土地面積別
| 区分 | 件数（5年間） | 坪単価中央値 |
|---|---|---|
| 50㎡未満 | 1件 | 30.0万円/坪 |
| 50〜100㎡ | 8件 | 24.5万円/坪 |
| 100〜165㎡ | 42件 | 26.0万円/坪 |
| 165〜300㎡ | 118件 | 23.0万円/坪 |
| 300㎡以上 | 54件 | 15.5万円/坪 |
国土交通省 公開取引データ
扶桑町の土地価格
自治体全体の実取引相場を確認し、町名別・駅周辺1.5kmの土地価格へ掘り下げられます。
扶桑町全体の土地価格（2025年）
実取引坪単価中央値
23.5万円/坪
公開取引 50件
5年間中央値（2021〜2025年）23.0万円/坪
前年比+0.0%2024年 23.5万円/坪5年変化+11.9%2021年 21.0万円/坪
30坪換算の土地価格
705万円
坪単価中央値と30坪換算価格は、自治体内の2025年公開土地取引50件から算出しています。前年比・5年変化は各年の実取引坪単価中央値の比較で、同じ土地の値上がり率ではありません。30坪換算価格は坪単価中央値による単純換算です。
収録範囲：7町・3駅圏
扶桑町と周辺自治体の土地価格
収録済み周辺自治体との土地価格比較
2025年の実取引坪単価中央値です。マーカーを選ぶと自治体ページへ移動します。
地図を読み込んでいます…
現在収録している64自治体のみ表示しています。位置は収録町の代表点平均で、市区町村役場の所在地ではありません。
扶桑町全体の土地価格5年推移（2021〜2025年）
| 年 | 実取引坪単価中央値 | 公開取引件数 |
|---|---|---|
| 2025年23.5万円/坪50件の公開取引50件› | ||
| 2024年23.5万円/坪54件の公開取引54件› | ||
| 2023年23.0万円/坪43件の公開取引43件› | ||
| 2022年21.0万円/坪41件の公開取引41件› | ||
| 2021年21.0万円/坪35件の公開取引35件› | ||
5年間の実取引坪単価中央値
23.0万円/坪
2021〜2025年・公開取引223件
各年の取引地点、面積、用途地域の構成が異なるため、変化率は同一土地の値上がり率ではありません。
地価公示との比較
2025年 実取引坪単価中央値23.5万円/坪
2025年 地価公示中央値24.2万円/坪
数値差−0.7万円/坪（−3.0%）
地価公示中央値は7地点の集計です。調査時点・地点構成・評価方法が異なるため、表示した差は単純な数値差であり、割安・割高を示すものではありません。
駅周辺の土地価格を探す
2025年公開取引・駅周辺1.5km
初期表示は実取引坪単価中央値が高い順です。
3駅中 3駅を表示
町代表点が駅から直線1.5km以内にある町の全域を集計した広域参考値です。
町名別の土地価格を探す
町ごとに公開件数を確認し、2025年、直近3年間、5年間の順で集計期間を調整しています。初期表示は上位100件で、検索は全町名が対象です。
公開取引がある7町中 7町を表示
| 地域 | 坪単価中央値 | 期間内変化 | 30坪想定 | 最新取引年・件数 |
|---|---|---|---|---|
| 1 大字柏森扶桑町 | 30.0万円/坪2025 · 17件 | +36.4%2021 13件 → 2025 17件 | 900万円 | 17件2025年最新 |
| 2 大字高木扶桑町 | 28.5万円/坪2023–2025 · 10件 | +4.3%参考2021 3件 → 2025 2件 | 855万円 | 2件2025年最新 |
| 3 大字斎藤扶桑町 | 22.0万円/坪2025 · 4件 | +26.1%参考2021 2件 → 2025 4件 | 660万円 | 4件2025年最新 |
| 4 大字高雄扶桑町 | 22.0万円/坪2025 · 20件 | +4.8%2021 14件 → 2025 20件 | 660万円 | 20件2025年最新 |
| 5 大字山那扶桑町 | 12.9万円/坪2021–2023 · 2件 | +0.0%参考2023 2件 → 2023 2件 | 386万円 | 2件2023年2年前 |
| 6 大字南山名扶桑町 | 11.6万円/坪2025 · 6件 | -17.1%2021 3件 → 2025 6件 | 348万円 | 6件2025年最新 |
| 7 大字小淵扶桑町 | 11.0万円/坪2021–2025 · 3件 | +63.6%参考2022 1件 → 2025 1件 | 330万円 | 1件2025年最新 |
1大字柏森扶桑町 · 2025年30.0万円/坪公開取引 17件›2大字高木扶桑町 · 2025年28.5万円/坪公開取引 2件›3大字斎藤扶桑町 · 2025年22.0万円/坪公開取引 4件›4大字高雄扶桑町 · 2025年22.0万円/坪公開取引 20件›5大字山那扶桑町 · 2023年12.9万円/坪公開取引 2件›6大字南山名扶桑町 · 2025年11.6万円/坪公開取引 6件›7大字小淵扶桑町 · 2025年11.0万円/坪公開取引 1件›
各行に中央値の集計期間と、変化率を比較した両年の件数を表示しています。どちらかの年が3件未満の場合、変化率は「参考」と表示します。
各ページは住所としての町名単位です。表に記載した集計期間と公開件数を併せて確認してください。
面積帯・用途地域別の土地価格（2021〜2025年）
用途地域別
| 区分 | 件数（5年間） | 坪単価中央値 |
|---|---|---|
| 近隣商業地域 | 5件 | 23.0万円/坪 |
| 工業地域 | 1件 | 19.0万円/坪 |
| 市街化調整区域 | 81件 | 14.0万円/坪 |
| 第１種中高層住居専用地域 | 71件 | 25.0万円/坪 |
| 第１種住居地域 | 50件 | 24.5万円/坪 |
| 第２種住居地域 | 8件 | 27.5万円/坪 |
| 第２種中高層住居専用地域 | 7件 | 24.0万円/坪 |
内訳は5年間の公開土地取引223件を使用しています。用途地域は各取引に記録された事実をそのまま分類しています。
公開土地取引事例（2025年）
| 取引時期 | 町名 | 面積 | 価格 | 坪単価 | 用途地域 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-10 | 大字高木 | 280.0㎡ | 2,600万円 | 30.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-10 | 大字柏森 | 210.0㎡ | 2,300万円 | 37.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-10 | 大字高雄 | 195.0㎡ | 2,200万円 | 36.0万円/坪 | 第２種中高層住居専用地域 |
| 2025-10 | 大字柏森 | 170.0㎡ | 1,900万円 | 37.0万円/坪 | 近隣商業地域 |
| 2025-10 | 大字高雄 | 180.0㎡ | 1,500万円 | 27.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-10 | 大字小淵 | 230.0㎡ | 1,300万円 | 18.0万円/坪 | 市街化調整区域 |
| 2025-10 | 大字高雄 | 165.0㎡ | 1,200万円 | 23.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-10 | 大字高雄 | 175.0㎡ | 1,100万円 | 21.0万円/坪 | 第１種中高層住居専用地域 |
| 2025-07 | 大字高雄 | 240.0㎡ | 1,800万円 | 26.0万円/坪 | 市街化調整区域 |
| 2025-07 | 大字高雄 | 250.0㎡ | 1,800万円 | 24.0万円/坪 | 第１種中高層住居専用地域 |
| 2025-07 | 大字柏森 | 170.0㎡ | 1,600万円 | 31.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-07 | 大字柏森 | 140.0㎡ | 1,400万円 | 32.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-07 | 大字斎藤 | 180.0㎡ | 1,200万円 | 22.0万円/坪 | 市街化調整区域 |
| 2025-07 | 大字高雄 | 135.0㎡ | 1,200万円 | 31.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-07 | 大字柏森 | 145.0㎡ | 1,100万円 | 24.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-07 | 大字高雄 | 180.0㎡ | 840万円 | 16.0万円/坪 | 第１種中高層住居専用地域 |
| 2025-07 | 大字高雄 | 850.0㎡ | 790万円 | 3.1万円/坪 | 市街化調整区域 |
| 2025-07 | 大字南山名 | 130.0㎡ | 780万円 | 20.0万円/坪 | 市街化調整区域 |
| 2025-07 | 大字高雄 | 220.0㎡ | 730万円 | 11.0万円/坪 | 市街化調整区域 |
| 2025-07 | 大字南山名 | 290.0㎡ | 580万円 | 6.7万円/坪 | 市街化調整区域 |
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