利用できる路線
犬山線
名古屋鉄道
駅から直線1.5km・2025年公開取引
柏森駅周辺1.5km・34町の土地価格
町代表点が駅から直線1.5km以内にある34町の公開「宅地（土地）」取引を、面積・用途地域で除外せず集計しています。対象町と町名別価格は下の一覧で確認できます。
2025年 実取引坪単価中央値
30.0万円/坪
㎡単価 約9万円
2025年 25件5年間 128件
30坪の土地価格目安
900万円
坪単価中央値による単純換算
土地＋建物の総予算目安
4,629万円
愛知県統計・建物30坪で試算
1.5kmは町代表点までの直線距離です。 駅徒歩圏や各物件から駅までの距離ではなく、対象の34町全域を集計した広域参考値です。
町名別の公開土地取引価格
| 町名 | 坪単価中央値 | 最新取引年・公開サンプル |
|---|---|---|
| 大字柏森 | 30.0万円/坪 | 2025年・17件 |
| 余野 | 30.0万円/坪 | 2025年・3件 |
| 前野町東 | データなし | 過去5年データなし |
| 江森町上 | データなし | 過去5年データなし |
| さつきケ丘 | 39.0万円/坪 | 2025年・1件 |
| 前野町新田北 | データなし | 過去5年データなし |
| 江森町東 | データなし | 過去5年データなし |
| 大字小口 | データなし | 過去5年データなし |
| 山尻町川端 | データなし | 過去5年データなし |
| 江森町中 | データなし | 過去5年データなし |
| 竹田 | 13.0万円/坪 | 2024年・1件 |
| 垣田 | データなし | 過去5年データなし |
| 前野町高島 | データなし | 過去5年データなし |
| 山尻町大桑 | データなし | 過去5年データなし |
| 前野町新田 | データなし | 過去5年データなし |
| 大字斎藤 | 22.0万円/坪 | 2025年・4件 |
| 江森町西 | データなし | 過去5年データなし |
| 江森町南 | データなし | 過去5年データなし |
| 宮後町向エ | データなし | 過去5年データなし |
| 山尻町本丸 | データなし | 過去5年データなし |
| 山尻町朝日 | データなし | 過去5年データなし |
| 前野町西 | データなし | 過去5年データなし |
| 前野町南 | データなし | 過去5年データなし |
| 勝佐町若宮 | データなし | 過去5年データなし |
| 山尻町本丸西 | データなし | 過去5年データなし |
| 宮後町上河原 | データなし | 過去5年データなし |
| 宮後町清水 | データなし | 過去5年データなし |
| 和田町二タ子 | データなし | 過去5年データなし |
| 力長町観音寺 | データなし | 過去5年データなし |
| 高屋町大門 | データなし | 過去5年データなし |
| 宮後町八幡 | データなし | 過去5年データなし |
| 山王町新田 | データなし | 過去5年データなし |
| 大御堂 | データなし | 過去5年データなし |
| 宮後町西屋敷 | データなし | 過去5年データなし |
大字柏森30.0万円/坪2025年・17件›余野30.0万円/坪2025年・3件›前野町東データなし過去5年データなし›江森町上データなし過去5年データなし›さつきケ丘39.0万円/坪2025年・1件›前野町新田北データなし過去5年データなし›江森町東データなし過去5年データなし›大字小口データなし過去5年データなし›山尻町川端データなし過去5年データなし›江森町中データなし過去5年データなし›竹田13.0万円/坪2024年・1件›垣田データなし過去5年データなし›前野町高島データなし過去5年データなし›山尻町大桑データなし過去5年データなし›前野町新田データなし過去5年データなし›大字斎藤22.0万円/坪2025年・4件›江森町西データなし過去5年データなし›江森町南データなし過去5年データなし›宮後町向エデータなし過去5年データなし›山尻町本丸データなし過去5年データなし›山尻町朝日データなし過去5年データなし›前野町西データなし過去5年データなし›前野町南データなし過去5年データなし›勝佐町若宮データなし過去5年データなし›山尻町本丸西データなし過去5年データなし›宮後町上河原データなし過去5年データなし›宮後町清水データなし過去5年データなし›和田町二タ子データなし過去5年データなし›力長町観音寺データなし過去5年データなし›高屋町大門データなし過去5年データなし›宮後町八幡データなし過去5年データなし›山王町新田データなし過去5年データなし›大御堂データなし過去5年データなし›宮後町西屋敷データなし過去5年データなし›
各町は過去5年間で最も新しい取引年の中央値です。駅圏全体の2025年集計とは基準年が異なる場合があります。1.5kmは町代表点による採用条件であり、取引ごとの駅距離ではありません。
公開土地取引事例（2025年）
| 取引時期 | 町名 | 価格 | 面積 | 坪単価 | 用途地域 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-10 | 大字柏森 | 2,300万円 | 210.0㎡ | 37.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-10 | 大字柏森 | 1,900万円 | 170.0㎡ | 37.0万円/坪 | 近隣商業地域 |
| 2025-10 | 余野 | 2,100万円 | 140.0㎡ | 50.0万円/坪 | 第１種中高層住居専用地域 |
| 2025-10 | 余野 | 1,300万円 | 150.0㎡ | 28.0万円/坪 | 第１種中高層住居専用地域 |
| 2025-07 | 大字斎藤 | 1,200万円 | 180.0㎡ | 22.0万円/坪 | 市街化調整区域 |
| 2025-07 | 大字柏森 | 1,400万円 | 140.0㎡ | 32.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-07 | 大字柏森 | 1,600万円 | 170.0㎡ | 31.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-07 | 大字柏森 | 1,100万円 | 145.0㎡ | 24.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-07 | 余野 | 1,800万円 | 200.0㎡ | 30.0万円/坪 | 第１種中高層住居専用地域 |
| 2025-04 | 大字柏森 | 1,600万円 | 140.0㎡ | 37.0万円/坪 | 第１種中高層住居専用地域 |
| 2025-04 | 大字柏森 | 2,600万円 | 280.0㎡ | 31.0万円/坪 | 第１種中高層住居専用地域 |
| 2025-04 | 大字柏森 | 900万円 | 95.0㎡ | 31.0万円/坪 | 第１種中高層住居専用地域 |
| 2025-04 | 大字柏森 | 350万円 | 40.0㎡ | 30.0万円/坪 | 第１種中高層住居専用地域 |
| 2025-04 | 大字柏森 | 510万円 | 55.0㎡ | 30.0万円/坪 | 第１種中高層住居専用地域 |
| 2025-04 | 大字柏森 | 950万円 | 115.0㎡ | 28.0万円/坪 | 第１種中高層住居専用地域 |
| 2025-04 | 大字柏森 | 1,000万円 | 125.0㎡ | 26.0万円/坪 | 第２種住居地域 |
| 2025-04 | 大字柏森 | 1,400万円 | 360.0㎡ | 13.0万円/坪 | 市街化調整区域 |
| 2025-04 | 大字柏森 | 500万円 | 290.0㎡ | 5.8万円/坪 | 市街化調整区域 |
| 2025-01 | さつきケ丘 | 1,800万円 | 150.0㎡ | 39.0万円/坪 | 第１種中高層住居専用地域 |
| 2025-01 | 大字斎藤 | 1,600万円 | 220.0㎡ | 24.0万円/坪 | 市街化調整区域 |
| 2025-01 | 大字斎藤 | 1,500万円 | 230.0㎡ | 22.0万円/坪 | 市街化調整区域 |
| 2025-01 | 大字斎藤 | 1,400万円 | 270.0㎡ | 17.0万円/坪 | 市街化調整区域 |
| 2025-01 | 大字柏森 | 3,500万円 | 390.0㎡ | 30.0万円/坪 | 第１種中高層住居専用地域 |
| 2025-01 | 大字柏森 | 2,600万円 | 290.0㎡ | 30.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-01 | 大字柏森 | 2,200万円 | 310.0㎡ | 23.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
国土交通省「不動産情報ライブラリ」の「宅地（土地）」を面積・用途地域で除外せず掲載しています。公開件数は市場全体の成約件数ではありません。
駅を中心とした方角別の土地価格
| 方角 | 対象町 | 公開サンプル | 坪単価中央値 |
|---|---|---|---|
| 北側 | 大字柏森 · 大字斎藤 · 勝佐町若宮 · 和田町二タ子 | 21件 | 30.0万円/坪 |
| 東側 | 余野 · さつきケ丘 · 垣田 | 4件 | 34.5万円/坪 |
| 南側 | 前野町東 · 大字小口 · 竹田 · 前野町高島 · 前野町南 · 力長町観音寺 · 大御堂 | 0件 | データなし |
| 西側 | 江森町上 · 前野町新田北 · 江森町東 · 山尻町川端 · 江森町中 · 山尻町大桑 · 前野町新田 · 江森町西 · 江森町南 · 宮後町向エ · 山尻町本丸 · 山尻町朝日 · 前野町西 · 山尻町本丸西 · 宮後町上河原 · 宮後町清水 · 高屋町大門 · 宮後町八幡 · 山王町新田 · 宮後町西屋敷 | 0件 | データなし |
駅に対する町代表点の方角で分類しています。個々の取引地点の方角ではありません。
駅地点の標高・地盤・ハザード
駅地点の標高
26.7 m
周囲250mの標高差
2.0 m
微地形区分
扇状地
AVS30
305 m/s
表層地盤増幅率
1.26
この駅地点ではどう読む？
「扇状地」の意味
扇状地という地形分類は、浸水や地盤の地域傾向を読む手掛かりです。この分類だけで個別敷地の安全性は判断できません。
標高と高低差の見方
駅周囲250mの標高差は約2.0mで、比較的平坦な傾向です。標高26.7mという絶対値だけではなく、道路との高低差や浸水想定も確認してください。
地盤数値の見方
AVS30は深さ30mまでの地盤の硬さの目安で、一般に値が大きいほど硬い傾向です。表層地盤増幅率1.26は地震の揺れやすさを比較する指標ですが、建物の耐震性や地盤改良の要否を直接示すものではありません。
ハザード情報の見方
駅代表点では、洪水浸水想定は区域内、土砂災害警戒区域は区域外です。区域外でも、同じ1.5km圏内や同じ町内で判定が変わるため、購入候補地の住所を公的マップで直接確認してください。
ここで分かるのは柏森駅の代表点の傾向です。1.5km圏全体や個別敷地を代表しないため、購入時は重要事項説明、公的ハザードマップ、敷地単位の地盤調査結果を確認してください。
駅地点の用途地域
近隣商業地域洪水浸水想定
区域内土砂災害警戒区域
区域外液状化傾向
やや液状化しやすい柏森駅のN02駅代表座標に対する地点判定です。 1.5km駅圏全体や個別敷地の状態を示すものではありません。標高差は中心と東西南北250mの計5地点から算出しています。