FY2025 · FLAT 35 BORROWER SURVEY
兵庫県の土地＋建物の平均所要資金
兵庫県で土地取得費と建設費の両方をフラット35で借り入れた土地付注文住宅398件の公式集計です。住宅取得者全体の平均ではありません。
土地＋建物の平均所要資金
5,636万円
土地取得費平均1,783万円
建設費平均3,853万円
調査件数
398件
調査対象の住宅・敷地面積
敷地面積中央値
174.9㎡
延床面積平均
113.8㎡
敷地面積は中央値、延床面積と費用は平均値です。同一の代表物件についての面積と価格ではありません。建設費は予定建設費、土地取得費は購入予定額または取得価額です。
市区町村を同一の30坪モデルで比較
以下は土地30坪・延床30坪に条件を統一し、総予算モデルが高い順に並べた計画モデルです。公開取引件数は各市区町村の最新年（原則2025年）です。上の都道府県単位の利用者実績とは別の比較です。
| 市区町村 | 総予算モデル | 土地・建物 |
|---|---|---|
| 神戸市灘区2025年・公開取引 32件・65町 | 8,796万円 | 土地 5,100万円建物 3,360万円 |
| 神戸市中央区2025年・公開取引 22件・45町 | 7,896万円 | 土地 4,200万円建物 3,360万円 |
| 神戸市東灘区2025年・公開取引 62件・38町 | 7,746万円 | 土地 4,050万円建物 3,360万円 |
| 芦屋市2025年・公開取引 34件・48町 | 7,296万円 | 土地 3,600万円建物 3,360万円 |
| 西宮市2025年・公開取引 158件・251町 | 6,996万円 | 土地 3,300万円建物 3,360万円 |
| 尼崎市2025年・公開取引 244件・117町 | 5,946万円 | 土地 2,250万円建物 3,360万円 |
| 伊丹市2025年・公開取引 107件・67町 | 5,946万円 | 土地 2,250万円建物 3,360万円 |
| 神戸市兵庫区2025年・公開取引 31件・65町 | 5,556万円 | 土地 1,860万円建物 3,360万円 |
| 宝塚市2025年・公開取引 112件・100町 | 5,496万円 | 土地 1,800万円建物 3,360万円 |
| 神戸市須磨区2025年・公開取引 51件・64町 | 5,196万円 | 土地 1,500万円建物 3,360万円 |
| 明石市2025年・公開取引 209件・92町 | 5,046万円 | 土地 1,350万円建物 3,360万円 |
| 神戸市垂水区2025年・公開取引 86件・68町 | 4,956万円 | 土地 1,260万円建物 3,360万円 |
| 川西市2025年・公開取引 108件・57町 | 4,746万円 | 土地 1,050万円建物 3,360万円 |
| 神戸市西区2025年・公開取引 72件・54町 | 4,656万円 | 土地 960万円建物 3,360万円 |
| 神戸市長田区2025年・公開取引 39件・68町 | 4,506万円 | 土地 810万円建物 3,360万円 |
| 播磨町2025年・公開取引 26件・18町 | 4,506万円 | 土地 810万円建物 3,360万円 |
| 加古川市2025年・公開取引 184件・35町 | 4,446万円 | 土地 750万円建物 3,360万円 |
| 小野市2025年・公開取引 23件・40町 | 4,356万円 | 土地 660万円建物 3,360万円 |
| 三田市2025年・公開取引 36件・57町 | 4,341万円 | 土地 645万円建物 3,360万円 |
| 姫路市2025年・公開取引 439件・297町 | 4,266万円 | 土地 570万円建物 3,360万円 |
| 神戸市北区2025年・公開取引 89件・67町 | 4,266万円 | 土地 570万円建物 3,360万円 |
| 稲美町2025年・公開取引 15件・13町 | 4,266万円 | 土地 570万円建物 3,360万円 |
| 高砂市2025年・公開取引 54件・45町 | 4,206万円 | 土地 510万円建物 3,360万円 |
| 太子町2025年・公開取引 30件・27町 | 4,131万円 | 土地 435万円建物 3,360万円 |
| 相生市2025年・公開取引 25件・31町 | 4,026万円 | 土地 330万円建物 3,360万円 |
| 淡路市2025年・公開取引 56件・56町 | 4,011万円 | 土地 315万円建物 3,360万円 |
| 新温泉町2025年・公開取引 5件・13町 | 3,996万円 | 土地 300万円建物 3,360万円 |
| 豊岡市2025年・公開取引 48件・116町 | 3,965万円 | 土地 269万円建物 3,360万円 |
| たつの市2025年・公開取引 69件・91町 | 3,960万円 | 土地 264万円建物 3,360万円 |
| 赤穂市2025年・公開取引 32件・56町 | 3,933万円 | 土地 237万円建物 3,360万円 |
| 加東市2025年・公開取引 26件・44町 | 3,911万円 | 土地 215万円建物 3,360万円 |
| 福崎町2025年・公開取引 8件・13町 | 3,891万円 | 土地 195万円建物 3,360万円 |
| 南あわじ市2025年・公開取引 37件・65町 | 3,870万円 | 土地 174万円建物 3,360万円 |
| 香美町2025年・公開取引 8件・25町 | 3,848万円 | 土地 152万円建物 3,360万円 |
| 洲本市2025年・公開取引 45件・41町 | 3,843万円 | 土地 147万円建物 3,360万円 |
| 丹波篠山市2025年・公開取引 32件・78町 | 3,840万円 | 土地 144万円建物 3,360万円 |
| 加西市2025年・公開取引 37件・48町 | 3,789万円 | 土地 93万円建物 3,360万円 |
| 三木市2025年・公開取引 51件・47町 | 3,783万円 | 土地 87万円建物 3,360万円 |
| 西脇市2025年・公開取引 37件・42町 | 3,780万円 | 土地 84万円建物 3,360万円 |
| 養父市2025年・公開取引 14件・41町 | 3,758万円 | 土地 62万円建物 3,360万円 |
| 丹波市2025年・公開取引 45件・83町 | 3,750万円 | 土地 54万円建物 3,360万円 |
| 朝来市2025年・公開取引 36件・58町 | 3,749万円 | 土地 53万円建物 3,360万円 |
| 宍粟市2025年・公開取引 23件・62町 | 3,747万円 | 土地 51万円建物 3,360万円 |
| 多可町2025年・公開取引 13件・21町 | 3,747万円 | 土地 51万円建物 3,360万円 |
| 上郡町2025年・公開取引 9件・20町 | 3,726万円 | 土地 30万円建物 3,360万円 |
| 猪名川町2025年・公開取引 18件・8町 | 3,723万円 | 土地 27万円建物 3,360万円 |
| 市川町2025年・公開取引 7件・19町 | 3,714万円 | 土地 18万円建物 3,360万円 |
| 佐用町2025年・公開取引 5件・26町 | 3,704万円 | 土地 8万円建物 3,360万円 |
| 神河町2025年・公開取引 1件・13町 | 3,703万円 | 土地 7万円建物 3,360万円 |
市区町村総予算モデル土地・建物
神戸市灘区32件・65町8,796万円土地5,100万円建物3,360万円›神戸市中央区22件・45町7,896万円土地4,200万円建物3,360万円›神戸市東灘区62件・38町7,746万円土地4,050万円建物3,360万円›芦屋市34件・48町7,296万円土地3,600万円建物3,360万円›西宮市158件・251町6,996万円土地3,300万円建物3,360万円›尼崎市244件・117町5,946万円土地2,250万円建物3,360万円›伊丹市107件・67町5,946万円土地2,250万円建物3,360万円›神戸市兵庫区31件・65町5,556万円土地1,860万円建物3,360万円›宝塚市112件・100町5,496万円土地1,800万円建物3,360万円›神戸市須磨区51件・64町5,196万円土地1,500万円建物3,360万円›明石市209件・92町5,046万円土地1,350万円建物3,360万円›神戸市垂水区86件・68町4,956万円土地1,260万円建物3,360万円›川西市108件・57町4,746万円土地1,050万円建物3,360万円›神戸市西区72件・54町4,656万円土地960万円建物3,360万円›神戸市長田区39件・68町4,506万円土地810万円建物3,360万円›播磨町26件・18町4,506万円土地810万円建物3,360万円›加古川市184件・35町4,446万円土地750万円建物3,360万円›小野市23件・40町4,356万円土地660万円建物3,360万円›三田市36件・57町4,341万円土地645万円建物3,360万円›姫路市439件・297町4,266万円土地570万円建物3,360万円›神戸市北区89件・67町4,266万円土地570万円建物3,360万円›稲美町15件・13町4,266万円土地570万円建物3,360万円›高砂市54件・45町4,206万円土地510万円建物3,360万円›太子町30件・27町4,131万円土地435万円建物3,360万円›相生市25件・31町4,026万円土地330万円建物3,360万円›淡路市56件・56町4,011万円土地315万円建物3,360万円›新温泉町5件・13町3,996万円土地300万円建物3,360万円›豊岡市48件・116町3,965万円土地269万円建物3,360万円›たつの市69件・91町3,960万円土地264万円建物3,360万円›赤穂市32件・56町3,933万円土地237万円建物3,360万円›加東市26件・44町3,911万円土地215万円建物3,360万円›福崎町8件・13町3,891万円土地195万円建物3,360万円›南あわじ市37件・65町3,870万円土地174万円建物3,360万円›香美町8件・25町3,848万円土地152万円建物3,360万円›洲本市45件・41町3,843万円土地147万円建物3,360万円›丹波篠山市32件・78町3,840万円土地144万円建物3,360万円›加西市37件・48町3,789万円土地93万円建物3,360万円›三木市51件・47町3,783万円土地87万円建物3,360万円›西脇市37件・42町3,780万円土地84万円建物3,360万円›養父市14件・41町3,758万円土地62万円建物3,360万円›丹波市45件・83町3,750万円土地54万円建物3,360万円›朝来市36件・58町3,749万円土地53万円建物3,360万円›宍粟市23件・62町3,747万円土地51万円建物3,360万円›多可町13件・21町3,747万円土地51万円建物3,360万円›上郡町9件・20町3,726万円土地30万円建物3,360万円›猪名川町18件・8町3,723万円土地27万円建物3,360万円›市川町7件・19町3,714万円土地18万円建物3,360万円›佐用町5件・26町3,704万円土地8万円建物3,360万円›神河町1件・13町3,703万円土地7万円建物3,360万円›土地は自治体の最新年公開取引中央値、建物は都道府県の平均建設費と平均延床面積から算出した比較用坪単価を使用し、付帯・諸費用をモデル建築費の10%で仮置きしています。