国土交通省 公開取引データ

大府市の土地価格

自治体全体の実取引相場を確認し、町名別・駅周辺1.5kmの土地価格へ掘り下げられます。

大府市全体の土地価格(2025年)

実取引坪単価中央値
49.0万円/坪
公開取引 97件
5年間中央値(2021〜2025年)43.0万円/坪
前年比+27.3%2024年 38.5万円/坪5年変化+6.5%2021年 46.0万円/坪
30坪換算の土地価格
1,470万円

坪単価中央値と30坪換算価格は、自治体内の2025年公開土地取引97件から算出しています。前年比・5年変化は各年の実取引坪単価中央値の比較で、同じ土地の値上がり率ではありません。30坪換算価格は坪単価中央値による単純換算です。

収録範囲:28町・2駅圏

大府市と周辺自治体の土地価格

収録済み周辺自治体との土地価格比較

2025年の実取引坪単価中央値です。マーカーを選ぶと自治体ページへ移動します。

選択中の自治体
地図を読み込んでいます…

現在収録している64自治体のみ表示しています。位置は収録町の代表点平均で、市区町村役場の所在地ではありません。

大府市全体の土地価格5年推移(2021〜2025年)

5年間の実取引坪単価中央値
43.0万円/坪
2021〜2025年・公開取引463件

各年の取引地点、面積、用途地域の構成が異なるため、変化率は同一土地の値上がり率ではありません。

地価公示との比較

2025年 実取引坪単価中央値49.0万円/坪
2025年 地価公示中央値51.1万円/坪
数値差−2.1万円/坪(−4.1%)

地価公示中央値は16地点の集計です。調査時点・地点構成・評価方法が異なるため、表示した差は単純な数値差であり、割安・割高を示すものではありません。

駅周辺の土地価格を探す

2025年公開取引・駅周辺1.5km

初期表示は実取引坪単価中央値が高い順です。

2駅中 2駅を表示

町代表点が駅から直線1.5km以内にある町の全域を集計した広域参考値です。

町名別の土地価格を探す

町ごとに公開件数を確認し、2025年、直近3年間、5年間の順で集計期間を調整しています。初期表示は上位100件で、検索は全町名が対象です。

公開取引がある28町中 28町を表示

地域坪単価中央値期間内変化30坪想定最新取引年・件数
1 若草町大府市70.5万円/坪2025 · 4件+42.4%2021 4件 → 2025 4件2,115万円4件2025年最新
2 明成町大府市66.0万円/坪2025 · 3件+85.9%参考2024 2件 → 2025 3件1,980万円3件2025年最新
3 江端町大府市61.0万円/坪2025 · 3件+0.0%参考2021 1件 → 2025 3件1,830万円3件2025年最新
4 桃山町大府市60.0万円/坪2025 · 5件+11.1%2021 3件 → 2025 5件1,800万円5件2025年最新
5 共西町大府市59.0万円/坪2025 · 5件+5.4%2021 7件 → 2025 5件1,770万円5件2025年最新
6 追分町大府市56.0万円/坪2023–2025 · 7件-3.4%参考2021 1件 → 2025 1件1,680万円1件2025年最新
7 東新町大府市56.0万円/坪2025 · 5件+24.4%参考2021 1件 → 2025 5件1,680万円5件2025年最新
8 柊山町大府市55.0万円/坪2025 · 5件+7.8%2021 4件 → 2025 5件1,650万円5件2025年最新
9 梶田町大府市51.0万円/坪2023–2025 · 5件+105.9%参考2021 7件 → 2025 1件1,530万円1件2025年最新
10 長根町大府市49.5万円/坪2023–2025 · 8件-46.8%参考2021 8件 → 2025 1件1,485万円1件2025年最新
11 大東町大府市49.0万円/坪2021–2025 · 2件-25.0%参考2022 1件 → 2025 1件1,470万円1件2025年最新
12 北山町大府市48.5万円/坪2023–2025 · 12件+30.6%参考2021 2件 → 2025 1件1,455万円1件2025年最新
13 横根町大府市48.0万円/坪2025 · 12件+21.5%2021 8件 → 2025 12件1,440万円12件2025年最新
14 中央町大府市42.0万円/坪2022–2024 · 5件+200.0%参考2021 2件 → 2024 1件1,260万円1件2024年1年前
15 吉川町大府市37.5万円/坪2025 · 6件+33.9%参考2021 1件 → 2025 6件1,125万円6件2025年最新
16 長草町大府市35.0万円/坪2025 · 7件-23.9%2021 3件 → 2025 7件1,050万円7件2025年最新
17 一屋町大府市32.0万円/坪2023–2025 · 3件+315.4%参考2023 2件 → 2025 1件960万円1件2025年最新
18 神田町大府市27.0万円/坪2022–2024 · 3件-14.5%参考2021 1件 → 2024 1件810万円1件2024年1年前
19 月見町大府市22.0万円/坪2025 · 3件-60.0%2021 3件 → 2025 3件660万円3件2025年最新
20 朝日町大府市21.0万円/坪2025 · 4件-67.7%2021 8件 → 2025 4件630万円4件2025年最新
21 共栄町大府市20.0万円/坪2023–2025 · 3件-37.7%参考2022 3件 → 2025 2件600万円2件2025年最新
22 大府町大府市17.5万円/坪2021–2024 · 2件+33.3%参考2023 1件 → 2024 1件525万円1件2024年1年前
23 米田町大府市17.0万円/坪2021–2024 · 3件-86.5%参考2021 2件 → 2024 1件510万円1件2024年1年前
24 宮内町大府市17.0万円/坪2024 · 3件+157.6%参考2021 2件 → 2024 3件510万円3件2024年1年前
25 桜木町大府市17.0万円/坪2025 · 3件-10.5%参考2021 1件 → 2025 3件510万円3件2025年最新
26 高丘町大府市12.0万円/坪2022–2024 · 5件+233.3%参考2023 4件 → 2024 1件360万円1件2024年1年前
27 馬池町大府市10.5万円/坪2021–2024 · 2件-89.5%参考2023 1件 → 2024 1件315万円1件2024年1年前
28 半月町大府市9.0万円/坪2023–2025 · 7件-3.1%参考2021 2件 → 2025 2件270万円2件2025年最新
1若草町大府市 · 2025年70.5万円/坪公開取引 4件2明成町大府市 · 2025年66.0万円/坪公開取引 3件3江端町大府市 · 2025年61.0万円/坪公開取引 3件4桃山町大府市 · 2025年60.0万円/坪公開取引 5件5共西町大府市 · 2025年59.0万円/坪公開取引 5件6追分町大府市 · 2025年56.0万円/坪公開取引 1件7東新町大府市 · 2025年56.0万円/坪公開取引 5件8柊山町大府市 · 2025年55.0万円/坪公開取引 5件9梶田町大府市 · 2025年51.0万円/坪公開取引 1件10長根町大府市 · 2025年49.5万円/坪公開取引 1件11大東町大府市 · 2025年49.0万円/坪公開取引 1件12北山町大府市 · 2025年48.5万円/坪公開取引 1件13横根町大府市 · 2025年48.0万円/坪公開取引 12件14中央町大府市 · 2024年42.0万円/坪公開取引 1件15吉川町大府市 · 2025年37.5万円/坪公開取引 6件16長草町大府市 · 2025年35.0万円/坪公開取引 7件17一屋町大府市 · 2025年32.0万円/坪公開取引 1件18神田町大府市 · 2024年27.0万円/坪公開取引 1件19月見町大府市 · 2025年22.0万円/坪公開取引 3件20朝日町大府市 · 2025年21.0万円/坪公開取引 4件21共栄町大府市 · 2025年20.0万円/坪公開取引 2件22大府町大府市 · 2024年17.5万円/坪公開取引 1件23米田町大府市 · 2024年17.0万円/坪公開取引 1件24宮内町大府市 · 2024年17.0万円/坪公開取引 3件25桜木町大府市 · 2025年17.0万円/坪公開取引 3件26高丘町大府市 · 2024年12.0万円/坪公開取引 1件27馬池町大府市 · 2024年10.5万円/坪公開取引 1件28半月町大府市 · 2025年9.0万円/坪公開取引 2件

各行に中央値の集計期間と、変化率を比較した両年の件数を表示しています。どちらかの年が3件未満の場合、変化率は「参考」と表示します。

各ページは住所としての町名単位です。表に記載した集計期間と公開件数を併せて確認してください。

面積帯・用途地域別の土地価格(2021〜2025年)

土地面積別

区分件数(5年間)坪単価中央値
50㎡未満4件22.0万円/坪
50〜100㎡12件50.5万円/坪
100〜165㎡130件57.0万円/坪
165〜300㎡144件47.0万円/坪
300㎡以上173件27.0万円/坪

用途地域別

区分件数(5年間)坪単価中央値
準住居地域17件39.0万円/坪
近隣商業地域8件58.0万円/坪
商業地域1件96.0万円/坪
準工業地域10件52.0万円/坪
工業地域8件28.5万円/坪
工業専用地域1件5.9万円/坪
市街化調整区域99件12.0万円/坪
第1種住居地域136件45.0万円/坪
第1種低層住居専用地域98件55.0万円/坪
第1種中高層住居専用地域79件50.0万円/坪
第2種住居地域6件58.5万円/坪

内訳は5年間の公開土地取引463件を使用しています。用途地域は各取引に記録された事実をそのまま分類しています。

公開土地取引事例(2025年)

取引時期町名面積価格坪単価用途地域
2025-10横根町860.0㎡12,000万円46.0万円/坪第1種中高層住居専用地域
2025-10横根町380.0㎡5,400万円46.0万円/坪第1種住居地域
2025-10共和町(きょうわちょう)240.0㎡5,200万円72.0万円/坪第1種中高層住居専用地域
2025-10柊山町200.0㎡3,400万円55.0万円/坪第1種低層住居専用地域
2025-10共西町120.0㎡2,500万円69.0万円/坪第1種低層住居専用地域
2025-10長草町175.0㎡2,400万円45.0万円/坪第1種住居地域
2025-10長草町145.0㎡2,100万円49.0万円/坪第1種住居地域
2025-10桃山町130.0㎡2,000万円51.0万円/坪第1種低層住居専用地域
2025-10森岡町(もりおかちょう)600.0㎡1,800万円9.9万円/坪市街化調整区域
2025-10月見町70.0㎡1,500万円71.0万円/坪第1種住居地域
2025-10東新町490.0㎡1,500万円10.0万円/坪第1種住居地域
2025-10吉川町145.0㎡1,400万円31.0万円/坪第1種住居地域
2025-10半月町480.0㎡780万円5.4万円/坪市街化調整区域
2025-10桜木町145.0㎡730万円17.0万円/坪市街化調整区域
2025-10共栄町260.0㎡700万円9.0万円/坪第1種住居地域
2025-10桜木町175.0㎡500万円9.5万円/坪市街化調整区域
2025-07北山町850.0㎡12,000万円47.0万円/坪第1種中高層住居専用地域
2025-07共西町470.0㎡8,300万円58.0万円/坪第1種低層住居専用地域
2025-07朝日町930.0㎡7,800万円28.0万円/坪第1種住居地域
2025-07朝日町1000.0㎡6,600万円21.0万円/坪第1種住居地域

全97件のうち最大20件を新しい取引時期から掲載しています。

人口・世帯数の変化

住民基本台帳に基づく人口(日本人・外国人住民の総計)。人口・世帯数は2026年1月1日時点、年間増減は2025年中です。

人口
93,227人
世帯数
41,298世帯
変化人口世帯数
2025年中+213前年比 +0.23%+483前年比 +1.18%
5年間+2412021年比 +0.26%+1,5712021年比 +3.95%

2025年中の変化

人口
+213人前年比 +0.23%
世帯数
+483世帯前年比 +1.18%

5年間の変化

人口
+241人2021年比 +0.26%
世帯数
+1,571世帯2021年比 +3.95%

前年比は2025年1月1日→2026年1月1日、2021年比は2021年1月1日→2026年1月1日の比較です。増減率は、人口は比較開始時点の人口、世帯数は比較開始時点の世帯数を基準にしています。

自然増減
-71
社会増減
+284

自然増減は出生−死亡。社会増減は転入・転出に加え、その他の住民票の記載・消除を含みます。土地価格との因果関係を示すものではありません。

出典:総務省「住民基本台帳に基づく人口、人口動態及び世帯数調査」(e-Stat)

人口の年齢構成

2026年1月1日時点。住民基本台帳の日本人・外国人住民の総計。割合は総人口を分母にしています。

年齢層地域の割合全国全国との差差
0〜14歳14.5%13,500人11.0%+3.5pt
15〜24歳11.0%10,287人9.6%+1.5pt
25〜44歳25.2%23,464人22.2%+2.9pt
45〜64歳27.7%25,797人28.2%-0.5pt
65〜74歳8.4%7,815人12.0%-3.6pt
75歳以上13.3%12,364人17.1%-3.8pt
内訳未掲載0.0%0人0.0%0.0pt

pt=パーセントポイント(割合の差)。表示値で±5.0pt以上の差を太字にしています。強調は表示上の目安で、統計的な有意差を示すものではありません。

全国も同じ基準日・対象人口です。全国との差は丸める前の割合から算出したポイント差です。現在の年齢構成の比較であり、年齢層の増減を示すものではありません。

原資料では少人数の外国人住民の年齢内訳が非公表で、全国値にも未掲載分があります。総人口との差は年齢層へ配分せず「年齢内訳未掲載」として表示し、各年齢層の割合には含めません。

四捨五入により割合の合計が100%にならない場合があります。年齢構成だけで住宅需要や土地価格への影響を断定するものではありません。

出典:総務省「市区町村別年齢階級別人口」(e-Stat)

世帯年収の構成

2023年住宅・土地統計調査。個人の給与ではなく世帯全員の年間収入です。収入が判明している主世帯を分母にしています。

2023年10月1日の調査時点の区域に基づく数値です。現在の区域と一致するとは限りません。

世帯年収地域全国全国差
100万円未満3.5%5.9%-2.4pt
100〜200万円未満8.1%13.5%-5.4pt
200〜300万円未満12.8%16.2%-3.5pt
300〜400万円未満14.5%14.8%-0.3pt
400〜500万円未満13.0%12.1%+0.9pt
500〜700万円未満18.3%16.5%+1.8pt
700〜1,000万円未満16.5%12.8%+3.7pt
1,000〜1,500万円未満10.3%6.0%+4.2pt
1,500万円以上3.1%2.1%+1.0pt

表示値で±5.0pt以上の全国差を太字にしています。表示上の強調であり、統計的な有意差を示すものではありません。

不詳相当(丸め誤差を含む概算):地域 2.7%、全国 5.4%。範囲は上限未満。ptは割合のポイント差です。

標本調査による推計です。世帯人数や年齢構成に影響され、住民の人柄や治安を評価する指標ではありません。

出典:総務省統計局「2023年住宅・土地統計調査」表43-4