ケ浦市 · 2025年20.0万円/坪公開取引 8件9神納袖ケ浦市 · 2025年16.2万円/坪公開取引 4件10今井袖ケ浦市 · 2025年16.0万円/坪公開取引 3件11のぞみ野袖ケ浦市 · 2025年15.0万円/坪公開取引 2件12代宿袖ケ浦市 · 2024年6.0万円/坪公開取引 1件13横田袖ケ浦市 · 2025年6.0万円/坪公開取引 3件14大鳥居袖ケ浦市 · 2022年4.9万円/坪公開取引 1件15阿部袖ケ浦市 · 2023年4.1万円/坪公開取引 2件16滝の口袖ケ浦市 · 2024年4.0万円/坪公開取引 1件17野里袖ケ浦市 · 2023年4.0万円/坪公開取引 3件18飯富袖ケ浦市 · 2025年2.7万円/坪公開取引 1件19久保田袖ケ浦市 · 2025年2.5万円/坪公開取引 2件20百目木袖ケ浦市 · 2021年2.3万円/坪公開取引 3件21高谷袖ケ浦市 · 2023年2.2万円/坪公開取引 2件22三箇袖ケ浦市 · 2025年1.9万円/坪公開取引 3件23下泉袖ケ浦市 · 2023年1.6万円/坪公開取引 1件24上泉袖ケ浦市 · 2023年1.5万円/坪公開取引 1件25大曽根袖ケ浦市 · 2023年0.9万円/坪公開取引 1件26林袖ケ浦市 · 2024年0.7万円/坪公開取引 1件27川原井袖ケ浦市 · 2024年0.6万円/坪公開取引 1件28岩井袖ケ浦市 · 2023年0.1万円/坪公開取引 1件

各行に中央値の集計期間と、変化率を比較した両年の件数を表示しています。どちらかの年が3件未満の場合、変化率は「参考」と表示します。

各ページは住所としての町名単位です。表に記載した集計期間と公開件数を併せて確認してください。

面積帯・用途地域別の土地価格(2021〜2025年)

土地面積別

区分件数(5年間)坪単価中央値
50㎡未満2件4.5万円/坪
50〜100㎡12件8.9万円/坪
100〜165㎡36件10.0万円/坪
165〜300㎡185件20.0万円/坪
300㎡以上142件8.8万円/坪

用途地域別

区分件数(5年間)坪単価中央値
住宅215件19.0万円/坪
107件6.5万円/坪
その他40件5.9万円/坪
事務所7件15.0万円/坪
店舗5件14.0万円/坪
倉庫2件1.6万円/坪
工場1件40.0万円/坪

内訳は5年間の公開土地取引377件を使用しています。用途地域は各取引に記録された事実をそのまま分類しています。

公開土地取引事例(2025年)

取引時期町名面積価格坪単価用途地域
2025-10長浦駅前990.0㎡11,000万円36.0万円/坪
2025-10坂戸市場450.0㎡2,600万円19.0万円/坪住宅
2025-10三箇1000.0㎡2,000万円6.6万円/坪
2025-10福王台160.0㎡1,900万円40.0万円/坪住宅
2025-10蔵波台440.0㎡1,900万円15.0万円/坪
2025-10蔵波台210.0㎡1,800万円28.0万円/坪住宅
2025-10のぞみ野360.0㎡1,600万円15.0万円/坪住宅
2025-10坂戸市場145.0㎡1,600万円35.0万円/坪住宅
2025-10蔵波台210.0㎡1,600万円25.0万円/坪
2025-10蔵波250.0㎡1,500万円20.0万円/坪住宅
2025-07袖ケ浦駅前230.0㎡3,400万円48.0万円/坪事務所
2025-07神納270.0㎡2,300万円29.0万円/坪住宅
2025-07長浦駅前190.0㎡2,000万円36.0万円/坪住宅
2025-07福王台420.0㎡2,000万円16.0万円/坪
2025-07蔵波250.0㎡2,000万円25.0万円/坪住宅
2025-07蔵波230.0㎡1,800万円26.0万円/坪住宅
2025-07福王台165.0㎡1,800万円37.0万円/坪住宅
2025-07坂戸市場250.0㎡1,800万円23.0万円/坪住宅
2025-07神納180.0㎡1,700万円31.0万円/坪住宅
2025-07奈良輪300.0㎡1,700万円19.0万円/坪

全51件のうち最大20件を新しい取引時期から掲載しています。

人口・世帯数の変化

住民基本台帳に基づく人口(日本人・外国人住民の総計)。人口・世帯数は2026年1月1日時点、年間増減は2025年中です。

人口
66,063人
世帯数
30,324世帯
変化人口世帯数
2025年中-28前年比 -0.04%+373前年比 +1.25%
5年間+1,1232021年比 +1.73%+2,1302021年比 +7.55%

2025年中の変化

人口
-28人前年比 -0.04%
世帯数
+373世帯前年比 +1.25%

5年間の変化

人口
+1,123人2021年比 +1.73%
世帯数
+2,130世帯2021年比 +7.55%

前年比は2025年1月1日→2026年1月1日、2021年比は2021年1月1日→2026年1月1日の比較です。増減率は、人口は比較開始時点の人口、世帯数は比較開始時点の世帯数を基準にしています。

自然増減
-313
社会増減
+285

自然増減は出生−死亡。社会増減は転入・転出に加え、その他の住民票の記載・消除を含みます。土地価格との因果関係を示すものではありません。

出典:総務省「住民基本台帳に基づく人口、人口動態及び世帯数調査」(e-Stat)

人口の年齢構成

2026年1月1日時点。住民基本台帳の日本人・外国人住民の総計。割合は総人口を分母にしています。

年齢層地域の割合全国全国との差差
0〜14歳13.4%8,880人11.0%+2.4pt
15〜24歳8.7%5,780人9.6%-0.8pt
25〜44歳23.6%15,623人22.2%+1.4pt
45〜64歳27.0%17,845人28.2%-1.1pt
65〜74歳11.8%7,819人12.0%-0.1pt
75歳以上15.3%10,116人17.1%-1.7pt
内訳未掲載0.0%0人0.0%0.0pt

pt=パーセントポイント(割合の差)。表示値で±5.0pt以上の差を太字にしています。強調は表示上の目安で、統計的な有意差を示すものではありません。

全国も同じ基準日・対象人口です。全国との差は丸める前の割合から算出したポイント差です。現在の年齢構成の比較であり、年齢層の増減を示すものではありません。

原資料では少人数の外国人住民の年齢内訳が非公表で、全国値にも未掲載分があります。総人口との差は年齢層へ配分せず「年齢内訳未掲載」として表示し、各年齢層の割合には含めません。

四捨五入により割合の合計が100%にならない場合があります。年齢構成だけで住宅需要や土地価格への影響を断定するものではありません。

出典:総務省「市区町村別年齢階級別人口」(e-Stat)

世帯年収の構成

2023年住宅・土地統計調査。個人の給与ではなく世帯全員の年間収入です。収入が判明している主世帯を分母にしています。

2023年10月1日の調査時点の区域に基づく数値です。現在の区域と一致するとは限りません。

調査後に境界変更があります。世帯への影響は確認中で、現在の区域への再集計は行っていません。

世帯年収地域全国全国差
100万円未満3.7%5.9%-2.3pt
100〜200万円未満11.0%13.5%-2.5pt
200〜300万円未満12.7%16.2%-3.5pt
300〜400万円未満15.2%14.8%+0.4pt
400〜500万円未満12.5%12.1%+0.4pt
500〜700万円未満19.2%16.5%+2.7pt
700〜1,000万円未満15.7%12.8%+2.9pt
1,000〜1,500万円未満8.4%6.0%+2.3pt
1,500万円以上1.7%2.1%-0.4pt

表示値で±5.0pt以上の全国差を太字にしています。表示上の強調であり、統計的な有意差を示すものではありません。

不詳相当(丸め誤差を含む概算):地域 5.7%、全国 5.4%。範囲は上限未満。ptは割合のポイント差です。

標本調査による推計です。世帯人数や年齢構成に影響され、住民の人柄や治安を評価する指標ではありません。

出典:総務省統計局「2023年住宅・土地統計調査」表43-4