国土交通省 公開取引データ

おいらせ町の土地価格

自治体全体の実取引相場を確認し、町名別・駅周辺1.5kmの土地価格へ掘り下げられます。

おいらせ町全体の土地価格(2025年)

実取引坪単価中央値
3.4万円/坪
公開取引 23件
5年間中央値(2021〜2025年)4.8万円/坪
前年比-2.9%2024年 3.5万円/坪5年変化-38.2%2021年 5.5万円/坪
30坪換算の土地価格
102万円

坪単価中央値と30坪換算価格は、自治体内の2025年公開土地取引23件から算出しています。前年比・5年変化は各年の実取引坪単価中央値の比較で、同じ土地の値上がり率ではありません。30坪換算価格は坪単価中央値による単純換算です。

収録範囲:43町・2駅圏

おいらせ町と周辺自治体の土地価格

収録済み周辺自治体との土地価格比較

2025年の実取引坪単価中央値です。マーカーを選ぶと自治体ページへ移動します。

選択中の自治体
地図を読み込んでいます…

現在収録している35自治体のみ表示しています。位置は収録町の代表点平均で、市区町村役場の所在地ではありません。

おいらせ町全体の土地価格5年推移(2021〜2025年)

5年間の実取引坪単価中央値
4.8万円/坪
2021〜2025年・公開取引181件

各年の取引地点、面積、用途地域の構成が異なるため、変化率は同一土地の値上がり率ではありません。

地価公示との比較

2025年 実取引坪単価中央値3.4万円/坪
2025年 地価公示中央値4.5万円/坪
数値差−1.1万円/坪(−24.9%)

地価公示中央値は5地点の集計です。調査時点・地点構成・評価方法が異なるため、表示した差は単純な数値差であり、割安・割高を示すものではありません。

駅周辺の土地価格を探す

各駅の最新公開取引・駅周辺1.5km

初期表示は実取引坪単価中央値が高い順です。

2駅中 2駅を表示

町代表点が駅から直線1.5km以内にある町の全域を集計した広域参考値です。

町名別の土地価格を探す

町ごとに公開件数を確認し、2025年、直近3年間、5年間の順で集計期間を調整しています。初期表示は上位100件で、検索は全町名が対象です。

公開取引がある43町中 43町を表示

地域坪単価中央値期間内変化30坪想定最新取引年・件数
1 菜飯おいらせ町8.3万円/坪2023–2025 · 4件+0.0%参考2025 1件 → 2025 1件249万円1件2025年最新
2 下前田おいらせ町8.3万円/坪2023–2025 · 3件+0.0%参考2025 1件 → 2025 1件249万円1件2025年最新
3 上前田おいらせ町7.5万円/坪2021–2024 · 2件+0.0%2021→2025225万円1件2024年1年前
4 苗平谷地おいらせ町7.2万円/坪2021 · 3件+0.0%2021→2025216万円3件2021年4年前
5 上明堂おいらせ町6.3万円/坪2021–2022 · 1件+0.0%2021→2025189万円1件2022年3年前
6 木崎おいらせ町6.3万円/坪2021 · 2件+0.0%2021→2025188万円2件2021年4年前
7 洋光台おいらせ町6.2万円/坪2021–2025 · 4件+0.0%参考2025 1件 → 2025 1件186万円1件2025年最新
8 青葉おいらせ町6.0万円/坪2023–2025 · 9件+0.0%参考2025 1件 → 2025 1件180万円1件2025年最新
9 後田おいらせ町6.0万円/坪2021–2025 · 3件+0.0%参考2025 2件 → 2025 2件180万円2件2025年最新
10 染屋おいらせ町5.7万円/坪2021–2024 · 3件+0.0%2021→2025171万円1件2024年1年前
11 中平下長根山おいらせ町5.5万円/坪2021 · 1件+0.0%2021→2025165万円1件2021年4年前
12 苗振谷地おいらせ町5.3万円/坪2021–2023 · 2件+0.0%2021→2025158万円1件2023年2年前
13 鶉久保山おいらせ町5.1万円/坪2023 · 5件+0.0%2021→2025153万円5件2023年2年前
14 向川原おいらせ町4.7万円/坪2021 · 1件+0.0%2021→2025141万円1件2021年4年前
15 間木おいらせ町4.5万円/坪2021–2024 · 1件+0.0%2021→2025135万円1件2024年1年前
16 上久保おいらせ町4.5万円/坪2023–2025 · 4件+0.0%参考2025 1件 → 2025 1件134万円1件2025年最新
17 新助川原おいらせ町4.3万円/坪2021 · 1件+0.0%2021→2025129万円1件2021年4年前
18 鶉久保おいらせ町4.3万円/坪2023–2025 · 5件+0.0%参考2025 1件 → 2025 1件129万円1件2025年最新
19 北下田おいらせ町4.0万円/坪2021–2025 · 2件+0.0%参考2025 2件 → 2025 2件119万円2件2025年最新
20 木ノ下東おいらせ町3.7万円/坪2021–2024 · 1件+0.0%2021→2025111万円1件2024年1年前
21 緑ヶ丘おいらせ町3.5万円/坪2025 · 3件+0.0%2025 3件 → 2025 3件105万円3件2025年最新
22 南下田おいらせ町3.3万円/坪2021–2024 · 1件+0.0%2021→202599万円1件2024年1年前
23 住吉おいらせ町3.1万円/坪2022–2024 · 5件+0.0%2021→202593万円2件2024年1年前
24 若葉おいらせ町2.8万円/坪2022–2024 · 5件+0.0%2021→202584万円2件2024年1年前
25 木ノ下南おいらせ町2.7万円/坪2021–2023 · 1件+0.0%2021→202581万円1件2023年2年前
26 向山東おいらせ町2.5万円/坪2021 · 1件+0.0%2021→202575万円1件2021年4年前
27 西後谷地おいらせ町2.4万円/坪2021–2023 · 1件+0.0%2021→202572万円1件2023年2年前
28 浜道おいらせ町2.4万円/坪2021–2024 · 4件+0.0%2021→202571万円1件2024年1年前
29 下屋敷おいらせ町2.3万円/坪2021–2023 · 5件+0.0%2021→202569万円1件2023年2年前
30 瓢おいらせ町2.2万円/坪2023–2025 · 5件+0.0%参考2025 2件 → 2025 2件66万円2件2025年最新
31 二川目おいらせ町2.2万円/坪2023–2025 · 4件+0.0%参考2025 2件 → 2025 2件65万円2件2025年最新
32 中下田おいらせ町2.0万円/坪2023–2025 · 3件+0.0%参考2025 1件 → 2025 1件60万円1件2025年最新
33 向山おいらせ町1.8万円/坪2021 · 1件+0.0%2021→202554万円1件2021年4年前
34 東下谷地おいらせ町1.8万円/坪2021–2023 · 4件+0.0%2021→202553万円2件2023年2年前
35 阿光坊おいらせ町1.7万円/坪2023–2025 · 3件+0.0%参考2025 2件 → 2025 2件51万円2件2025年最新
36 立蛇おいらせ町1.3万円/坪2021–2023 · 1件+0.0%2021→202539万円1件2023年2年前
37 一川目おいらせ町1.1万円/坪2023–2025 · 4件+0.0%参考2025 1件 → 2025 1件33万円1件2025年最新
38 豊原おいらせ町0.9万円/坪2021–2024 · 1件+0.0%2021→202527万円1件2024年1年前
39 山崎おいらせ町0.7万円/坪2021–2022 · 1件+0.0%2021→202521万円1件2022年3年前
40 内山平おいらせ町0.7万円/坪2021–2025 · 1件+0.0%参考2025 1件 → 2025 1件20万円1件2025年最新
41 西下谷地おいらせ町0.3万円/坪2021 · 1件+0.0%2021→20259万円1件2021年4年前
42 牛込平おいらせ町0.3万円/坪2023–2025 · 3件+0.0%参考2025 1件 → 2025 1件8万円1件2025年最新
43 小前谷地おいらせ町0.2万円/坪2021–2023 · 1件+0.0%2021→20255万円1件2023年2年前
1菜飯おいらせ町 · 2025年8.3万円/坪公開取引 1件2下前田おいらせ町 · 2025年8.3万円/坪公開取引 1件3上前田おいらせ町 · 2024年7.5万円/坪公開取引 1件4苗平谷地おいらせ町 · 2021年7.2万円/坪公開取引 3件5上明堂おいらせ町 · 2022年6.3万円/坪公開取引 1件6木崎おいらせ町 · 2021年6.3万円/坪公開取引 2件7洋光台おいらせ町 · 2025年6.2万円/坪公開取引 1件8青葉おいらせ町 · 2025年6.0万円/坪公開取引 1件9後田おいらせ町 · 2025年6.0万円/坪公開取引 2件10染屋おいらせ町 · 2024年5.7万円/坪公開取引 1件11中平下長根山おいらせ町 · 2021年5.5万円/坪公開取引 1件12苗振谷地おいらせ町 · 2023年5.3万円/坪公開取引 1件13鶉久保山おいらせ町 · 2023年5.1万円/坪公開取引 5件14向川原おいらせ町 · 2021年4.7万円/坪公開取引 1件15間木おいらせ町 · 2024年4.5万円/坪公開取引 1件16上久保おいらせ町 · 2025年4.5万円/坪公開取引 1件17新助川原おいらせ町 · 2021年4.3万円/坪公開取引 1件18鶉久保おいらせ町 · 2025年4.3万円/坪公開取引 1件19北下田おいらせ町 · 2025年4.0万円/坪公開取引 2件20木ノ下東おいらせ町 · 2024年3.7万円/坪公開取引 1件21緑ヶ丘おいらせ町 · 2025年3.5万円/坪公開取引 3件22南下田おいらせ町 · 2024年3.3万円/坪公開取引 1件23住吉おいらせ町 · 2024年3.1万円/坪公開取引 2件24若葉おいらせ町 · 2024年2.8万円/坪公開取引 2件25木ノ下南おいらせ町 · 2023年2.7万円/坪公開取引 1件26向山東おいらせ町 · 2021年2.5万円/坪公開取引 1件27西後谷地おいらせ町 · 2023年2.4万円/坪公開取引 1件28浜道おいらせ町 · 2024年2.4万円/坪公開取引 1件29下屋敷おいらせ町 · 2023年2.3万円/坪公開取引 1件30瓢おいらせ町 · 2025年2.2万円/坪公開取引 2件31二川目おいらせ町 · 2025年2.2万円/坪公開取引 2件32中下田おいらせ町 · 2025年2.0万円/坪公開取引 1件33向山おいらせ町 · 2021年1.8万円/坪公開取引 1件34東下谷地おいらせ町 · 2023年1.8万円/坪公開取引 2件35阿光坊おいらせ町 · 2025年1.7万円/坪公開取引 2件36立蛇おいらせ町 · 2023年1.3万円/坪公開取引 1件37一川目おいらせ町 · 2025年1.1万円/坪公開取引 1件38豊原おいらせ町 · 2024年0.9万円/坪公開取引 1件39山崎おいらせ町 · 2022年0.7万円/坪公開取引 1件40内山平おいらせ町 · 2025年0.7万円/坪公開取引 1件41西下谷地おいらせ町 · 2021年0.3万円/坪公開取引 1件42牛込平おいらせ町 · 2025年0.3万円/坪公開取引 1件43小前谷地おいらせ町 · 2023年0.2万円/坪公開取引 1件

各行に中央値の集計期間と、変化率を比較した両年の件数を表示しています。どちらかの年が3件未満の場合、変化率は「参考」と表示します。

各ページは住所としての町名単位です。表に記載した集計期間と公開件数を併せて確認してください。

面積帯・用途地域別の土地価格(2021〜2025年)

土地面積別

区分件数(5年間)坪単価中央値
50〜100㎡1件2.9万円/坪
100〜165㎡2件4.2万円/坪
165〜300㎡65件6.0万円/坪
300㎡以上113件3.4万円/坪

用途地域別

区分件数(5年間)坪単価中央値
住宅67件6.0万円/坪
84件3.5万円/坪
その他22件3.0万円/坪
店舗4件7.4万円/坪
事務所2件1.7万円/坪
倉庫2件4.3万円/坪

内訳は5年間の公開土地取引181件を使用しています。用途地域は各取引に記録された事実をそのまま分類しています。

公開土地取引事例(2025年)

取引時期町名面積価格坪単価用途地域
2025-10緑ヶ丘870.0㎡920万円3.5万円/坪
2025-10青葉440.0㎡850万円6.4万円/坪住宅
2025-10菜飯310.0㎡780万円8.3万円/坪住宅
2025-10洋光台410.0㎡700万円5.7万円/坪住宅
2025-10後田220.0㎡400万円6.0万円/坪
2025-10瓢240.0㎡200万円2.8万円/坪
2025-10一川目490.0㎡120万円0.8万円/坪住宅
2025-10瓢180.0㎡10万円0.2万円/坪
2025-07阿光坊9999.0㎡1,500万円1.7万円/坪
2025-07後田300.0㎡580万円6.5万円/坪その他
2025-07北下田350.0㎡550万円5.2万円/坪住宅
2025-07二川目1700.0㎡490万円0.9万円/坪その他
2025-07牛込平330.0㎡480万円4.7万円/坪その他
2025-07上久保660.0㎡460万円2.3万円/坪
2025-07阿光坊220.0㎡440万円6.5万円/坪住宅
2025-07中下田350.0㎡360万円3.4万円/坪
2025-04緑ヶ丘9999.0㎡1,800万円2.6万円/坪
2025-04内山平9999.0㎡1,100万円0.7万円/坪事務所
2025-04二川目1500.0㎡650万円1.4万円/坪
2025-04緑ヶ丘300.0㎡500万円5.5万円/坪

全23件のうち最大20件を新しい取引時期から掲載しています。

人口・世帯数の変化

住民基本台帳に基づく人口(日本人・外国人住民の総計)。人口・世帯数は2026年1月1日時点、年間増減は2025年中です。

人口
25,026人
世帯数
11,218世帯
変化人口世帯数
2025年中-156前年比 -0.62%+120前年比 +1.08%
5年間-2622021年比 -1.04%+6702021年比 +6.35%

2025年中の変化

人口
-156人前年比 -0.62%
世帯数
+120世帯前年比 +1.08%

5年間の変化

人口
-262人2021年比 -1.04%
世帯数
+670世帯2021年比 +6.35%

前年比は2025年1月1日→2026年1月1日、2021年比は2021年1月1日→2026年1月1日の比較です。増減率は、人口は比較開始時点の人口、世帯数は比較開始時点の世帯数を基準にしています。

自然増減
-175
社会増減
+19

自然増減は出生−死亡。社会増減は転入・転出に加え、その他の住民票の記載・消除を含みます。土地価格との因果関係を示すものではありません。

出典:総務省「住民基本台帳に基づく人口、人口動態及び世帯数調査」(e-Stat)

人口の年齢構成

2026年1月1日時点。住民基本台帳の日本人・外国人住民の総計。割合は総人口を分母にしています。

年齢層地域の割合全国全国との差差
0〜14歳13.2%3,307人11.0%+2.2pt
15〜24歳8.5%2,127人9.6%-1.1pt
25〜44歳21.5%5,393人22.2%-0.7pt
45〜64歳28.2%7,056人28.2%0.0pt
65〜74歳13.8%3,444人12.0%+1.8pt
75歳以上14.8%3,699人17.1%-2.3pt
内訳未掲載0.0%0人0.0%0.0pt

pt=パーセントポイント(割合の差)。表示値で±5.0pt以上の差を太字にしています。強調は表示上の目安で、統計的な有意差を示すものではありません。

全国も同じ基準日・対象人口です。全国との差は丸める前の割合から算出したポイント差です。現在の年齢構成の比較であり、年齢層の増減を示すものではありません。

原資料では少人数の外国人住民の年齢内訳が非公表で、全国値にも未掲載分があります。総人口との差は年齢層へ配分せず「年齢内訳未掲載」として表示し、各年齢層の割合には含めません。

四捨五入により割合の合計が100%にならない場合があります。年齢構成だけで住宅需要や土地価格への影響を断定するものではありません。

出典:総務省「市区町村別年齢階級別人口」(e-Stat)

世帯年収の構成

2023年住宅・土地統計調査。個人の給与ではなく世帯全員の年間収入です。収入が判明している主世帯を分母にしています。

2023年10月1日の調査時点の区域に基づく数値です。現在の区域と一致するとは限りません。

世帯年収地域全国全国差
100万円未満4.1%5.9%-1.8pt
100〜200万円未満11.8%13.5%-1.7pt
200〜300万円未満16.0%16.2%-0.3pt
300〜400万円未満13.2%14.8%-1.6pt
400〜500万円未満13.1%12.1%+1.0pt
500〜700万円未満22.6%16.5%+6.1pt
700〜1,000万円未満12.3%12.8%-0.5pt
1,000〜1,500万円未満5.8%6.0%-0.3pt
1,500万円以上1.1%2.1%-1.0pt

表示値で±5.0pt以上の全国差を太字にしています。表示上の強調であり、統計的な有意差を示すものではありません。

不詳相当(丸め誤差を含む概算):地域 2.2%、全国 5.4%。範囲は上限未満。ptは割合のポイント差です。

標本調査による推計です。世帯人数や年齢構成に影響され、住民の人柄や治安を評価する指標ではありません。

出典:総務省統計局「2023年住宅・土地統計調査」表43-4