土地面積別
| 区分 | 件数（5年間） | 坪単価中央値 |
|---|---|---|
| 50〜100㎡ | 9件 | 6.0万円/坪 |
| 100〜165㎡ | 7件 | 4.2万円/坪 |
| 165〜300㎡ | 23件 | 6.5万円/坪 |
| 300㎡以上 | 23件 | 3.6万円/坪 |
国土交通省 公開取引データ
市川三郷町の土地価格
自治体全体の実取引相場を確認し、町名別・駅周辺1.5kmの土地価格へ掘り下げられます。
市川三郷町全体の土地価格（2025年）
実取引坪単価中央値
5.4万円/坪
公開取引 7件
5年間中央値（2021〜2025年）5.0万円/坪
前年比+50.0%2024年 3.6万円/坪5年変化+13.7%2021年 4.8万円/坪
30坪換算の土地価格
162万円
坪単価中央値と30坪換算価格は、自治体内の2025年公開土地取引7件から算出しています。前年比・5年変化は各年の実取引坪単価中央値の比較で、同じ土地の値上がり率ではありません。30坪換算価格は坪単価中央値による単純換算です。
収録範囲：9町・7駅圏
市川三郷町と周辺自治体の土地価格
収録済み周辺自治体との土地価格比較
2025年の実取引坪単価中央値です。マーカーを選ぶと自治体ページへ移動します。
地図を読み込んでいます…
現在収録している23自治体のみ表示しています。位置は収録町の代表点平均で、市区町村役場の所在地ではありません。
市川三郷町全体の土地価格5年推移（2021〜2025年）
| 年 | 実取引坪単価中央値 | 公開取引件数 |
|---|---|---|
| 2025年5.4万円/坪7件の公開取引7件› | ||
| 2024年3.6万円/坪9件の公開取引9件› | ||
| 2023年5.5万円/坪13件の公開取引13件› | ||
| 2022年7.5万円/坪13件の公開取引13件› | ||
| 2021年4.8万円/坪20件の公開取引20件› | ||
5年間の実取引坪単価中央値
5.0万円/坪
2021〜2025年・公開取引62件
各年の取引地点、面積、用途地域の構成が異なるため、変化率は同一土地の値上がり率ではありません。
地価公示との比較
2025年 実取引坪単価中央値5.4万円/坪
2025年 地価公示中央値8.4万円/坪
数値差−3.0万円/坪（−35.4%）
地価公示中央値は3地点の集計です。調査時点・地点構成・評価方法が異なるため、表示した差は単純な数値差であり、割安・割高を示すものではありません。
駅周辺の土地価格を探す
各駅の最新公開取引・駅周辺1.5km
初期表示は実取引坪単価中央値が高い順です。
7駅中 4駅を表示
町代表点が駅から直線1.5km以内にある町の全域を集計した広域参考値です。
町名別の土地価格を探す
町ごとに公開件数を確認し、2025年、直近3年間、5年間の順で集計期間を調整しています。初期表示は上位100件で、検索は全町名が対象です。
公開取引がある9町中 9町を表示
| 地域 | 坪単価中央値 | 期間内変化 | 30坪想定 | 最新取引年・件数 |
|---|---|---|---|---|
| 1 下大鳥居市川三郷町 | 7.5万円/坪2021–2022 · 2件 | +0.0%参考2022 2件 → 2022 2件 | 225万円 | 2件2022年3年前 |
| 2 市川大門市川三郷町 | 5.9万円/坪2025 · 6件 | +100.0%2021 6件 → 2025 6件 | 177万円 | 6件2025年最新 |
| 3 岩間市川三郷町 | 5.0万円/坪2021–2023 · 5件 | -22.0%参考2021 4件 → 2023 1件 | 150万円 | 1件2023年2年前 |
| 4 高田市川三郷町 | 4.1万円/坪2021–2024 · 2件 | -38.0%参考2021 1件 → 2024 1件 | 122万円 | 1件2024年1年前 |
| 5 上野市川三郷町 | 3.6万円/坪2024 · 3件 | -46.7%2021 6件 → 2024 3件 | 108万円 | 3件2024年1年前 |
| 6 大塚市川三郷町 | 2.7万円/坪2021–2025 · 4件 | -99.8%参考2021 3件 → 2025 1件 | 81万円 | 1件2025年最新 |
| 7 葛篭沢市川三郷町 | 2.2万円/坪2021–2022 · 1件 | +0.0%参考2022 1件 → 2022 1件 | 66万円 | 1件2022年3年前 |
| 8 鴨狩津向市川三郷町 | 1.7万円/坪2021–2022 · 1件 | +0.0%参考2022 1件 → 2022 1件 | 51万円 | 1件2022年3年前 |
| 9 落居市川三郷町 | 0.1万円/坪2021–2024 · 1件 | +0.0%参考2024 1件 → 2024 1件 | 3万円 | 1件2024年1年前 |
1下大鳥居市川三郷町 · 2022年7.5万円/坪公開取引 2件›2市川大門市川三郷町 · 2025年5.9万円/坪公開取引 6件›3岩間市川三郷町 · 2023年5.0万円/坪公開取引 1件›4高田市川三郷町 · 2024年4.1万円/坪公開取引 1件›5上野市川三郷町 · 2024年3.6万円/坪公開取引 3件›6大塚市川三郷町 · 2025年2.7万円/坪公開取引 1件›7葛篭沢市川三郷町 · 2022年2.2万円/坪公開取引 1件›8鴨狩津向市川三郷町 · 2022年1.7万円/坪公開取引 1件›9落居市川三郷町 · 2024年0.1万円/坪公開取引 1件›
各行に中央値の集計期間と、変化率を比較した両年の件数を表示しています。どちらかの年が3件未満の場合、変化率は「参考」と表示します。
各ページは住所としての町名単位です。表に記載した集計期間と公開件数を併せて確認してください。
面積帯・用途地域別の土地価格（2021〜2025年）
用途地域別
| 区分 | 件数（5年間） | 坪単価中央値 |
|---|---|---|
| 準工業地域 | 13件 | 8.3万円/坪 |
| 工業地域 | 2件 | 8.0万円/坪 |
| 市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域 | 21件 | 6.5万円/坪 |
| 第１種中高層住居専用地域 | 9件 | 3.3万円/坪 |
| 都市計画区域外 | 8件 | 3.1万円/坪 |
| 第１種住居地域 | 7件 | 3.7万円/坪 |
| 第１種低層住居専用地域 | 1件 | 13.0万円/坪 |
| 第２種住居地域 | 1件 | 5.2万円/坪 |
内訳は5年間の公開土地取引62件を使用しています。用途地域は各取引に記録された事実をそのまま分類しています。
公開土地取引事例（2025年）
| 取引時期 | 町名 | 面積 | 価格 | 坪単価 | 用途地域 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-07 | 大塚 | 65.0㎡ | 0万円 | 0.0万円/坪 | 市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域 |
| 2025-04 | 市川大門 | 290.0㎡ | 550万円 | 6.4万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-04 | 市川大門 | 240.0㎡ | 540万円 | 7.3万円/坪 | 準工業地域 |
| 2025-04 | 市川大門 | 280.0㎡ | 460万円 | 5.4万円/坪 | 準工業地域 |
| 2025-01 | 市川大門 | 175.0㎡ | 440万円 | 8.3万円/坪 | 準工業地域 |
| 2025-01 | 市川大門 | 250.0㎡ | 310万円 | 4.1万円/坪 | 第１種中高層住居専用地域 |
| 2025-01 | 市川大門 | 210.0㎡ | 210万円 | 3.3万円/坪 | 第１種中高層住居専用地域 |
全7件のうち最大20件を新しい取引時期から掲載しています。