土地面積別
| 区分 | 件数（5年間） | 坪単価中央値 |
|---|---|---|
| 50〜100㎡ | 8件 | 10.0万円/坪 |
| 100〜165㎡ | 14件 | 11.0万円/坪 |
| 165〜300㎡ | 35件 | 9.4万円/坪 |
| 300㎡以上 | 30件 | 6.8万円/坪 |
国土交通省 公開取引データ
大月市の土地価格
自治体全体の実取引相場を確認し、町名別・駅周辺1.5kmの土地価格へ掘り下げられます。
大月市全体の土地価格（2025年）
実取引坪単価中央値
12.0万円/坪
公開取引 26件
5年間中央値（2021〜2025年）8.7万円/坪
前年比+112.4%2024年 5.7万円/坪5年変化+86.0%2021年 6.5万円/坪
30坪換算の土地価格
360万円
坪単価中央値と30坪換算価格は、自治体内の2025年公開土地取引26件から算出しています。前年比・5年変化は各年の実取引坪単価中央値の比較で、同じ土地の値上がり率ではありません。30坪換算価格は坪単価中央値による単純換算です。
収録範囲：4町・3駅圏
大月市と周辺自治体の土地価格
収録済み周辺自治体との土地価格比較
2025年の実取引坪単価中央値です。マーカーを選ぶと自治体ページへ移動します。
地図を読み込んでいます…
現在収録している23自治体のみ表示しています。位置は収録町の代表点平均で、市区町村役場の所在地ではありません。
大月市全体の土地価格5年推移（2021〜2025年）
| 年 | 実取引坪単価中央値 | 公開取引件数 |
|---|---|---|
| 2025年 | 12.0万円/坪26件の公開取引 | 26件 |
| 2024年 | 5.7万円/坪18件の公開取引 | 18件 |
| 2023年 | 6.7万円/坪11件の公開取引 | 11件 |
| 2022年 | 7.6万円/坪18件の公開取引 | 18件 |
| 2021年 | 6.5万円/坪14件の公開取引 | 14件 |
5年間の実取引坪単価中央値
8.7万円/坪
2021〜2025年・公開取引87件
各年の取引地点、面積、用途地域の構成が異なるため、変化率は同一土地の値上がり率ではありません。
地価公示との比較
2025年 実取引坪単価中央値12.0万円/坪
2025年 地価公示中央値19.4万円/坪
数値差−7.4万円/坪（−38.1%）
地価公示中央値は3地点の集計です。調査時点・地点構成・評価方法が異なるため、表示した差は単純な数値差であり、割安・割高を示すものではありません。
駅周辺の土地価格を探す
2025年公開取引・駅周辺1.5km
初期表示は実取引坪単価中央値が高い順です。
3駅中 3駅を表示
町代表点が駅から直線1.5km以内にある町の全域を集計した広域参考値です。
町名別の土地価格を探す
町ごとに公開件数を確認し、2025年、直近3年間、5年間の順で集計期間を調整しています。初期表示は上位100件で、検索は全町名が対象です。
公開取引がある4町中 4町を表示
| 地域 | 坪単価中央値 | 期間内変化 | 30坪想定 | 最新取引年・件数 |
|---|---|---|---|---|
| 1 大月大月市 | 19.0万円/坪2025 · 11件 | +5.6%参考2021 1件 → 2025 11件 | 570万円 | 11件2025年最新 |
| 2 御太刀大月市 | 16.0万円/坪2023–2025 · 5件 | -15.4%参考2022 2件 → 2025 1件 | 480万円 | 1件2025年最新 |
| 3 駒橋大月市 | 11.0万円/坪2021–2023 · 2件 | -16.7%参考2021 1件 → 2023 1件 | 330万円 | 1件2023年2年前 |
| 4 猿橋町桂台大月市 | 6.9万円/坪2023–2025 · 5件 | +56.0%参考2021 2件 → 2025 1件 | 207万円 | 1件2025年最新 |
1大月大月市 · 2025年19.0万円/坪公開取引 11件›2御太刀大月市 · 2025年16.0万円/坪公開取引 1件›3駒橋大月市 · 2023年11.0万円/坪公開取引 1件›4猿橋町桂台大月市 · 2025年6.9万円/坪公開取引 1件›
各行に中央値の集計期間と、変化率を比較した両年の件数を表示しています。どちらかの年が3件未満の場合、変化率は「参考」と表示します。
各ページは住所としての町名単位です。表に記載した集計期間と公開件数を併せて確認してください。
面積帯・用途地域別の土地価格（2021〜2025年）
用途地域別
| 区分 | 件数（5年間） | 坪単価中央値 |
|---|---|---|
| 準住居地域 | 9件 | 10.0万円/坪 |
| 近隣商業地域 | 2件 | 12.0万円/坪 |
| 商業地域 | 6件 | 21.0万円/坪 |
| 市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域 | 23件 | 6.7万円/坪 |
| 第１種住居地域 | 22件 | 11.0万円/坪 |
| 都市計画区域外 | 14件 | 0.9万円/坪 |
| 第１種低層住居専用地域 | 10件 | 7.5万円/坪 |
| 準都市計画区域 | 1件 | 13.0万円/坪 |
内訳は5年間の公開土地取引87件を使用しています。用途地域は各取引に記録された事実をそのまま分類しています。
公開土地取引事例（2025年）
| 取引時期 | 町名 | 面積 | 価格 | 坪単価 | 用途地域 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-10 | 大月 | 230.0㎡ | 1,700万円 | 24.0万円/坪 | 商業地域 |
| 2025-10 | 大月町 | 460.0㎡ | 1,000万円 | 7.3万円/坪 | 準住居地域 |
| 2025-10 | 富浜町 | 320.0㎡ | 890万円 | 9.2万円/坪 | 第１種低層住居専用地域 |
| 2025-10 | 猿橋町桂台 | 210.0㎡ | 690万円 | 11.0万円/坪 | 第１種低層住居専用地域 |
| 2025-10 | 七保町 | 470.0㎡ | 200万円 | 1.4万円/坪 | 都市計画区域外 |
| 2025-10 | 猿橋町 | 115.0㎡ | 72万円 | 2.0万円/坪 | 市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域 |
| 2025-07 | 大月 | 520.0㎡ | 3,200万円 | 20.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-07 | 大月 | 240.0㎡ | 1,300万円 | 18.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-07 | 大月 | 95.0㎡ | 650万円 | 23.0万円/坪 | 商業地域 |
| 2025-07 | 大月 | 115.0㎡ | 590万円 | 17.0万円/坪 | 商業地域 |
| 2025-07 | 御太刀 | 160.0㎡ | 530万円 | 11.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-04 | 大月 | 410.0㎡ | 3,300万円 | 26.0万円/坪 | 商業地域 |
| 2025-04 | 大月 | 400.0㎡ | 2,300万円 | 19.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-04 | 大月 | 280.0㎡ | 1,500万円 | 18.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-04 | 猿橋町 | 370.0㎡ | 1,300万円 | 11.0万円/坪 | 市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域 |
| 2025-04 | 大月 | 175.0㎡ | 1,100万円 | 21.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-04 | 猿橋町 | 190.0㎡ | 700万円 | 12.0万円/坪 | 市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域 |
| 2025-04 | 猿橋町 | 160.0㎡ | 610万円 | 12.0万円/坪 | 市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域 |
| 2025-04 | 大月 | 105.0㎡ | 610万円 | 19.0万円/坪 | 商業地域 |
| 2025-04 | 猿橋町 | 160.0㎡ | 590万円 | 12.0万円/坪 | 近隣商業地域 |
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