土地面積別
| 区分 | 件数（5年間） | 坪単価中央値 |
|---|---|---|
| 50〜100㎡ | 5件 | 2.1万円/坪 |
| 165〜300㎡ | 8件 | 3.2万円/坪 |
| 300㎡以上 | 13件 | 2.4万円/坪 |
国土交通省 公開取引データ
身延町の土地価格
自治体全体の実取引相場を確認し、町名別・駅周辺1.5kmの土地価格へ掘り下げられます。
身延町全体の土地価格（2025年）
実取引坪単価中央値
2.3万円/坪
公開取引 6件
5年間中央値（2021〜2025年）2.5万円/坪
前年比+147.3%2024年 0.9万円/坪5年変化-23.3%2021年 3.0万円/坪
30坪換算の土地価格
69万円
坪単価中央値と30坪換算価格は、自治体内の2025年公開土地取引6件から算出しています。前年比・5年変化は各年の実取引坪単価中央値の比較で、同じ土地の値上がり率ではありません。30坪換算価格は坪単価中央値による単純換算です。
収録範囲：11町・3駅圏
身延町と周辺自治体の土地価格
収録済み周辺自治体との土地価格比較
2025年の実取引坪単価中央値です。マーカーを選ぶと自治体ページへ移動します。
地図を読み込んでいます…
現在収録している23自治体のみ表示しています。位置は収録町の代表点平均で、市区町村役場の所在地ではありません。
身延町全体の土地価格5年推移（2021〜2025年）
| 年 | 実取引坪単価中央値 | 公開取引件数 |
|---|---|---|
| 2025年 | 2.3万円/坪6件の公開取引 | 6件 |
| 2024年 | 0.9万円/坪3件の公開取引 | 3件 |
| 2023年 | 3.1万円/坪5件の公開取引 | 5件 |
| 2022年 | 2.8万円/坪7件の公開取引 | 7件 |
| 2021年 | 3.0万円/坪5件の公開取引 | 5件 |
各年の取引地点、面積、用途地域の構成が異なるため、変化率は同一土地の値上がり率ではありません。
地価公示との比較
2025年 実取引坪単価中央値2.3万円/坪
2025年 地価公示中央値4.3万円/坪
数値差−2.0万円/坪（−46.7%）
地価公示中央値は2地点の集計です。調査時点・地点構成・評価方法が異なるため、表示した差は単純な数値差であり、割安・割高を示すものではありません。
駅周辺の土地価格を探す
各駅の最新公開取引・駅周辺1.5km
初期表示は実取引坪単価中央値が高い順です。
3駅中 3駅を表示
町代表点が駅から直線1.5km以内にある町の全域を集計した広域参考値です。
町名別の土地価格を探す
町ごとに公開件数を確認し、2025年、直近3年間、5年間の順で集計期間を調整しています。初期表示は上位100件で、検索は全町名が対象です。
公開取引がある11町中 11町を表示
| 地域 | 坪単価中央値 | 期間内変化 | 30坪想定 | 最新取引年・件数 |
|---|---|---|---|---|
| 1 下部身延町 | 6.0万円/坪2021–2025 · 2件 | -78.8%参考2021 1件 → 2025 1件 | 180万円 | 1件2025年最新 |
| 2 飯富身延町 | 6.0万円/坪2021–2025 · 2件 | -27.5%参考2022 1件 → 2025 1件 | 179万円 | 1件2025年最新 |
| 3 西嶋身延町 | 3.3万円/坪2023–2025 · 3件 | -24.2%参考2023 2件 → 2025 1件 | 99万円 | 1件2025年最新 |
| 4 角打身延町 | 3.3万円/坪2021–2022 · 1件 | +0.0%参考2022 1件 → 2022 1件 | 99万円 | 1件2022年3年前 |
| 5 丸滝身延町 | 3.0万円/坪2021–2024 · 3件 | -63.3%参考2021 1件 → 2024 1件 | 90万円 | 1件2024年1年前 |
| 6 市之瀬身延町 | 2.8万円/坪2021–2022 · 1件 | +0.0%参考2022 1件 → 2022 1件 | 84万円 | 1件2022年3年前 |
| 7 下山身延町 | 2.3万円/坪2021–2023 · 4件 | +679.4%参考2021 1件 → 2023 2件 | 69万円 | 2件2023年2年前 |
| 8 常葉身延町 | 2.1万円/坪2021–2023 · 2件 | -69.1%参考2021 1件 → 2023 1件 | 63万円 | 1件2023年2年前 |
| 9 切石身延町 | 1.6万円/坪2021–2024 · 2件 | -68.3%参考2022 1件 → 2024 1件 | 47万円 | 1件2024年1年前 |
| 10 梅平身延町 | 1.5万円/坪2023–2025 · 3件 | +352.7%参考2021 1件 → 2025 2件 | 45万円 | 2件2025年最新 |
| 11 宮木身延町 | 1.3万円/坪2021–2025 · 1件 | +0.0%参考2025 1件 → 2025 1件 | 39万円 | 1件2025年最新 |
1下部身延町 · 2025年6.0万円/坪公開取引 1件›2飯富身延町 · 2025年6.0万円/坪公開取引 1件›3西嶋身延町 · 2025年3.3万円/坪公開取引 1件›4角打身延町 · 2022年3.3万円/坪公開取引 1件›5丸滝身延町 · 2024年3.0万円/坪公開取引 1件›6市之瀬身延町 · 2022年2.8万円/坪公開取引 1件›7下山身延町 · 2023年2.3万円/坪公開取引 2件›8常葉身延町 · 2023年2.1万円/坪公開取引 1件›9切石身延町 · 2024年1.6万円/坪公開取引 1件›10梅平身延町 · 2025年1.5万円/坪公開取引 2件›11宮木身延町 · 2025年1.3万円/坪公開取引 1件›
各行に中央値の集計期間と、変化率を比較した両年の件数を表示しています。どちらかの年が3件未満の場合、変化率は「参考」と表示します。
各ページは住所としての町名単位です。表に記載した集計期間と公開件数を併せて確認してください。
面積帯・用途地域別の土地価格（2021〜2025年）
用途地域別
| 区分 | 件数（5年間） | 坪単価中央値 |
|---|---|---|
| 近隣商業地域 | 1件 | 3.0万円/坪 |
| 都市計画区域外 | 13件 | 2.8万円/坪 |
| 市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域 | 5件 | 2.2万円/坪 |
| 第１種住居地域 | 5件 | 1.5万円/坪 |
| 第１種低層住居専用地域 | 1件 | 2.1万円/坪 |
| 第２種中高層住居専用地域 | 1件 | 5.2万円/坪 |
内訳は5年間の公開土地取引26件を使用しています。用途地域は各取引に記録された事実をそのまま分類しています。
公開土地取引事例（2025年）
| 取引時期 | 町名 | 面積 | 価格 | 坪単価 | 用途地域 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-10 | 梅平 | 310.0㎡ | 500万円 | 5.2万円/坪 | 第２種中高層住居専用地域 |
| 2025-10 | 宮木 | 480.0㎡ | 190万円 | 1.3万円/坪 | 都市計画区域外 |
| 2025-10 | 梅平 | 300.0㎡ | 140万円 | 1.5万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-07 | 西嶋 | 600.0㎡ | 450万円 | 2.5万円/坪 | 都市計画区域外 |
| 2025-07 | 飯富 | 80.0㎡ | 120万円 | 5.0万円/坪 | 都市計画区域外 |
| 2025-01 | 下部 | 60.0㎡ | 37万円 | 2.1万円/坪 | 都市計画区域外 |
全6件のうち最大20件を新しい取引時期から掲載しています。