土地面積別
| 区分 | 件数（5年間） | 坪単価中央値 |
|---|---|---|
| 50〜100㎡ | 7件 | 11.0万円/坪 |
| 100〜165㎡ | 11件 | 12.0万円/坪 |
| 165〜300㎡ | 46件 | 10.0万円/坪 |
| 300㎡以上 | 52件 | 7.4万円/坪 |
国土交通省 公開取引データ
都留市の土地価格
自治体全体の実取引相場を確認し、町名別・駅周辺1.5kmの土地価格へ掘り下げられます。
都留市全体の土地価格（2025年）
実取引坪単価中央値
9.8万円/坪
公開取引 19件
5年間中央値（2021〜2025年）9.8万円/坪
前年比+21.0%2024年 8.1万円/坪5年変化+22.5%2021年 8.0万円/坪
30坪換算の土地価格
294万円
坪単価中央値と30坪換算価格は、自治体内の2025年公開土地取引19件から算出しています。前年比・5年変化は各年の実取引坪単価中央値の比較で、同じ土地の値上がり率ではありません。30坪換算価格は坪単価中央値による単純換算です。
収録範囲：22町・8駅圏
都留市と周辺自治体の土地価格
収録済み周辺自治体との土地価格比較
2025年の実取引坪単価中央値です。マーカーを選ぶと自治体ページへ移動します。
地図を読み込んでいます…
現在収録している23自治体のみ表示しています。位置は収録町の代表点平均で、市区町村役場の所在地ではありません。
都留市全体の土地価格5年推移（2021〜2025年）
| 年 | 実取引坪単価中央値 | 公開取引件数 |
|---|---|---|
| 2025年9.8万円/坪19件の公開取引19件› | ||
| 2024年8.1万円/坪15件の公開取引15件› | ||
| 2023年9.6万円/坪20件の公開取引20件› | ||
| 2022年11.0万円/坪31件の公開取引31件› | ||
| 2021年8.0万円/坪31件の公開取引31件› | ||
5年間の実取引坪単価中央値
9.8万円/坪
2021〜2025年・公開取引116件
各年の取引地点、面積、用途地域の構成が異なるため、変化率は同一土地の値上がり率ではありません。
地価公示との比較
2025年 実取引坪単価中央値9.8万円/坪
2025年 地価公示中央値14.5万円/坪
数値差−4.7万円/坪（−32.5%）
地価公示中央値は3地点の集計です。調査時点・地点構成・評価方法が異なるため、表示した差は単純な数値差であり、割安・割高を示すものではありません。
駅周辺の土地価格を探す
2025年公開取引・駅周辺1.5km
初期表示は実取引坪単価中央値が高い順です。
8駅中 4駅を表示
町代表点が駅から直線1.5km以内にある町の全域を集計した広域参考値です。
町名別の土地価格を探す
町ごとに公開件数を確認し、2025年、直近3年間、5年間の順で集計期間を調整しています。初期表示は上位100件で、検索は全町名が対象です。
公開取引がある22町中 22町を表示
| 地域 | 坪単価中央値 | 期間内変化 | 30坪想定 | 最新取引年・件数 |
|---|---|---|---|---|
| 1 古川渡都留市 | 13.0万円/坪2023–2025 · 4件 | -10.7%参考2021 2件 → 2025 2件 | 390万円 | 2件2025年最新 |
| 2 四日市場都留市 | 13.0万円/坪2024 · 3件 | +51.2%2021 3件 → 2024 3件 | 390万円 | 3件2024年1年前 |
| 3 中央都留市 | 12.5万円/坪2023 · 4件 | +4.2%参考2021 1件 → 2023 4件 | 375万円 | 4件2023年2年前 |
| 4 下谷都留市 | 12.0万円/坪2021–2025 · 9件 | -9.1%参考2021 3件 → 2025 1件 | 360万円 | 1件2025年最新 |
| 5 つる都留市 | 12.0万円/坪2021–2023 · 5件 | +57.9%参考2021 3件 → 2023 1件 | 360万円 | 1件2023年2年前 |
| 6 田野倉都留市 | 11.2万円/坪2023–2025 · 4件 | +68.8%参考2021 3件 → 2025 2件 | 335万円 | 2件2025年最新 |
| 7 上谷都留市 | 11.0万円/坪2023–2025 · 6件 | -17.9%参考2021 3件 → 2025 2件 | 330万円 | 2件2025年最新 |
| 8 田原都留市 | 11.0万円/坪2023–2025 · 3件 | +59.5%参考2021 2件 → 2025 2件 | 330万円 | 2件2025年最新 |
| 9 法能都留市 | 9.7万円/坪2025 · 3件 | +178.3%参考2021 2件 → 2025 3件 | 291万円 | 3件2025年最新 |
| 10 十日市場都留市 | 9.3万円/坪2023–2025 · 4件 | +276.9%参考2022 1件 → 2025 2件 | 279万円 | 2件2025年最新 |
| 11 桂町都留市 | 7.7万円/坪2022 · 3件 | -30.0%参考2021 2件 → 2022 3件 | 231万円 | 3件2022年3年前 |
| 12 井倉都留市 | 6.2万円/坪2023 · 4件 | -22.5%2021 3件 → 2023 4件 | 186万円 | 4件2023年2年前 |
| 13 夏狩都留市 | 5.3万円/坪2021–2022 · 2件 | +456.3%参考2021 1件 → 2022 1件 | 158万円 | 1件2022年3年前 |
| 14 小形山都留市 | 5.0万円/坪2022–2024 · 3件 | +62.0%参考2022 1件 → 2024 1件 | 150万円 | 1件2024年1年前 |
| 15 川茂都留市 | 4.9万円/坪2021–2025 · 2件 | -18.5%参考2024 1件 → 2025 1件 | 147万円 | 1件2025年最新 |
| 16 玉川都留市 | 2.7万円/坪2021–2024 · 2件 | +3976.9%参考2021 1件 → 2024 1件 | 81万円 | 1件2024年1年前 |
| 17 中津森都留市 | 2.7万円/坪2021–2022 · 1件 | +0.0%参考2022 1件 → 2022 1件 | 81万円 | 1件2022年3年前 |
| 18 小野都留市 | 2.6万円/坪2021–2022 · 2件 | -3.8%参考2021 1件 → 2022 1件 | 77万円 | 1件2022年3年前 |
| 19 鹿留都留市 | 2.4万円/坪2021–2022 · 1件 | +0.0%参考2022 1件 → 2022 1件 | 72万円 | 1件2022年3年前 |
| 20 境都留市 | 0.7万円/坪2021 · 1件 | +0.0%参考2021 1件 → 2021 1件 | 21万円 | 1件2021年4年前 |
| 21 大幡都留市 | 0.3万円/坪2025 · 3件 | -95.4%参考2022 1件 → 2025 3件 | 9万円 | 3件2025年最新 |
| 22 大野都留市 | 0.3万円/坪2021–2025 · 1件 | +0.0%参考2025 1件 → 2025 1件 | 9万円 | 1件2025年最新 |
1古川渡都留市 · 2025年13.0万円/坪公開取引 2件›2四日市場都留市 · 2024年13.0万円/坪公開取引 3件›3中央都留市 · 2023年12.5万円/坪公開取引 4件›4下谷都留市 · 2025年12.0万円/坪公開取引 1件›5つる都留市 · 2023年12.0万円/坪公開取引 1件›6田野倉都留市 · 2025年11.2万円/坪公開取引 2件›7上谷都留市 · 2025年11.0万円/坪公開取引 2件›8田原都留市 · 2025年11.0万円/坪公開取引 2件›9法能都留市 · 2025年9.7万円/坪公開取引 3件›10十日市場都留市 · 2025年9.3万円/坪公開取引 2件›11桂町都留市 · 2022年7.7万円/坪公開取引 3件›12井倉都留市 · 2023年6.2万円/坪公開取引 4件›13夏狩都留市 · 2022年5.3万円/坪公開取引 1件›14小形山都留市 · 2024年5.0万円/坪公開取引 1件›15川茂都留市 · 2025年4.9万円/坪公開取引 1件›16玉川都留市 · 2024年2.7万円/坪公開取引 1件›17中津森都留市 · 2022年2.7万円/坪公開取引 1件›18小野都留市 · 2022年2.6万円/坪公開取引 1件›19鹿留都留市 · 2022年2.4万円/坪公開取引 1件›20境都留市 · 2021年0.7万円/坪公開取引 1件›21大幡都留市 · 2025年0.3万円/坪公開取引 3件›22大野都留市 · 2025年0.3万円/坪公開取引 1件›
各行に中央値の集計期間と、変化率を比較した両年の件数を表示しています。どちらかの年が3件未満の場合、変化率は「参考」と表示します。
各ページは住所としての町名単位です。表に記載した集計期間と公開件数を併せて確認してください。
面積帯・用途地域別の土地価格（2021〜2025年）
用途地域別
| 区分 | 件数（5年間） | 坪単価中央値 |
|---|---|---|
| 準住居地域 | 5件 | 8.6万円/坪 |
| 近隣商業地域 | 1件 | 12.0万円/坪 |
| 商業地域 | 10件 | 12.0万円/坪 |
| 準工業地域 | 10件 | 8.9万円/坪 |
| 第１種住居地域 | 35件 | 11.0万円/坪 |
| 市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域 | 33件 | 8.0万円/坪 |
| 都市計画区域外 | 8件 | 1.4万円/坪 |
| 第２種中高層住居専用地域 | 7件 | 11.0万円/坪 |
| 第２種住居地域 | 5件 | 11.0万円/坪 |
| 第１種低層住居専用地域 | 2件 | 3.5万円/坪 |
内訳は5年間の公開土地取引116件を使用しています。用途地域は各取引に記録された事実をそのまま分類しています。
公開土地取引事例（2025年）
| 取引時期 | 町名 | 面積 | 価格 | 坪単価 | 用途地域 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-10 | 田野倉 | 860.0㎡ | 3,700万円 | 14.0万円/坪 | 市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域 |
| 2025-10 | 十日市場 | 440.0㎡ | 1,300万円 | 9.8万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-10 | 田野倉 | 280.0㎡ | 1,100万円 | 13.0万円/坪 | 市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域 |
| 2025-10 | 下谷 | 320.0㎡ | 1,000万円 | 10.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-10 | 古川渡 | 240.0㎡ | 980万円 | 14.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-10 | 田原 | 260.0㎡ | 880万円 | 11.0万円/坪 | 市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域 |
| 2025-10 | 上谷 | 330.0㎡ | 760万円 | 7.7万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-10 | 大幡 | 370.0㎡ | 600万円 | 5.4万円/坪 | 都市計画区域外 |
| 2025-10 | 大幡 | 250.0㎡ | 23万円 | 0.3万円/坪 | 都市計画区域外 |
| 2025-07 | 川茂 | 1800.0㎡ | 2,400万円 | 4.4万円/坪 | 市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域 |
| 2025-07 | 法能 | 800.0㎡ | 1,600万円 | 6.6万円/坪 | 準工業地域 |
| 2025-07 | 十日市場 | 280.0㎡ | 830万円 | 9.8万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-07 | 法能 | 270.0㎡ | 780万円 | 9.7万円/坪 | 準工業地域 |
| 2025-04 | 上谷 | 155.0㎡ | 540万円 | 12.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-01 | 田原 | 240.0㎡ | 1,100万円 | 15.0万円/坪 | 第２種住居地域 |
| 2025-01 | 法能 | 330.0㎡ | 1,100万円 | 11.0万円/坪 | 準工業地域 |
| 2025-01 | 古川渡 | 310.0㎡ | 1,100万円 | 11.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-01 | 大幡 | 9999.0㎡ | 190万円 | 0.3万円/坪 | 都市計画区域外 |
| 2025-01 | 大野 | 500.0㎡ | 45万円 | 0.3万円/坪 | 都市計画区域外 |
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