土地面積別
| 区分 | 件数（5年間） | 坪単価中央値 |
|---|---|---|
| 50〜100㎡ | 14件 | 6.4万円/坪 |
| 100〜165㎡ | 23件 | 6.0万円/坪 |
| 165〜300㎡ | 31件 | 6.3万円/坪 |
| 300㎡以上 | 68件 | 3.1万円/坪 |
国土交通省 公開取引データ
鴨川市の土地価格
自治体全体の実取引相場を確認し、町名別・駅周辺1.5kmの土地価格へ掘り下げられます。
鴨川市全体の土地価格（2025年）
実取引坪単価中央値
3.1万円/坪
公開取引 26件
5年間中央値（2021〜2025年）5.0万円/坪
前年比-27.1%2024年 4.3万円/坪5年変化-6.1%2021年 3.3万円/坪
30坪換算の土地価格
93万円
坪単価中央値と30坪換算価格は、自治体内の2025年公開土地取引26件から算出しています。前年比・5年変化は各年の実取引坪単価中央値の比較で、同じ土地の値上がり率ではありません。30坪換算価格は坪単価中央値による単純換算です。
収録範囲：37町・4駅圏
鴨川市と周辺自治体の土地価格
収録済み周辺自治体との土地価格比較
2025年の実取引坪単価中央値です。マーカーを選ぶと自治体ページへ移動します。
地図を読み込んでいます…
現在収録している59自治体のみ表示しています。位置は収録町の代表点平均で、市区町村役場の所在地ではありません。
鴨川市全体の土地価格5年推移（2021〜2025年）
| 年 | 実取引坪単価中央値 | 公開取引件数 |
|---|---|---|
| 2025年3.1万円/坪26件の公開取引26件› | ||
| 2024年4.3万円/坪30件の公開取引30件› | ||
| 2023年4.2万円/坪22件の公開取引22件› | ||
| 2022年6.9万円/坪30件の公開取引30件› | ||
| 2021年3.3万円/坪28件の公開取引28件› | ||
5年間の実取引坪単価中央値
5.0万円/坪
2021〜2025年・公開取引136件
各年の取引地点、面積、用途地域の構成が異なるため、変化率は同一土地の値上がり率ではありません。
地価公示との比較
2025年 実取引坪単価中央値3.1万円/坪
2025年 地価公示中央値7.6万円/坪
数値差−4.5万円/坪（−59.0%）
地価公示中央値は4地点の集計です。調査時点・地点構成・評価方法が異なるため、表示した差は単純な数値差であり、割安・割高を示すものではありません。
駅周辺の土地価格を探す
各駅の最新公開取引・駅周辺1.5km
初期表示は実取引坪単価中央値が高い順です。
4駅中 4駅を表示
町代表点が駅から直線1.5km以内にある町の全域を集計した広域参考値です。
町名別の土地価格を探す
町ごとに公開件数を確認し、2025年、直近3年間、5年間の順で集計期間を調整しています。初期表示は上位100件で、検索は全町名が対象です。
公開取引がある37町中 37町を表示
| 地域 | 坪単価中央値 | 期間内変化 | 30坪想定 | 最新取引年・件数 |
|---|---|---|---|---|
| 1 前原鴨川市 | 17.0万円/坪2021–2025 · 5件 | +0.0%参考2025 1件 → 2025 1件 | 510万円 | 1件2025年最新 |
| 2 八色鴨川市 | 13.8万円/坪2021–2024 · 2件 | +0.0%2021→2025 | 413万円 | 2件2024年1年前 |
| 3 池田鴨川市 | 12.0万円/坪2021 · 1件 | +0.0%2021→2025 | 360万円 | 1件2021年4年前 |
| 4 江見内遠野鴨川市 | 10.3万円/坪2021 · 2件 | +0.0%2021→2025 | 308万円 | 2件2021年4年前 |
| 5 江見青木鴨川市 | 10.0万円/坪2021–2023 · 2件 | +0.0%2021→2025 | 300万円 | 1件2023年2年前 |
| 6 西町鴨川市 | 9.9万円/坪2023–2025 · 4件 | +0.0%参考2025 2件 → 2025 2件 | 296万円 | 2件2025年最新 |
| 7 横渚鴨川市 | 8.9万円/坪2025 · 3件 | +0.0%2025 3件 → 2025 3件 | 267万円 | 3件2025年最新 |
| 8 広場鴨川市 | 8.0万円/坪2023–2025 · 7件 | +0.0%参考2025 2件 → 2025 2件 | 240万円 | 2件2025年最新 |
| 9 大里鴨川市 | 7.5万円/坪2021–2024 · 1件 | +0.0%2021→2025 | 225万円 | 1件2024年1年前 |
| 10 滑谷鴨川市 | 6.5万円/坪2021–2024 · 2件 | +0.0%2021→2025 | 195万円 | 2件2024年1年前 |
| 11 東町鴨川市 | 6.0万円/坪2023–2025 · 9件 | +0.0%参考2025 1件 → 2025 1件 | 180万円 | 1件2025年最新 |
| 12 貝渚鴨川市 | 5.2万円/坪2023–2025 · 6件 | +0.0%参考2025 2件 → 2025 2件 | 156万円 | 2件2025年最新 |
| 13 小湊鴨川市 | 5.2万円/坪2021–2025 · 1件 | +0.0%参考2025 1件 → 2025 1件 | 156万円 | 1件2025年最新 |
| 14 花房鴨川市 | 5.2万円/坪2021–2023 · 4件 | +0.0%2021→2025 | 155万円 | 1件2023年2年前 |
| 15 打墨鴨川市 | 5.1万円/坪2021–2022 · 1件 | +0.0%2021→2025 | 153万円 | 1件2022年3年前 |
| 16 天津鴨川市 | 5.0万円/坪2023–2025 · 5件 | +0.0%参考2025 2件 → 2025 2件 | 150万円 | 2件2025年最新 |
| 17 北小町鴨川市 | 3.4万円/坪2021–2022 · 2件 | +0.0%2021→2025 | 102万円 | 1件2022年3年前 |
| 18 細野鴨川市 | 3.1万円/坪2021–2025 · 1件 | +0.0%参考2025 1件 → 2025 1件 | 93万円 | 1件2025年最新 |
| 19 和泉鴨川市 | 3.0万円/坪2022–2024 · 3件 | +0.0%2021→2025 | 90万円 | 1件2024年1年前 |
| 20 太海鴨川市 | 2.7万円/坪2023–2025 · 3件 | +0.0%参考2025 2件 → 2025 2件 | 81万円 | 2件2025年最新 |
| 21 内浦鴨川市 | 2.7万円/坪2023–2025 · 4件 | +0.0%参考2025 1件 → 2025 1件 | 81万円 | 1件2025年最新 |
| 22 江見西真門鴨川市 | 2.6万円/坪2021 · 2件 | +0.0%2021→2025 | 77万円 | 2件2021年4年前 |
| 23 平塚鴨川市 | 2.5万円/坪2021 · 1件 | +0.0%2021→2025 | 75万円 | 1件2021年4年前 |
| 24 北風原鴨川市 | 2.3万円/坪2021–2023 · 2件 | +0.0%2021→2025 | 69万円 | 1件2023年2年前 |
| 25 浜荻鴨川市 | 1.9万円/坪2023–2025 · 3件 | +0.0%参考2025 1件 → 2025 1件 | 57万円 | 1件2025年最新 |
| 26 坂東鴨川市 | 1.8万円/坪2021–2024 · 2件 | +0.0%2021→2025 | 54万円 | 1件2024年1年前 |
| 27 来秀鴨川市 | 1.8万円/坪2021–2025 · 5件 | +0.0%参考2025 1件 → 2025 1件 | 54万円 | 1件2025年最新 |
| 28 金束鴨川市 | 1.8万円/坪2021–2024 · 2件 | +0.0%2021→2025 | 53万円 | 1件2024年1年前 |
| 29 松尾寺鴨川市 | 0.7万円/坪2021–2025 · 2件 | +0.0%参考2025 1件 → 2025 1件 | 21万円 | 1件2025年最新 |
| 30 太尾鴨川市 | 0.4万円/坪2021 · 1件 | +0.0%2021→2025 | 12万円 | 1件2021年4年前 |
| 31 宮山鴨川市 | 0.4万円/坪2021–2024 · 1件 | +0.0%2021→2025 | 11万円 | 1件2024年1年前 |
| 32 磯村鴨川市 | 0.3万円/坪2025 · 3件 | +0.0%2025 3件 → 2025 3件 | 10万円 | 3件2025年最新 |
| 33 宮鴨川市 | 0.2万円/坪2021–2025 · 2件 | +0.0%参考2025 1件 → 2025 1件 | 7万円 | 1件2025年最新 |
| 34 西鴨川市 | 0.2万円/坪2021–2023 · 2件 | +0.0%2021→2025 | 6万円 | 2件2023年2年前 |
| 35 京田鴨川市 | 0.2万円/坪2021–2025 · 3件 | +0.0%参考2025 1件 → 2025 1件 | 5万円 | 1件2025年最新 |
| 36 太海西鴨川市 | 0.0万円/坪2021–2024 · 1件 | +0.0%2021→2025 | 1万円 | 1件2024年1年前 |
| 37 下小原鴨川市 | 0.0万円/坪2021 · 1件 | +0.0%2021→2025 | 0万円 | 1件2021年4年前 |
1前原鴨川市 · 2025年17.0万円/坪公開取引 1件›2八色鴨川市 · 2024年13.8万円/坪公開取引 2件›3池田鴨川市 · 2021年12.0万円/坪公開取引 1件›4江見内遠野鴨川市 · 2021年10.3万円/坪公開取引 2件›5江見青木鴨川市 · 2023年10.0万円/坪公開取引 1件›6西町鴨川市 · 2025年9.9万円/坪公開取引 2件›7横渚鴨川市 · 2025年8.9万円/坪公開取引 3件›8広場鴨川市 · 2025年8.0万円/坪公開取引 2件›9大里鴨川市 · 2024年7.5万円/坪公開取引 1件›10滑谷鴨川市 · 2024年6.5万円/坪公開取引 2件›11東町鴨川市 · 2025年6.0万円/坪公開取引 1件›12貝渚鴨川市 · 2025年5.2万円/坪公開取引 2件›13小湊鴨川市 · 2025年5.2万円/坪公開取引 1件›14花房鴨川市 · 2023年5.2万円/坪公開取引 1件›15打墨鴨川市 · 2022年5.1万円/坪公開取引 1件›16天津鴨川市 · 2025年5.0万円/坪公開取引 2件›17北小町鴨川市 · 2022年3.4万円/坪公開取引 1件›18細野鴨川市 · 2025年3.1万円/坪公開取引 1件›19和泉鴨川市 · 2024年3.0万円/坪公開取引 1件›20太海鴨川市 · 2025年2.7万円/坪公開取引 2件›21内浦鴨川市 · 2025年2.7万円/坪公開取引 1件›22江見西真門鴨川市 · 2021年2.6万円/坪公開取引 2件›23平塚鴨川市 · 2021年2.5万円/坪公開取引 1件›24北風原鴨川市 · 2023年2.3万円/坪公開取引 1件›25浜荻鴨川市 · 2025年1.9万円/坪公開取引 1件›26坂東鴨川市 · 2024年1.8万円/坪公開取引 1件›27来秀鴨川市 · 2025年1.8万円/坪公開取引 1件›28金束鴨川市 · 2024年1.8万円/坪公開取引 1件›29松尾寺鴨川市 · 2025年0.7万円/坪公開取引 1件›30太尾鴨川市 · 2021年0.4万円/坪公開取引 1件›31宮山鴨川市 · 2024年0.4万円/坪公開取引 1件›32磯村鴨川市 · 2025年0.3万円/坪公開取引 3件›33宮鴨川市 · 2025年0.2万円/坪公開取引 1件›34西鴨川市 · 2023年0.2万円/坪公開取引 2件›35京田鴨川市 · 2025年0.2万円/坪公開取引 1件›36太海西鴨川市 · 2024年0.0万円/坪公開取引 1件›37下小原鴨川市 · 2021年0.0万円/坪公開取引 1件›
各行に中央値の集計期間と、変化率を比較した両年の件数を表示しています。どちらかの年が3件未満の場合、変化率は「参考」と表示します。
各ページは住所としての町名単位です。表に記載した集計期間と公開件数を併せて確認してください。
面積帯・用途地域別の土地価格（2021〜2025年）
用途地域別
| 区分 | 件数（5年間） | 坪単価中央値 |
|---|---|---|
| 住宅 | 39件 | 10.0万円/坪 |
| その他 | 53件 | 4.5万円/坪 |
| 41件 | 1.8万円/坪 | |
| 事務所 | 1件 | 3.1万円/坪 |
| 工場 | 1件 | 1.5万円/坪 |
| 店舗 | 1件 | 21.0万円/坪 |
内訳は5年間の公開土地取引136件を使用しています。用途地域は各取引に記録された事実をそのまま分類しています。
公開土地取引事例（2025年）
| 取引時期 | 町名 | 面積 | 価格 | 坪単価 | 用途地域 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-10 | 広場 | 670.0㎡ | 2,900万円 | 14.0万円/坪 | 住宅 |
| 2025-10 | 浜荻 | 470.0㎡ | 820万円 | 5.8万円/坪 | 住宅 |
| 2025-10 | 細野 | 700.0㎡ | 650万円 | 3.1万円/坪 | 事務所 |
| 2025-10 | 天津 | 340.0㎡ | 320万円 | 3.1万円/坪 | |
| 2025-10 | 天津 | 90.0㎡ | 160万円 | 5.7万円/坪 | その他 |
| 2025-10 | 貝渚 | 1400.0㎡ | 100万円 | 0.2万円/坪 | |
| 2025-10 | 磯村 | 230.0㎡ | 23万円 | 0.3万円/坪 | その他 |
| 2025-10 | 磯村 | 155.0㎡ | 16万円 | 0.3万円/坪 | その他 |
| 2025-10 | 磯村 | 70.0㎡ | 3万円 | 0.1万円/坪 | 住宅 |
| 2025-07 | 横渚 | 9999.0㎡ | 24,000万円 | 28.0万円/坪 | その他 |
| 2025-07 | 広場 | 620.0㎡ | 1,000万円 | 5.3万円/坪 | その他 |
| 2025-07 | 京田 | 190.0㎡ | 650万円 | 11.0万円/坪 | 住宅 |
| 2025-07 | 太海 | 620.0㎡ | 500万円 | 2.7万円/坪 | |
| 2025-07 | 横渚 | 110.0㎡ | 300万円 | 8.9万円/坪 | |
| 2025-07 | 来秀 | 1100.0㎡ | 200万円 | 0.6万円/坪 | |
| 2025-07 | 松尾寺 | 320.0㎡ | 50万円 | 0.5万円/坪 | |
| 2025-07 | 太海 | 150.0㎡ | 50万円 | 1.1万円/坪 | その他 |
| 2025-07 | 宮 | 220.0㎡ | 10万円 | 0.2万円/坪 | |
| 2025-04 | 東町 | 370.0㎡ | 1,600万円 | 14.0万円/坪 | |
| 2025-04 | 貝渚 | 150.0㎡ | 600万円 | 13.0万円/坪 | 住宅 |
全26件のうち最大20件を新しい取引時期から掲載しています。